房山施工组织设计.doc

房山公司机关办公楼
消防系统改造工程

施
工
组
织
设
计

编制单位：北京中消长城消防安全工程有限公司

目 录
第一章.编制依据及编制内容 1
第一节、编制依据 1
第二节、编制内容 2
第二章、工程概况、施工内容及重点难点控制措施 3
第一节、工程概况 3
第二节、工程范围 3
第三节、重点难点控制措施 3
第三章、项目管理工作部署 5
第一节、组织机构 5
第二节、总体施工顺序 12
第三节、工程进度网络计划图 13
第四章、分部分项施工方案和技术措施 14
第一节、消防报警及联动系统 14
第二节、消防水系统 27
第五章、施工总体进度计划及保障措施 31
第一节、施工进度计划及保障措施 31
第二节、劳动力进场计划及保障措施 38
第三节、材料设备进场计划 38
第六章、施工机械设备配置及保障措施 39
第七章、质量保证措施 41
第一节、总则 41
第二节、质量保证制度 42
第三节、质量保证措施 43
第八章、现场管理措施 49
第一节、施工安全生产措施 49
第二节、文明施工组织措施 54
第三节、环境保护措施 58
第四节、成品半成品保护措施 59
第九章、工程资料收集管理 61
第十章、与总包方及其他施工单位的协调配合 63
第十一章、售后服务及培训 65
第一节、售后服务准则 65
第二节、质量保修期内服务方案及承诺 65
第三节、质量保修期满后服务方案及承诺 67
第四节、培训计划 67
附件 72
消防联动系统接口要求： 72

第一部分、施工组织设计

第一章、编制依据及编制内容
第一节、编制依据
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045－95）2005版
《人民防空地下室设计规范》（GB50038－2005）
《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140－2005）
《建筑工程给排水及采暖工程质量验收规范》（GBJ50242－2002）
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005
《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084—2001（2005年版）
《民用建筑电气设计规范》（JGJ16－2008）
《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB 50166－2007）
《火灾自动报警系统设计规范》（GB 50116－98）
《消防联动控制设备通用技术条件》（GB16806－97）
《火灾显示盘通用技术条件》（GB17429－98）
《手动火灾报警按钮技术要求和试验方法》（GA5-1991）
《点型感烟火灾探测器技术要求及试验方法》(GB4715-93)
《点型感温火灾探测器技术要求及试验方法》（GB4716-93）
《火灾报警控制器通用技术条件》（GB4717-93）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑施工组织设计规范》（GB/T 50502-2009）
北京市公安消防局的相关要求
其它由发包人或监理工程师指定的工程规范和技术说明
除本技术规格另有规定，编制单位以中华人民共和国法定计量单位作为计量单位。所有的日期单位都指日历天。
第二节、编制内容
本施工组织设计是规范和指导本工程实施过程的综合性文件，目的是为了使本工程在施工全过程中按科学管理组织规范施工，有计划的开展各项各部工序的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应，协调与其他专业施工的关系，保证施工进度的顺利进行，完成施工任务。同时，本组织设计还规范了施工质量保证体系、成品保护措施、安全文明环保施工、售后服务及培训计划等内容，目的是为保证本工程的质量、安全、文明建设及正常运行做好准备。

第二章、工程概况、施工内容及重点难点控制措施
第一节、工程概况
1. 工程名称：房山公司机关办公楼消防系统改造工程
2. 建设地点：北京市房山区
3. 建设规模：本工程的建筑面积约12000平方米。地下一层；地上6层。本工程为一类建筑，一级耐火等级。
4. 工程性质：办公楼改造

第二节、工程范围
本项目工程范围包括：消防水系统、消防电系统及消防联动控制系统。
消防水系统包括：水喷淋系统、消火栓系统，消防泵系统。
消防电系统包括：消防报警与联动系统、消防电话等.
并负责上述系统的深化设计、产品供应、安装、消防检测、调试、试运行、消防验收以及培训、保修等内容。
第三节、重点难点控制措施
1消防施工要随时受到相关消防部门严格监督，稍有不足，对工程质量及对以后的工程验收将会带来极大的影响。我公司将主动与消防部门密切联系，了解消防检查部门对工程消防施工方面比较具体的要求和做法，对检查中提出的问题要及时解决，另一方面加强施工人员对本工程施工质量及消防要求的教育，保证施工中的每一细节，每一小项都符合规范要求。
2本工程为改造项目，主要改造系统为装饰、消防及空调系统。改造前需进行大量的保护性拆除工作。我公司将主动与总包方及各专业紧密协调紧密配合，确定拆除工序及方案。对于还在使用需后期拆除的消火栓系统，做好保护工作，并根据工程进度，和总包及甲方协调，提前做好拆除前的消防保护工作。
3针对本工程工作量大，工作面多，各专业交叉面多、工期紧的特点，我公司将着重从人力资源的调配，施工机具的调配，施工材料的供应等几个方面进行合理安排，并根据施工进度计划合理安排施工顺序及施工作业面，避免出现窝工现象。
4本工程为房山区电力系统主要调度中心，消防工程要作好，产品的选择很关键。在作好图纸深化设计工作的同时，以我司的消防技术优势为甲方的系统配置，设备产品选型，提供服务，
5施工重要的部位在地下部分以及各层的走道管廊部分，由于管线较多，与其他系统交叉作业面广，施工难度较大。我公司将派专人在现场进行协调，各项工序施工前与各专业根据现场实际情况进行合理布局，避免因各专业间的交叉打架而出现反复拆改的情况，以保证工程有序地进行。
6自动喷水灭火系统管路分布广，我公司将在施工前做好图纸会审，将重点部位在图纸上标明，在施工时重点进行检查，避免在系统调试时发生错误。管道试压及冲洗是喷淋系统灭火的关键工序，作业时要严格按标准、规范操作，不能留下任何隐患。
7本工程施工空间狭窄，作业面狭窄，施工管线线路长，容易遗漏，另外，哪怕一个探测器、模块的连接发生问题、故障，都会影响系统调试。我公司将对各项工程进行细化，落实至施工小组，保证施工内容不遗漏，探测器、模块安装接线时保证稳固接触良好。
8与各专业的施工接口多，配合面广，配合时间长。我公司将要求项目部及专业工程师扩大活动空间，与各分包专业工程师主动联系，保持密切的配合关系，每一个接口施工前均要求与各专业落实具体位置和施工时间等内容，调试阶段与各专业成立联合调试小组，对出现的问题及时解决，绝不拖延。
我公司根据以上特点，在组织施工过程中，将精心计划，精心组织，克服各种不利条件，以饱满的拼搏精神、求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以优良工程为目标，保质保量按期完成建设任务。
第三章、项目管理工作部署
第一节、组织机构
针对本工程的重要性，为更好地贯彻我公司的质量方针、充分发挥我公司的技术优势，保证整个工程高质量的按期完成，我公司拟以项目经理为组长，与项目副经理及质检员、安全员、施工员、材料员、预算员及资料员等专业人员组成现场项目经理部，负责对本项目的全面现场施工管理、质量管理、技术支持。
项目经理：
为保证工程的顺利进行，我公司选派具有丰富经验的项目经理作为该工程项目经理，全面负责本工程的工程实施、施工管理及与各有关方面的全面协调。
代表公司履行对业主合约的责任，全面负责整个项目执行情况商务合同决策；
项目经理部人员调配，处理与业主、上一级承包方事宜；
领导制订施工计划，按需调整进度计划，审定各种施工方案和质量标准，是负责督促实施整个工程质量的第一责任人；
认真贯彻执行安全生产方针政策和法规，落实企业安全生产各项规章制度，
负责与业主、总承包商及其它承包商之间的工作协调。
项目副经理：
负责制定工程的施工方案、质量计划、主持对工程质量的定期检查、评议、整改及工程质量评验、主持隐验及施工竣工验收等，对重要工序的施工措施和方案及时上报工程总指挥部审批。选派由丰富经验的人员负责工程的现场施工，做好施工现场的工程质量和施工进度，组织现场勘查、审核施工人员资质、明确现场各岗位负责人、审批采购计划及检查产品质量等，在项目经理的指导下进行工作，认真熟悉图纸及施工规范，了解施工动态，根据技术要求制定的总进度计划和月进度计划安排每周每日的工作。
协助项目经理做好施工现场的工程质量和施工进度，主持施工方案的制定及审定施工过程中的各项技术措施。
主持项目工程安全技术交底工作，对本项目安全生产负技术管理责任。
在施工前通知现场项目经理关于所有详细的技术问题，对工长、技术员等进行技术交底，特别是对相关施工的步骤及方法，并建立文档；
提供对项目验收的适当的指引及协助，组织现场勘察、审核施工人员资质、明确现场各岗位负责人、审批采购计划及检查产品质量等。
安排常规技术检查，对现场存在的问题做到及时发现及时整改，并以书面形式提出。书面要求清晰，要点准确；
在项目实施过程中，协助配合解决实际施工与图纸中出现不符的问题。

合同经理：
我公司将选派专业合同管理人员负责本工程的合同管理，协助项目经理做好工程的合同、施工预算、结算。
在合同管理人员的指导下，处理工程经济管理工作，制定及更新供货设备及材料的运输计划；
协助项目经理做好工程的施工预算、结算；根据项目要求采购具备质量保障来源的材料，拒绝任何无质量保障的货源；
根据项目计划进度及设备清单的要求做到及时准确地供货；工程物资的进场报验，施工报验等资料的编制及整理；
总管材料及计划管理工作。
水、电系统工程师：
负责本工程的消防水系统、火灾报警系统工程的施工具体管理。在项目副经理的指导下进行工作，认真熟悉图纸及施工规范，了解施工动态，根据技术要求制定的总进度计划和月进度计划安排每周每日的工作。工程前期分别带领各自的施工队在现场检验土建预埋电管及各种套管，后期进行全面施工时，同时进场交叉作业。
质检员：
在项目经理的指导下，处理工程质量问题；
制定质量控制计划，监督项目执行的质量控制，如施工、规划、调试、现场记录、文件等的质量；
协调配合项目部的工作，以保证工程施工的质量，对不合质量要求的，有权停止该步工作，进行整改；
陪同总包、监理、质量人员进行检查，及时矫正质量纰漏。
材料计划员：
组织实施业务范围内的物资供应和管理，及时掌握现场情况，做到合理采购，及时供应、定额储备，努力降低采购成本。
安全员：
在项目经理的领导下，履行安全生产工作的管理与监督职责；
宣传贯彻安全生产方针政策、规章制度，推动安全组织保证体系的运行；
对各项安全生产管理制度的贯彻与落实情况进行检查与具体指导，及时发现薄弱环节或失控部位，提出整改意见，并跟踪复查；
组织分包方安全管理人员开展安全监督与检查工作；
查处“三违”行为和人员，对重大事故陷患采取有效控制措施必要时可采取局部停产的非常措施；
协助项目部劳务管理人员对进场的分包方进行三级安全教育，负责组织考试；
参与因工伤亡事故的调查与处理；
建立安全奖励、处罚登记台帐。
资料员：
负责对工程物资的进场报验，施工报验等资料的编制及整理。
预算员：
对项目月目标成本的复核工作,并根据现场实际情况,对比实际成本与目标成本差异,做出分析. 配合公司参与分包工程承包合同的起草工作划书,根据分包合同包括的工作内容和单价,编制分包工程计划书. 参与劳务结算。

项目部组织结构图

项目经理

商务经理
项目副经理

电气专业工程师
水系统工程师
材料计划员
资料员
技术员
安全工程师
质量工程师
预算工程师

拟派项目管理机构表
工程名称
房山公司机关办公楼消防改造工程
公司名称
北京中消长城消防安全工程有限公司
项 目 管 理 部 人 员 构 成 情 况 表
项目管理部管理人员
10人
有职称管理人员
高工
工程师
助工
技术员
1
7
0
2
主要管理人员
姓名
职务
职称
学历
项目经理
张建国
技术总监
工程师
大专
项目副经理
彭会宽
副总经理
工程师
大专
合同经理
李红
合同经理
高级工程师
大本
电气专业工程师
张顺奇
电气工程师
工程师
大专
消防水系统工程师
刘志通
水系统工程师
工程师
大专
质量管理
赵会军
质检员
工程师
大专
材料计划管理
韩彦辉
材料计划管理员
技术员
大专
安全管理
李洪生
安全员
工程师
大专
资料管理
刘颖
资料员
工程师
大专
预算员
金明
预算员
技术员
大专
第二节、总体施工顺序

签订合同

成立项目经理部
并进驻工地

深化设计
原系统拆除

材料订货、入场
技术交底

管线施工

隐蔽工程检查

整改

设备、安装调试

整改
系统测试验收

工程移交

维修保养、保驾护航

第三节、工程进度计划
根据工程总体工期要求及施工进度计划编制本进度计划，本进度计划与总包进度计划相矛盾时，根据总包进度计划作相应的调整。
详见附件1

第四章、分部分项施工方案和技术措施
第一节、消防报警及联动系统
一、 施工程序安排
管路不通或位置不对
管路施工

管内导线及接线测试
与业主、设计单位、总包协商解决

调整完毕

局部消防功能产生变化
火灾报警及联动设备安装

与业主、设计院、总包办理变更手续
与总包及各专业协调进行系统调试

竣工试验及消防检测验收、交付使用

各种管线、风管、工艺管道交叉密集处，合理安排施工程序，科学组织人力，另外能后安装的一些箱柜、设备，要尽量后安装，以便避免损坏。
二 配管
1. 金属管的敷设
管内穿线前应将管内积水及杂物清除干净，导线在管内不得有接头，接头应在接线盒内进行，管口处加塑料护嘴，不同回路、不同电压等级、交流和直流的导线不应穿入同根管内。管线穿过建筑物伸缩缝时，应在伸缩缝两端留接线盒和接地螺栓。
金属管敷设时应采用下列方法：
1) 预埋在墙体中间的金属管内径不宜超过50mm，楼板中的管径宜为15~20mm，直线布管30米处设暗线盒。敷设在混凝土、水泥里的金属管，其地基应坚实平整。
2) 金属管连接时，管孔应对准，接缝应严密，不得有水和泥浆渗入。
3) 金属管道应有不小于0.1%的排水坡度。
4) 金属管应用卡子固定，支持点间的间距不应超过3米。在距接线盒0.3米处，要用管卡将管子固定。在弯头的地方，两边也要固定。
5) 当弱电管道与强电管道尽量不平行布设时，如果条件不允许，应尽量使两者有一定的间距，以300mm以上为宜。
6) 当线路明配时，弯曲半径不宜小于管外径的6倍，当两个接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管外径的4倍。
7) 水平线垂直敷设的明配电线保护管，其水平垂直安装的允许偏差为1.5%，全长偏差不应大于管内径的1/2。
8) 钢管不应有折扁和裂缝，管内应无铁屑及毛刺，切断口应平整、管口应光滑。
9) 薄壁电线管的连接必须采用丝扣连接，管道套丝长度不应小于接头长度的1/2，在管接头两端应加跨接地线（不小于4平方毫米铜芯电线）。
10) 砼楼板、墙及砖结构内暗装的各种信息点接线盒与管连接应采用迫母固定。
11) 暗敷与砼内的接线盒要求用湿水泥纸或塑料泡沫填满内部，不允许用水泥纸包外面。预埋在楼板、剪力墙内的钢管、接线盒应固定牢固，预防移位。
12) 当电线管与设备直接连接时，应将管敷设到设备的接线盒内；当钢管与设备间接连接时，应增设电线保护软管或可挠金属保护管（金属软管）连接；选用软管接头时，不得利用金属软管作为接地体。
13) 镀锌钢管的跨接接地线，宜采用专用接地线卡跨接，不应采用熔焊连接。
14) 明配钢管应排列整齐，固定点的间距应均匀，钢管管卡间的最大距离应符合规范的要求：管卡与终端、弯头中点、电气器具或接线盒（箱）。
15) 明设的管路应涂防火材料、刷绝缘漆。
16） 扫管
用18＃钢代线或16＃铁代线绑上破布或棉丝将管内污物扫净，竖向管路将管堵盖上，将盒子用简易盒盖封好，以防进入污物。
三 布线
1. 施工条件：
1) 土建的粗装修完成后。
2) 管路核对完毕，配管专业对不通管路按照图纸及设计要求补做完成；
3) 管内代线穿好；
4) 所有接线盒、探测器、手报按钮、电话插孔等安装盒清理干净。
2. 材料要求：
1) 各种导线、电缆的型号、规格必须符合投标文件规定、设计要求和国家相关标准的规定，并有产品合格证。材料进场后，及时填写进场材料检查记录。
2) 火灾报警系统传输线路，按使用要求，电压等级不应低于交流250V，以提高导线的绝缘和抗干扰能力。
3) 参与灭火的设备直接手动启停控制线路，为耐火线，电压等级不应低于交流500V，以提高导线的绝缘和抗干扰能力。
3. 线槽安装及注意事项
1) 垂直敷设的线槽必须按底架安装，水平部分用支架固定。固定支点之间的距离要根据线槽具体的负载量在1.5至2米之间。在进入接线盒、箱柜、转弯和变形缝两端及丁字接头不大于0.5米。线槽固定支点间距离偏差小于50毫米。底板离终点50mm处均应固定。
2) 不同电压、不同回路、不同频率的电线应分槽敷设，或加隔离板放在同一槽内；线槽与各种模块底座连接时，底座应压住槽板头。线槽螺杆高出螺母的长度少于5毫米；
3) 线槽两个固定点之间的接口只允许有一个，所有接口跨接处均装上接地铜线或片，每层保证可靠的重复接地。线槽交叉、转弯、丁字连接要求：平整无扭曲，接缝紧密平直无刺无缝隙，接口位置准确，角度适宜。
4) 槽板应紧贴建筑墙面，排列整齐。
5) 线槽与各种模块底座连接时，底座应压住槽板头。线槽螺杆高出螺母的长度少于5毫米。线槽两个固定点之间的接口只允许有一个，所有接口跨接处均装上接地铜线或片，每层保证可靠的重复接地。
6) 线槽交叉、转弯、丁字连接要求：平整无扭曲，接缝紧密平直无刺无缝隙，接口位置准确，角度适宜。
7) 管线槽架内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行，在配线施工之前，将线槽内的积水和杂物清除干净。
4. 线路敷设
1) 管内和线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。
2) 在穿线前，应将管内及线槽内的积水及杂物清楚干净。
3) 汇线槽内放线前，应先检查管与线槽连接处的护口是否齐全，导线是否符合设计要求，管进盒、管进汇线槽的根母是否安装牢固，而后放线。
4) 所有的线缆应敷设在指定的桥架、线槽或线管内，线缆的敷设应平直，不得产生扭绞、打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤。线缆的排列应避免交叉。
5) 为防止线缆受损，在安排线缆路线时，必须考虑线缆的最小弯曲半径，并提供参数给监理工程师审核。
6) 敷设多条线缆的位置应用扎线带绑扎，并做出标识。扎线带应保持相应间距，线缆扎线带的绑扎不能太紧以免影响线缆的使用，线缆的排列应避免交叉，对敷设线缆的线管或桥架（暗敷的线管或桥架除外）在每隔15m处应设置色标，色标宽度 > 50mm。
7) 两人穿线时，配合协调好，一拉一送。穿入管内和线槽内的导线不应有接头或扭结，导线的绝缘层不得损坏，不得扭结，管口处缺护口时在穿线前要补上护口。
8) 管路较长、弯路较多、穿线困难时，可往管内放少量滑石粉润滑，但不得使用其它油类。敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处均作密封处理。
9) 系统线缆除报警线路外，其他线路穿钢管暗敷在非燃烧体的建筑机构内，其保护层厚度不应小于30mm；电气小间、吊顶内、管廊等处明管线路均应外刷防火涂料（耐火极限1小时）。火灾报警及联动控制系统线槽均为耐火型（耐火极限1小时），双层防护结构，符合GA479-2004行业标准；
10) 导线的接头，应在接线盒内锡焊连接并绝缘处理良好，接线盒甩出线为15－20cm。
11) 管内电线应顺直，放平，管内不得有背扣，打结现象，穿管绝缘导线的总面积不应超过管内截面积的40%。不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。
12) 每放一个回路，都必须在电缆头、尾上绑挂电缆铭牌，铭牌上应编上每回路编号、电缆型号、规格及长度。也可号码管作标识
13) 火灾报警器的传输线路应选择不同颜色的绝缘导线，探测器的“+”线为红色，“-”线为蓝色，其余线应根据不同用途采用其它颜色区分。但同一工程中相同用途的导线颜色应一致，接线端子应为机打永不退色标号。
14) 本工程中管路有吊顶、埋地和明敷几种方式，穿线的同时应将由顶板至吊顶的金属软管安装好引下，金属软管不得超过1米,并随时配合装修装业的吊顶工作将线引出；
15) 竖井内金属线槽敷设导线，要在导线敷设完后用固定卡将导线固定，并做好标记。
16) 穿线完毕，在设备安装之前，要用500V兆欧表对线路的干线、支线进行全面相间、对地的绝缘摇测，其绝缘电阻值不得小于20兆欧姆。方法是一人摇测,一人及时读数,并记录,摇动速度应保持在120n/min左右,读数应采用一分钟后的读数为宜。确认绝缘摇测无误符合设计要求，并填写摇测记录表。
17) 铜导线的焊接,加热时要掌握好温度,温度过高焊锡不饱满,温度过低刷锡不匀,因此,要根据焊锡的成分质量及外界环境温度等诸多因素,随时掌握好适宜的温度进行焊接,焊接完后必须用布将焊接处的焊剂及其它污物擦净。
18) 接线端子箱安装位置应准确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，油漆完整，盘内外清洁，箱盖、开关灵活，回路编号清晰，接线整齐，线安装明显牢固。接线箱因有引出管而需开孔时，必须使用开孔器，严禁用电、气焊开孔。除了小间以外，消防端子箱及模块箱进线外，进出管均为暗敷。
二、 设备安装
1. 探测器（含底座）安装
1) 安装条件：土建墙面的精装修已完成，室内清扫干净。
2) 探测器安装，应在土建装饰完成后进行，导线应涮锡并压接线鼻子后与探测器连接。
3) 要按照施工图并参照装修吊顶布置图、精装修图的位置，现场定位划线。面积较大的场所，探测器安装时，探测器确认灯应安装在使人能够比较方便看到的位置，要注意纵横成排对称。
4) 当梁突出顶棚的高度小于200mm时，可不计梁对探测器保护面积的影响。当梁突出顶棚的高度为600mm时，应确定梁对探测器保护面积的影响和一只探测器能够保护的梁间区域的个数。当梁突出顶棚的高度超过600mm时，被梁隔断的每个梁间区域至少应设置一只探测器。当梁间净距小于1m时，可不计梁对探测器保护面积的影响。
5) 在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距不应超过10m；感烟探测器的安装间距不应超过15m；探测器至端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。探测器周围0.5m以内，不应有遮挡物，探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m。
6) 探测器宜水平安装，如必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度。探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m,并宜接近回风口安装。探测器至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m。
7) 探测器底座的穿线孔宜封堵，安装时应采取保护措施（如装上防护罩）。
8) 探测器的底座应牢固可靠，在吊顶上安装时应先把盒子固定在主龙骨上或在顶棚上生根作支架，其连接导线必须可靠压接或焊接，当采用焊接时不得使用带腐蚀性的助焊剂，外接导线应有0.15m的余量，入口处应有明显标志。
9) 探测器确认灯应面向便于人员观察的主要入口方向。在电梯井、升降机井设置探测器时，其位置宜在井道上方的机房顶棚上。
10) 探测器安装完毕要将防尘罩带上，以免现场灰尘将探测器污染影响调试。
11) 风道下明装的感烟、温探测器，管线由其附近的梁或墙上的接线盒引出，安装高度为风道下方100mm。
2. 手动报警按扭/消防电话插孔的安装
1) 安装条件：土建墙面的精装修已完成，室内清扫干净。
2) 手动报警按扭/消防电话插孔应安装在明显和便于操作的墙上，距地高度1.5m，安装牢固并不应倾斜。
3) 手动报警按钮、报警电话插孔安装需使用专用安装盒，为板后接线,外接导线应留有0.10m的余量，安装时，螺丝对准安装孔，要平正，装卸版面要与墙面平齐。
4) 手动报警按扭/消防电话插孔外接导线应留有0.10m的余量，且在端部应有明显标志。
3. 端子箱和模块箱安装
1) 用对线器进行对线编号，然后将导线留有一定的余量，把控制中心来的干线和火灾报警器及其它的控制线路分别绑扎成束，分别设在端子板两侧，左边为控制中心引来的干线，右侧为火灾报警探测器和其它设备来的控制线路。
2) 压线前应对导线的绝缘进行遥测，合格后再按设计和厂家要求压线。
3) 模块箱内的模块按厂家和设计要求安装配线，合理布置，且安装应牢固端正，并有用途标志和线号。
4) 控制模块箱为就地安装时接线口至模块采用的耐火金属软管，长度应小于1m，若条件不允许时，可采用外涂防火涂料的金属管明敷设到位，其余可涂防火涂料的金属管明敷方式进行施工。
4. 模块安装
1) 严格遵照深化设计图纸所确定位置施工。
2) 有模块外观应有明确的标识。
5. 中心设备（含控制台架设、控制器主机等）安装
1) 设备安装前土建应具备下列条件：屋顶、楼板施工已完毕，不得有渗漏；结束室内地面、门窗、吊顶等安装；有损设备安装的装饰工作全部结束。消防中心机房工程深化设计图纸已经得到确认。
2) 集中报警控制室或消防控制中心设备安装：
消防控制中心采用落地式安装方式。
本工程中，消防控制中心的控制器设置成控制柜落地式安装。其底宜高出地面0.05-0.2m；控制柜按设计要求进行排列；控制设备前操作距离不应小于2m，在有人值班经常工作的一面，控制盘到墙的距离不应小于3m，盘后维修距离不应小于1m，控制盘排列长度大于4m时，控制盘两端应设置宽度不小于1m的通道。
3) 柜（屏、箱）体选用2mm厚钢板制成，钢板表面进行喷塑处理，并须达到IP44防水、防尘的保护要求，所须的通气百叶宜设在柜（屏）的侧面和后面，所有通气百叶应设有网罩。
4) 报警控制器柜内设备与各构件间连接应牢固。柜本体应有明显可靠的接地装置，，各柜（屏、箱）均需设接地螺栓，以便系统接地。本工程综合系统接地电阻要求小于0.5欧姆。
5) 所有控制柜（屏）和联动台（柜）内部用金属板分隔，以便将系统中不同电压等级（220V，24V）的元件隔离开，并且防止温敏元件受热过高。设备机箱、机柜，应安装牢固，并不得倾斜。引入机箱、机柜的电缆电线，应符合下列要求：
i. 配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠；
ii. 电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不宜褪色；
iii. 端子板的每个接线端，接线不应超过两根；
iv. 电缆线和导线，应留有不小于20cm的余量；
v. 导线应绑扎成束；
vi. 导线引入穿线后，在进线管处应封堵。
6) 表面在喷塑前必须进行酸洗、磷化处理和热镀锌处理。按照中国国家标准，外表面达到2级，内表面达到4级。喷塑表面应是亚光，色泽均匀，颜色由业主指定。柜（屏、箱）表面的平整度不应超过1mm/m2。柜（屏、箱）表面折角处不能有皱纹、裂纹、毛刺、焊接等痕迹，结合部缝隙不能超过1mm。
7) 手动直接控制装置应通过建立硬件电路直接启停重要消防设备，其内部接线独立。即使在火灾自动报警及控制系统失灵的情况下也能在消防控制中心启、停这些重要消防设备并接收其反馈信号。手动直接控制装置控制电压应采用DC24V。手动直接控制线路采用截面为1.5～2.5mm2的耐火型控制电缆，直接引至各消防设备配电控制箱。
三、 接线
1. 箱柜盒内接线为端子压接，独股导线在压接时应将导线用剥线钳将导线剥掉外部导线绝缘层，长度按照端子的大小而定，端子压接时，导线不得裸露。然后用螺丝刀将螺丝拧在导线插入的端子内，注意螺丝不能拧过度，要拧到拧不动即可，防止将压线螺丝拧过劲使之溢扣。
2. 多股导线压接时，要进行涮锡、涮锡要饱满，压接要牢固。
3. 防火阀接线，防火阀的阀体安装在风管上，而防火阀的接线盒安装在顶板或侧壁上，接线前应将顶板接线盒的导线穿入金属软管引至防火阀接线端子压接。
4. 水流指示器、信号阀安装在消防喷淋水的管道上，其接线盒安装在顶板或侧壁上，接线前应将顶板接线盒的导线穿入金属软管引至水流指示器、信号阀接线端子上压接。
5. 消防电源强切接线、喷淋泵、消火栓泵、消防电梯、排烟送风机接线均在强电箱内，强电箱内设有接线端子，接线时要按照该箱（柜）的接线图、原理图对号入座。端子压线时，消防系统的线应压接在端子排的下口。注意压线时如端子接线孔内有一颗导线时，压线时应将两颗导线顺好后再压接，且一个接线端子内不能超过两颗线。
6. 压接完毕后，要检查端子压线是否正确牢固，有无松脱现象，如有要将其改正。
四、 调试
在火灾自动报警及联动控制系统测试工作开始前我公司将按照要求的时间，提交火灾自动报警及联动控制系统测试工作计划和方案，详细说明测试工作内容、测试方法、测试仪器和仪表，由业主和监理工程师审核批准。
A. 单机调试
1. 单机调试的条件
首先要完成火灾自动报警系统中的探测器、手动报警按钮、消火栓手动报警按钮、输入模块、输出模块、重复显示屏等设施的连接。在调试前应完成以下工作：
1) 完善竣工图纸，将施工过程中发生的所有涉及到的有关位置的更改、数量的增减等内容设计变更标注在竣工图上，以便下一步工作时不发生遗漏。
2) 将系统内的编址器件按照设备要求进行编址工作，将地址号标注在图纸附近，以便安装时按照已定下的编址进行地址设定防止安装器件时发生地址错误，同时该地址号也为编制联动关系提供联动器件逻辑输入号。在设定地址号后根据设备情况要求标定器件安装位置的名称，以便报警控制器能显示报警点的名称。
3) 将上述工作完成后，应进行线路的绝缘电阻的测量，测量时应对线间、线地之间进行测量，保证线路之间及线路与地之间达到规范要求的绝缘程度，便系统开通时不会产生线路故障。探测、联动总线的绝缘电阻不小于20MΩ，供电线路绝缘电阻不小于0.5ＭΩ。可采用示波仪检测线路上的干扰情况是否影响该设备的运行。
4) 连接好设备的工作接地和保护接地，提高设备运行时抗电源交流干扰，保证系统可靠工作，防止因交流干扰产生的误报。
5) 连接好交流供电电源，测量电压范围不应超出220V+10%，-15%，接好备用蓄电池，做好开机调试的最后准备工作。
6) 调试计划和方案已经得到业主和监理工程师的确认。
B. 单机调试的机具
万用表、对讲机、火灾探测器加烟试验器、火灾探测器加温试验器、手提电脑、迅响器等。
2. 单机调试准备
提前确定消防设备联动方案，熟知现场调试计划。
3. 单机调试
各消防设备有关单位应先自身单机调试。单机调试为各系统对各自的设备进行逐个测试，报警系统要对每个感烟、感温探测器进行加烟加温试验，对可燃气探测器进行加气测试，对每个防火阀、压力开关、水流指示器、手动报警按钮进行报警试验。对联动设备进行终端信号模拟测试。
4. 感烟、感温探测器要作加烟、加温测试。
探测器表面无腐蚀、涂覆层剥落、起泡现象，无明显划痕、毛刺等机械损伤，文字符号和标志清晰，结构无松动。
烟感加烟测试：用烟感加烟器装上专用香点燃后，对每个探测器做100%的吹烟报警测试并做好原始记录。吹烟后，报警主机应在相应的时间报出正确的地址。
感温加温测试：用温感加温器对每个探测器做100%的加温报警测试并做好原始记录。加温后，报警主机应在相应的时间报出正确的地址。
可燃气体探测器测试：使用专用的加气装置进行测试。报警主机应在相应的时间报出正确的地址。
5. 防火阀、压力开关、水流指示器、信号阀门做动作报警测试。
人为动作以上设备的微动开关使之接通，防火阀、信号阀人为关闭，报警主机报出正确地址。
6. 手动报警按钮、消火栓按钮逐个进行测试。
将手报及消火栓按钮分别按下，用万用表测量其是否有信号输出，报警主机报出火警地址，消火栓泵启动运行正常，做好记录。
7. 联动设备单调：
将终端设备断开，人为发出火警指令后，用万用表测量终端控制模块应有动作及电压信号，且正确并做好记录。
C. 系统联动调试
火灾自动报警系统调试，应先分别对探测器、报警控制主机、火灾警报装置和消防控制设备等逐个进行单机调试完成后，并通电检查正常，方可进行系统调试。
1. 火灾报警控制器应检查下述功能：
1) 火灾报警自检功能；
2) 消音、复位功能；
3) 故障报警功能；
4) 火灾优先功能；
5) 报警记忆功能；
6) 电源自动转换和备用电源的自动充电功能；
7) 备用电源的欠压和过压报警功能；
8) 程序联动启动请求、动作、反馈功能；
9) 火灾自动报警及联动系统响应时间、声、光等指标符合技术规定的要求。
10） 系统的联网功能符合技术规格要求。
2. 由总包、监理、暖通、消防水、强电、防排烟、电梯、防火卷帘门等各专业参加，进行联调工作，联调系统如下：
1) 消火栓系统；
2) 水喷淋系统；
3) 防排烟（含送风）系统；
4) 报警及联动系统（含手动报警按钮和消防广播电话系统）；
5) 消防电梯及强切非消防电源系统；
6) 与其他子系统联网等；
凡是上述系统的施工单位必须派专业人员参加联调工作，统一听从指挥，在联调中如发现问题，上述各单位应分别写出整改意见，整改后，得到由业主、监理工程师、总包、分包等单位进行联合验收，验收合格后，写出竣工预验收报告，报消防部门进行消防工程的最后验收工作。
火灾自动报警及联动系统的联动调试步骤：
联动逻辑关系应按照国家有关消防规范要求进行编制现将在高层建筑中常用的联动关系原则提供如下：
①消火栓系统：
消火栓手动报警按钮动作→消防泵启动信号（或故障信号，指消防泵故障）反馈到消防控制室。
消防控制室手动启动消防泵→消防泵启动信号（或故障信号，指消防泵电源故障）反馈到消防控制室。
手动启动消防泵分为采用多线制直接启动消防泵和通过报警联动控制器手动