2024年物业租赁收费协议书.docx

物业租赁收费协议书
引言
本合同是由租户、物业公司及其所属物管小区签署的物业租赁收费协议书（以下简称“本合同”）。租户和物业公司必须严格遵守合同约定，维护合同双方的合法权益，共同实现物业租赁管理的目标。
租赁方式
1. 租赁时间：本合同的租赁周期为一年。
2. 租赁房屋：物业公司租赁给租户的房屋及其配套设施应当符合国家现行法律法规和当地政策和规定，且保证租户能够安全、舒适地居住。
3. 租赁使用范围：租户只能使用租赁物业公司所租出的房屋，且不得将房屋再次转租或以其他方式使用。
租赁费用及支付方式
1. 租金：租户每月需支付的租金总额为3000元人民币，其中包括房租、停车费、物业费等，具体支付方式见以下规定。
2. 租金支付方式：租户应在每月1日之前将租金缴纳至物业公司指定的账户，否则视为逾期未付。
3. 物业费：租户需按规定支付物业费用，具体金额为1000元人民币/月，物业费包括月度公共区域维修、保养、清洁等用费，租户应在每月1日前支付物业费用至物业公司指定账户。
4. 押金：租户在签署本合同前应当向物业公司缴纳押金，押金金额为3个月的租金总额，押金不计入租金，在租户退还房屋时按折旧程度和实际损失情况退还。
5. 其他费用：租户将担负所有因其使用房屋而产生的额外费用，包括但不限于电费、水费、宽带费等。
租赁终止
1. 租赁期限到期：本合同租赁期限届满后，如果双方Confirm续租，应在租赁期届满前提出书面续租申请，否则将自动终止本合同。如有续租申请，需在租赁到期前1个月内完成申请手续，并支付下一期租金。
2. 提前解除：租户提出终止本合同应提前30天书面告知物业公司，否则需要支付违约金。
3. 物业公司提前解除：若因租户违约、停电或不可抗力等原因，物业公司需要解除本合同，应当提前30天书面告知租户，若使租户遭受损失的，应当承担相应赔偿责任。
其他条款
1. 本合同未尽事宜以双方协商一致为准。
2. 本合同系虚拟合同，不需双方签字盖章。
3. 本合同自双方正式确认之时生效，有效期为一年。
4. 本合同期满或者被终止后，租户应当及时迁出房屋，并将房屋原状返回物业公司。
5. 本合同一式三份，其中一份为租户保存，一份为物业公司保存，一份为物管小区保存。
结语
租户和物业公司应认真履行本合同，维护合同的合法权益，共同促进物业租赁管理事业的发展。在合同有效期内，如产生争议，双方应友好协商解决。最后，欢迎租户加入我们的物业租赁家庭，祝愿双方合作愉快。