商铺买卖合同书范本.docx

商铺买卖合同书范本
一、合同双方：
甲方：[甲方姓名/公司名称]，注册地[注册地址]，统一社会信用代码[统一社会信用代码]；
乙方：[乙方姓名/公司名称]，注册地[注册地址]，统一社会信用代码[统一社会信用代码]。
二、合同背景：
甲方为商铺的现有所有权人，乙方拟购买该商铺并具备购买资格。为确保双方权益，经协商达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就商铺的买卖事宜达成合意，以此合同书为准。
三、商铺基本信息：
商铺名称：[商铺名称]
商铺面积：[商铺面积]平方米
商铺位置：[商铺地址]
使用权期限：起[起始日期]止[终止日期]
四、商铺买卖价格：
乙方同意以[人民币金额]的价格购买该商铺，并按以下方式支付：
1. 预付款：[人民币金额]，于合同签订之日起[天数]个工作日内支付至甲方指定账户；
2. 尾款：剩余款项于[起始日期]前支付至甲方指定账户。
五、权利与义务：
1. 甲方权利与义务：
（1）保证商铺的所有权合法、有效，并具备出售资格；
（2）在合同签订之日起[天数]个工作日内，向乙方提供商铺原始房产证明文件及其他相关证明材料；
（3）在商铺过户完成后，将商铺的实际控制权交付给乙方。
2. 乙方权利与义务：
（1）支付合同约定的商铺购买款项；
（2）按照商铺使用规定合法合理地使用商铺，不得将商铺用于非法活动；
（3）办理商铺过户手续，承担因购买商铺所产生的税费；
（4）在商铺交付后，独立承担商铺的维修、管理及相关费用。
六、商铺的交付与过户：
1. 乙方支付全部购买款项后，甲方应自愿将商铺的实际控制权交付给乙方，并一并提供商铺的原始房产证明文件及其他相关证明材料。
2. 乙方应在商铺交付后[天数]个工作日内，办理商铺的过户手续，支付因购买商铺所产生的税费，并承担相关手续费用。
七、商铺的风险与责任：
1. 商铺过户手续完成前，商铺的所有权及使用权由甲方承担风险与责任；
2. 商铺交付及过户完成后，商铺的所有权及使用权转交给乙方，并由乙方承担风险与责任。
八、违约责任：
1. 若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为商铺总价款的百分之[违约金比例]；
2. 若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为商铺总价款的百分之[违约金比例]。
九、争议解决：
1. 本合同履行中发生争议时，双方应友好协商解决；
2. 如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他事项：
1. 本合同自双方当事人签署之日起生效；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 未尽事宜，可由双方另行协商解决，并在补充协议中明确。
甲方（盖章或签字）：___________
日期：年 月 日
乙方（盖章或签字）：___________
日期：年 月 日