上海租房协议合同.docx

上海租房协议合同
一、甲方与乙方
甲方（出租方）：_______________
乙方（承租方）：_______________
二、租赁物及用途
1.1 租赁房屋地址：_______________
1.2 租赁房屋面积：_______________
1.3 租赁房屋的用途为居住用途，不得进行违法活动。
三、租金及相关费用
3.1 租金：每月¥_____________元（人民币）。
3.2 押金：¥_____________元（人民币）。
3.3 中介费：由乙方承担，金额为¥_____________元（人民币）。
3.4 物业费：由甲方承担，乙方无需承担。
3.5 其他费用：乙方承担水、电、燃气等公用事业费用。如乙方拖欠公用事业费用，由乙方承担相应的罚款和滞纳金。
四、租期及续租
4.1 租期：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
4.2 续租：租期到期前一个月，双方可以协商是否续租。
4.3 续租价格：双方协商确定。
五、房屋维修和装修
5.1 甲方负责房屋结构性维修，如水电安装、墙体脱落等问题。
5.2 乙方负责房屋日常维护和清洁，保持房屋内外环境卫生。
5.3 乙方不得擅自进行房屋装修或改造。
六、违约责任
6.1 甲方违约责任：如甲方未按合同约定交付房屋或没有按时提供维修服务，则甲方需赔偿乙方因此产生的实际损失。
6.2 乙方违约责任：如乙方拖欠租金或公用事业费用，乙方需按照实际产生的滞纳金、罚款、赔偿金进行支付。
七、合同解除和违约赔偿
7.1 乙方在租赁期间违反国家法律法规或履行本合同的义务，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为两个月租金。
7.2 甲方在租赁期间违反国家法律法规或未履行本合同的义务，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为两个月租金。
八、申诉及争议处理
8.1 合同争议由双方协商解决，协商不成的，根据中华人民共和国法律法规进行调解或诉讼。
8.2 申诉或争议均应以书面形式提出。其中，乙方提出的，应明确争议的事实和理由，提供相应的证据材料。
九、合同生效与备案
9.1 合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
9.3 本合同备案查询地址：_______________
十、其他事项
10.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
10.2 本合同不可转让。在不影响双方权益的前提下，双方可以协商签订书面变更协议，变更协议与本协议同等有效。
10.3 本合同解释权归双方共同所有。
甲方（盖章）：_______________
乙方（签字）：_______________
签订日期：_______________年_______________月_______________日