塔吊维保合同1.doc

塔式起重机检查及维修保养合同
合同编号：
使用单位 ：新疆城建（集团）股份有限公司 （以下简称甲方）
维保单位： （以下简称乙方）
为加强 乌鲁木齐市水磨沟区集资新建职工住宅楼小区（4标段） 项目塔机使用安全管理，建立、健全塔吊安全使用管理机构，配备专业维保队伍，制定起重机械安全管理维修保养制度,明确甲、乙双方有关塔吊维保的相关责任，经双方协商签订本合同。
一、工程概况：
1、工程名称：乌鲁木齐市水磨沟区集资新建职工住宅楼小区（4标段）
2、工程地址： 乌鲁木齐市观园路
二、塔机保养内容：
乙方每月2日前交维保计划给甲方备案，甲方根据计划进行跟踪，监督管理。乙方应按每月维护保养计划履行维护责任，并做好检修记录、维修保养记录、故障记录，建立塔吊安全档案，（所有的维修记录必须真实，由使用班组负责或委托代理人及甲方监管代表签字确认）有关塔吊的全部资料由乙方完善，并保证符合安监站的要求。乙方每月派专业技术人员按塔机说明书对工程所用的 五台 塔式起重机进行不少于二次的检查、维修及保养，并做好书面记录，并对有损坏的各部件进行修复更换。
一）、电气系统的维护和保养
1、电缆供电系统是否正常，工作电压为380V±10%；
2、接触器、继电器触点是否良好；
3、仪表、照明、报警系统是否完好、可靠；
4、控制、保护元件，操纵系统是否灵活、可靠；
5、制动系统灵敏是否可靠；
6、电器接地装置是否可靠。
7、经常检查所有的电线有无损伤，包扎和更换已损坏的部位。
8、电动机是否有过热现象、电机轴承润滑要良好。
9、各控制箱、配电箱等经常保持清洁，及进行清扫电器设备上的灰尘。
10、各安全装置的行程开关的开阀必须可靠，触点弧坑应磨光。
二）、安全装置
1、超载装置是否灵敏可靠；
2、起升高度限位装置是否灵敏可靠；
3、变幅前、后限位是否灵敏可靠；
三）、塔机结构
1、标准节螺栓、销轴连接是否松动、结构是否变形、焊缝有无裂纹；
2、塔身垂直度是否达到要求；
3、附着预埋件连接是否可靠，杆件、焊缝是否变形开裂；
4、检查各机构是否正常，有无噪音，如发现故障，必须排除。
四）、传动系统：
1、各传动机构是否平稳，有无异常响声；
2、各润滑点是否润滑良好；
3、各机构制动器是否灵敏可靠。
4、钢丝绳是否符合使用要求，钢丝绳维修保养应严格按GB5144—2006的规定。
5、各机械的制动器应经常进行检查和调整制动块的间隙保证灵活可靠。在摩擦面上，不应有污物存在，遇有污物必须用汽油洗掉；
6、减速箱、变速箱、外啮合齿轮等各部分的润滑以及液压油均按润滑油表中的要求进行。
7、经常检查各部位的连接情况，如有松动，应予以拧紧；
五）、金属结构的维护与保养
1、检查金属结构构件是否发生变形，对变形构件予以修复或更换；
2、检修和保养金属构件，以防锈蚀；
3、检查结构连接螺栓，销轴、焊缝以及构件是否损坏，变形和松动等情况，发现不安全隐患应立即采取措施，不允许拖延勉强使用。
六）、特别约定
1、塔吊标准节安装（含拆除）高度不低于55.5米（建筑物檐口标高）
2、附墙安装（含拆除）高度应满足塔吊使用及相关规范要求。
3、塔机工作1000H后，对机械、电气系统进行小修。
4、塔机工作4000H后，对机械、电气系统进行中修。
5、塔机工作8000H后，对机械、电气系统进行大修。
6、施工期间塔吊出现故障时，乙方必须及时组织足够的维修人员到现场检修，确保修理质量，满足使用单位的生产需要。
7、塔吊乙方必须有专人维护，如因维修产生的问题一律由乙方负责。
8、每次需要加高预埋件和基础预埋有乙方加工预埋，材料和加高人工费由甲方负责。
9、从甲方租出项目安装完成后，一切维护完全交乙方负责，塔吊出现任何问题由现场使用方直接通知乙方维修人员，乙方接到通知后应立即赶到现场，最多不超过2小时必须到达现场维修确保安全。
10、如果甲方接到使用方投诉由维修问题影响工作，超过三次查明事实后，甲方有权处罚乙方，并解除合同。
三、维保时间：每月（不少于两次）维保时间由甲方项目部根据工地施工情况及维保计划与乙方确定。
四、安全责任及违约责任：
1、塔吊独立高度安装（含大臂、配重）、标准节顶升、附墙安装、附墙预埋件安装过程中出现的一切安全问题，与甲方无关，全部由乙方负责。
2、因塔吊标准节顶升不及时、附墙安装不及时造成的一切安全事故由乙方负责。
3、乙方未按合同完成机械的备案及定期对设备检查、维修保养的，甲方可拒付相关服务费用，并要求其支付违约金。
五、维保费付款方式：
塔机维保费为每台每月 元整（人民币），甲方每月向乙方支付 %。
六、其他
1、在履行本合同的过程如发生争议，双方友好协商解决；协商不成的，则提交乙方住所地法院解决。
2、本合同经双方签字盖章后生效，至塔机拆除后自行解除。
3、冬季报停依据甲方书面通知为准，报停期间不计费。
4、合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
单位负责人： 单位负责人：
电话： 电话：
签订日期： 年 月 日

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