住房转让协议.docx

住房转让协议
一、转让方的声明和保证
本协议由转让方（以下简称“甲方”）与受让方（以下简称“乙方”）共同订立。甲方在此声明并保证：
1. 甲方是该住房的合法所有人，具有对该住房的所有权，并有权将该住房进行转让；
2. 该住房不负有任何抵押、查封、租赁或者其他限制性约束；
3. 甲方享有将该住房转让的权利，并向乙方提供完整的住房产权证明和相关文件。
二、乙方的权利和义务
乙方在购买该住房后，享有下述权利：
1. 获得住房的所有权，并可以自由使用和处置该住房；
2. 获得甲方提供的住房产权证明和其他相关文件；
3. 享有合法和合理的住房使用权，包括享有该住房所带的一切权益。
乙方在购买该住房后，承担下述义务：
1. 在签订本协议后的第30日内，将全部清偿住房购买款项；
2. 配合甲方完成住房转让手续，并向甲方提供与住房转让相关的必要文件和证明。
三、住房转让价格和支付方式
1. 住房转让价格为____________（人民币/其他货币全额大写），乙方应在本协议签订之日起的30日内支付给甲方；
2. 住房转让款项应以银行转账方式支付至甲方指定账户，乙方不得以任何其他方式支付。
四、住房权证交割与过户
1. 甲方应在乙方支付全部款项后的7个工作日内，向乙方交割住房产权证书以及其他相关住房权证；
2. 住房权证交割后，乙方应自行办理住房过户手续，并承担相关费用和责任；
3. 倘若在办理住房过户手续中出现问题导致过户不成功，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并承担因此而产生的其他损失。
五、保密条款
1. 甲方和乙方同意对本协议的内容及相关的履行情况保密，并不得向任何第三方披露；
2. 本条款的保密义务不适用于法律规定必须披露的情况。
六、争议解决
1. 本协议的履行适用中华人民共和国的法律；
2. 如因本协议产生任何纠纷或争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；
3. 如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本协议自甲方和乙方签字盖章之日起生效；
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；
3. 除非经甲方和乙方双方同意，否则不得对本协议的任何条款进行修改或解释；
4. 本协议中的任何一方如发生违约行为，应承担违约责任并赔偿对方因此而遭受的一切损失。
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
日期：