2024年福建省土地估价师管理基础法规耕地占用税试题.doc

福建省土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、货币资金的使用价格是。
A：利率
B：工资
C：利润
D：利息
E：土地
2、在不动产价格的经济原因中，__直接影响不动产价格。
A．经济发展
B．物价
C．财政与金融情况
D．居民收入
3、土地的经济特性中，__特点在农用土地上体现得更为明显。这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提升土地利用的综合区位效益。
A．土地供应的稀缺性
B．土地用途的多样性
C．土地利用方式的相对分散性
D．土地利用后果的社会性
4、依照工业区位理论，能够通过对（）等原因的比较，确定不一样工业用地之间的价格差异。
A.区域和个别 
B.成本和收益 
C.运输、劳动力和集聚 
D.供应和需求
5、土地利用管理工作的“龙头”是__。
A．土地规划
B．土地管理
C．土地利用总体规划
D．土地利用
6、估价的基本事项不包括__。
A．估价目标
B．估价对象
C．估价时点
D．估价标准
7、在如下税种中，属于从量税。
A：营业税
B：增值税
C：所得税
D：资源税
E：土地
8、耕地保护工作包括国民经济各个领域，与__和社会进步亲密有关。
A．国家经济发展
B．国家国力提升
C．国民生活水平上升
D．国家繁荣富强
9、现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋七层综合楼，其中地上二层出租给某百货企业做超市，三至四层为甲自相办公用房，综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是（）。
A．遵照客观性标准，以实际用途为准设定为商业、工业用途评定
B．若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评定
C．在没有得到合法同意的情况下，应按原土地登记用途进行评定
D．若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商）山、工业用途评定
10、在基本建设中，无论项目大小，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有__，否则就不能作为完整的技术文献报请审批。
A．设计概算
B．设计预算
C．初步估算
D．修正概算
11、年，原国家土地管理局(现为国土资源部)制定了《土地估价师资格考试暂行措施》，要求对土地估价资格实行全国统一考试。
A：1992
B：1993
C：
D：
E：合法性
12、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地赔偿费和安置补贴费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的__倍。
A．10
B．15
C．16
D．30
13、目前我国的土地证书重要有__。
A．《国有土地使用证》
B．《国有土地所有证》
C．《集体土地使用证》
D．《集体土地所有证》
E．《土地他项权利证明书》
14、土地利用年度计划的指标中，暂未编制的是__指标。
A．农用地转为建设用地
B．耕地保有量
C．土地开发整顿增加耕地
D．土地特殊利用
15、衡量不一样税差异的最重要标志是．【考试真题】
A：纳税人
B：课税对象
C：计税依据
D：税率
E：土地
16、既有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000㎡，1990年11月1日建成．目前与类似的建筑物重置价为元／平方米，耐用年限为50年，残值率2％，则采取平均折旧法计算该建筑物在11月1日的现值为万元。
A：197
B：161
C：160
D：150
E：时间原因
17、在经济增加出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，一般采取的政策组合．【考试真题】
A：扩张性财政政策和扩张性货币政策
B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策
C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策
D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策
E：土地
18、下列不属于最高最佳使用详细内容的是__。
A．最佳用途
B．最佳规模
C．最佳利润
D．最佳集约度
19、为确保建筑承包商很好履约，开发商一般从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商的缺陷责任期．【考试真题】
A：最后付款
B：维修金
C：保存金
D：保险费
E：土地
20、是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一个价格。
A：土地租赁权价格
B：土地使用权价格
C：土地所有权价格
D：土地抵押权价格
E：时间原因
21、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析措施应用于老式的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。
A：19世纪末
B：20世纪初
C：20世纪60年代
D：20世纪末
E：时间原因
22、住宅邻公共绿地，没有道路或其他明确界限时，一般在住宅的长边，以住宅高度的__计算。
A．1/3
B．1/2
C．1/4
D．1/5
23、对个人在初次分派过程中所取得的收入进行再调整的必要性就在于。
A：初次分派是建立在市场机制自发作用基础上的，难以实现社会公平
B：初次分派过程中进行的按生产要素分派不符合社会主义的标准
C：对个人收入进行再分派不但能够实现收入平等，并且能够实现机会平等
D：在初次分派的过程中，劳动者的收入既有按劳分派收入，也有非按劳分派收入
E：土地
24、在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功效对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功效对其影响分值分别为12、21，则其商服繁荣度作用分值为__。
A．33
B．45
C．48
D．78
25、增值税的优点不包括__。
A．有利于落实公平税负标准
B．有利于生产经营结构的合理化
C．有利于国家一般、及时、稳定地取得财政收入
D．有利于国家财政收入的提升
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，最少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、贴现债券也称__。
A．贴息债券
B．附息债券
C．贴水债券
D．本金债券
2、下列房地产开发活动，可采取剩余法进行评定的是。
A：开发商确定竞拍地块所能支付的最高价格
B：投资者确定待拆迁改造房屋的土地估价
C：投资者估算建设项目建成后经营的最高控制成本
D：投资者估算建设项目标预期利润
E：市政府办公楼改造的地价评定
3、在城镇土地定级中，假如依照各原因在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，可将其分为两类，即点、线状分布形式和面状分布形式的土地原因．下面原因中属于面状原因的是。
A：文体设施
B：城镇基础设施
C：自然条件
D：绿地情况
E：土地
4、某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评定企业对包括的多宗划拨土地进行评定，为土地资产处置（拟采取作价出资方式）提供参考依据。对此，如下观点正确的是（）。
A．甲企业具备省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承办该业务
B．估价作业时应评定的土地价格为作价出资土地使用权价格
C．估价作业时应评定的土地价格为划拨土地使用权价格
D．土地估价成果应为正常市场价格评定值扣除土地出让金后的余额
E．土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限
5、如下有关价格的说法正确的是。
A：价格的变化影响国民收入总量
B：价格是由供求关系决定的
C：价格是企业的经济实力的综合反应
D：价格是促进技术进步的最佳途径
E：取得开工许可证
6、替代标准能够在估价措施中得以应用。
A：路线价法
B：市场比较法
C：基准地价系数修正法
D：收益还原法
E：土地
7、下列有关征收农用地先行办理农用地转用审批，表述正确的是__。
A．经国务院同意农用地转用的，同时办理征地审批手续
B．经国务院同意农用地转用的，需另行办理征地审批
C．经省、自治区、直辖市人民政府在征地同意权限内同意农用地转用的，同时办理征地审批手续
D．经省、自治区在征地同意权限内同意农用地转用的，需另行办理征地审批
E．经直辖市人民政府在征地同意权限内同意农用地转用的，需另行办理征地审批
8、下面是有关土地估价假设条件的说法，（）属于假设条件应阐明的范围。
A．估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年
B．估价对象土地现实状况用途为发电厂，估价时设定为工业
C．估价对象现实状况容积率为0.8，估价时设定为1.2
D．估价对象现实状况为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权
E．估价对象不在基准地价覆盖范围内，估价时参考了城市末级地基准地价
9、城镇土地分等定级中，土地收益测算的标准为__。
A．测算以货币形态的土地收益为主
B．测算必须从企业利润入手
C．测算统一以商服业利润为计算的标准
D．宗地地价作为测算级别差异时，能很好反应土地的经济特性
10、违背《城市房地产开发经营管理条例》的有关要求，私自转让房地产开发项目标，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，能够并处违法所得__倍如下的罚款。
A．3
B．4
C．5
D．6
11、土地法制建设方面，1990年5月，国务院以总理令的形式，颁布了。
A：《城市房地产管理法》
B：《基本农田保护条例》
C：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D：《大中型水利水电工程建设征地赔偿和移民安置条例》
E：《闲置土地处置措施》
12、有关地租的表述正确的是__。
A．地租是自然对人类的赐予
B．地租是投入土地的资本利息
C．地租是资本主义特有的
D．地租是土地经营者从利润中扣除并付给土地所有者的部分
13、变异指标用于描述一组数据的（）。
A．集中趋势
B．一般水平
C．离中趋势
D．差异程度
14、建筑物的价格水平的影响原因重要包括__。
A．建筑物重置价
B．社会经济原因
C．环境原因
D．其他原因
E．人口原因
15、水文条件包括江、河、湖、海等水体的等情况．
A：水量
B：水位
C：水质
D：流速
E：水向
16、按照《严禁供地项目目录》严禁提供建设用地的是__。
A．国家产业政策明令裁减的生产方式、产品和工艺包括的
B．国家产业政策要求严禁投资的
C．大量毁损引地资源或以土壤为生产原料的
D．危害国家安全或者损害社会公共利益的
E．对须在全国范围内统筹规划布点的
17、一般情况下，土地使用权的受让人能够是__。
A．境外的企业、企业
B．境内的企业、企业
C．境外个人
D．境内个人
18、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为__年。
A．5
B．10
C．15
D．20
19、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指__。
A．土地分派
B．土地管理
C．土地统计
D．土地登记
20、《土地利用年度计划管理措施》要求，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划提议，应当于每年__前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。
A．8月1日
B．8月10日
C．10月31日
D．12月1日
21、按监察的对象，可将土地执法监察划分为。
A：普遍监察
B：内部监察
C：外部监察
D：专门监察
E：事后监察
22、依照包括的内容不一样，可将统计指标体系分为__指标体系。
A．政府
B．经济
C．社会
D．科技
E．数控安全
23、《农村土地承包法》所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的__以及__。
A．耕地
B．林地
C．草地
D．其他依法用于农业的土地
E．建设用地
24、下列房地产中，不得设定抵押的有__。
A．共有房地产未经其他共有人书面同意的
B．未处理权属争议的房屋
C．已出租的房屋
D．被执法机关查封的房屋
E．一般商品住宅
25、下列属于土地市场供需调控措施的包括。
A：土地储备制度
B：金融政策
C：发展计划和规划
D：财政政策
E：管理政策