农村产权抵押融资都有哪些类型.docx

遇到债权债务问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 农村产权抵押融资都有哪些类型有个朋有问关于农村产权抵押融资都有哪些类型，那么我们要先了解农村金融市场发展的关键需要将农村金融供给与需求有效衔接，通过担保的方式可以一定程度解决信息不对称导致的农村信贷配给。有很多的朋友都想要了解这方面，对于这个问题,那接下来和小编我一起来了解关于农村产权抵押融资都有哪些类型一、农村产权抵押融资都有哪些类型农村土地的现状根据2015国土资源统计公报发布的最新数据显示，截至2017年底，全国耕地面积20.25亿亩。完成69宗758.33亩农村集体经营性建设用地入市;335个市(地、州、盟)、2789个县(市、区、旗)完成不动产统一登记职责机构整合，占比分别达到100%和98%，颁发新版不动产权证书86万多本、不动产登记证明77万多份。农村都有哪些土地产权可以抵押?农村土地经营权、农民住房财产权2017年11月中共中央、国务院公布的深化农村改革综合性实施方案再次强调，要深化农村集体产权制度改革，探索农村土地经营权和农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径。林权早在2017年就下发了中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见(中发200810号)，提出推进林业投融资改革，金融机构要开发适合林业特点的信贷产品，加大林业信贷投放，完善林业信贷担保方式，健全林权抵押贷款制度。农村土地产权抵押的方式及对象一、是直补资金账户担保贷款。根据农户惠农直补资金的额度，将惠农直补资金账户作为贷款质押担保账户，由农户本人承诺提供质押担保而对农户发放贷款;二、是农村房屋产权抵押贷款。对象为拥有农村住房的农户自然人，贷款额度根据抵押物价值及经营项目收益情况确定;三、是农村土地经营权抵押贷款。对象为拥有农村土地经营权的经济组织及农户自然人，贷款额度根据土地状况及经营项目收益情况确定;四是农村林权抵押贷款。对象为经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或辖区内具有完全民事行为能力的自然人，贷款额度根据抵押物状况及经营项目收益情况确定。四、是农村林权抵押贷款。对象为经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或辖区内具有完全民事行为能力的自然人，贷款额度根据抵押物状况及经营项目收益情况确定。如何获得土地产权抵押贷款?怎样有效申请?1、土地经营权的抵押贷款申请流程：贷款申请贷款调查贷款审查、审批签订抵押借款合同办理抵押登记手续贷款发放贷后检查贷款归还。申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料一、是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议;二、是地上(含地下)附着物情况说明资料;三是申请人身份证原件及复印件(申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件);四、是土地承包经营权人同意抵押的意见书;五、是贷款银行要求的其他材料。“贷款银行要求的其他材料”，比如中国农业银行，为了保证贷款用于农业项目，还要求：(一)具有较丰富的种养经验和技术，其中从事农业种植业生产经营时间不低于2年，从事养殖业生产经营时间不低于3年。(二)从事农业生产经营项目自有资金比例不低于30%。(三)大田作物种植。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年一熟地区不低于100亩，一年两熟地区不低于50亩;棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。(四)水产品养殖。鱼池、网箱精养面积不低于50亩，大湖、水库散养面积不低于500亩。(五)设施及特种农业。采取温室大棚等设施开展农业生产经营的，以及从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的，种植或养殖面积不低于5亩。(六)以家庭承包方式取得农村土地承包经营权开展农业生产经营的，种植或养殖面积准入条件可为以上第三至第五款标准的50%。以上就是赢了网小编为您介绍的“农村产权抵押融资都有哪些类型”当然这个只是统称的解释，对于我们在生活和工作中发生的具体事情，我们需要具体去分析。如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。来源：（农村产权抵押融资都有哪些类型债权债务.相关法律知识 债务人放弃债权或者无偿转让财产，债权人应采取何种措施 先履行抗辩权的适用条件 办贷款是要离婚调解书还是判决书 债务人与债权人关系如何 房屋贷款所需要了解的内容都有哪些 债权转让通知如何进行风险防范 无还款期限的借条诉讼时效怎算 银行保函担保公司可以办理吗 未到期债权转让是否有效 当前民间借贷存在哪些问题 连带责任债务人诉讼时效怎么计算 离婚女方要偿还债务吗 关联企业间的担保须股东大会同意吗 银行贷款20万一年利息多少 有保证人的借款起诉状 债务人和担保人都跑了怎么办 个人借款合同范本 债务纠纷中应该提交哪些证据 朋友欠钱赖账不给怎么办 没有借贷保证如何维权 不当得利是什么意思 什么是担保期限 仓储性质房屋能贷款吗 公司向另一个公司借款/借款单格式怎么填写 财产损失报备需准备什么资料 因债务纠纷扣留他人财物违法吗 诉讼时效抗辩是什么意思 担保贷款合同范本 4分利息算高利贷吗 民间借贷中借款人带来的法律风险有哪些 无因管理的种类有哪些 公司向私人的借条书写格式2018 如何中断借条的诉讼时效 农行车贷推迟了几个月还款要不要紧 国内债务余额怎样计算 主债权和担保债权的关联是什么 担保除斥期间 公司设立过程中公司债务的处理方法 企业间转让债务属于什么行为 如何解决企业内部三角债 保险代位权的例子是什么样子的 企业之间相互借贷的形式有哪些 欠款协议如何写在法律上能生效 民间借贷的三分利是怎么计算的 借条和欠条写哪个更好,谁更具有法律效力 借条与欠条的诉讼时效有什么区别 借款没有约定还款期限怎么处理 欠款没钱还款怎么办 非法集资立案中借条受法律保护吗 欠款没有约定利息,法院怎么判 借条和借据的区别 企业负债的偿还顺序 民间借贷不还可以上法院起诉吗 债权人在诉讼时效经过后的救济方法有哪些 签订保证合同需要债务人同意吗 借款协议书（2018最新）范本 实现担保物权是否诉讼时效中断 如何追回恶意拖欠款 借款打欠条有用吗 追欠款起诉状范本 延缓收欠款的请示是什么样子的 债务人可以转让全部财产给股东吗 保证合同的当事人与保证的范围 银行贷款还了本金利息还会滚利吗 私人高利贷安不安全 公司欠钱不还人去楼空怎么办 卖方拖欠货款利息怎么进行计算 领导欠债不还怎么办有什么方法 欠钱收到传票出庭后果是什么 家庭资产与财产的区别 江门低保证要具备哪些条件 现在贷高利贷好贷吗,安全吗 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出纳担保书担保期间约定不明怎么办不少人为了保障自己的权益会要求对方找担保人写担保书，但是也有些人为了逃避责任就会模棱两可的写担保期间，这是不懂法的人就会拿着这种约定不明的担保期间束手无策，可是我们是可以维护自己的合法权益的。下面，就一起来看看出纳担保书担保期间约定不明怎么办：一、保证期间：保证期间就是指保证合同当事人的约定或依法律推定在主债务履行期届满后，保证人能够容许债权人主张权利的最长期限。在保证期间中，债权人应当向债务人提起诉讼或仲裁(在一般保证中)或向保证人(在连带保证中)主张权利。逾此期限，债权人未提起上述主张的，保证人则不承担保证责任。可见，保证期间经过构成债权人请求保证人承担保证责任的担保权利消灭的法律后果。二、约定不明可使用法定保证期间：(一)在我国，除约定保证期间外，法律还认可法定保证期间的存在。根据担保法及担保法解释的规定，法定保证期间系对约定保证期间的补充，主要适用于以下三种情形：1.当事人没有约定保证期间的情形，适用6个月的法定保证期间;2.是约定保证期间无效的情形，同样适用6个月的法定保证期间，是指保证期间的约定早于或等于主债务的履行期间的情形;3.是保证期间约定不明的情形，适用2年的保证期间。(二)根据担保法解释第32条第二款的规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。保证中有一种称为“不定期保证”的保证形式，保证人在债务本息未受清偿之前一直承担保证责任，保证期间为“不定期”。担保法解释第32条的规定将这种情况视为“约定不明”，也就是不承认“不定期保证”，强制将“不定期”变为“定期”2年，这可以视为最高人民法院在一定时期所采取的司法政策。三、相关法条：担保法第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。担保法解释第三十一条保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。第三十三条主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。第三十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。注意：在保证期间内债权人向主债务人提起诉讼或仲裁的(一般保证中)或向保证人主张(连带保证中)保证债权，则保证期间因此而早于约定的期间提前结束，但保证责任并不因此而结束。即使超过保证期间，保证人仍然可能承担责任。例如一般保证合同中当事人约定保证期间为主债务履行期届满后一年。债权人因债务人在超过主合同履行期10个月仍未能履行(未还完钱)，遂向法院起诉债务人和一般保证人，此时保证期间终止(完成它的作用)，若只起诉一般保证人，法院一般请债权人添加债务人做共同被告。胜诉后经法院强制执行债务人未果之时，可要求一般保证人承担保证债务，即申请强制履行。综上所述，如果出现约定不明的情况是可以使用法定的担保期间的，一共是有三种情况的，其中就包括约定不明的情况。约定不明的情况下，法定担保期间是视为2年的。希望我的回答可以解决您的问题，如果您还想解决更多的问题，欢迎到赢了网咨询。来源：（出纳担保书担保期间约定不明怎么办债权债务.相关法律知识 债务人放弃债权或者无偿转让财产，债权人应采取何种措施 先履行抗辩权的适用条件 办贷款是要离婚调解书还是判决书 债务人与债权人关系如何 房屋贷款所需要了解的内容都有哪些 债权转让通知如何进行风险防范 无还款期限的借条诉讼时效怎算 银行保函担保公司可以办理吗 未到期债权转让是否有效 当前民间借贷存在哪些问题 连带责任债务人诉讼时效怎么计算 离婚女方要偿还债务吗 关联企业间的担保须股东大会同意吗 银行贷款20万一年利息多少 有保证人的借款起诉状 债务人和担保人都跑了怎么办 个人借款合同范本 债务纠纷中应该提交哪些证据 朋友欠钱赖账不给怎么办 没有借贷保证如何维权 不当得利是什么意思 什么是担保期限 仓储性质房屋能贷款吗 公司向另一个公司借款/借款单格式怎么填写 财产损失报备需准备什么资料 因债务纠纷扣留他人财物违法吗 诉讼时效抗辩是什么意思 担保贷款合同范本 4分利息算高利贷吗 民间借贷中借款人带来的法律风险有哪些 无因管理的种类有哪些 公司向私人的借条书写格式2018 如何中断借条的诉讼时效 农行车贷推迟了几个月还款要不要紧 国内债务余额怎样计算 主债权和担保债权的关联是什么 担保除斥期间 公司设立过程中公司债务的处理方法 企业间转让债务属于什么行为 如何解决企业内部三角债 保险代位权的例子是什么样子的 企业之间相互借贷的形式有哪些 欠款协议如何写在法律上能生效 民间借贷的三分利是怎么计算的 借条和欠条写哪个更好,谁更具有法律效力 借条与欠条的诉讼时效有什么区别 借款没有约定还款期限怎么处理 欠款没钱还款怎么办 非法集资立案中借条受法律保护吗 欠款没有约定利息,法院怎么判 借条和借据的区别 企业负债的偿还顺序 民间借贷不还可以上法院起诉吗 债权人在诉讼时效经过后的救济方法有哪些 签订保证合同需要债务人同意吗 借款协议书（2018最新）范本 实现担保物权是否诉讼时效中断 如何追回恶意拖欠款 借款打欠条有用吗 追欠款起诉状范本 延缓收欠款的请示是什么样子的 债务人可以转让全部财产给股东吗 保证合同的当事人与保证的范围 银行贷款还了本金利息还会滚利吗 私人高利贷安不安全 公司欠钱不还人去楼空怎么办 卖方拖欠货款利息怎么进行计算 领导欠债不还怎么办有什么方法 欠钱收到传票出庭后果是什么 家庭资产与财产的区别 江门低保证要具备哪些条件 现在贷高利贷好贷吗,安全吗 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