住宅工程质量分户验收记录表格套装.docx

表1
住宅工程质量分户验收记录
工程名称
房 号
楼 单元 号
建设单位

施工单位

监理单位

开工日期

物业单位

竣工日期

序 号
验 收 内 容
验 收 结 论
1
建筑结构外观及尺寸偏差

2
门窗安装质量

3
墙面、地面和顶棚面层质量

4
防水工程质量

5
采暖系统安装质量

6
给水、排水系统安装质量

7
室内电气工程安装质量

8
节能工程质量

9
其它规定、标准中要求分户检查的内容

综合验
收结论

验

收

单

位
建 设 单 位
施 工 单 位
监 理 单 位

（验收专用章）

单位（项目）负责人

年 月 日

（验收专用章）

单位负责人

年 月 日

（验收专用章）

总监理工程师

年 月 日

表2
现浇混凝土结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表
单位工程名称

验收部位(房号)

检查日期
年 月 日
建设单位

参检人员姓名

职务

施工单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50240——2002）
验收记录（实测值）
主
控
项
目
1
外观质量不应有严重缺陷，参照表8.1.1。对已出现的严重缺陷，应由施工单位提出处理方案经监理（建设）单位认可后进行处理。并重新检查验收

2
不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后，进行处理。并重新检查验收
一

般

项

目
1
允
许
偏
差
mm
外观质量不宜有一般缺陷，否则施工单位应按技术处理方案处理，并重新检查验收

2
轴线位置
基础
15

独立基础
10

墙、柱、梁
8

剪力墙
5

3
垂直度
层高
≤5m
8

＞5m
10

全高（H）
H/1000且≤30

4
标高
层高
±10

全高
±30

5
截面尺寸
+8，–5

6
电梯井
井筒长、宽对定位中心线
+25，0

井筒高度（H）垂直度
H/1000
且≤30

7
表面平整度
8

8
预埋设施
中心线位置
预埋件
10

预埋螺栓
5

预埋管
5

9
预留洞中心线位置
15

复查
记录

监理工程师（签章） 年 月 日

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日
施工单位检查评定
结果

施工单位质量检查员（签章） 年 月 日
监理单位验收结果

监理工程师（签章） 年 月 日
建设单位验收结果

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日
单位工程名称

验收部位（房号）

检查日期
年 月 日
建设单位

参检人员姓名

职务

施工单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50203——2002）
验收记录（实测值）
主控项目
1
砖强度等级应符合设计要求 MU

2
砂浆强度等级应符合设计要求 M
3
水平灰缝砂浆饱满度应≥80%
4
砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。
5
抗震设防6度、7度地区除转角外可留置直槎，必须做成凸槎，并加设拉接筋，数量为每120mm墙厚放1￠6，间距沿墙高不超过500mm，埋入长度从留槎处每边不小于1000mm，末端有90°弯钩
6
轴线位移≤10mm
7
垂直度≤5mm

一般项目
1
组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得有包心砌

2

允许偏差mm
水平灰缝厚度10mm
±2

3
基础底面、楼面标高
±15

4

表面平整度
清水墙、柱
5

混水墙、柱
8

5
门窗洞口高、宽（后塞口）
±5

6
外墙上下窗口偏移
20

7

水平灰缝平直度
清水墙
7

混水墙
10

8
清水墙游丁走缝
20

9
防潮层配比及施工应符合设计要求

复查记录

监理工程师（签章） 年 月 日
建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日

施工单位检查评定结果

施工单位质量检查员（签章） 年 月 日

监理单位验收结果

监理工程师（签章） 年 月 日

建设单位验收结果

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日
表3
砖砌体工程质量分户验收记录表

表4
金属门窗安装工程分户质量验收记录表
单位工程名称

验收部位（房号）

检查日期
年 月 日
建设单位

参检人员姓名

职务

总包单位

参检人员姓名

职务

分包单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50210——2001）
验 收 记 录
主控项目
1
金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁后应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求

2
金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求

3
金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施

4
金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求

一

般

项

目
1
金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续

2
铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N

3
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹

4
金属门窗扇的橡胶密封条和毛毡密封条应安装完好，不得脱槽

5
有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求

6

允许偏差(mm)

项 目
容许偏差（mm）
实测值（mm）
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
1.5

＞1500mm
2

门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3

＞2000mm
4

门窗框的正、侧面垂直度
2.5

门窗框的水平度
2

门窗框标高
5

门窗竖向偏离中心
5

双层门窗内外框间距
4

推拉门窗扇与框搭接量
1.5

复查
记录

监理工程师（签章） 年 月 日

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日
施工单位检查评定
结果

施工单位质量检查员（签章） 年 月 日
监理单位验收结果

监理工程师（签章） 年 月 日
建设单位验收结果

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日
表5
塑料门窗安装工程分户质量验收记录表
单位工程名称

验收部位（房号）

检查日期
年 月 日
建设单位

参检人员姓名

职务

总包单位

参检人员姓名

职务

分包单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50210——2001）
验 收 记 录
主

控

项

目
1
塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求。内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求

2
塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应应符合设计要求。固定点应距离角、中横框、中竖框150~200mm固定点间距应不大于600mm

3
塑料门 窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘连接紧密，固定点间距应不大于600mm

4
塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施

5
塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求

6
塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘接牢固，表面应光滑、顺直，无裂纹

一

般

项

目
1
塑料门窗表面应洁净、平整、光滑、大面应无划痕、碰伤

2
塑料门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀

3
塑料门窗扇的开关力应符合下列规定：1平开门窗扇的平铰链的开关力应不大于80；滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小30N。2、推拉门窗扇的开关力应不大于100N

4
玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽

5
排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求

6
容许
偏差(mm)

项 目
容许偏差（mm）
实 测 值
门窗槽口宽度、高度
≤150mm
2

＞1500mm
3

门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3

＞2000mm
5

门窗框的正、侧面垂直度
3

门窗框的水平度
3

门窗框标高
5

门窗竖向偏离中心
5

双层门窗内外框间距
4

同樘平开门窗相邻扇高度差
2

平开门窗铰链部位配合间隙
+2；-1

推拉门窗扇与框搭接量
+1.5；-2.5

推拉门窗扇与竖框平行度
.2

复查记录
监理工程师（签章） 年 月 日

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日
施工单位检查评定
结果

施工单位质量检查员（签章） 年 月 日
监理单位验收结果

监理工程师（签章） 年 月 日
建设单位验收结果

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日

表6
木门窗安装工程分户质量验收记录表
单位工程名称

验收部位（房号）

检查日期
年 月 日
建设单位

参检人员姓名

职务

总包单位

参检人员姓名

职务

分包单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50210——2001）
验 收 记 录
主控项目
1
木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求

2
木门窗的安装必须牢固。预埋木砖 防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求

3
木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密、无倒翘。

4
木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求

一

般

项

目
1
木门窗与墙体间隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料

2
木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密

3
安装
留缝
隙值
及
允许
偏差
项 目
留缝限值（mm）
允许偏差（mm）
实 测 值
普通
高级
普通
高级
门窗槽口对角线长度差
--
--
3
2

门窗框的正、侧面垂直度
--
--
2
1

框与扇、扇与扇接缝高低差
--
--
2
1

门窗扇对口缝
1～2.5
1.5～2
--
--

工业厂房双扇大门对口缝
2～2.5
--
--
--

门窗扇与上框间留缝
1～2
1～1.5
--
--

门窗扇与侧框间留缝
1～2.5
1～1.5
--
--

窗扇与下框间留缝
2～3
2～2.5
--
--

门扇与下框间留缝
3～5
3～4
--
--

双层门窗内外框间距
--
--
4
3

无下框时门扇与地面间留缝
外门
4～7
5～6
--
--

内门
5～8
6～7
--
--

卫生间门
8～12
8～10
--
--

厂房大门
10～20
--
--
--

复查
记录
监理工程师（签章） 年 月 日

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日
施工单位检查评定
结果

施工单位质量检查员（签章） 年 月 日
监理单位验收结果

监理工程师（签章） 年 月 日
建设单位验收结果

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日

表7
一般抹灰工程分户质量验收记录表
单位工程名称

验收部位（房号）

检查日期
年 月 日
建设单位

参检人员姓名

职务

总包单位

参检人员姓名

职务

分包单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50210——2001）
验 收 记 录
主控项目
1
抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿

2
一般抹灰所用材料的品种和性能应符合产品标准和设计要求。水泥的凝结时间和安定性复检验合格。砂浆的配合比应符合设计要求

3
抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm是，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不小于100mm

4
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝

一

般

项

目
1
普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整，分格缝应清晰

高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观
2
护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整

3
抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰沙浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上

4
抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度 和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐

5
有排水要求的部位应做水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm

6
允许偏差
项 目
允许偏差（mm）
实 测 值
普通抹灰
高级抹灰
力面垂直度
4
3

表面平整度
4
3

阴阳角正方
4
3

分格条（缝）直线度
4
3

墙裙、勒脚上口直线度
4
3

复查
记录

监理工程师（签章） 年 月 日

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日
施工单位检查评定
结果

施工单位质量检查员（签章） 年 月 日
监理单位验收结果

监理工程师（签章） 年 月 日
建设单位验收结果

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日

表8
水性涂料涂饰工程分户质量验收记录表
单位工程名称

验收部位（房号）

检查日期
年 月 日
建设单位

参检人员姓名

职务

总包单位

参检人员姓名

职务

分包单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50210——2001）
验 收 记 录
主控项目
1
水性涂料涂饰工程所用的涂料的品种、型号和性能应符合设计要求

2
水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求

3
水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘接牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉

4
水性涂饰工程的基层处理应符合下列要求：1 新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。2 旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。3 混凝土或抹灰基层：涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。木材基层的含水率不得大于12%。4 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合，《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。5 厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子

一

般

项

目
1
涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰

2
薄涂料涂
饰质量允许偏差
颜 色
普通涂饰
均匀一致

高级涂饰
均匀一致

泛碱、咬色
普通涂饰
允许少量轻微

高级涂饰
不允许

流坠、疙瘩
普通涂饰
允许少量轻微

高级涂饰
不允许

砂眼、刷纹
普通涂饰
允许少量细微砂眼、刷纹通顺

高级涂饰
无砂眼、无纹缝

装饰线、分色线直线度
普通涂饰
2

高级涂饰
1

3
厚涂料涂饰质量允许偏差
颜色
普通涂饰
均匀一致

高级涂饰
均匀一致

泛碱、咬色
普通涂饰
允许少量轻微

高级涂饰
不允许

点状分布
普通涂饰
——

高级涂饰
疏密均匀

4
复层涂饰质量允许偏差
颜色
均匀一致

泛碱、咬色
不允许

喷点疏密程度
均匀，不允许连片

复查记录
监 理工程师（签章） 年 月 日

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日
施工单位检查评定结果

施工单位质量检查员（签章） 年 月 日
监理单位验收结果

监理工程师（签章） 年 月 日
建设单位验收结果

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日

表9
混凝土面层分户质量验收记录表
单位工程名称

验收部位（房号）

检查日期
年 月 日
建设单位

参检人员姓名

职务

总包单位

参检人员姓名

职务

分包单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50209——2002）
验 收 记 录
主控项目
1
水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的2/3，细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm

2
面层强度等级应符合设计要求：且面层强度等级不应小于C20：垫层兼面层强度等级不应小于C15

3
面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹

一

般

项

目
1
面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷

2
面层坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象
3
水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀

4
楼梯踏步齿角应整齐，防滑条应顺直

踏步宽、高允许偏差（mm）
相邻踏步高度差
≯10

每踏步两端宽度差
≮10

旋转楼梯每踏步两端宽度
5

5
允许偏差（mm）
表面平整度
5

6
踢角线上口平直
4

7
缝格平直
3

复查
记录

监理工程师（签章） 年 月 日

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日
施工单位检查评定
结果

施工单位质量检查员（签章） 年 月 日
监理单位验收结果

监理工程师（签章） 年 月 日
建设单位验收结果

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日

表10
水泥砂浆面层分户质量验收记录表
单位工程名称

验收部位（房号）

检查日期
年 月 日
建设单位

参检人员姓名

职务

总包单位

参检人员姓名

职务

分包单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50209——2002）
验 收 记 录
主控项目
1
水泥采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5，不同强度等级的水泥严禁混用；砂应为中粗砂，采用石屑时，粒径应为1~5mm，含泥量不应大于3%

2
水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计和规范要求，且体积比应为1：2，强度等级不应小于M15

3
面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹

一般项目
1
面层坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象

2
面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等现象
3
踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀

4
楼梯踏步齿角应整齐，防滑条应顺直

踏步宽、高允许偏差（mm）
相邻踏步高度差
≯10

每踏步两端宽度差
≮10

旋转楼梯每踏步两端宽度
5

5
允许偏差（mm）
表面平整度
4

6
踢角线上口平直
4

7
缝格平直
3

复查
记录

监理工程师（签章） 年 月 日

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日
施工
单位
检查
评定
结果

施工单位质量检查员（签章） 年 月 日
监理
单位
验收
结果

监理工程师（签章） 年 月 日
建设
单位
验收
结果

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日

表11
隔离层分户质量验收记录表
单位工程名称

验收部位（房号）

检查日期
年 月 日
建设单位

参检人员姓名

职务

总包单位

参检人员姓名

职务

分包单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50209——2002）
验 收 记 录
主

控

项

目
1
材料质量必须符合设计要求和国家产品标准的规定

2
厕浴间和有防水要求的地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应低于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，高度不应小于120mm，结构层标高和预留孔洞应准确，严禁乱凿洞

3
水泥类防水隔离层的防水性能和强度等级必须符合设计要求

4
防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确，排水畅通

一

般

项

目
1
隔离层厚度应满足设计要求

2
隔离层与其下一层粘结牢固，不得有空鼓
3
防水层应平整、均匀、无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷

4
允许偏差（mm）
表面平整度
3

5
标高
±4

6
坡度
不大于房间相应尺寸的2/1000，且≯30

7
厚度
≯设计厚度的1/10

复查
记录

监理工程师（签章） 年 月 日

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日
施工单位检查评定
结果

施工单位质量检查员（签章） 年 月 日
监理单位验收结果

监理工程师（签章） 年 月 日
建设单
位验收
结果

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日

表12
室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板
安装工程分户质量验收记录表
单位工程名称

验收部位（房号）

检查日期
年 月 日
建设单位

参检人员姓名

职务

总包单位

参检人员姓名

职务

分包单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50242——2002）
验 收 记 录
主

控

项

目
1
散热器组对后，整组出厂安装前应作水压试验，设计无要求时，试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa

2
辐射板在安装前应作水压试验,设计无要求时,试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa

3
水平安装的辐射板应有不小于5‰的坡度坡向回水管;辐射板管道及带状辐射板间的连接应使用法兰连接

4
水泵、水箱、热交换器等辅助设备安装的质量检验应符合规范第4.4节和13.6节要求

一

般

项

目
1
散热器组对应平直紧密,垫片应使用成品,垫片外露不应大于1mm,材质应用耐热橡胶

2
散热器支架、托架安装位置应准确，埋设牢固，散热器支、托架数量，应符合设计或产品说明书要求，设计无要求时应符合规范8.3.5的规定

3
散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离应符合设计要求，如设计无注明，应为30mm

4
散热器表面防腐及面漆应附着良好，色泽均匀。无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷

5
散热器安装允许偏差（mm）
散热器背面与墙内表面距离
3

与窗中心线或设计定位尺寸
20

散热器垂直度
3

散热器平直度允许偏差（mm）
长翼型
2—4/5—7
4/6

铸铁片式、钢制片式
3—15/16—25
4/6

复查
记录

监理工程师（签章） 年 月 日

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日
施工单 位检查评定
结果

施工单位质量检查员（签章） 年 月 日
监理单 位验收结果

监理工程师（签章） 年 月 日
建设单 位验收结果

建设单位专业技术负责人（签章） 年 月 日

表13
室内采暖管道及配件安装工程分户质量验收记录表
单位工程名称

验收部位（房号）

检查日期
年 月 日
建设单位

参检人员姓名

职务

总包单位

参检人员姓名

职务

分包单位

参检人员姓名

职务

监理单位

参检人员姓名

职务

施工执行标准名称及编号

施工质量验收规范的规定（GB50242——2002）
验 收 记 录
主

控

项

目
1
管道安