资源描述
《工程造价基础知识》考试复习资料
第一部分 期末考试阐明
一、期末考试要求
本课程采取案例分析教学为主，要求学生掌握建设项目投资组成与投资估算的措施；掌握建设项目财务评价的静、动态分析措施；熟悉价值工程在设计、施工方案评价中的应用；熟悉和掌握建设工程计量与计价的基本措施；了解建设工程施工招标与投标程序、措施及决议；掌握建筑安装工程价款结算的措施；掌握工程备料款确实定、扣还及收取。
二、组卷标准
（1）命题范围：在本课程教学大纲和考核阐明所要求的内容和要求范围内命题，不得任意扩大和缩小考试范围。
（2）试题的组成与覆盖面：命题应注意知识的覆盖面，同时要突出重点。试题的题量和难易程度要适当，其难易度分为轻易、中等和较难三个层次，它们的组成百分比约为30：50：20。
（3）试题中各种能力层次的试题量百分比为：了解<10%，熟悉30~40%，掌握50~60%。
三、试题类型
试题类型分为三类：单项选择题、多项选择题、案例分析题。以上三类题型的题量为：单项选择题15小题，每题2分，共30分；多项选择题5小题，每题4分，共20分；案例分析题3小题，共50分。
四、考核形式
本课程采取形成性考核与终止性考试相结合的考核方式，满分为100分，及格为60分。其中，终止性考试成绩满分为100分，占考核总成绩的50%；形成性考核（项目实训大作业）成绩占考核总成绩的50%。
形成性考核试题在浙江电大远程开放试验平台上选择软件完成实训大作业。
终止性考试由浙江电大统一命题，统一组织考试。采取笔试（一纸开卷）的形式。
五、答题时限
期末考试时间为90分钟。
六、其他阐明
学员参加考试应带签字笔（或钢笔、圆珠笔）和计算器。考试题型请重点参考四次平时练习。
第二部分 考核的内容和要求
绪论
本章属于概述性的内容，不在考核范围内。
第一章 建设项目财务评价
1．考核目标
检查学生对建设项目投资组成与投资估算的措施；建设项目财务评价的静态、动态分析的基本措施；建设项目评价中的不确定分析等内容的掌握情况。
2．考核的知识点
投资估算的内容；
投资估算的编制措施；
项目财务评价的内容和步骤；
项目财务评价指标的计算和分析；
财务评价的方案；
有关案例。
3．考核要求
了解建设项目投资组成与投资估算的措施；掌握建设项目财务评价中基本报表的编制；了解建设项目财务评价指标的分类；掌握建设项目财务评价的静态、动态分析的基本措施；掌握建设项目评价中的不确定分析。
第二章 建设工程设计、施工方案技术经济分析
1．考核目标
检查学生对设计方案、施工方案的评价措施以及价值工程在设计、施工方案评价中的应用的掌握情况。
2．考核的知识点
技术评价指标；
技术经济评价措施；
价值工程法；
盈亏平衡法；
决议树法；
有关案例。
3．考核要求
熟悉设计方案评价指标与评价措施；熟悉施工方案评价指标与评价措施；了解综合评价法在设计、施工方案评价中的应用；掌握价值工程在设计、施工方案评价中的应用；了解寿命周期费用理论在方案评价中的应用。
第三章 建设工程计量与计价
1．考核目标
检查学生对建设工程计量与计价的基本措施；建筑安装工程定额的有关知识；工程量清单的编制；工程造价指数确实定及应用等内容的掌握情况。
2．考核的知识点
建设工程定额分类；
预算定额的编制；
工程计价的组成；
工程量清单的内容；
工程量清单下的协议类型及风险、合用；
工程量清单计价的一般要求；
工程协议价款的约定；
工程计量与价款支付；
工程价款调整；
有关案例。
3．考核要求
熟悉建筑安装工程定额有关知识；熟悉《建筑安装工程建筑面积计算规范》、《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程量清单计价规范》；了解建筑安装工人、材料、机械台班消耗指标确实定措施；概预算工料机单价的组成、确定、换算及补充措施；掌握单位工程施工图预算的编制措施；工程量清单的编制；了解建筑安装工程分部分项工程单价的编制；熟悉工程造价指数确实定及利用。
第四章 建设工程施工招标与投标
1．考核目标
检查学生对建设工程施工招标与投标程序、措施及决议等内容的掌握情况。
2．考核的知识点
项目招标的范围；
项目招标的基本条件；
项目招标的两种方式；
建设项目招标的程序；
投标人的资格；
建设工程投标程序；
投标报价的编制措施；
建设工程投标文献的组成；
开标、评标与定标；
评标委员会的组成；
评标的措施；
有关案例。
3．考核要求
了解建设工程招投标程序；熟悉标底的编制措施及有关问题；了解报价技巧的选择和利用；掌握决议树措施的基本概念及其在投标中的利用；掌握评定标书的详细措施。
第五章 建设工程协议管理与工程索赔
1．考核目标
检查学生对建设工程施工协议的类型、选择和重要内容；工程变更价款确实定及工程索赔的基本知识的掌握情况。
2．考核的知识点
建设协议的概念；
协议的类型；
工程协议价确实定；
协议价款的调整范围；
工程变更价款确定措施；
工程进度款的支付；
协议中不可抗力事件的处理；
协议争议的处理措施；
工程索赔的原因；
工程索赔的内容与分类；
施工索赔的程序；
施工索赔的计算；
有关案例。
3．考核要求
掌握建设工程施工协议的类型及选择；熟悉建设工程施工协议文献的组成与重要条款；掌握工程变更价款确实定；了解建设工程协议的纠纷与分类；掌握工程索赔的内容与分类，熟悉工程索赔成立的条件与证据，了解工程索赔的程序、计算与审核。
第六章 工程价款结算与完工决算
1．考核目标
检查学生对建筑安装工程价款结算的措施；工程备料款确实定、扣还及收取；工程完工结算的审查等内容的掌握情况。
2．考核的知识点
工程结算的依据；
工程结算的方式；
工程预付款确实定和扣回；
中间结算；
完工结算的依据和程序；
工程价款的动态结算措施；
调值公式法的计算；
质量保修金；
工程完工结算的审查；
完工决算的编制依据；
完工结算及报告的重要内容；
有关案例。
3．考核要求
了解建筑安装工程价款结算的措施；掌握工程备料款确实定、扣还及工程进度款的收取；掌握工程完工结算的审查；掌握工程价款的动态结算。
《工程造价基础知识》模拟试题及解答
一、 单项选择题
1．下列评价指标中，属于动态指标的是（ ）。C
A．投资利润率 B．投资利税率 C．内部收益率 D．平均酬劳率
2．下列（ ）不是静态经济评价指标。D
A．静态投资回收期 B．投资利润率
C．投资利税率 D．内部收益率
3．动态投资是指为完成一个工程项目标建设，预计（ ）。A
A．投资需要量的总和 B．建筑安装工程费
C．工程建设及其他费用 D．流动资产投资
4．建设项目标周期是指建设工程项目（ ）的全过程。B
A．从开始施工到完工验收 B．从投资意向开始到投资终止
C．从开始施工到投资终止 D．从投资意向开始到完工验收
5．在投资组成中，建筑安装工程费用约占（ ）。B
A．20%～40% B．30%～60% C．40%～70% D．50%～80%
6．速动比率是着重反应项目何种能力的指标（ ）。C
A．盈利能力 B．长期偿债能力
C．短期偿债能力 D．营运能力
7．下列论述中不正确的是（ ）。B
A．内部收益率是一个动态经济评价指标
B．内部收益率是自有资金的收益率
C．内部收益率高于基准收益率，表白该项目经济上可行
D．内部收益率是净现值为零时的折现率
8．在经济评价中，一个项目内部收益率IRR的决议准则是（ ）。C
A．IRR低于基准收益率 B．IRR不小于0
C．IRR不小于或等于基准收益率 D．IRR小于0
9．建设项目可行性研究应在（ ）阶段进行。A
A．建设项目决议阶段 B．建设项目设计阶段
C．建设项目实行阶段 D．建设完工验收阶段
10．若某项目净现值为零，则表白项目（ ）。C
A．盈亏平衡 B．利润为零
C．盈利能力刚好达成行业的平均水平 D．盈利能力为行业的最低水平
11．下列属于变现能力的指标是（ ）。B
A．资本收益率 B．流动比率 C．产权比率 D．资产负债率
12．下列哪项论述不正确（ ）。C
A．价值工程致力于功效与成本的合理结合 B．价值工程以功效分析为核心
C．价值工程以成本分析为核心 D．价值工程是有组织的活动
13．当价值V＞1，阐明（ ）。B
A．功效目前成本不小于功效评价值 B．功效目前成本小于功效评价值
C．功效目前成本等于功效评价值 D．功效目前成本小于等于功效评价值
14．一般来讲，盈亏平衡分析只适合用于项目标财务评价，而（ ）则可用于财务评价和国民经济评价。B
A．不确定性分析 B．敏感性分析
C．财务分析 D．确定性分析
15．进行方案比较时， （ ）的方案为最优。C
A．净现值小于零 B．费用年值最大
C．费用现值最小 D．内部收益率最大
16．预算造价，是指在（ ）依照施工图纸通过编制预算文献，预先测算和确定的工程造价。C
A．可行性研究阶段 B．初步设计阶段
C．施工图设计阶段 D．协议实行阶段
17．建设工程定额和社会发展水平相适应的，反应工程建设中生产消费的客观规律。这体现了建设工程定额的（ ）特点。A
A．科学性 B．系统性 C．统一性 D．指引性
18．工程量清单由（ ）提供。C
A．设计方 B．投标方 C．招标方 D．以上均可
19．下列有关工程量清单中工程数量的计算说法不正确的是（ ）。C
A．工程量应当以实体工程量为准
B．工程量应以净值计算
C．工程量应当以实际施工工程量为准
D．应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量
20．周转性材料在消耗定额中往往以（ ）两个指标来表示。B
A．数次使用量和摊销量 B．一次使用量和摊销量
C．一次使用量和损失量 D．数次使用量和损失量
21．有关工程量清单说法正确的是（ ）。A
A．工程清单是招标文献的组成部分 B．工程清单是投标文献的组成部分
C．工程量清单是协议的组成部分 D．工程量清单由投标人提供
22． 按编制程序和用途分类，把工程定额分为（ ）。B
A．劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额
B．劳动定额、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、工期定额
C．全国统一定额、行业统一定额、地方统一定额、企业定额、补充定额
D．建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工程建设其他费用定额
23．工程量清单计价采取的是（ ）计价。A
A．综合单价 B．固定总价 C．成本加酬金 D．可调单价
24．因为我国进口设备多为装运港船上交货方式，故进口设备货价多为（ ）。A
A．抵岸价 B．到岸价 C．离岸价 D．出厂价
25．下列费用中不属于直接工程费的是（ ）。B
A．材料费 B．企业管理费 C．人工费 D．施工机械用费
26．价值系数法研究对象的核心步骤是（ ）。C
A．确定现实成本 B．确定必要成本
C．计算功效成本 D．计算功效价值
27．（ ）是协议的核心。C
A．价款或者酬劳 B．处理争议的措施
C．标的 D．违约责任
28．紧急工程，开工前对工程不大清楚的工程合用（ ）协议。C
A．总价协议 B．单价协议 C．成本加酬金 D．其他形式
29．评标委员会中，技术、经济等方面的教授不得少于组员总数的（ ）。D
A．五分之三 B．五分之四 C．三分之一 D．三分之二
30．工程师在收到承包方送交的索赔报告和有关资料后，于（ ）天内予以回复，或要求承包方深入补充索赔理由和证据。C
A．20 B．24 C．28 D．30
31．我国招标投标法要求，开标时间应为（ ）。A
A．提交投标文献截止时间 B．提交投标文献截止时间的次日
C．提交投标文献截止时间的7日后 D．其他约定期间
32．招标投标活动的公开标准首先要求（ ）要公开。A
A．招标活动的信息 B．评标委员会组员的名单
C．工程设计文献 D．评标标准
33．中标不按照招标文献的要求提交履约担保的，将失去签订协议的资格，其提交的投标担保（ ）。C
A．退还一部分 B．所有退还
C．不退还 D．不退还并且追加罚金
34．对一个邀请招标的工程，必须向（ ）以上的潜在投标人发生邀请。 B
A．2家 B．3家 C．5家 D．7家
35．招标人对已发出的招标文献进行必要的修改或者澄清，应当在招标文献要求提交投标文献截止时间最少（ ）日前，以书面形式通知所有招标文献收受人。B
A．5 B．15 C．20 D．30
36．有关评标委员会组员的义务，下列说法中错误的是（ ）。B
A．评标委员会组员应当客观公正地履行职务
B．评标委员会组员不得接触投标人
C．评标委员会组员不得透露对投标文献的评审情况
D．评标委员会组员不得透露中标候选人的推荐情况
37．建设工程协议纠纷的诉讼时效为（ ）。C
A．6个月 B．1年 C．2年 D．4年
38．某施工协议经法院确认无效后，应以为该协议从（ ）日起无效。A
A．签订施工协议 B．开始施工
C．确认无效 D．下达停工令
39．在网络图中，称为核心线路的充足条件是（ ）。C
A．总时差为零，自由时差不为零 B．总时差不为零，自由时差为零
C．总时差及自由时差均为零 D．总时差不小于自由时差
40．决议者懂得将来出现自然状态有哪几个，而不懂得到底详细出现哪一个，这种决议问题称为（ ）。B
A．肯定型决议 B．非肯定型决议 C．稳健型决议 D．风险型决议
41．某隐蔽工程施工部位，承包商未通知监理工程师进行检查就自行隐蔽。监理工程师指令承包商进行剥露检查后表白该部位的施工质量满足协议要求的要求，则这部分工程的剥露和复原费应由（ ）负担。C
A．业主 B．监理单位
C．承包商 D．业主的项目经理部
42．导致工期延误或乙方经济损失的事件发生后（ ）天内，承包商向工程师发出索赔意向通知。C
A．20天 B．25天 C．28天 D．30天
43．有关施工索赔，下列说法中（ ）是不正确的。C
A．协议双方均可提出索赔 B．索赔必须有充足的证据
C．索赔指的仅是费用索赔 D．索赔必须严格的程序
44．依照国际通例，对建设项目工程价款的动态结算，一般采取（ ）。D
A．工程造价指数调整法 B．实际价格调整法
C．调价文献计算法 D．调值公式法
45．某建筑工程工期为3个月，承包协议价为90万元，费用结算适宜采取（ ）。B
A．按月结算 B．完工后一次结算 C．分段结算 D．分部结算
46．工程施工完成，验收后进行完工结算，最后工程款支付证书由（ ）签发。C
A．发包人 B．承包人
C．总监理工程师 D．专业监理工程师
47．质量保修金的百分比及金额由双方约定，但不应超出施工协议价款的（ ）。C
A．1% B．2% C．3% D．5%
48．完工结算的重要内容有（ ）。A
A．完工财务决算阐明书、完工财务决算报表、工程完工图、工程造价比较分析
B．完工决算计算书、完工决算报表、财务决算报表
C．完工决算计算书、财务决算报表、完工工程平面图、完工决算报表
D．完工决算报表、完工决算计算书、财务决算报表、工程造价比较分析
49．工程价款动态结算的调值公式中，各成本要素的比重系数应依照（ ）的影响程度而定。A
A．要素对总造价 B．要素对总成本 C．物价对要素 D．工程复杂性对要素
50．（ ）是建设项目决议阶段的核心内容和进行项目决议的重要依据。B
A．项目提议书 B．可行性研究
C．项目标经济评价 D．风险分析
二、 多项选择题
1．静态投资包括（ ）。ABCD
A．建筑安装工程费 B．设备和工、器具购置费
C．工程建设其他费用 D．基本预备费 E．涨价预备金
2．下列费用中，（ ）属于建筑安装工程间接费。AD
A．企业管理费 B．工程监理费 C．建设单位管理费
D．住房公积金 E．勘察设计费
3．下列属于工程建设其他费用的是（ ）。ABDE
A．建设单位管理费 B．勘察设计费 C．检查试验费
D．联合试运转费 E．进口设备检查判定费
4．综合单价不包括（ ）。AB
A．规费 B．税金 C．组织措施费
D．技术措施费 E．利润
5．项目决议阶段影响工程造价的重要原因（ ）。ABCDE
A．项目合理建设规模 B．建设标准水平
C．建设地区及建设地点 D．生产工艺和平面布置方案
E．设备的选用
6．三算对比中的三算是指（ ）。CDE
A．设计估算 B．施工预算 C．设计概算
D．施工图预算 E．完工决算
7．工程量清单计价中；分部分项工程的综合单价由完成要求计量单位工程量清单项目所需的（ ）等费用组成。ABD
A．人工费、材料费、机械使用费 B．管理费
C．暂时设施费 D．利润 E．税金
8．价值工程对象的定量措施有（ ）。ABCE
A．ABC分析法 B．百分比法
C．产品寿命周期法 D．多指标综合评分法
E．价值系数法
9．工程建设项目招标范围包括（ ）。ACDE
A．所有或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目
B．施工单项协议估算价在100万元人民币以上的
C．关系社会公共利益、公众安全的大型基础设施项目
D．使用国际组织或者外国政府资金的项目
E．关系社会公共利益、公众安全的大型公用事业项目
10．投标人在投标报价时常常采取的投标报价技巧包括（ ）。ABCE
A．多方案报价法 B．忽然降价法 C．不平衡报价法
D．联合投标法 E．增加提议方案法
11．《评标委员会和评标措施暂行要求》中要求的投标文献重大偏差包括（ ）。ABCE
A．没有按照招标文献要求提供投标担保
B．投标文献没有投标人授权代表签字和加盖公章
C．投标文献载明的招标项目完成期限超出招标文献要求的期限
D．提供了不完整的技术信息和数据
E．投标文献附有招标人不能接收的条件
12．招标人在组织投标人进行现场考查之前招投标双方必须完成（ ）等内容。ABE
A．已出售招标文献 B．研究招标文献 C．编制投标文献
D．组织口头和书面答疑 E．投标人资格预审
13．施工协议示范文本要求，属于承包人能够解除协议的情况有（ ）。AD
A．发包人未按约定期间提供施工场地
B．非承包人原因工程停建
C．发包人未按协议要求支付工程款，承包人停工超出28天
D．不可抗力使协议无法履行
E．当事人协商一致
14．工程预付款的额度，一般是依照（ ）等原因经测算来确定。BCDE
A．质量要求 B．施工工期 C．建安工作量
D．材料储备周期 E．重要材料和构件比重
15．财政部、建设部制定的《建设工程价款结算措施》要求，可调价格协议的调整原因包括（ ）。ABCDE
A．法律、行政法规和国家有关政策变化影响协议价款
B．工程造价管理机构的价格调整
C．经同意的设计变更
D．发包人更改经审定同意的的施工组织设计(修正错误除外)导致费用增加
E．双方约定的其他原因
三、 案例分析题
[背景]
某项目标静态投资为250000万元，按本项目进度计划，项目建设期为5年，5年的投资分年度使用百分比为第一年10%，第二年20%，第三年30%，第四年30%，第五年10%，建设期内年平均价格变动率为6%。
[问题]
试估算该项目建设期的涨价预备费。
第一年投资计划用款额：250000×10%=25000（万元）
第一年涨价预备费：25000×[（1+6%）-1]=1500（万元）
第二年投资计划用款额：250000×20%=50000（万元）
第二年涨价预备费：50000×[（1+6%）2-1]=6180（万元）
第三年投资计划用款额：250000×30%=75000（万元）
第三年涨价预备费：75000×[（1+6%）3-1]=14326.2（万元）
第四年投资计划用款额：250000×30%=75000（万元）
第四年涨价预备费：75000×[（1+6%）4-1]=19685.8（万元）
第五年投资计划用款额：250000×10%=25000（万元）
第五年涨价预备费：25000×[（1+6%）5-1]=8455.6（万元）
项目建设期的涨价预备费为1500+6180+14326.2+19685.8+8455.6=50147.6（万元）
[背景]
已知某建筑工程单位估价表中砌筑10m³混水砖墙（标准砖）需综合工日14.63工日，目前一个标准瓦工班组的组成人员及人工单价如下表所示：
技术级别
班长
高级技工
中级技工
初级技工
辅助工人
机械操作工
人工单价
62
50
42
35
30
28
人数
1
3
5
6
4
2
[问题]
砌筑80m³混水砖墙（标准砖）的预算人工费为多少？
解答：
1）由表格已知数据，计算瓦工班组综合工日单价
综合工日单价= = 38.48元
2）则10m³混水砖墙（标准砖）的预算定额人工费基价为：
人工费基价 = 14.63×38.48 = 562.96元
3）砌筑80m³的混水砖墙（标准砖）的预算人工费用为：
562．96× 8 = 4503.68元
[背景]
某砖混宿舍楼基础开挖的土方工程，土的类别是三类土；钢筋混凝土整板基础尺寸为： 5mm×1mm，垫层宽出基础每边的尺寸500mm，挖土深度1800mm，弃土运距为4km。
其中承建商施工方案中放坡系数为0.5，基础施工坑底不增加工作面,机械开挖，人工修边整底土方量为总土方量的10%，土方所有外运,承建商的管理费率取为直接费的30%，利润率取为直接费的8%，其他各种费用单价见下表：
序号
费用工作名称
单价
1
机械挖土
2700元/1000 m³
2
人工挖土
5元/1m³
3
自卸汽车装土、运土（运距5㎞内）
14000元/1000 m³
4
运土辅助人工（洗车、零星土装车）
2元/1 m³
[问题]
依照现行清单费用要求，试计算此土方工程量清单的综合单价。
解答：（本题20分）
（1）业主（招标人）依照施工图计算的清单工程量土方为：
土方挖方总量为：53×13×1.8 = 1240.2 m³
（2）承建商依照地质资料和施工方案计算土方量为:
1)基坑底面积: 53×13 = 689 ㎡
2)基坑水平中截面面积: 53.9×13.9 = 749.21 ㎡
3)基坑上口面积: 54.8×14.8 = 811.04 ㎡
4）土方挖方总量为： m³
（3）挖土费
1）机械挖土费： 1349.06×（1-10%）÷1000 ×2700 = 3278.22元；
2）人工挖土：（修边整底 ）费 ：1349.06×10%×5 = 674.53元；
3）挖土费小计： 3278.22 + 674.53 = 3952.75元。
（4）外运土方（4㎞）费
1）自卸汽车运费：1349.06×14000÷1000 = 18886.84元
2）运土辅助人工费：1349.06×2 = 2698.12元
3）外运土方共计：18886.84 + 2698.12 = 21584.96 元。
（5）综合总费用
1）直接费共计：3952.75元+ 21584.96元 = 25537.71元
2）管理费： 直接费 ×30% = 7661.31元
3）利润： 直接费×8% = 2043.02元
4）总计： 35242.04元 （4分）
（6）工程量清单综合单价： 35242.04/1240.2 = 28.42元/ m³
[背景]
某工程项目，业主委托监理单位全权进行施工阶段监理，分别与监理单位和施工总承包单位按GF－95－0202及GF—91—0201签订了协议。在施工过程中，总包单位没有做屋面防水的专门技术，按照协议约定，提出将屋面防水工程分包。为了确保施工质量，赶在雨季前做完屋面防水，甲方代表选择了一家专业防水施工队，将屋面防水工程分包了出去（协议未签），并向施工单位和监理单位发了通知，要求总包单位配合防水分包单位施工。
[问题]
甲方代表的做法是否正确？为何？
解答：
甲方代表的做法不正确，原因如下：
（1）甲方代表自行肢解工程进行分包，承包协议违约；
（2）甲方代表未通过监理方直接向施工单位发通知，监理协议违约；
（3）甲方代表自行选择分包单位，监理协议违约。
[背景]
某工程概算已被同意，准许招标。工程公开招标。招标文献要求：按固定总价协议承包。某企业一举中标后通过艰辛谈判确定协议价650万元。某企业以为工程结构简单且对施工现场很熟悉，未到现场进行勘察，另外因工期短于一年，市场材料价格不会有太大变化，故接收固定总价协议形式。
[问题]
（1）按计价方式不一样，协议能够分为哪些形式？
（2）采取固定总价协议承包，乙方负担哪些重要风险?乙方做法有哪些不足？
（3）你以为风险分担最为合理的协议形式是什么？为何？
解答：（本题20分）
(1)按计价方式不一样，协议能够分为总价协议、单价协议及成本加酬金协议，其中总价协议又能够分为固定总价协议和调值总价协议。 （5分）
(2)采取固定总价协议承包，乙方重要负担两方面的风险：即工程量计算失误的风险和单价计算失误的风险。尽管工程结构简单，必然仅处在初步设计阶段，乙方必须仔细地进行现场考查以准确计算工程量。另外固定总价协议材料设备涨价风险由乙方负担，乙方以为工期短于一年不会有太大的价格变动是盲目标。 （7分）
(3)风险分担最为合理的协议应为单价协议。无论工程设计深度怎样、工程复杂性怎样，无论工程量是否能够准确地计算出来，单价协议都能够合用并且能够使承包商防止因为现场勘察不充足、工程量计算或校核时间紧迫而导致的工程量计算失误。单价计算的准确性，能够分析出承包商成本利润组成，也是衡量承包商技术能力和管理能力的标志。
[背景]
某小区工程，是全港资地产企业开发的全新住宅小区，工程投资巨大，业主采取限制性招标的方式分六期招标，首期工程建筑面积约六万平方米，招标范围包括所有土方、基础、结构、装修工程，由香港测量师行编制工程量清单，实行按招标图纸内容总价包干，其中部分工程为暂定数量，此部分结算按实际完成工程量计算。
承包商C对该项目投标，考虑到该工程付款方式为按工程进度付款，前期资金压力较大，因此在报投标单价时，在保持总造价不变的前提下，对前期工程如土方、基础和结构工程，通过调整此部分单价的利润率，适当调高了投标单价，而对后期工程如粉刷、外墙装饰等则适当减少了投标单价。在该工程投标中，业主以暂定数量形式，按低装修标准报价，并纳入投标总报价中，该承包商通过度析以为业主有很大的也许会依照目前主流市场要求提升装修标准，因此对初级装修部分的报价作了适当下调。另外，该承包商还提议将原砖混结构体系改为内浇外砌结构，并对这两种结构体系进行了技术经济分析和比较，证明内浇外砌结构体系不但能确保工程结构的可靠性和安全性，并且能增加使用面积，提升空间利用的灵活性，增加销售利润。该承包商将技术标和商务标分别封装，在封口处加盖本单位公章和法定代表人签字后，在投标截止日期前1天上午将投标文献报送业主。次日（即投标截止日当日）下午，在要求的开标时间前1小时，该承包商又递交了一份补充材料，其中申明将原报价减少4%。
[问题]
该承包商利用了哪几个报价技巧？其利用是否得当？请逐一加以阐明。
解答：
该承包商利用了三种报价技巧，即不平衡报价法、增加提议方案法和忽然降价法。
其中：
不平衡报价法利用得当，因为该承包商是将属于前期工程的基础工程和主体结构工程的报价调高，而将属于后期工程的装饰的报价调低，能够在施工的早期阶段收到较多的工程款，从而能够提升承包商所得工程款的现值。
增加提议方案法利用得当，通过对两个结构体系方案的分析和比较，论证了提议方案的技术可行性和经济合理性，对业主有很强的说服力。
忽然降价法也利用得当，原招标文献的递交时间比要求的投标截止时间仅提前1天多，这既是符合常理的，又为竞争对手调整、确定最后报价留有一定的时间，起到了困惑竞争对手的作用。若提前时间太多，会引起竞争对手的怀疑，而在开标前1小时忽然递交一份补充文献，这时竞争对手已不也许再调整报价了。
[背景]
某企业承包的建筑工程协议造价为780万元。双方签订的协议要求工程工期为5个月；工程预付备料款为工程协议造价的20%。工程进度款逐月计算；经测算其重要材料费所占比重为60%；工程保存金为工程协议造价的5%，各月实际完成产值如下表所示：
某工程各月实际完成产值 万元
月份
3
4
5
6
7
共计
完成产值
95
130
175
210
170
780
[问题]
该工程怎样按月结算工程款？
解答：
（1）该工程的预付备料款=780×20%=156（万元）
由起扣点公式得：起扣点=780-156/60%=520（万元）
（2）开工前期每个月应结算的工程款，按计算公式计算成果如下表所示
每个月结算的工程款
月份
3
4
5
完成产值（万元）
95
130
175
当月应付工程款（万元）
95
130
175
累计完成的产值（万元）
95
225
400
（3）施工中期进度款结算：
6月份累计完成的产值=400+210=610万元>起扣点（520万元）
故从6
展开阅读全文
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490 
