2024年一级建造师法律口诀.doc

一级建造师法律
1、 联合投标资质：就低不就高，企业合并资质就高不就低
2、 法规与规章：法规叫条文，规、定、办、细则
3、 法律冲突：人大优于政府，中央优于地方，新法优于旧法，特殊优于一般
4、 表见代理有效条件：无权 有些 无意 有理
5、 招标程序：首尾遍及投资，开瓶即中签（履行审批手续、委托、编制、公布、投标邀请、资格审查、开标、评标、中标、签约）
6、 强制招标标准：5.1.2.3（按工程建设次序勘察、设计、监理50W，单采购100W，施工单项200W，总投资3000W）
7、 能够不招标项目：国军暂时抢救小民文物
8、 强制监理项目：重点监理外公豪宅（成片开发的小区）
9、 施工许可证 ：三月开胸（工）验收（延）肺（废），一月中断，一岁核
10、 需要施工单位办理的许可：稍安勿躁（安全生产，噪声排放）
11、 必须组织教授论证审查的专题施工方案：高大教授暗挖深坑
12、 环评编报文献：一书两表（环境影响报告书、报告表、记录表）
13、 劳动协议试用期：313@123（协议期--试用期对应）
14、 单位解除劳动协议：笑星兼职十张纸币（效刑兼职、试用、规章、渎职、舞弊）
15、 劳动者单方解除协议：散书三日酬报校长（三书三十日酬、保险，无效、法律法规）
16、 庭审质证次序：先人（证）后物（证）
17、 仲裁意见的采纳：仲裁首席忌三心二意
18、 施工单位申领许可证：稍安勿躁
19、 建设单位：施工许可证
20、 三同时：劳动卫生、环境保护、安全（同时设计，同时施工，同时投入使用）
21、 安全生产许可证的申领条件：一年两险三人四预案，建章建制装备全，投资配专人，特安全
22、 建设单位办理工程质量监督手续时应提供的文献和资料包括：监理插(监察)话(规划)射(设计)中（中标）协议（核心时刻监理的话还是要听的哦）
23、 完工验收条件：玩设计料理，进场饱嗝
（一）完成建设工程设计和协议约定的各项内容
（二）有完整的技术档案和施工管理资料
（三）有工程使用的重要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签订的质量合格文献；
（五）有施工单位签订的工程保修书
24、 办理施工许可证的条件：徒弟备礼35（烟）安置师祖萧何
a用地同意手续
b取得规划许可证c
现场具备施工条件，拆迁进度符合施工要求
d确定施工企业
e有经审查图纸资料
f有确保质量和安全的详细措施
g建设资金落实—钱30,50%
h强行监理
j消防审核

1、创造专利权期限是，实用新型和外观设计专利权的期限是
2、一般诉讼时效期间一般为2年，身体受伤，拒付租金，出售质量不合格的商品未申明的，存储财物丢失的，诉讼时效为1年，涉外诉讼4年
3、从权利被侵害之后起超的，人民法院不予终止
4、在诉讼时效期间的最后6个月内，诉讼才能够终止
5、留置权人应当给债权人2个月以上履行债务时间
6、建设单位领取施工许可证3个月内开工，延期以2次为限，每次不超出3个月，中断施工满1年，核验许可证，因故不能按期开工超出6个月的，重新办理开工报告
7、勘察分综合（甲级），行业（甲乙丙级），设计分综合（甲级），行业专业（甲乙丙级），监理分综合（不分级）、事务（不分级）、专业级（甲乙2丙3）
8、招标人和中标人应在30日内签订书面协议
9、招标人一般在15日内确定中标人，最迟30日
10、绿叶确保金不得超出中标协议金额的10%
11、招标人与中标人在签订协议后5个工作日内，向未中标人退确保金
12、招标文献出售时间最少5个工作日
13、招标人澄清或修改招标文献要在招标文献提交前15天，自招标文献开始发出之日起至投标人提交投标文献截止日最少20天
14、工程招标代理分为甲、乙（1亿）、暂定级（6000万如下）
15、从业人员超出300人，应设专职安全员
16、特重大30人以上死亡，或100人重伤，1亿元经济损失，罚200-500万
重大10-30人死亡，50-100人重伤，5000万-1亿损失，罚50-200万
较大3-10人死亡，10-50重伤，1000万-5000万损失，罚20-50万
一般3人如下 10人如下重伤，1000万如下损失，罚10-20万
17、安全事故发生后应于1小时内向县级以上人民政府安全生产监督部门报告，质量事故二十四小时内报告
18、事故每级上报时间不超出2小时
19、自事故发生之日起30内，伤亡人数有变化的，应补报，道路，火灾事故有变化7天内上报
20、事故调查级60日内出报告，可延长60天，工120天
21、重大事故，较大事故，一般事故，人民政府收到报告15日内批复，特重大事故30日内批复，延长时间30天，从事故调查到事故最长不超出180天（六个月）
22、建设单位应自开工报告同意15日内，安全事故措施进行立案
23、建设单位在拆除工程15日前，报备
24、在建建筑工程和不动产在抵押时才要登记，不动产只有登记了才产生效力，在建船舶能够抵押不过不要登记的
25、土地所有权不能抵押，有也许是集体土地
26、抵押权对承租人效力只要看谁在先利在谁就行了，比较时间早的就行了，不用看其他的
27、建设项目环境影响评价同意超5年，重审
28、重大环境影响，全面评价，轻度影响，编制报表，很小影响，填报记录表
29、未完工验收建设单位用了的房子，然后出现问题找承包商（非施工单位，因为有也许是勘察，设计的原因）处理
30、需要进行试生产的建设项目，建设单位应试运行3个月，3个月后进行环境保护设施验收
31、环境保护三同时：同时设计，同时施工，同时投产使用
32、宪法全国人大制度，法律全国人大及常委，行政法规国务院，地措施规省市人大，行政规章国家行政机关
33、留置权中应把留置物留最少2个月，除新鲜易腐的东西外
34、抵押权行使必须通过法院拍卖，质押，留置权能够不通过法院卖掉
35、若施工单位有安全隐患（非严重），要求整治即可，不用要求停工
36、总承包单位对现场安全负总责
37、安全生产从业人员有7权利（知批拒避赔用教）3义务（遵规学习报告）
38、县级以上人民政府建设主管部门对建造师监督
39、事故现场有关人员应立即报告本单位责任人，由总承包单位负责上报事故
40、特重事故大国务院，重大省级，较大市级，一般县级进行事故调查
41、事故发生负重要责任的人从受处罚之日起，5年内不得从事该专业
42、施工单位重要责任人制度，项目责任人只负责落实（只制定安全施工措施，其他落实）
43、垂直运输，安拆工，爆破工，起重信号工，登高架设人员必须有特种作业证
44、编制专题方案：基坑支护与降水，土方开挖，模板，起吊，脚手架，拆除爆破，其他等，由总工，总监签字
45、深基坑，地下暗挖，高大模板工程要专方案，教授论证
46、意外伤害除现已不强制买、工伤险成了强制险，由施工单位购置
47、从事施工起重机械定期检查，监督检查的检查检查机构，应当经国务院特种设备安全监督部门核准
48、施工许可证针对建设单位，安全生产许可证针对施工单位
49、向县级申请施工许可证条件：用地同意手续，规划许可证，拆迁进度，有施工企业，有图纸和技术资料，有质量和安全措施，资金到位(1年内50%，1年以上30%)
50、安全许可证向省级申请，央企向国务院申请
51、安全许可证有效期3年，期满前3个月延期，延期3年，变更企业情况在变更后10日内变更手续
52、建设单位向县级送审施工图
53、完工验收条件：完成协议，完整资料，试验报告，质量合格文献，保修书
54、总监签字3项：专题方案，付工程款，完工验收
55、工程质量保修书内容：保修范围，期限，责任
56、最低保修期限：基础为合理使用年限，防水5年，供热冷2个采暖供冷期，电气、排水、安装、装修2年
57、保修费用由导致质量缺陷的责任方负担
58、缺陷责任期一般为6，12,24个月（不能长于最低保修期2年）
59、发包人不完工验收的，在承包人提交完工验收报告90天，自动进入缺陷责任期
60、质保金扣留50%
61、发包人收到承包人返还确保金申请后，14天内审核，核算后14天内返还，共28天
62、采购方式：建设单位采购，承包商采购，双方约定的供应商
63、工程完工验收后5日内，向安托部门报送质量监督报告
64、建设单位在完工验收合格15日内，报备
65、产品标识要求:合格证（所有产品必须有的1），中文（千万不能加英文）名称、厂名、厂址（所有产品必须有的2），成份，生产日期，中文（非英文）警示标志
66、新技术新工艺新材料由采取单位提请建设单位组织专题论证，报审定
67、工程质量监督机构对施工、监理、验收等阶段进行监督
68、禁新建排污口：生活饮用水源地，风景名胜区，重要渔业区
69、工程开工15日前，施工单位向县级办理噪声污染申报
70、夜间施工，只需要向县级申请证明，并公告即可，不用审核和同意