多层民用建筑监理项目技术标.docx

目 录 第一章工程概况1一、工程的各项参数以及现场状况1二、工程特点1三、实施难点2四、监理工作重点3第二章 现场监理组织机构4一、项目监理机构的组织形式4二、监理部人员结构4第三章 监理机构职责及人员岗位职责6一、监理机构的职责6二、总监理工程师岗位职责7三、总监代表的岗位职责7四、各专业监理工程师的岗位职责8五、安全专业监理工程师岗位职责9六、造价专业监理工程师岗位职责9七、监理员岗位职责10八、资料管理员岗位职责10第四章 监理工作的目标和范围11一、监理工作的目标11（一）质量总目标11（二）进度总目标11（三）投资总目标11二、监理工作范围11第五章 各监理阶段工程质量控制方案12一、质量控制的基本原则12二、质量控制的依据12三、质量控制的系统过程13四、质量控制总目标与目标分解15五、各分解目标的质量控制点16六、质量控制的监理措施23七、质量控制的基本程序32八、质量控制的预控措施49第六章 各监理阶段工程投资控制方案52一、造价控制原则52二、造价控制的任务52三、造价控制制度53四、工程计量、计价的控制方法55五、工程计量、计价的内容55六、工程款支付、结算、索赔等预控措施56第七章 各监理阶段工程进度控制方案66一、进度控制的原则、任务和工作制度66（一）原则66（二）任务66（三）工作制度67二、总进度目标分解69三、进度预控内容69四、进度预控的方法和手段70五、进度控制点要览73第八章 施工安全控制方案75一、安全生产文明施工目标75二、安全生产文明施工管理的原则75三、消除施工现场的下列不安全及缺乏文明因素75三、安全生产文明施工措施761、组织措施762、技术措施763、经济措施804、合同措施815、抓好现场管理816、施工现场安全设施、设备管理标准82第九章 合同管理方案89一、合同分析要点90二、合同管理在各时期的要点92三、索赔与反索赔措施92四、减少工程延期发生的预控措施94五、工程延期的管理办法96第十章 信息管理方案97一、信息管理的任务97二、信息管理的内容97三、信息管理措施99第十一章 组织协调方案101一、本工程项目组织协调工作的特点101二、组织协调的主要任务101三、组织协调的方法措施（即制度和规程）103四、正确处理好与业主、施工队伍及设计单位的关系106第十二章 相关制度107一、设计交底及图纸自审、会审制度，以及技术交底制度107二、施工组织设计审核制度108三、材料构配件进场报检验收制度108四、监理交底制度108五、设计变更制度109六、隐蔽工程验收制度109七、开工令、监理通知、停工令、复工令、浇捣令制度109八、工程竣工验收管理制度110九、例会制度111十、月报制度112十一、 监理日记制度112十二、旁站监理制度113十三、“安全与文明施工”监理检查控制制度114十四、抽查制度114十五、项目内部例会制度114十六、工程保修制度114十七、监理技术资料管理制度116第十三章 对本工程的重点及难点进行的简要分析117一、地基与基础工程117二、主体结构工程118三、地下室等防水工程119四、建筑装饰装修工程122五、建筑给排水及采暖工程质量控制122六、建筑测量控制126七、火灾自动报警及消防联动系统130八、电气、设备安装质量控制131九、建筑节能132第一章工程概况一、工程的各项参数以及现场状况1、工程名称： 2、工程地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、主要功能： 6、总建筑面积： 7、建筑基底面积： 8、建筑层数： 9、建筑高度： 10、结构类型： 11、设计等级标准：本工程为多层民用建筑,地上耐火等级为二级,地下室耐火等级为一级。 设有喷淋系统。抗震设防烈度为 7级。本工程的屋面防水等级为 2 级，防水层合理使用年限为 15 年地下室防水等级为二级。12、本工程设计标高 相当于绝对标高 米，室外地坪设计标高相当于绝对标高 米。13、工程总投资约人民币 万元14、资金来源： 15、工期要求： 日历天16、质量要求：满足国家规定施工质量合格标准二、工程特点1、本工程是一幢综合性较强的新型建筑，智能化水平高、功能要求多、专业交叉又复杂，必须做好设计协调工作，管理综合工作，设计施工图技术交底工作，业主使用功能施工前确认工作、专项设计深化审查工作、施工方案审批工作、材料及设备选样定型工作，只有在施工前尽量完善设计施工图和施工方案，才会有加快施工进度、保证施工质量的成果。2、要关于充分利用现在资源，使建筑工程各组成部分具有良好的性价比，例如：采用产品信誉良好，服务水平优良的电梯、水泵、配电柜、通风机、空调安装等厂商，对使用产品从质量上、服务上、价格上、配件组合各方面进行考查论证，特别是对已有客户进行回访，使各配套设备、设施具有更长使用寿命和最小的维修率。3、要注意到建筑之间环境协调，建筑物与周边线路、管网、绿化、道路之间的协调，以设计总平面图为依据，作出市政管网测量综合图，道路标高、位置与室外场地关系图，场区管网综合图等项工作。4、要选择优秀的承包商来完成建设工作，承包商是建设过程中的主体之一，是产品质量形成的关键因素，在“人、材、工艺、机械和环境”各因素中起决定作用，应该选择社会信誉好，施工经验丰富，组织能力强，管理人员素质高，银行信用好的合作者。5、要为工程提供良好的服务保证，例如：资金保障，设计文件和设计变更，对口管理部门的人员，施工现场7通一平，足够的施工措施费和安全措施费及合理的间接费率，运行良好的建设项目管理机械以及适当给予承包商在施工中主动性，弹性工期。6、要注意到建设管理部门各项行政管理手续和当地的行政法规，要及时与相关部门人员进行沟通，使项目能够依法进行建设，同时又得到政策和法律的保护。三、实施难点1、基坑土方开挖及基础施工期间的地下水的排抽；2、独立基础的质量控制；3、钢筋砼主体的质量控制；4、地下室、卫生间及屋面的防水质量控制；5、设备检测与安装；6、装饰工程与其它专业协调施工；7、总工期目标控制及分段进度控制；8、设计变更引起工程量增项、工期延长；9、室外工程管线综合、回填土与道路质量控制。 四、监理工作重点1、质量控制（1）对各种建筑材料的控制（2）基础部分独立基础质量控制与检测砼质量（强度、水灰比及水泥用量）（3）主体结构部分构件平面尺寸及标高钢筋的制作与绑扎预应力钢绞线张拉及锚固、灌浆及封口模板制作与支护各专业的予留予埋孔、管、线、铁件（4）水电管线、设备安装部分材料、设备检验材料抽样复检、设备调试系统测试、综合检验、专项认证系统标识、文件归档、操作使用说明书等2、投资控制：重点控制工程设计变更，采取有效的程序，严格审核工程签证项目，及时纠正偏差，预防和减少施工过程中的索赔。3、工期控制：及时审核施工总进度计划和阶段进度计划，督促和检查施工单位严格按照施工计划进行施工，经过计划对比、动态控制，促使进度符合总进度计划和阶段进度计划，确保建设总工期。4、安全控制：重点控制安全责任制、安全教育、安全设施、安全用电，确保安全生产。5、监督承包合同的履行情况。6、做好现场工作的协调，并达到文明样板工地的标准。施工现场要以人为本，尊重施工人员生存权，建立良好施工环境、和协合作关系，能充分调动各方面积极性、创造性。为工程建设添加最好的能源。第二章 现场监理组织机构一、项目监理机构的组织形式1、根据本工程项目的规模和结构特点，为确保本项目工程的监理目标，监理部组织结构采取矩阵式监理组织机构，见监理组织机构框图（下页）。2、监理部实行总监理工程师负责制，由总监理工程师全面领导建设工程的监理工作，直接对业主和本公司承担全部责任。3、总监代表、各监理工程师、现场监理员、见证取样监理员等接受总监理工程师的领导，各自向总监理工程师直接负责。4、监理部的全部工作自始至终紧紧地围绕工程项目的监理控制目标和监理工作内容，运用科学运行制度、现代化管理方式，协调高效的决策指挥体系，谨慎而勤奋地开展监理工作，形成严格监理和热情服务的监理作风。二、监理部人员结构1、考虑到专业工种配套齐全，监理部分别设置总监理工程师、总监代表、建筑结构、测量、安全、水暖、电气设备安装、造价、合同信息等专业监理工程师、监理员，所有人员由总监理工程师全面领导，各自向总监理工程师直接负责。2、考虑到人员的专业水平、工程经验及工作经历等，职称结构按高级、中级、初级合理搭配，年龄结构按老、中、青合理搭配。资料专业监理工程师检测测量专业监理工程师安全专业监理工程师建筑电气专业监理工程师建筑专业监理工程师结构专业监理工程师暖通专业监理工程师给排水专业监理工程师造价专业监理工程师造价专业监理工程师总监理工程师总监代表专家组投资控制质量控制进度控制合同信息管理组织协调安全文明施工投资控制组合同与信息管理组检测组设备组土建组各专业监理员及见证取样员监理组织机构框图3、考虑工程项目的规模、投资额和工期等因素及其复杂程度，以满足项目监理部的组织结构和任务分工为前提，综合考虑合理安排监理人员。4、在保证建设工程监理工作需要的前提下，根据工程项目施工强度的实际情况，合理安排监理人员进场计划。5、为确保项目监理部的监理工作质量，由公司国家级专家、公司技术领导及有关专业技术带头人等专家组成专家组，负责解决本项目监理过程中出现的重大技术问题，并代表公司对项目监理工作进行考核。第三章 监理机构职责及人员岗位职责一、监理机构的职责 1、在总监（总监代表）和总监办公室的领导下，依据合同条款和技术规范、设计图纸等文件，对本合同段的工程质量、进度、支付、合同管理等进行全面监理。 2、全面熟悉掌握和合同条款、技术规范及设计图纸等文件，纠正设计图纸中的错误，对合同执行中发生的问题要及时采取措施解决，必要时报总监办。 3、按合同文件和投标文件,会同总监办合同部核实承包人的材料、机械、人员进场情况,监督检查承包人的质量保证体系。 4、审批承包人的施工组织设计、单项工程的施工计划和开工申请报告,确认中间交工证书。 5、审查核实承包人的工程计量和支付证书,编制本合同段的支付报表和投资进度图表。6、主持参加承包人的工程例会,研究和尽可能解决施工中的各种问题。7、负责监督检查本合同段承包人质量检测、试验频数符合合同和规范的要求；同时负责监理平行抽测、检验、取样等工作。8、负责和协调本合同段全部工程划分为分项、分部单位工程以及平行抽验的具体安排。9、处理一般的工程变更,并报工程部备案,对重要和重大的工程变更提出处理意见,报工程部和总监（副）审查处理。10、控制和评价工程质量、搞好技术复核，向承包人签发工程指令和图纸，对不符合技术规范和设计要求的工程，应及时指示承包人返工，情节严重或由于安全原因，可暂时中断施工，并报总监办。11、编写本合同段的监理月报等有关报告，及时、准确的填写各种监理业务表格和资料，收集、管理好本合同段的各种资料。12、审查、督促承包人按期完成工程竣工资料整理编写工作。二、总监理工程师岗位职责1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，并负责管理项目监理部的全面工作；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不职称的人员调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的重要报验申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对预验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。14、主持建立监理信息系统，全面负责信息沟通工作。15、完成业主和监理公司交办的其它工作。三、总监代表的岗位职责1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3、完成所负责的本岗位的职责，负责监理资料及监理日记。四、各专业监理工程师的岗位职责1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业检验批、分项工程质量验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、构配件、设备的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、构配件、设备进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证，审核工程进度款，报总监理工程师核定；11、完成总监理工程师授权交办的其它工作。五、安全专业监理工程师岗位职责1、审查施工单位针对本项目工程建立的安全管理机构和施工安全保障体系以及施工环境管理、保护措施。2、督促施工单位执行经监理机构审批的各项安全生产措施和施工作业安全防护规程手册，执行监理工程师下达的安全监控指令。3、在工程施工过程中监理机构对安全措施的执行情况进行经常性检查，发现隐患及时处理。4、根据工程承建合同文件规定或业主授权，参加施工安全事故的调查与处理。5、及时掌握水文、气象预报，提醒承包商做好防暑及雨季防灾工作。6、督促施工单位落实各项有效措施，防止发生对施工环境的破坏。7、督促施工单位按工程承建合同文件规定，将工程施工弃渣、废渣、废料以及生产和生活垃圾运至指定地点，按要求进行处理。施工用水应尽量循环利用，对必须排放的施工弃水和生活污水以及施工粉尘、废气、废油等在达到排放标准后准许排放。8、对噪声严重的施工设备和施工设施，应督促施工单位进行消音、隔音处理，控制噪声时段和范围，并对人员进行噪声防护。9、要求施工单位按序放置进场的材料、设备，保障场区内交通畅通。在工程完工后，督促施工单位按合同规定拆除业主不再需要保留的施工临时设施，清理场地。六、造价专业监理工程师岗位职责1、协助发包人进行施工招标中关于商务条款和商务文件的审查并提出审议意见；2、协助发包人参加工程承建合同谈判；3、根据批准的工程施工控制性进度计划及其分解目标计划协助发包人编制合同支付资金计划；4、对工程变更、工期调整申报的经济合理性进行审议并提出审议意见；5、进行已完成工程量的支付计量，并对施工过程中工程费用计划值与实际值进行比较分析；6、依据工程承建合同文件规定受理合同索赔；7、负责日常施工合同支付审核与结算签证；8、依据工程承包合同文件规定协助发包人进行合同价格调整；9、协助发包人进行工程完工结算。七、监理员岗位职责1、在上级的指导下开展现场监理或管理工作；2、检查施工单位投入工程项目的人力、材料、机械设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站监理，发现问题及时指出并向上级报告；6、做好监理日记和有关的监理记录；7、完成上级交办的其它工作。八、资料管理员岗位职责1、负责对工程建设各方相互往来的一切书面资料（包括信件、电报等）进行妥善保管；2、对技术资料，各种文件、逐件报告的收发应办理签收登记手续，签收的资料应及时转交给现场人员，以便确认资料的完整性、准确性和有效性；3、对各专业监理确认返回的文件资料，按统一的编目系统进行分类整理归类；4、负责文件资料的借阅、办理借阅手续；5、负责现场办公用品（包括复印机、复印纸、稿纸等）和劳保用品（包括电风扇、安全帽等）的保管和领用；6、协助项目负责人负责现场监理部人员的生活及后勤工作；7、负责现场监理人员的留守工作；8、负责现场监理人员的考勤工作；9、收发文工作按规定的程序进行。第四章 监理工作的目标和范围一、监理工作的目标（一）质量总目标确保工程设计、施工安全、适用、经济、美观，确保达到业主要求的工程质量目标：满足国家规定施工质量合格标准。（二）进度总目标动态控制、计算细化、工程量化、按时计量，达到业主确定的进度目标：290日历天。（三）投资总目标合理使用人力、物力、财力，保证业主项目投资管理目标的实现，以求较好的投资效益和社会效益。工程总投资约人民币2596万元。二、监理工作范围施工及保修阶段监理。（一）施工准备阶段及施工中的对工程设计及施工文件的审核；（二）对工程施工阶段实施全面监督管理；（三）对设备安装阶段实施全面监督管理；（四）工程竣工验收阶段内实施监督管理；（五）工程保修阶段内实施监督管理；（六）建设工程监理规范中规定的监理的全部职责范围和“工程建设监理合同”中约定的监理工程范围内的监理工作。第五章 各监理阶段工程质量控制方案一、质量控制的基本原则1、坚持质量第一，在工程建设中自始至终把“质量第一”作为对工程质量控制的基本原则。2、坚持以人为本的理念，重点控制人的素质和人的行为，充分发挥人的积极性和创造性，以人的工作质量保证工程质量。3、坚持以预防为主，做好质量的事先控制和事中控制，加强过程和中间产品的质量检查和控制。4、坚持质量标准，不符合质量标准要求的就是不合格，必须返工处理。5、坚持科学、公正、守法的职业道路规范，严格监控、热情服务，诚信优质，高效求实。二、质量控制的依据1、工程合同文件2、设计文件3、设计交底及图纸会审文件4、国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例建筑业企业资质管理规定5、有关建筑工程施工质量验收统一标准和验收规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2002建筑给排水工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑通风与空调工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50243-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002智能建筑施工质量验收规范GB50339-2003钢结构设计规范GB50017-2003门式钢架轻型房屋钢结构技术规程CECS102：2002冷弯薄壁型钢结构技术规范GB50018-2002建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002钢结构用高强度大门角头螺栓、大六角头螺母、垫圈技术条件GB/T1231-1991熔化焊用钢丝GB/T14957-1994碳素结构钢GB700-1988低合金高强度结构钢GB/T1591-1994碳钢焊条GB5117-1995低合金焊条GB5118-19856、有关质量检验与控制的专门技术法规性文件，包括各种有关的标准、规范、规程或规定。三、质量控制的系统过程施工组织设计（质量计划）的审查设计交底和图纸会审 施工方案（技术工艺方法、手段、流程）施工进度计划施工平面图施工措施质量控制系统组织施工准备控制施工生产要素配置质量审查质量管理体系、施工管理及作业人员资质审查原材料、半成品及构配件质量控制审查开工申请、把好开工关机械设备质量控制工程技术环境监督检查施工质量控制现场管理环境监督检查新技术、新工艺、新材料审查把关作业技术交底 巡视、旁站、检查施工过程控制施工过程质量控制 专业施工交接检查中间产品质量控制 隐蔽工程质量控制分部、分项工程质量验收工程变更的审查 联动试车竣工质量检验 竣工文件审核竣工验收控制工程质量评定 竣工检查技术质量文档审核四、质量控制总目标与目标分解1、质量控制总目标-满足国家规定施工质量合格标准。 2、为了确保质量控制总目标，将总目标分解落实到分部工程和分项工程质量控制目标。质量控制目标分解见表1。目标要求验收标准合格率1、验检批、分项工程质量验收必须高于GB503002001质量验收标准体系的要求。（1）主控项目抽检全部合格。（2）一般项目抽检合格点率超过验收规范规定标准的10%，而余下抽检偏差值必须低于限制指标值的10%。（3）施工过程操作记录、质检记录、质量验收记录必须齐全、完整。2、强制性条文和强制性标 准必须执行，不得违反。3、检验批、分项工程的质 量验收程序必须符合要求。1、分项工程合格率100%。1、分项工程合格率100%。2、模板、钢筋、砼分项必须合格。3、主体结构安全必须合格。1、分项工程合格率100%。2、每一道工序必须先作样板，鉴定合格后方能大面积施工。1、分项工程合格率100%。2、必须做关水或浇水试验，时间2h，进行渗漏观察。1、分项工程合格率100%。2、新管材必须严格检验。1、分项工程合格率100%。2、成套设备配电柜与动力开关柜安装、避雷网、接地装置安全等必须合格。1、分项工程合格率争取100%。2、防雷与接地、火灾报警系统、电视监控系统等分项工程必须合格。1、分项工程合格率100%。2、空气处理设备安装、风机安装、系统调试等分项工程必须合格。1、分项工程合格率100%。2、安全部件、整机安装验收等分项工程必须合格。3、地基与基础、主体结构、设备安装等分部工程涉及结构安全及使用功能检验和抽样检测结果应符合有关规定。4、单位工程主要功能项目抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5、单位工程的观感质量验收的质量评价应符合相关规定要求。五、各分解目标的质量控制点以工序质量控制为核心，设置质量控制点，有针对性地实施质量监理，体现监理工作的预控性。该工程施工阶段质量控制点如下：1、工程材料、构配件及设备的质量工程材料、构配件及设备的选用工程材料、构配件及设备的检查工程材料、构配件及设备的鉴定2、基础施工阶段的质量控制1）基坑施工阶段的控制点现场情况与勘察报告的核对控制基土的标高，应保证基土不受扰动红线、标高与轴线的核对勘察与设计单位的现场确认原材料的物理指标浇灌作业、检测及养护2）岩土工程勘察报告的审阅岩土工程勘察报告分级与分类（按GB50021-94）按照不同的使用要求，对岩土勘察进行分类各类勘察的基本要求初步勘察A、初步勘察的勘线与勘点的间距要求a、一级勘察 线距50-100m，点距30-50mb、二级勘察 线距75-150m，点距40-100mc、三级勘察 线距150-300m，点距75-200mB、初步勘察的探孔深度应符合a、一级勘察 一般性探孔深度15m，控制性探孔深度20mb、二级勘察 一般性探孔深度8-15m，控制性探孔深度15-30mc、三级勘察 一般性探孔深度8m，控制性探孔深度15mC、初步勘察的取土试样和原位测试工作应符合下列要求取土试样和进行原位测试的孔（井），宜在平面上均匀分布，其数量可占总孔数的1/2至1/4，并应使每层土均采取土样或进行原测试，其数量不得少于6组，并按土层的不均匀程度酌加。D、初步勘察还应进行下列水文地质工作调查地下水类型、补给与排泄条件、按月区分的实测地下水位、初步确定其变化幅度（必要时设长期观察孔），有深基坑开挖须要测绘专政水位线时，还应进行统一观测。应根据地下水位的埋藏特征，采集代表性的地下水进行腐蚀性分析，作出水、土对建筑材料和金属的腐蚀性评价。取样地点不宜少于2处。主要的腐蚀性介质评价为：PH值5.0，S03，000Mg/LMg+4，000Mg/L。3、独立基础的质量控制点1）独立基础的质量应符合设计图纸2）施工过程中的检查3）独立基础的检验及基体质量检验4）独立基础及基梁施工4、钢筋砼结构的质量控制点1）模板控制点模板工程是钢筋砼工程中第一道也是关键的一道工序，如果发生失误，后续工序质量再好也得进行修补甚至拆除。为了控制好工程，应设控制点如下：架设模板前后必须反复对轴线与标高进行核对支撑点稳固（在自然土上应予夯实并设垫板）支撑的设立间距和拉结内表面的平整度与垂直度与底板水平度内宽尺寸与拼缝、起拱脱模构造与脱模剂拆模强度和时间符合规范2）钢筋工程控制点外观和物理性能抽测、复试报告加工后的尺寸、平直度及弯钩与搭接位置焊接与绑扎工艺、接头的间距与错开保护层厚度的保证措施、垫层符合规范锚固长度及抗震加密区的钢筋加密防止予埋、支模、浇捣对已绑扎钢筋的破坏3）砼工程的控制点砂、石与水泥的抽检、配合比和添加剂、水灰比模板内部的清理与湿水、轴线与标高的复核浇灌方案的审核与修正浇灌作业的过程与即时调整钢筋偏斜与保护层厚度的即时纠正抽样送检和养护冬期施工的抗冻措施、保温措施、拆模时间大体积砼浇筑中的温度控制施工缝5、砌体结构的质量控制点1）实心砖砌体工程的控制点砌体的出厂合格证轴线、标高与皮数杆的布设砖的湿水与灰缝的饱满灰缝的平直度与厚度墙的垂直度、砌筑方式与游丁走缝墙体拉结钢筋砖与砂浆的强度与相互的粘结度留洞的尺寸与位置门窗洞边固定的配件与防腐2）空心砖与轻质砌块工程的控制点砌块的排列图与准确放置轻质砌块墙最下面200mm高度范围内的砌实心砖轻质砌块填充墙顶的斜砌实心砖与梁嵌定同实心砖、3）砌石工程的控制点石料的质地与形状组砌方式与丁砌拉结石的设置石墙的垂直度或收分砂浆的强度与饱满度留洞滤排水6、装饰分部一般质量控制点原材料的物理、化学性能基体的清扫、处理以及基层的粘结基层的清扫、处理以及面层的粘结气候条件与施工顺序防火、安全与保护措施多种样板和评定及认定7、一般抹灰工程的控制点石灰膏的充分熟化与新鲜基体的打毛、清扫与润湿隔离的采用或基层冲筋找平与分层作业的厚度控制操作中的挤压与收光8、装饰抹灰工程的控制点一般抹灰的控制点相似原材料的物理与化学性能以及品种、规格分格缝与施工缝的留设与处理小面积样板的选择与认可表面污染的选择与认可9、玻璃工程的控制点玻璃、油灰与嵌条的质量裁割及予留温度膨胀空隙钉、钢丝睛或嵌条的齐全钢、木窗的玻璃双面打油灰10、吊顶工程的控制点原材料、坚固件与胶合剂的质量合格证吊钩的用材、固定与起拱紧固件的间距、隐埋与防腐顶棚内管线的隐蔽验收11、轻质隔断工程的控制点原材料的质量合格证、规格与品种龙骨有固定、布置与表面平直内外面板的错缝与压缝处理安装、钉距和隐埋12、饰面工程的控制点基体的清扫与表面处理基层与基体粘结基层的平整度、垂直度与表面处理饰面层与基层的粘结与接缝处理滴水线等细部处理与表面防护13、涂刷工程的控制点基层的平整、含水率与表面处理原材料及其有效期涂料与腻子的化学相容性表面防尘与保护措施14、刷浆工程的控制点基层与基体的粘结与表面处理原材料与腻子的质量与相容性涂刷遍数与外观及表面防护15、卷材防水工程的控制点卷材与粘结剂的质量出厂合格证与有效期基层的清扫与表面处理檐口、天沟、雨水口、泛水等细部的处理（附加层）铺贴工艺、温度与错缝以及基层的干燥面层的清扫，养护与保护层16、保温隔热工程的控制点原材料的质量合格证与干燥程度基层的清扫和处理分格缝与通气管的设置表面防水保护17、空调工程的控制点设备开箱的检查原材料、半成品材料、保温材料检查管道试压油漆及防腐保温严密性检查管道的坡度、管道支架制冷系统试验及运转空调调试系统运转及调试18、自动喷淋管网系统安装工程监理控制点管道的圆心与梁、柱、楼板的距离管道支架之间的距离喷头溅水盘与梁底、通风管道腹面的距离喷头与墙体、隔断的水平距离报警阀：湿式报警阀控制压力表及排渍延返器的位置合理方便操作干式报警控制气室注水的位置雨淋阀控制电动开启、传导管，开启或手动开启的雨淋阀开启的安全可靠度压力表安装的位置19、给排水工程的控制点给水用管材合格证、准用证、卫生许可证外观色泽均匀，管壁平滑管壁厚度硬质PVC管（包括两水管）及配件合格证卫生洁具（按设计说明）产品质保单，铭牌合格证阀门型号（按设计说明）产品质保证明总阀强度严密性试验管道试压管道安装室内消防系统供热锅炉及辅助设备安装20、电气工程的控制点材料、半成品、配件、设备材质合格证、质量保证书金属配管、塑料配管的敷设线槽、桥架的安装管内穿线低压接线开关插座安装照明安装低压配电箱防雷接地系统试运行六、质量控制的监理措施1、基槽开挖基槽开挖必须有施工方案。参与地基验槽。基槽施工过程要注意排水。开挖至设计标高后，督促施工方尽快浇筑垫层。2、测量定位放线平面方格网及主轴线敦促施工方合理确定主轴线，建立建筑测量定位方格网。施工方放线定位自检符合要求后，向监理方填报放线报验单，经监理复核，符合规范及图纸要求后方可进入下一工序。测量放线定位按级标准进行控制，尽量按级标准要求。高程控制测量敦促施工方建立水准点组。高程测量按级标准控制。沉降观测按级标准控制，闭合法观测。序号控制点设计及规范要求监理手段级级1主轴线边长精度1：250001：10000量测2直线角1015测量3交角610测量4方格网边长精度1：200001：8000量测5直角误差1015测量6层高20量测3、砼施工现浇砼模板安装序号控制点设计及规范要求监理手段1轴线位置5量测2底模上表标高5量测3柱、墙、梁截面尺寸-54量测4垂直度全高5M6量测5全高5M8量测6表面平整2M5量测钢筋安装完工自检合格后，向监理申请隐蔽验收合格。同时与钢筋施工同期进行的各专业水电设备预留、预埋隐蔽验收合格，方可进行下一工序。序号控制点一般设计及规范要求监理手段1钢筋规模、型号符合图纸要求结施要求对照图纸观察量测2受力筋排距5量测间距103钢筋弯起点位置20量测4箍筋间距20量测5受力保护层柱、梁255量测板、墙1536柱主筋搭接部位同一截面不超过50%量测7绑扎钢筋搭接长度级C30：25d C25：30dC20：45d量测级C30：35d C25：40dC20：45d8焊接钢筋搭接长度级C30：20d C25：25dC20：30d量测级C30：30d C25：35dC20：40d砼浇筑钢筋及预留预埋检查合格后，施工方应向监理方填报砼浇筑申请表经监理审批同意后方可浇筑砼。砼应连续浇筑，振捣密实，不应随意留置施工缝。现场浇筑商品砼应保持商品砼厂家、现场施工方、监理方联系畅通，现场应有各方人员值班。序号控制点设计及规范要求监理手段1墙、柱、梁轴线位置8量测剪力墙轴线位置52垂直度层间5M8量测层间5M10全高H/1000且303标高层高