白桦林装修施工方案.doc

白桦林果岭区4#楼装饰施工方案

白桦林居果岭区4#楼装修施工方案

编制：葛 雨 露
审核：
批准：

单位：陕西中天先行管理发展有限公司
二00八年二月

目 录
第一节 工程情况及项目施工目标 2
一、 工程设计概况 2
第二节 装饰施工部署 3
一、 施工工序穿插 3
二、 管理协调 5
第三节 外墙装饰施工 6
一、 外墙装饰施工部署 6
二、 外墙内保温施工 6
三、 石贴墙面施工 8
四、 外墙门窗安装 9
五、 外墙面抹灰施工 11
六、 外墙面砖施工 12
七、 其它 13
第四节 室内装饰 14
一、 室内装修部署 14
二、 厨房、卫生间装修 14
三、 户内客厅、卧室装修 16
四、 电梯前厅、走廊装修 17
五、 楼梯间装修 18
第五节 屋 面 19
一、 上人屋面 19
二、 不上人屋面 21
三、 屋面排水 21
第六节 室外散水 21

白桦林居果岭区4#楼装修施工方案
第一节 工程情况及项目施工目标
一、 工程设计概况
白桦林居果岭区4#楼位于西安市北郊风城九路以南，由西安经发地产有限公司开发建设，陕西川嘉建筑设计有限公司设计，中天集团施工。
该工程总建筑面积为23072m2，其中地下建筑面积为833.99m2 ， 地下一层，地上26层，建筑总高度为79.95m。结构为钢筋混凝土剪力墙结构。
±0.000以上填充墙为180厚非承重空心砖墙，地下室内隔墙为普通粘土实心墙，房间内隔墙为加气混凝土墙。
外墙装饰：外墙大面为瓷质外墙砖，部分面为挂贴石材。面砖颜色为：白色、浅橘红色、三色灰。住宅内墙全部为水泥砂浆墙面，其中住宅内墙、非采暖空调房间与采暖空调房间的楼板、楼梯的间隔墙均采用TY—ASA保温板，厚度分别为：40mm、60mm、30mm厚。
楼梯间、电梯前厅、门厅、前室及公共走道部地面楼面铺地砖，地下室为混凝土地面，新风机房、地下电梯机房为水泥砂浆地面。
公共走道部、电梯前室为铺地砖踢脚，新风机房、地下电梯机房、楼梯间为水泥踢脚。
内墙装修：走廊、楼梯间、门厅、电梯厅为乳胶漆墙面。
顶棚：设备用房、楼梯间、地下室顶棚喷涂白色涂料。
户内装修为毛墙毛地，地面做至混凝土垫层上平
进户门为钢框保温防盗门，塑钢窗。
设备用房、地下室普木门涂刷调和漆；门厅、高级木门涂刷木材面清漆；楼梯栏杆涂刷金属面调和漆；室内外栏杆、扶手涂刷金属三宝漆。
屋面防水等级为Ⅱ级，设两道4mm厚SBS卷材防水层，上人屋面为广场砖面层屋面，不上人屋面为水泥砂浆面层屋面，保温层采用挤塑式聚苯乙烯保温板。
室外台阶全部为铺地砖台阶。平台、坡道，散水为混凝土结构,1:2.5水泥砂浆抹面。
第二节 装饰施工部署
一、 施工工序穿插
1、 外立面：
外墙面内保温施工前，外填充墙砌筑并刮槽完，飘窗及平窗窗框安装完。
外墙面内保温施工可以和外墙面砖平行施工。同时进行阳台栏板内侧抹灰和阳台地面施工。阳台地面施工前，水落管、冷凝水管安装到位，吊洞完毕。阳台地面和户内装修一同进行。
阳台地面施工完后，安装窗扇。阳台腻子可穿插施工，也可在后期统一安排。
栏杆在室外装修大部分完成后安装。
飘窗板下方涂料在拆架前随外墙大面施工。
2、 户内装修：
户内装修主要保证厨房、卫生间施工进度。由于厨卫工序繁多，结构复杂，一直是影响施工进度的主要因素。
户内主要工序完后，安装进户门。
户内安装穿线及线盒安装在主要工序完后进行，穿线后将进户门锁住，除少时修补及玻璃安装外，不再进人，以减少电线、电盒丢失与损坏。
3、 电梯前厅、楼梯间及走廊门厅部位装修：
电梯前厅、楼梯间公共走廊墙面抹灰可与户内墙面抹灰同时施工。
电梯前厅、走道地面在本层户内装修基本完成时进行。
楼梯地面与踏步在与户内主要工序错开。
4、各部位装饰施工重点和要求
1、 外立面：
1) 外立面要求：
外墙面砖粘接牢固，颜色均匀，不同色块间分色清晰。
分格缝平直、清爽。
外挑构件线角平直、方正、宽窄一致。
2) 重点控制部位：
二层以下外立面细部：二层以下距视线近，外立面也是评优验收的重要项目。
一层阳台细部：因阳台均为室外阳台，容易观察，是验收组观看的重点之一。
单元入口造型细部：评优验收必经之路与检查重点。
2、 室内公用部分：
1) 质量要求：
电梯前厅，公共走廊、楼梯间、前厅、前室地面排砖合理，粘贴平整，砖缝均匀；踢脚凸出墙面宽度一致，与地面面砖对缝。
楼梯间踏步均匀，颜色一致；踢脚颜色均，凸出墙面宽度一致；楼梯下滴水线宽窄一致，分色清爽；楼梯扶手制作精细，栏杆焊接处打磨平整，与地面连接处清爽，无污染便面涂刷调和漆
涂料阴阳角平直，与门窗接口处分色清晰。
2) 主要控制部位：
一～三层与顶部三层检查机率较高，验收组或从一层顺楼梯向上检查，或检查完屋面后由顶层向下检查，应为重点控制部位。
另外，地下室楼梯也是必经之路，也需重点控制。
3、 户内装饰：
根据要求，户内装修为毛墙毛地，仅做到大面平整，阴阳角顺直，让住户满意。
另外，厨房、卫生间防水细部处理也要到位，特别是墙地阴角、地漏套管根部、进出厨卫管道等部位，减少渗漏机率。
4、 屋面：
1) 质量要求：
首先，屋面整体规划要合理，面砖分布、栏板造型、设备安装等必须协调统一。
屋面面砖要求砖缝通直，边角处理到位。远观各汇水坡面平整，分水线与汇水线平直，近观坡面平顺。
四周女儿墙、造型线角平直，不同材料接槎清爽，滴水线、槽留置合理。
屋面设备与管道安装整洁、清爽，色调一致和协，分色清晰、标志清楚。
出水口、过水洞方正、符合要求。
2) 重点控制内容：
屋面排砖、弹控制线，不同坡向排砖处理。
面砖与女儿墙、设备基础、水箱间根部接口处理。
出水口、过水洞及周边处理。
屋面设备安装细节、管道的排列加固与标识。
女儿墙、造型装装饰。
5、 室外工程：
1) 质量要求：
台阶、坡道规划、选材规格合理，台阶、坡道、四周立面风格一致，接缝清爽。
台阶、坡道与散水、门厅面砖接缝清爽、协调。
散水要求边角平直、分格均匀，宽窄一致、分色清晰。
2) 控制重点：
台阶与坡道作好规划设计，定好石材排列方案与节点作法，按要求尺寸委托石材加工，保证加工尺寸，使节点更平顺、细致。
散水支模、分格条埋设与拆除、沥青砂灌缝。
6、 水、暖、电、设备安装：
1) 质量要求：
地下室设备安装整齐、正规。管道、风管排列整齐、固定规矩、保温清爽。
线盒预留位置、标高一致，盒内盘线规矩。
管道井内管道排列整齐、接口清爽、固定一致、标志清楚。
开关箱内安装正规，接线整齐。
屋面管道排列整齐，走向平直，标志清楚。
2) 控制重点：
地下室安装排列规划：位置、标高、共用支架、灯具位置调整。管道穿墙部位处理。
屋面管道安装，分色、标志。
弱电线路桥架安装，排线。
户内开关箱、电盒固定。开关箱安装，走线。
二、 管理协调
1、 方案协调与沟通：
综合讨论各专业设计方案，相互协调，减少影响，促进统一效果。
常规控制项目：吊顶内喷淋、灯具安装与吊顶分格相互位置；卫生间洁具、地漏位置与面砖排列，屋面排砖的总体规划等。
2、 明确细部节点：
对各专业相交处理节点处理明确有助于各专业施工间相互配合，减少不必要的返工。节点作法明确有利于定型材料的定制与工人操作，有利于质量与成本控制。
3、 明确分工、分清责任：
对人力资源进行分配，分清各自责任，每个单项工程完成后，都要为其他相关的项目创造良好的施工条件，减少互相影响。
填充墙与阳台栏板、屋面栏板等后浇小构件虽然属主体结构范畴，但与装修关系相对比较密切，而且其施工期也基本处于装修阶段，故而对其施工方法及要求也预以规划。
第三节 外墙装饰施工
本工程外墙面设计为外墙面砖，营造一种色彩丰富、线条明快的立面效果。
阳台均为封闭式阳台，外门窗均采用塑钢门窗。
一、 外墙装饰施工部署
1、 施工工序：
首先进行挂线贴饼，根据灰饼进行刮糙。在墙面弹控制线，根据面砖规格进行预排，调整阴阳角及洞口处砖的尺寸，然后进行大面粘贴，勾缝、清洗墙面。
外墙窗框在相同部位弹好控制线后即可穿插进行，在面砖大面粘贴前安装完。外窗窗扇在相应房间地面施工完可开始安装，玻璃在相应部位室内装修基本完成后安装。
2、 重点部位及控制重点：
1) 外立面细部：
控制刮糙平整度和阴阳角方正。面砖在阴阳角、洞口处尽量排整砖，需裁砖的部位裁砖宽度不小于四分之一。滴水线、槽平直通顺。勾缝光滑、深浅一致。墙面干净、色泽一致。
2) 屋面栏板细部：
砖缝与温度缝重合。阴阳角套贴吻合。
二、 外墙内保温施工
1、外墙墙面内保温板拼板规则如下：
1） 先由外墙内阴角始往两边排布，遇到门窗洞口时在洞口边将保温板切割开。
2） 然后在门窗洞口的另一边开始继续排保温板，直至洞口边或墙角。
3） 最后用标准板按照窗上墙、窗下墙尺寸进行加工保温板。
4） 进行排板过程要注意统筹安排，到窗洞口处裁下的保温板要充分利用，尽量保证剩余小条量最少。
2、内保温板施工工艺：
作业流程：基层处理 → 排板设计→ 分档、弹线→ 保温板加工、 配板、修补 标出管卡、炉钩等预埋件位置→ 墙面冲筋→稳接线盒，安卡、预埋件等→ 保温板运送到使用部位→ 保温板安装 → 板缝及阴阳角处理→ 钻孔及安装固定件→ 检查验收保温板 →贴玻璃丝布→ 板面装修 　　　　　　　　 　　　　
A:基层处理：清理干净墙面，无积尘、无浮灰、松散颗粒、无砂浆等杂物;采用界面剂处理保温板面，以保证粘结剂更好地粘接墙面。
B:根据外墙内面尺寸、洞口尺寸、安装支架及预埋件进行整体排板，做好洞口和支架及预埋件的裁切开孔，尽量避免裁割剩余小条、碎片。按保温层的厚度，在墙、顶、地面上弹出保温墙面的边线。
C:保温板加工：首先由保温板加工人员根据技术人员出的排板图进行保温板加工。保温板加工中要统筹安排，根据各需要加工的保温板尺寸合理进行裁剪切割（同时，考虑到保温板的伸缩性能，可将位于门窗洞口上下用的保温板适当加宽３～５mm，安装时将保温板在门窗洞口上或下稍微往两边挤一下，即可将保温板严密地安装在门窗洞口上下墙中）。保温板加工好后，应堆放在指定部位，并做好标志，标上所用部位及其尺寸大小。门窗洞口上下墙保温板应规格大小统一堆放。加工中注意要用多少就加工多少，每个区、每层的保温板分批加工，不得大量积压，以便以管理。加工后剩余小条及时用于别的部位。
D:保温使用前，施工人员应明确使用部位和保温板尺寸，需要哪种尺寸保温板就拿哪种保温板，搬运中要注意保温板不受损坏。搬运到现场后不得随处乱扔，应及时进行安装。
E:墙面冲筋:在冲筋位置(与保温板粘结剂点涂粘贴点的位置一致)，用钢丝刷刷出不少于60mm宽的洁净面并浇水润湿，刷一道107胶水泥素浆（掺用水量10%的107胶）。 检查墙面平整、垂直，找规矩贴饼冲筋，并在需设置埋件处亦做出200mm×200mm的灰饼。 冲筋材料为1∶3水泥砂浆，筋宽60mm，厚度以保证空气层厚度（20mm左右）.
F:保温安装：
１） 用粘结剂点涂粘贴点，应保证每块板至少有６个点。用勺将拌匀的快硬胶粘剂舀倒在保温板上，抹出直径100MM,厚度10MM的粘点, 粘点呈梅花布置，点与点之间距离30CM,在用缓硬胶粘剂抹在保温板的四角与中央，胶粘剂抹好后，按弹线位置立即安装就位，用木楔顶在板底，再用手侧向推挤，使所有相拼合面冒浆，并使板紧贴冲筋带，一个人用专用撬根在板底部向上顶，另一人打水楔，使保温板挤紧顶实，然后用开刀将挤出的胶粘剂刮平由两人各一边抬起往墙上贴，随后用靠尺和线陲进行检验，要及时调整，不要等胶粘剂凝固。
２） 安装从墙阴角开始，依次进行保温板的拼装。遇到洞口时先将洞口上、下墙保温板位置留出，最后将窗洞口上下墙保温板安装到位。保温板拼装时调整好保温板接缝、垂直度和平整度，垂直度和平整度可以通过在墙体上冲薄饼或粘贴垫块进行基层控制，并依靠控制粘贴点粘结剂厚度来调整。两块保温板连接处要用无纺布连接牢固，保证接缝严密。
３） 保温板与其他材料连接时采用无纺布，接缝严密平整。阴角及窗台、阳台边处，须加无纺布，搭接长度不得小于200mm.
４） 保温板安装中要及时清理掉聚苯泡沫。
５） 注意胶体的使用，快硬胶要控制在40min用完，一块板的粘结点4/5用快硬胶粘剂，1/5用缓硬胶粘剂.
G:保温板安装验收：验收前施工队要严格检查，接缝要保证严密，保温板位置要正确，保证门窗洞口位置、尺寸的准确，及窗间墙的尺寸正确。无误后报项目部及监理进行验收，保证一次通过率。
H:贴玻璃丝布：
１） 贴玻璃丝布之前，对保温板需要填塞的地方及时用碎保温板塞实。
２） 保温板验收合格后，进行墙面满涂107胶，然后铺贴玻璃丝布，玻璃丝布横向接头搭接10CM,长方向接头搭接20CM,。
３） 贴玻璃丝布应注意以下问题：
　⑴应注意成品保护，不得破坏保温板致使保温板受损。
　 ⑵由于安装支架在穿过保温板时容易损坏周围的保温板，故在安装前一定要保证支架位置的准确，严禁随意改动。安装时时要注意不得损坏保温板。
三、 挂贴石材墙面施工
1、施工程序：
间接干挂式花岗石饰面作业操作程序
基层处理→结构上弹出垂直线→用不锈钢螺栓固定竖直龙骨→分格焊好水平次龙骨→用不锈钢螺栓固定接板镶板→调整不锈钢固定件→嵌板缝密封胶→刷饰面板罩面剂。
2、施工要点：
1) 竖直主龙骨宜采用镀锌构件，对焊接点需作防锈处理。
2）竖直主龙骨与结构连接时，用冲击锤打眼要求垂直且位置准确，并满足受力要求，对膨胀螺栓需现场做抗拔力试验。
3）对各种螺栓、连接板、固定板等必须采用不锈钢饰件，严禁采用其它替代材料。
4）按大样要求，分好点，在大角处用经伟仪测出竖向控制线，再挂钢丝用连杆紧固。
5）预拼编号：安装前必须按大样图预拼编号，一般先按图排出品种、规格、颜色与纹理一致的块料，按设计尺寸在地上试拼，校正尺寸及四角套方，使其符合要求，对有缺陷的石材就予以剔除或改成小料使用。
6）对每一块板都要严格检查，合格后方可密胶固定。
质量要求：
1) 饰面板的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。
2) 饰面板表面应平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处；
3) 饰面板接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致，阴阳角处的板搭接方向正确；
4) 饰面工程质量允许偏差应符合装饰工程施工及验收规范要求。
四、 外墙门窗安装
外墙面门窗、飘窗均为塑钢窗，在工厂将框扇加工完成后运进现场安装。
1、 安装要求：
1) 定位：
窗框安装前要上下拉通线定位，使各层位置处于同一立面上。
窗框在外墙面刮槽抹灰施工后安装，依据控制线位置确定门窗位置及标高。
2) 加工：
窗框与窗扇可按洞口实际尺寸加工与安装，窗框宽高确定时要注意装修厚度，以实际窗洞口确定窗框尺寸。
2、 施工工艺：
1) 门窗框就位和临时固定：
连接铁件、固定件等金属零件，除不锈钢外，均应进行防腐处理。
根据门窗安装位置墨线，将门窗框装入洞口就位，将木楔塞入门窗框和四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔或其他器具临时固定。
2) 门窗框与墙体的连接固定
连接铁件宜用射钉、金属膨胀螺栓或塑料膨胀螺栓与砼构件固定，但空心砖和加气混凝土块上不能使用射钉。不论采用哪种方法固定，铁件至窗角的距离不应大于180mm，铁件间距应按设计要求，间距不大于600mm。
3) 门窗框与墙体安装缝隙的密封：
门窗框与墙体安装缝隙的处理，设计未规定填缝材料时，填塞柔性材料，外侧留密封槽口，填嵌防水密封胶。
4) 节点作法：
门窗顶按规定留设滴水线、槽。
顶部与侧面水刷石面层压框5～10㎜，窗底窗台比窗框底低约5㎜。框、扇间留约4㎜左右缝隙，用于打胶。
如下图：

平开窗节点图 平开窗侧面节点图

3) 飘窗安装节点：

3、 产品保护：
1）塑钢门窗框装入洞口就位临时固定后，检查四周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封包扎好，再进行门窗框与墙体安装缝隙的填嵌密封和洞口墙体表面装饰等施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污损框料表面。在室内外湿作业未完成前，不得破坏门窗表面保护材料。
2）禁止踩踏塑钢门窗，不得在塑钢门窗框架上安放脚手架、悬挂重物，经常出入的门洞口，应及时用木板将门框保护好，严禁擦碰门窗，防止变形损坏。
3）注意不得划伤、刮花塑钢表面。
五、 外墙面抹灰施工
1、 施工方案选择：
施工前测量剪力墙垂直度偏差情况及平整度。如偏差小于4㎜时，可直接用腻子找平；如偏差大于4㎜，先用高分子聚合物砂浆找平，然后进行墙面找平。
填充墙砌筑时比混凝土面凹进约18㎜，抹灰后与混凝土面齐。由于西安市夏季温差较大，易造成空鼓，故而填充墙抹灰层与混凝土结构间采用柔性连接。
阳台栏板、空调板、飘窗板如果已预留企口与滴水线（槽），则仅需用聚合物砂浆修补楞角即可。如未设置或设置不合理，需将构件表面清理干净后抹灰处理。
由于窗洞口、飘窗板边抹灰量小，用普通砂浆抹灰易开裂，需采用聚合物砂浆抹灰。
以下是未预留企口与滴水线、槽时，采用水泥砂浆作法。
2、 平开窗四周抹灰：
外墙面平开门门框与平开窗窗框在外墙面水刷石之后、内装饰开始前安装。外墙水刷石均沿向墙内裹100㎜宽，留设企口。窗顶按规定留设滴水槽。
如下图：

门窗顶滴水槽及企口 门窗侧面企口预留
3、 空调板抹灰：
如下图：

先作侧边水刷石面层与滴水线，上方水泥砂浆抹灰向外坡1%。
4、 填充墙抹灰：
因西安地区室外温差较大，填充墙外抹灰层四周不宜采用硬性连接，宜留设变形缝，用弹性腻子批缝，可减少抹灰面空鼓开裂。
填充墙与剪力墙相交处在粉刷时预留5㎜缝隙，用密封膏填塞，要求比抹灰基层低5㎜，住户装修时填补弹性腻子，以减少墙面开裂。
如下图：

六、 外墙面砖施工
施工前要注意将装修设计细化，用CAD按比例放样排板，确定排缝尺寸与节点细部，避免计算尺寸误差。
1、 阴阳角：
外墙面阳角建议采用定制倒角面砖，避免现场裁砖造成的棱角破损。
要注意阳角拼缝质量，接缝要严密，斜角不要产生破损。
2、 面砖与门窗接缝处理：
采用面砖先贴完洞口边收口后，再装门窗框的方式，对洞口的尺寸和面砖的裁割尺寸要求极高。稍有不慎，都会造成门窗框安装的质量缺陷。采用先装门窗框，后贴洞口收口面砖的方法，即使框或洞口尺寸有偏差，在裁砖时都可以根据实际尺寸给予消除，有利于防止质量通病的产生。
3、 滴水线、槽：
窗顶与挑沿下方设滴水线槽，做法如下：

4、 拼缝：
外墙面砖缝宽按二次设计留设密缝和宽缝。密缝宽度不小于5㎜，

面砖拼缝密实、平直，宽度和深度均匀。平面和立面相交处拼缝凹槽均匀一致，标高、线条对应。
七、 其它
1、 避雷接地与等电位连接：
按规定，金属门窗需作等电位连接。30米以上建筑外墙金属门窗、金属扶手需作防雷接地，每个金属门窗至少有两点与防雷装置连接。
飘窗等电位连接与防雷接地宜接于阳角立框上，其它门窗与两侧立框连接即可。
2、 沉降观测点：
用简单巧妙的装修，产生超值的观感效果。
3、 管道与墙面接口处理：
管道与外墙面连接处加座套，打胶封口，孔洞边处理光滑通顺。
第四节 室内装饰
本工程住宅户内装修为粗装修，即毛墙毛地；地面作至混凝土垫层完，墙面与顶棚施工至水泥砂浆找平完，仅安进户门与外窗，户内门均不安。电梯前厅、楼梯间等公用部分装修完。
一、 室内装修部署
1、 工序穿插：
粗装修施工顺序：
厨房、卫生间 → 客厅、卧室 → 电梯前厅、走道
厨房、卫生间条件不具备时，可适当安排客厅、卧室装修施工，但客卧地面垫层是粗装修最后一道工序，需在厨房、卫生间、阳台水泥活基本完成后进行。
电梯前厅与楼梯间墙面抹灰在不影响户内装修的情况下可提前施工。二个单元间楼梯分别封闭进行踏步施工，并尽量与主要装修楼层错开，以减少相互干扰。
电梯前厅地面在本层主要工作完成后施工，以减少损坏。
2、 施工重点及要求：
1) 厨房、卫生间渗漏控制：
不但要控制竖向渗漏情况，更重要的是对水平渗漏控制，特别是暖气管道水平铺设对卫生间防水影响要充分考虑。
2) 电梯前厅与楼梯间：
电梯前厅与楼梯间以及公共走廊是室内仅有的完全装修部分。施工前对地面、顶棚的材料规格尽量选择同一尺寸，以利于地面与顶棚对缝，其装修更易显现施工亮点。
3) 主要控制部位：
一层门厅是进楼必经之路，也是室内装修质量的集中反映。门厅地砖排列、各节点处理与周边配合是控制重点。
二、 厨房、卫生间装修
因厨房、卫生间装修为毛墙毛地，不考虑地砖、卫生砖排砖，但要注意二次装修及供暖对防水的破坏作用，以减少保修纠纷。
主要控制以下内容：
1、 竖向管道、套管安装：
主要问题为四周混凝土填充不实、套管底修补毛糙、套管四周防水有渗漏和套管顶标高低于地面，主要以加强管理为主。
套管四周灌缝时比结构面低约10㎜，人工砂浆收平，在套管根部留10㎜宽窄槽，用柔性憎水材料填充，以减小管道、套管根部渗漏。
套管四周灌混凝土时结构板底预留5～10㎜，最后由抹灰工收抹。

2、 地漏安装：
通过详细计算确定地漏标高，同时作地面垫层时以地漏顶为基准确定收抹坡度。厨卫间地砖面层预留厚度为10～15㎜，地漏四周最后一块地砖坡度5%，控制垫层坡度在地漏处比地漏顶低0～5㎜即可。
地漏管周围也留设10㎜宽窄槽，用柔性憎水材料填充，处理同上。
3、 聚氨酯涂料防水层：
聚氨酯防水层位于找坡层下方，直接在现浇板与墙壁上刮涂。
厨房、卫生间下必须按规定设120高混凝土挡水沿，聚氨酯直接刮涂，可减少因空鼓引起的渗漏问题。
防水层施工前，地漏、排水口、竖向管道、套管必须安装完毕，根部节点处理到位，减少后续施工对聚氨酯防水层的破坏，减少渗漏出现的几率。
施工时注意板面毛刺要磨平，凿除浮灰与松动砂石，以利涂料粘贴。墙面刮涂时，要注意控制涂料流坠，多加一道修平工作。最后一遍涂料刮完后，表面甩砂，以利面砖粘接。
墙面刮涂时，在上口弹线贴胶带，防水层施工完后用小刀靠尺杆裁缝，揭起胶带纸，以保证上口平直。墙面阴角部位除用刮板刮涂外，还要用角捋捋方。如要贴布，阴角多留2～3㎜，以利角捋捋直，避免阴角出现小圆弧序。
4、 找坡层：
厨卫间找坡层采用细石混凝土原浆压光搓毛，预留面层（地砖与粘贴层）约18㎜。施工前四周弹线抄平，保持四周墙边找坡在同一标高，再由四周向地漏找坡，地漏处找坡层标高比地漏顶低10㎜左右。
找坡层收抹时要注意四周临边收抹不要破坏防水层。
5、 水平渗漏控制：
因本工程采暖管道从地面垫层内敷设，管道周围由松散材料填充，一旦厨房、卫生间内水渗漏至客厅，渗露水将会随管道扩散，给装修带来不必要的隐患，故而要作好管道出厨卫间的隔水措施。
主要控制措施有三点：按要求制作混凝土挡水沿，挡水沿高度120㎜；门洞口地面垫层采用细石混凝土，以防渗漏；穿墙管道处理。穿墙管道主要控制有三点：①套管安装质量。要特别注意套管四周混凝土浇灌密实度；②加强套管与管道间的处理，用油麻等柔性憎水材料填充密实；③管道安完后在套管处补刷一道防水涂膜。
三、 户内客厅、卧室装修
本工程户内装修为毛墙毛地，地面作至混凝土垫层。
1、 墙面及顶棚：
1) 墙面抹灰：
根据主结构施工质量，剪力墙混凝土表面质量基本达到涂料腻子施工条件，砖墙抹灰与混凝土面层平，以保证砖墙抹灰面与混凝土墙面抹灰在同一立面上。
2) 填充墙与剪力墙接槎部位处理：
填充墙与剪力墙相交处在粉刷前将灰缝清理，凹进砖面2cm，然后用素灰加胶填平，砖墙和混凝土墙的高差嵌成45度角，素灰凝固后进行砖墙面抹灰。住户装修时在接槎处刷胶贴布，以减少墙面开裂。
如下图：

3) 踢脚部位处理：
在踢脚上平弹线。砖墙抹灰，踢脚以上表面收光，踢脚部位木抹搓毛。混凝土墙面刷分色带进行装饰。
2、 地面垫层：
1) 地面垫层施工：
由于地面仅做至垫层，故地面要做到粗活细做，要求基层抹纹均匀一致，无裂缝、脱皮、麻面、起砂等现象。
施工前先在房间四周墙面上弹线抄平。
垫层混凝土和易性要保证，垫层混凝土刮平后，用木抹揉搓，提出原浆，拉出通顺的抹纹。
2) 采暖管敷设通道留置：
地面垫层施工前，先要与安装队伍协商，确定采暖管敷设路线，留置200mm宽敷管通道。
垫层敷管通道模板采竹胶合板与方木制作，上口平直，与垫层高度一致，确保通道边角收抹平直。模板断面成梯形，上口大下口小，以利拆除。
如下图：

竹胶板裁直，钉于方木上，保证混凝土垫层边平直。
采暖管敷设好后，管道周围填充松散材料，表面砂浆找平。施工完后，用红色油漆对通道表面分色处理，以减少通道边裂纹对观感的影响。
四、 电梯前厅、走廊装修
室内电梯前厅、走廊、楼梯间、门厅墙面与顶棚均为乳胶漆面层，地面为铺地砖设计。
1、 墙面：
1) 墙面抹灰：
根据主结构施工质量，剪力墙表面需刮3～5mm薄层灰腻方可找平，达到涂料腻子施工条件。
2) 腻子与乳胶漆：
乳胶漆腻子与乳胶漆在地面施工完后进行施工，用腻子填充踢脚线与墙面抹灰间隙。
2、 电梯前厅及走道地面：
地面施工前要进行排砖设计，在保证美观同时，尽量减少地砖损耗。
地面面砖施工要点：
地面砖和花岗岩地面采用密缝镶贴，缝宽宜控制在2㎜之内。
踢脚应与地面材料对缝，购制时要注意踢脚块材净长度与地面块材净长相差不宜过大，否则对缝效果很差。
踢脚直接粘贴在墙面基层抹灰（刮糙面）上，抹罩面灰前要在刮糙面上抄平弹线，抹灰时将下口裁齐，高于踢脚上口5～8㎜。踢脚粘贴后，缝隙由乳胶漆腻子填充。
如下图：

五、 楼梯间装修
本工程楼梯间地面踏步设计为面砖地面和花岗岩地面。
1、 施工准备：
1) 施工规划：
首先进行楼梯间贴砖设计，确定平台、踏步、踢脚材料组合和材料规格。
2) 材料加工：
跟据排砖设计委托加工面砖，尽量减少现场裁砖。平面宽可稍加长。立面材料比计算尺寸缩小约3～5mm，用于调节尺寸偏差和平面外坡尺寸。
3) 弹线归方：
楼梯施工前要进行放线，上下层间吊线使上下位于同一立面上。同时，四周归方，使墙面抹灰表面方正，与面砖吻合。
2、 楼梯墙面、顶板施工：
楼梯墙面抹灰和刮腻子前，墙面作标志块、冲筋、阴阳角的找方，然后涂刷乳胶漆。
楼梯位置，四周墙面为现浇混凝土剪力墙，在混凝土基层上施工，必须做好基层处理。选择可靠的界面剂，先做拉毛处理。个别抹灰层较厚的部位，必须分层抹，防止空鼓。
墙顶阴角，楼梯梁阴、阳角，踢脚线上口等部位，是楼梯墙面抹灰和刮腻子的重点控制部位。要保证阴角光滑顺直，阳角垂直、方正。
楼梯梁底面水平，阴阳角与墙面、顶板交接处光滑圆润。
3、 滴水线：
滴水线主要作到平直、清爽，分色清晰即可。
4、 栏杆与扶手：
楼梯扶手施工主要是细部处理，主要控制转角、楼梯与墙面接槎、栏杆底座处理。
注意检查斜坡段和平台段的栏杆高度是否满足强制性条文的要求。
第五节 屋 面
上人屋面为地砖面层，不上人屋面为水泥砂浆面层。
一、 上人屋面
1、 屋面排砖规划：
屋面施工前，首先要进行排砖规划，然后根据排砖情况倒推各层构造与尺寸，使汇水坡向、分格缝、泛水、出水口位置上下各构造层相对应。
2、 质量要求：
屋面防水：要求防水无渗漏、达到设计要求的防水等级，重点控制女儿墙及出屋面管道根部、变形缝、泛水等部位，按屋面工程施工验收规范标准进行控制。
屋面面层：要求面层表面洁净，图案清晰，色泽一致，分缝均匀，边角顺直，无裂纹、掉角和缺棱等缺陷；面层铺设坡度符合设计要求，无倒坡，无积水，与下水口结合处、阴阳角处接缝严密，边角整齐光滑，无空鼓；表面平整、缝平直、缝宽均匀、接缝高低误差、女儿墙下上口平直等符合规范要求。
3、 施工要点：
1) 排砖：
按照屋面形状与面砖规格，按比例在图纸上预排屋面砖，调整砖缝宽度与起始点位置，使最显眼处与最大面为整砖。灰缝按8～10mm，分格缝宽按20mm左右设置。以下水口为中心500 mm×500mm 范围内，排水坡度适当加大。
排面砖尺寸要注意边部泛水影响，第一块面砖与墙面间距离并非整砖，而是按泛水的作法与女儿墙厚度来调整。
中间设置分隔缝，分隔缝两边各设一排浅色面砖。
屋面砖尺寸排好后，可按规划排列图案，或分色处理，以提升屋面施工效果。
排砖方案制定好以后，按照方案计算屋面砖用量，准备材料。
2) 现场排砖弹线：
现场实际排砖时，要以两侧最远边为基准，留够斜砖位置后，均分砖缝。
为保证屋面砖整体砖缝直线度，每约6000mm弹控制线。先按排砖规划计算每块砖宽度（含砖缝），每约20块砖弹控制线，以控制线控制砖缝宽度与直线度。
3) 大面铺砖：
大面铺砖采用干硬性水泥砂浆，铺砖前将基底清理干净，洒水润湿。按照预先弹好的排砖线，均分砖缝，作标挂线以保证屋面砖缝通直。
铺砖先在分水线和汇水线上用水泥砂浆冲筋，高度低于面砖表面一个面砖厚度（含粘接层），贴砖挂线时以水泥砂浆冲筋作为基准，以保证各坡面远观平整，汇水线与分水线楞角平直。
4) 细部铺砖：
细部铺砖采用粘结砂浆（胶泥）粘贴。砂浆配合比1：2，掺胶量根据胶的品种确定。粘结砂浆随用随拌，防止砂浆终凝影响粘结效果。
细部铺砖应在大面砖养护期满后进行。粘贴方法：
① 在基层表面刷素水泥浆一遍，随铺贴随刷。
② 在砖的背面抹粘结砂浆，厚度10mm左右。
③ 将抹好粘接砂浆的砖粘贴到基层上，按线用抹子柄轻轻敲实敲平。
④ 台度部位要平面砖压立面砖，边角不留通天缝，管根部位要将砖裁贴成圆形，灰缝大小一致：女儿墙根部要贴成圆弧行，圆弧要自然流畅，阴阳角部位接缝严密， 裁砖整齐。下水口呈放射状粘贴，次缝一致，坡向流畅。
⑤ 细部铺贴砖全部完毕进行养护并检查验收，合格后进行勾缝。
二、 不上人屋面
1、 屋面面层：
由于没有面砖保护，且水泥砂浆和挤塑板材料物理性能差异过大，两者间粘结力也相对较弱，故而防止水泥砂浆不规则裂纹是不上人屋面施工控制的重点。
主要措施如下：
① 砂浆找平层改为30mm厚细石混凝土垫层原浆收光，内加钢筋网。
② 砂浆找平层分格，密缝分格间距1000mm，在此基础上间距6000mm设20mm宽伸缩缝，用沥青砂浆灌缝。伸缩缝与天沟、女儿墙抹灰分格缝对应。
③ 砂浆找平层与天沟、女儿墙接缝处设20mm宽分格缝，用沥青砂浆灌缝，以减少相互影响。
2、 泛水：
屋面女儿墙、出屋面结构接口处设砂浆泛水，上下方留分格缝，美观大方。

水泥泛水施工时要注意上口线角平直、宽度一致，下口边角平直，泛水圆弧光滑，色泽一致，嵌缝要均匀密实。
三、 屋面排水
1、 排水口：
雨水管、落水斗：
排水口四周基层低于基层，做成后四周带5%坡度。
落水斗四周要用密封材料封闭，以防止雨水渗漏。
雨水管在其它工序基本完成后再行安装，以减少污染。
2、 接水簸箕：
建议采用定制接水簸箕，美观大方，易于安放。但要注意做泛水时要预留接水簸箕位置。
第六节 室外散水
1、 散水与墙面相交处理：
散水下方基层灰土垫层施工一定要规矩，特别是垫层以下1000mm范围内回填土密实度一定要保证，300mm厚灰土垫层严格按照要求施工，以避免雨水浸泡时回填土沉陷，散水出现裂纹。
2、 沉降缝与分格缝：
散水与抹灰层间沉降缝宽20mm，沉降缝将散水与抹灰层断开，中间不连。
分格缝每6m设置，垫层分隔缝宽20mm，断开厚度不小于垫层厚度2/3，沥青砂浆灌缝。
沉降缝与分格缝所用木条做成楔形，表面刨光以利拆除。拆除时要掌握时间、精细施工，以免破坏分格缝楞角。
沥青砂浆灌缝注意防止污染，保证分格缝线条清晰，宽窗一致。
3、 装饰处理：
也可对散水加设装饰色带，修正了散水边角观粗糙的缺陷，使散水观感简洁、明快、大方。

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