威海市建筑工程质量控制要点.doc

市建筑工程质量控制要点
（2007年）
一、 总则
1.1为切实提高我市建筑工程质量，确保工程结构安全，克服质量通病，完善建筑工程使用功能，力促我市建筑装饰装修工程质量有显著提高，不断创造精品工程，特制定本质量控制要点。
1.2工程质量控制要点制定的主要依据是国家法律法规和工强制性标准，并参考本地与外地成熟的工程质量管理经验，总结我市近年来的工程建设中的经验教训后形成，其条目作为质量监督机构着力加强管理和企业力求重点解决的内容。
1.3结构 工程要在保持传统 结构 形式质量稳步提高 的基础上，着熏加强对大跨度结构 、异型结构 、桩基和地基处理、各类大型幕墙等结构 形式的工程质量监 督管理。

要突出对大型公共建筑等直接涉及公共安全工程的质量监督管理工作：加强以轻型钢结构为代表的对各类气象荷载敏感结构 的工程质量监督管理：抓好以商品砼为代表的主要结构 材料的生产各施工的全过程质量监督：要确保各种结构形式的抗震措施的落实到位。
1.4进一步克服住宅工程质量通病。严格控制和治理以墙面、楼板开裂：屋面、厕浴间、外墙、门窗渗漏以及烟道通气道 串烟串味等为代表的影响使用功能的质量缺陷。提高与促进工程建设各责任主体综合治理质量通病的能力。所有住宅工程都 应制定详细 的治理质量通病的防治手册，作为工程实施各验收的必备资料。
开展争创无质量通病住宅示范小区活动。各地应选择重点，设产创建目标，制定有针对性且可行的治理措施及评价体系，及时反馈各总结争创活动的经验教训，以便下一步工作的全面开展。
1.5加强对建筑 工程质量的全过程监 督，尤其要加强住宅 程保修期内使用过程中质量投诉的处理和工程各责任方服务质量的监督。对处理投诉 和保修义务落实不力的相关责任单位要给予通报批评和向社会公示，并作为企业不良质量行为，记入信誉档案。
1.6、加强建筑节能工程的质量监督。突出抓好外墙保温、建筑门窗、节能器具等节能设计内容的落实和施工质量监督。抓好新型节能材料的备案管理和工程应用 中的质量监督。
1.7、要重点提高装饰装修工程的施工水平，引进先进地区的先进工艺和做法，促进提高装饰装修材料品质，推进施行住宅工程全装修，加强施工操 作环节的质量管理，督促企业制定高于国家强制性标准，抓好样板工程的宣传观摩推介活动。
抓艰建筑工程室内环境质量的控制工作，加强环境质量标准的宣惯，完善检测手段，继续加强完善室内环境检测验收和竣工验收备案制度。
1.8、严格遵守执行施工图审查制度。对经过施工图审查机构审查后的施工图的工程内容应确保落实，不得随意进行重大变更，否则必须经过原审查机构重新审查，以确保工程建设标准、节能标准和使用功能达到要求。经施工图审查后的厕浴间防水各墙地装饰工程内容不应甩项。
1.9要进一步加强对建设监理企业在施工现场的机构设置、质量行为的监督管理。注重对施工项目负责人、总监理工程师个人质量行为和业绩的考核和记录。
重点加强分包单位资质、人员资格审查和工程监督备案工作。桩基础和地基处理工程、钢结构专项工程、幕墙（玻璃、金属和石材）工程、防水工程、门窗工程、装饰装修专项工程、外墙涂料、地暖、空调等专项安装工程等分包项目应进行监 督备案。
1.10、要重点加强企业质量从业人员的资格审查管理和职业素质培养。制定施工企业现场专职质量检查员监督管理规定，提高专职质量检查员的专业技能，充分发挥其职能，树立其对现场工程质量的权威地位，监 督考核其工作业绩，提高积极性，表扬奖励先进。
1.11认真贯彻执行建设部第141号部令《建设工程质量检测管理办法》，结合山东省建设工程质量检测管事办法，贯彻我市具体实施细则。加强对检测机构工作的监 督，要保证试验数据采集和结果的科学、公正，同时要不断提高检测机构的报务意识。要按国家规范和山东省地方资料规程的要求规范统一本地区试验报告和试验结论，杜绝虚假、和以复印件形式伪造试验报告现象的出现，试验报告应一律使用原件。在全市检测行业进行试验比对活动，开展检测工作大检查，正确有效地评价各检测单位的工作水平，更好的服务于建筑工程质量管理工作。
1.12要加强对工程竣工验收行为的监督，严格和严肃对待竣工验收的工作程序和验收内容，严格审查竣工验收组成人员的资格，加强竣工验收中功能检查和观感检查五项原项目的落实，确保向社会和公众提供符合标准的建筑产品。
1.13各级质量监督机构要进一步贯彻《工程质量监督工作导则》，不断完善对工程质量责任主体实施不良行为记录的日常监督机制，加大巡查力度，改善监督手段，健全对责任主体的质量信誉综合评价体系和相关信息交流和公示制度。
要改善工作方式，调整统一全市监督资料档案管理工作，使之更适应法制化要求。要确立工程质量监督 机构受政府委托行使工程质量的行政执法地位，和独立于各质量责任主体以外的对工程质量监 督管理的强制性、权威性，保证监督行政行为的科学和公正。
二、 砼结构工程
（一） 模板分项工程
2.1.1、模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计、模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度各稳定性，能可靠地承受浇注砼的重量、侧压力以及施工荷载。
2.1.2、多层、高层结构工程应采取分层分3支模方法。模板的竖向支架、支柱底部支承在地基土层时，基土必须坚实，并铺设垫板：雨期施工应有排水各防基土沉陷措施，冬期施工有防基土冻涨或融陷措施。底部支承在下层楼板顶面时，应铺设垫板，上、下层支架的立柱应对准。
2.1.3、模板安装应拼缝严密平整、不漏浆、不错台、不跑模、不涨模、不变形。封堵缝隙的胶条、压缝软管或塑料泡沫条等物，不得突出模板表面，严防浇入砼内。预埋件、螺栓、插铁、水电管线、箱盒，应埋设位置尺寸准确，固定牢靠。
2.1.4、砼接槎处施工缝模板安装前，应预先将已硬化砼表面层的水泥薄膜或松散砼及其砂浆软弱层剔凿、清理干净。外漏钢筋插铁沾有灰浆、油污应清刷干净。
2.1.5、模板拆除时，结构砼强度应符合规范和设计要求。
（1）受损坏，预埋件或外漏钢筋插铁不因拆模碰挠而松动；
（2）底模及其支架拆除，当设计无要求时，砼强度应符合下表要求。
底模拆除时的砼强度要求
构件类型

构件跨度（m）

达到设计的砼土立方体抗压
强度标准值的百分率（%）
板

≤2
≥50
＞2 ≤8
≥75
＞8
≥100
梁、拱、
壳

≤8
≥75
＞8
≥100
悬臂构件
---
≥100
(3)预应力结构的侧模应在预应力张拉前拆除及支架应在施加预应力以后拆除。
2.1.6、楼板模板宜采用整张多层板（木、竹）均可，尽量采用酚醛覆面的多层板，该种面板经多次使用后边缘受损，要及时进行切割，确保多层板边缘平整。梁、柱模板宜采用中型组合模板。墙模可用中型组合模板拼制成大模板，也可用整张多层板拼制成大模板，也可用全钢模板。严禁使用不合格、已变形的小钢模。
2.1.7、钢模板及配件修复后的质量标准应符合下表规定。
钢模板及配件修复后的质量标准

项目
允许偏差（MM）
钢
模
板
度
板面平整度
≤2.0
凸棱直线度
≤1.0
边肋不直度

不得超过凸棱高

配
件

U形卡卡口残余变形

≤1.2
钢楞和支柱不直度
≤L/1000
2.1.8 、为了有效的清除模板中留下的杂物，必须考虑在适当的地方留置清扫口。
2.1.9、定位模板的钢筋支撑不得直接焊在主筋或箍筋 上。
2.1.10、全长、全高要拉通线，注意通线拉好后不要撤，随打砼，随观察模板有无变形走位，好及时调整模板。
（二）钢筋分项工程
2.2.1、框架结构纵向受力钢筋应满足设计要求，当设计无具体要求，1对一、二级抗震等级钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；2钢筋屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。箍筋直径D的10倍。
2.2.2、钢筋连接接头不宜设在框架梁端、柱端的箍筋加密区。绑扎梁和术的箍筋，应与受力筋垂直绑牢，每个箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向相互间隔错开设置。
2.2.3、因缺少设计规定的钢筋品种、规格面采用其它品种、级别、规格的钢筋替换时，应办理设计变更洽商手续。
2.2.4钢筋的绑扎接头、焊接接头、锚固长度等一些构造措施应符合规范、平法图集及设计要求。
2.2.5、钢筋的砼保护厚度各保证措施必须符合现行规范、标准和设计要求。为保证钢筋保护层厚度尺寸及钢筋定位的准确性，应采用工程塑料制作的保护层定位夹或水泥砂浆垫块，垫块强度要高于构件本体砼强度，水胶比不大于0.4，墙、板垫块尺寸为30*30MM，梁、柱为50*50MM。构件侧面和底面的垫块应至少4个/平方米，绑扎垫块和钢筋的铁丝头不得深入保护层内。绑扎板负弯矩筋时，用先制作好的“铁马凳”垫至设计高度，间距500MM，以防止浇灌时踩坏负筋，采用双层钢筋网时，在上层钢筋网下面应设置钢筋撑脚，每隔1米放置1个。浇注，避免钢筋踩踏变形、移位。凡有透过砼面层的钢筋支撑端头或铁马凳支承点，其端头应预先涂防锈漆或加塑料套垫。
（三）砼分项工程
2.3.1、工程中严禁使用海砂，非结构工程用砂由于条件限制不得不使用海滩砂时必鬚进行录离子含量不应大于0.06%。拌制砼宜采用饮用水，当采用其他水源时，应作水质试验。
2.3.2、中心城市规划区自经区海埠路和东海路以西，江家寨立 交桥以北，环山路以东，以北，环山路向西按世昌大道平行线延伸至影视城以北，与海岸线的封闭区域范围内2000平方米以上或投资200万元以上的建设工程项目，以及上述区域外总建设规模2万平方米以上或投资2000万元以上的建设工程项目，秘须按规定使用预拌砼。
2.3.3、预拌砼生产企业在供应预拌砼时应向购货单位（施工单位或建设单位）提供下列出厂资料：
（1）《预拌砼配合比报告》
预拌砼生产企业在供应 砼前应向购货单位提供《预拌砼配合比报告》
（2）《预拌砼运输单》
《预拌砼运输单》表样见山东省工程建设标准《建筑工程施工技术资料管理规程》鲁JJ-009，应做到一车一单，随砼送料车一起送到工地，作为预拌砼交货验收的依据。
（3）《预拌砼出厂质量证明书》
《预拌砼出厂质量证明书》按批次签发，单位工程内同一分部工程、强度等级相同、配合比基本相同、同一工作班或一次连续浇捣的砼为一批次。《预拌砼出厂质量证明书》应在该批次砼强度检验后一周内送到购货单位，附出厂砼试件抗压强度检测报告，有抗渗或其他要求的预拌砼应在有关项目检验 后一周内送到购货单位。
（4）对于一次连续浇筑3000立方米以上的大方量砼工程，预拌砼生产企业 应向购货单位提供“生产供应方案”。
预拌砼生产企业应对预拌砼各种原材料、外加剂、掺合料的质量保证书和使用前的检验复试报告及生产过程其他质量保证资料及时归档，确保各种质量保证资料的完整性和正确性。
2.3.4、施工现场使用预拌砼应具备下列条件：
（1）道路畅通、泵车支设处地基坚实平整，有照明和水源条件：
（2）使用泵送砼，应事先制定泵送施工方案，施工方案应包括泵车支设位置，布管路线，浇筑施工及相应的人员配备等。
2.3.5、预拌砼进入施工现场时，施工单位应当在监理单位的监督下，会同生产单位对进场的每车预拌砼进行联合验收。验收合格后，施工、监 理及生产单位应当在《预拌砼交货检验 记录表》（表样见山东省工程建设标准《建筑工程施工技术资料管理规程》鲁JJ-060）上会签 。验收内容 包括：
（1）确认预拌商品砼类别、数量。
（2）查验预拌商品砼的拌和时间，记录搅拌车到场时间、现场出罐温度、开始浇注时间、完成浇注时间。
（3）目测预拌商品砼拌和物的性能。
（4）测定预拌商品砼的坍落度。试样的采取及坍落度试验应在砼运到交货地点时开始算起20min内完志，试件的制用应在40min内完成。砼坍落度应符合同技术要求，当要求的坍落度为某一定值时，其检测结果不就超过下表规定的允许偏差值。
坍落度（mm）
允许偏差(mm)
≤40
±10
50-90
±20
≥100
±30
验收完毕后，施工单位应在建设（监理）单位和生产单位的见证下，根据技术标准的要求对进场预拌商品砼进行见证取样送检，邓样记录由三方其同会签。当发现预拌砼质量不合格时，不得验收 和使用。对不合格或不符合合同质量要求的砼，使用单位有权拒收和退货。
2.3.6、非强制性使用商品砼区域结构 工程中应优先使用商品砼。砼在施工现场自行搅拌生产，应具备以下条件：（1）上料系统 程序合理，运行可靠，计量系统先进准确 ，并经计量检定合格，采用地磅或吊磅，人力小车计量者，必须有严格的质量控制责任制。
（2）水泥、外加剂、掺合料应入库房（棚、罐）妥善保管。按进场批量、生产厂、品种、生产日期等分类堆、储、放，并挂牌标识，说明复验单编号和质量状态。库房应有防潮、防雨等措施。
（3）砂、石应堆放在硬底场地，分品种、规格以墙相隔堆放，严防混料或混入杂物，并挂牌标识，注明产地、规格和质量状态。
（4）砼的配合比，必须由具备相应试验资质等级的试验室提供。搅拌启用配合比应组织开盘鉴定。经试拌将设计的配合比调整为施工配合比后经鉴定进行生产搅拌。原材料每盘称量的允许偏差水泥 、掺合料为±2%，细骨料为±3%，水、外加剂为±2%。砼搅拌操用台，必须设《砼搅拌配合比标牌》，标牌式样见下表。

砼浇注部位： 强度等级：
水泥品种

砂规格

石子规格

配比：
水泥
水
砂
石
外加剂
重量比

每盘重量

含水率

每盘调整后
用量

加车盘重
得到秤砣重

电子秤
秒数
几车每
车重量
几车每
车重量
用台秤
技术负责人
签字
2.3.7同条件养护试块应按要求流置，应该按要求随楼层和部位留置，并妥善保管。
2.3.8对涉及砼结构安全的重要部位应进行结构 实体检验。施工单位应编制结构 实体检验 方案报监 理单位（建设单位）审批，结构 实体检验 应在监 理工程师（建设单位项目专业技术负责 人）见证上，由施工项目技术负责 人组织 实施，详细规定见《砼结构工程施工质量验收规范》（GB0204-2002）10.1节，验收 记录表样见山东省工程建设标准《建筑 工程施工技术资料 管理规程》
2.3.9、砼结构施工的顺序应经仔细规划，如墙、板分段分块的施工缝位置与浇注顺序和后浇带的设置等，尽量减少新浇砼硬 化过程中的约束拉应力 与开裂。施工缝接槎前，应清理松散砼及石子，冲洗、湿润，不得有明水，砼强度达到1.2MPa，浇注前应在接缝面上先铺一层厚度为5-10cm的同配合比水泥砂浆。
2.3.10、浇注砼前，应完成隐蔽工程验收。检查模板拼缝严密，平整度、消除模内杂物或冰雪。检查谱曲预埋件、箱盒、孔洞位置、保护层厚度及其定位措施的可靠性。严防浇注振捣踩压钢筋骨架。
2.3.11、砼浇注后，应在12小时以内及时采取覆盖保温养护措施，严防脱水、裂缝。对于塌落度较大的砼，应采取在终凝前二次扫荡抹平搓毛的方法以控制砼由于塑性变形较大产生的裂缝。采用养护剂，应保水性好、喷刷均匀、不污染面层：采用塑料薄膜养护，应覆盖封闭严密，防风吹畅露，保护膜内潮湿；采用浇水养护，应设专座人喷水，确保砼保持湿润；大体积砼养护，应有控温、测温措施。
（四）填充墙砌体工程
2.4.1、蒸压加气砼、轻骨料砼小型空心等砌块进入现场必须放置28天后方右砌筑，运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。码垛时应按不同规格分类，码放整齐，堆放高度不超过1.5米。加气砼砌块应有防雨、排水措施。
2.4.2砌筑前 应绘制砌块排列图，预先试排砌块，并优先使用整块砌块，蒸压加气砼砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3，且不应小于150mm，轻骨料砼小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm，竖向通缝不应大于2皮。不得已需切锯、镂槽、钻孔等均应使用专用工具进行。
2.4.3、砌块灰缝应横平竖直，砂浆饱满，垂直缝宜用内外临时夹板灌缝，空民砌块灰缝就为8-12mm，加气块的水平灰缝及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。
2.4.4、填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并就至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。
2.4.5窗台标高处应设置通行现浇钢筋砼板带，设计无要求时，纵向配筋不少于3￠8，砼强度C20。
2.4.6、墙体高度大于4米，长度超过5米，应在墙体中增设垂直或水平钢筋砼现浇带，设计无要求时，宽度同墙厚，高度为120mm，内配通长钢筋4￠10，砼强度C20。
2.4.7、拉结筋应采用化学植筋后埋法，钻孔深度80±5mm，孔径10±1mm。构造柱或卧梁与结构构件采用化学植筋后埋法连接时，钢筋的锚固长度为10倍d，孔径应大于D+4mm离开砼基面的钢筋预留长度应不小于20d，且不小于200mm。用空压机或手动气筒彻底吹净孔内碎渣和粉尘，现用丙酮擦拭孔道，并保持孔道干净，植筋安装前除掉钢筋表面的锈蚀层。植筋应做拉拔试验，同规格，同型号，基本相同部位的植筋组成一个检验批，抽取数量按每批植筋总数的1‰计算，且每层不少于1根，检验方法可采用非破坏性检验，详见《砼结构后锚固技术规程》（JGJ145-2004）附录A。
2.4.8、加气砼砌块填充墙每二皮放置一层2￠6拉结筋，一二级框架沿全长设置，三四级框加深入墙内1000mm，拉结筋末端应做40mm长90度弯钩。
三 建筑装饰装修工程
（一）一般抹灰工程
3.1.1、水泥宜采用普通 水泥或硅酸盐水泥。水泥强度等级宜采用32.5级以上颜色一致，同一批号，同一品种、同一强度、等级、同一生产厂家的产品。
3.1.2、砂宜采用平均粒么0.35-0.5mm的中砂。细砂亦可使用，但特细砂不宜使用。抹灰用砂要求颗粒坚硬洁净、使用前需过筛（不大于5mm筛孔）。不得含有粘土（不得超过2%）、草根、树叶、碱质及其他有机物等有害杂质。
3.1.3、磨细石灰粉其细度过0.125mm的方孔筛，累计筛余量不大于13%，使用前用水浸泡使其充分熟化，熟化时间 最少不小于3天。
3.1.4基层处理
（1）砼墙基层处理。将砼表面凸出部分剔平，将蜂窝、麻面、漏筋、疏松部分剔到实处，用胶粘性素水泥浆或界面剂涂刷表面，然后用1：3的水泥地图乐分层抹平。将光滑的表面清扫干净，用10%火碱水除去砼表面的油污后，将碱液冲洗后晾干，采用机械喷涂或用笤帚甩上一层带胶水泥细砂浆，使其凝固在光滑的基层表面，甩浆要形成毛刺状，甩浆后要用喷雾器保温养护至手掰不动为好。
（2）加气砼墙基层处理。在抹灰前应对松动及灰浆不饱满的拼缝或梁板下的顶头缝，用砂浆填塞密实。将墙面凸出部分或舌头灰剔槽、洞等同时用1：1：6水泥混合砂浆（掺20%建筑胶）分层补平，每遍厚度5-7mm，待灰层凝固后，用水湿润。
（3）堵门窗口缝及脚手眼、孔洞等。堵缝工作要作为一道 工序安排，门窗框安装 位置准确牢固，用1：3水泥砂浆将缝隙塞严，外门窗框与墙体的缝隙应用聚氨酯发泡材料嵌实。外墙脚手眼、孔洞用水冲洗干净后，两头补砌红砖，砂浆中掺水泥用量6%的防水液，要求砂浆饱满。
（4）填充墙室内墙面与框架梁柱交接处，应用网扣10-15mm*10-15mm，钢丝直径为22号的钢丝网沿缝钉盖，钢丝网宽度≥300mm，外墙面应用网扣10-15mm*10-15mm，钢丝直径为22钢丝网满挂，钉钢丝网垫片大小为2cm*2cm，间距为20cm，网面应平整。无明显鼓起。
3.1.5、基层处理后抹灰前必须经过检查验收，验收前施工单位应当通知质监站，并做好阺隐蔽工程验收记录。
3.1.6、抹灰前应吊垂直、套方、找规矩、做灰饼、充筋。内墙单独、梁抹灰阳角宜用素水泥浆嵌塑料阳角条，嵌时控制好抹灰层厚度，术嵌条要求用贴线板贴线板贴直，梁嵌条要水平。
3.1.7、抹底层灰应先刷掺水重10%的建筑胶水泥浆一道（水灰比0.4-0.5），随刷随抹灰，每层厚度控制在5-9mm为宜，分遍抹平，大杠刮平，木抹子搓毛，终凝后开始养护，每层抹灰不宜跟的太紧，以防收缩影响质量。外墙应采用防水砂浆。
3.1.8外墙抹灰应设分格条，根据图纸要求弹线分格、粘分格条。分格条采用一次性耐腐蚀塑料条宽度为15mm，每层最少一道 。
3.1.9、抹灰常温24小时后应喷水养护，养护时间不少于3天。
3.1.10、现浇砼楼板顶棚应做成清水砼，砼密实整洁，面层平整，墙板交角、线、面顺直清晰。起拱线、面平顺。
3.1.11、在抹檐口、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、压顶和突出墙面的腰线以及装饰凸线时，应将其上面作成流水坡度，高差15mm，严禁出现倒坡，在外墙有挑檐、腰线、装饰凸线的地方，设计无要求时应增加一道 卷材或涂膜防水层。下面小于10cm的做成滴水槽，采用一次性宽、深不小于10mm的铝合金或塑料U形槽。流水坡度及滴水线（槽）距外表面不小于4cm
3.1.12、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。抹灰工程的表面质量应洁净，颜色均匀，分格缝和灰线应清晰美观。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、平顺，管道 后面的抹灰表面应平整。
3.1.13、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验 方法应符合下表规定。
一般抹灰的允许偏差和检验方法

项目
允许偏差
检验方法
立面垂直度
3
用2米垂直检测尺检查
表面平整度
3
用2米靠尺和寒尺检查
阴阳角方正
3
用直角检测尺检查
分格条直线度
3
拉5米线，不足5米拉通线
阴耻角直线度
3
用钢直尺检查
墙裙、勒脚上口直线度
3
拉5米线，不足5米拉通线用钢直尺检查
注：居住建筑要求距顶棚、地面10cm处弹水平检查线。
3.1.14、抹灰时对预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采取保护措施，防止施工时灰浆漏入堵塞。
（二）土饰工程
3.2.1涂鉓工程前施工的承接方与完成方必须进行交接检查，并对可否继续施工做出确认。
3.2.2、外墙涂料应采用弹性高级涂料。涂刷 时，抹灰层含水率不得大于8%。
3.2.3、涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。涂饰质量和检验的方法应符合下表规定。
涂料的涂饰质量和检验方法
项目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法
颜色 均匀一致 均匀一不致 观察
光泽、光滑 光泽基本均匀 光泽均匀 观察、手摸检查
光滑无挡手感 一致光滑
刷纹 刷纹通顺 无刷纹 观察
裹棱、 明显处不允许 不允许 观察
流坠、皱皮
装饰线、分色线直
线度允许偏差 2 1 拉5米线，不足5米拉通线，
用钢直尺检查
注：无光色漆不检查光泽
3.2.4、刷浆时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电器咞关盒、插座和灯座及其他设备 不刷（喷）浆的部 位，及时用废报纸或塑料薄膜遮盖好。为减少污染，应事筠针门窗口周围（20cm）用排笔刷好后，再进行大面积浆活的施涂工作。
3.2.5、采用室内腻子作为装饰面层，腻子应经检测满足《建筑室内用腻子》（JG/T3049）中的技术要求。刮腻子时抹灰层含水率不得大于8%。腻子应分遍刮抹，不少于三遍，厚度均匀一致，不超过1mm。厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻了。腻子应平整、光滑、洁净，坚实牢固，无粉化、起皮和裂缝。室内腻子装饰面层质量和检验方法，应符合下表规定。
室内腻子装饰面层质量和检验方法

项目
允许偏差（mm）
检验方法
立面垂直
2
用2米垂直检测尺检查
表面平整度
2
用2米靠尺和塞尺检查
阴阳角方正
3
用直角检测尺检查
棱角直线度
3
拉5米线不足5米拉通线用钢直尺检查
墙裙、勒脚一口直线度
3
拉5米不足5米拉通线用钢直尺检查
（二） 地面、饰面板（砖）
3.3.1、外墙面砖的吸水率不得大于6%，外墙面砖冻融循环应满足40次。
3.3.2、外墙面砖谊采用背面有燕尾槽的产品。找平、勾缝应采用具有抗渗性的找平、粘结材料。找平层应分层施工，严禁空鼓，每层厚度不应大于7mm，且应在前一层终凝后再抹后一层，找平层地方病度不应大于20mm，若超过此值，必须采取加固措施，找平层的表面应刮平错搓毛，并在终凝后浇水养护。外墙饰面砖工程，应进行饰面砖粘结强度检验。在水平阳角处，应采用项面面砖压立面面砖，立面最底一排面砖压底平面砖等做法。
3.3.3、对加气砼、轻质砌块和轻质墙板等基体，若采用外墙饰面砖，必须有可靠的粘结质量保证措施，否则，不宜采用外墙饰面砖饰面。
3.3.4、外墙饰面砖工程施工前应作出样板，经建筑、设计 和监 理等单位根据有关标准确认后方可施工。
3.3.5、卫生间地砖、墙砖不允许甩项验收。厕浴间和有防水要求的楼板四周除门 洞外，应做砼翻边，其高度不应小于120mm，要求与楼板整体浇筑。卫生间、厨房地砖应采用防滑地砖。坡度符合设计 要求，不倒泛水，无积水：与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。
3.3.6、楼梯踏步应采取防滑措施。楼层梯段相邻踏步高差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。
3.3.7、饰面砖、地砖的表面应光洁、方正、平整、质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，不得有缺棱、掉角、暗痕和裂纹等缺隙。
3.3.8、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐，踢脚板出墙厚度谊为8mm。
3.3.9、甩项地面水泥砂浆或砼找平层与其下一层应结合牢固，不得有空鼓、裂缝、起灰等缺陷，表面应搓平拉毛，表面平整度允许偏差5mm，养护时间不应少于7天，抗压强度应达到5MPA后方准上人行走。
（四）其他
3.4.1、住宅厨房、卫生间排气道与复合式止逆法配套使用。
3.4.2、居住建筑外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.9米时应有防护措施。楼梯扶手高度自踏步前缘量起不应小于0.9米。档梯水平段栏杆长度大于0.5米时，其扶手高度不小于1.05米。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11米。低层、多层住宅的阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处净高不应低于1.05米，中高层、高层住宅不应低于1.10米，垂直杆件间净空不应大于0.11米.
3.4.3、
变形缝做法应依据设计和标准图进行，面板材料室外宜用铝合金材料，室内谊用不锈钢材料。
（五）玻璃、门窗与玻璃幕墙
3.5.1、建筑物必须以安全玻璃作为建筑材料的部位有：面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500毫米的落地窗、幕墙（全玻璃除外）、倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶、平台走廊的栏板和中庭内栏板、用于承受行人行走的地面板、水族馆和游泳池的观察窗、观察孔、易遭受撞撞击、冲击面造成人体伤害的其他部位。
3.5.2、框与墙间的填充料要求使用发泡剂，禁止使用矿棉填塞。
3.5.3、组合窗拼装立挺两端应与主体结构固定：门窗工程要求采用后掩口安装方式。
3.5.4、所有门窗工程幕墙工程必须进行三性检测，合格后方 安装。
3.5.5、门窗工程要求使用专用转角料。所有拼装缝要求打胶，避免渗水。密封胶要求使用硅铜系列密封胶，要求涂打饱满到位。所有胶条要求使用橡胶胶条，不得使用橡塑或再生胶条。
3.5.6、三扇组合窗要求中间扇固定。
3.5.7、根据节能要求，外窗玻璃全部采用中空玻璃。
3.5.8、网点房的全玻璃门的玻璃全部要求使用安全玻璃。网点不锈钢门骨架木制部分应刷防腐漆，金属部分应刷防锈漆。不锈钢门的不锈钢罩面板厚度不得低于1.0mm，所有焊点应饱满，必须进行抛光处理。
3.5.9、推拉窗结构型材壁厚不得小于1.4mm。平开铝合金窗结构型材壁厚不小于1.4mm，平开窗滑撑及拉手等附件应选用不锈钢系列配套产品。
3.5.10、平开铝合金门应选 用专用型材，其结构型材壁 厚不厅局级小于2.0mm，外开门应加限位及闭门装置。
3.5.11、铝合金地簧门其结构 型 材壁 厚不得低于2.0mm，70系列地簧门单扇宽不大于800mm。
3.5.12、塑料门窗型 材内衬型 钢断面结构 及壁 厚必须符合设计及规范要求，且不得小于1.4mm，并做防腐处理。
3.5.13、铝合金门窗安装时建筑物30米及以上的门窗应与建筑物的避雷装置或均压环相连。
3.5.14、门窗工程型 材要求选用地槛呈阶梯状70B、70D、768等系列型材。
3.5.15、铝合金门窗框的承插连接均应按要求先涂胶再固定，或按工艺要求在连接断面加设防水布。
3.5.16、、幕墙结构的铝合金型材主要受力部位的杆件壁厚不小于3.0mm。幕墙玻璃应采用安全玻璃，厚度不小于6mm，并应磨边倒角处理。
3.5.17、幕墙结构胶必须提供相溶性试验报告。
3.5.18、幕墙杆件安装完毕应进行隐藏验收。
3.5.19、高度超过4米的全玻璃幕墙，应采用吊夹或支撑方式悬挂玻璃。
3.5.20、为提高节能效果，鼓励本地区提高门窗的品质，改进型材档次，采用如隔热断桥等新型型材。
四 石材幕墙
4.1、石材幕墙图纸由有相应资质设计院设计，应单独办理监督备案手续。
4.2、石材幕墙工程所选用的材料品种、规格等应符合设计要求和现行有关规定。其中石材弯曲强度不小于8.0MPA，吸水率应小于0.8%，铝合金挂件厚度不小于4.0mm，不锈钢挂件厚度不小于3.0mm。石材进场后必须进行复验。
4.3、石材幕墙表面应平整、洁净、无污染、无缺损和裂痕、无明显色差、无明显修痕。
4.4、石材幕墙主体结构上的预埋件的位置、数量及后置预埋件的拉拔力须符合设计要求，预埋件拉拔力必须进行拉拔试验确认。
4.5、石材孔、槽数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。
4.6、石材幕墙的防雷装置必须与主体结构防雷装置可靠连接。
4.7、石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准。
4.8、隔层封修应符合以下要求：1根据材料的极限决定防米层的厚度和宽度：2防火层必须采用经防腐处理，且厚度不小于1.5mm的耐热钢板，不得采用铝板：3防火层的密封胶应采用防火密封胶，防火密封胶应有法定检测机构的防火检验报告。
4.9、同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构密封胶，用于石材幕墙的密封胶还应有证明无污染的试验报告。
4.10、石材幕墙中的单块石材板面面积不应大于1.5平方米。
4.11、幕墙的钢框架结构应设温度变形缝。
4.12、当石材幕墙使用硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶时，应待石材清洗干净并完全干燥后方可施工。
4.13、用硅酮结构密封胶粘结石材时，结构胶不应长期处于受力状态。
4.14、石板连接部位应无崩块、暗裂等缺陷，其它部位崩边不大于5mm*20mm，或缺角不大于20mm时可修补使用，但每层修石板块数不应大于2%，且宜用于立面不明显位置。
4.15、短槽式安装短平槽不应小于100mm，在有效长度内槽深不宜小于1.5mm，开槽宽度宜为6mm 或 7mm。
4.16、两短槽边距离石板端部距离不应小于石板厚度的3倍，且不应小于85mm，不应大于180mm。
1.17、石板开槽后不得有损伤或崩裂现象，槽口应打磨成45度倒角。
4.18、石板经切割或开槽等工序后应将石屑用水冲干净，石板与不锈钢挂件间应采用环氧树脂类石材专用结构胶粘结。
4.19、石板空缝安装时必须有防水措施，并应有符合设计要求的排水口。
4.20、幕墙工程完工后应制定清洗方案，清洗时应避免表面损伤，且不得使用产生腐蚀和污染的清洁剂。
4.21、石材幕墙验收时必须提供：
1、石材冻融性试验报告：
2、石材弯曲强度试验报告
3、结构胶相融性
4、予埋件现场抗拔试验报告。

五 屋面工程
5.1、屋面工程应根据工程特点，地区条件，按防水等级要求，进行防水构造设计。
5.2、施工前应进行图纸会审，掌握细部构造和技术要求，编制施工方案或技术措施（防水施工由专业队伍）（。
5.3、伸出屋面的管道 设备和予埋件，应在防水层施工前安装完。
5.4、天沟纵向坡度1%，沟底水落差不超200mm，不得流经变形缝。
5.5、涂膜防水层以厚度表示，不得以遍数表示。
5.6、、柔性防水层设保护层，注意介格大小和缝宽：水泥砂浆分格面积1平米，介格宽20mm：细石砼分格面积36平米，介格宽20mm；块材分格面积100平少，介格宽20mm；刚性保护层与女儿墙间留30mm以上空隙，填密封材料。
5.7、高低跨的防水处理，要采用足够变形能力的材料和构造措施，屋面受水冲刷的部位要加铺一层卷材附加层，上铺300-500mm宽板材保护。
5.8、卷材防水层找平层要平整，不得有松酥、起砂、起皮现象。
5.9、卷材防水层与突出屋面的交界处，要做圆弧，水落口周围做成略低的凹坑。沥青防水卷材料100-150mm改性沥表50mm；合成高分子20mm。
5.10、板状保温材料要紧靠在基层表面，并应铺平垫稳，含水率要符合要求。厚度偏差：±5%；且不得大于4mm.
5.11、在坡度大于25%的屋面上采用卷材防水时，应采限固定措施。
5.12、铺设防水层前，基层必须干净，干燥。
5.13、天沟、檐沟、泛水、立面卷材的端部应裁齐，塞入凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距900mm，用密封材料封严。女儿墙较低时，卷材铺到压顶上，上用金属或钢筋砼盖压；墙体为砖时，留凹槽将卷材收头压实，用压条钉压，密封材料封严，抹水泥砂浆或聚合物水泥砂浆保护，凹槽离屋面保护层250mm以上；墙体为砼时，卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。
5.14、、卷材不得翘力，鼓泡，缝口封严；排气道应纵横贯通，间距6米，屋面面积每36平方米设一排气管，规格50mm，高出保护层250mm，根部做成直径300mm的圆锥台。
5.15、设施基座与结构相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理；在防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做卷材增强层，必要时应在其上浇注细石砼，厚度不小于50mm；需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施之间的人行道 应铺设刚性保护 层。
5.16、、天沟、檐沟应增铺附加层，与屋面交接的附加层要空铺宽度不小于200mm。
5.17、水落口要采用金属或塑料制品；水落口的埋设标高应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸；水落口周围直径500mm范围埁坡度不小于5%，并用防水涂米涂封，厚度不小于2mm。水落口与基层接触处，留宽20mm.水落口与基层接触处，留宽20mm、深20mm凹槽，填密封材料。
5.18、、伸出屋面的管道周围的找平层要做成锥台，管道 与找平层间留凹槽，并填密封材料；防水收头处