物业转让协议合同.docx

物业转让协议合同
本文所述合同为物业转让协议合同（以下简称本合同），由甲方（转让方）与乙方（受让方）双方在平等自愿的基础上，经协商，于某年某月某日签订。本合同为双方行为之合法凭证，双方应遵循《中华人民共和国合同法》等法律法规及本合同约定的规定执行。
一、合同主体
甲方（转让方）： [公司名称]
法定代表人： [姓名]
地址： [地址]
联系电话： [电话]
乙方（受让方）： [公司名称]
法定代表人： [姓名]
地址： [地址]
联系电话： [电话]
二、合同内容
1. 甲方同意将其拥有的物业——[物业地址]出售给乙方。
2. 甲方应当保证其拥有的物业系无抵押、无保留、无其他纠纷的合法物业，并经查验无误后进行转让。
3. 乙方同意购买甲方所拥有的物业，并按照合同约定的价格及时间合法支付转让款，如未按约定支付转让款，乙方应承担相应的违约责任。
4. 本合同转让价格为人民币[转让价格]元整，由乙方以合法的方式支付给甲方，双方确认该款项已经到位。
5. 物业权属过户费用由双方按照税法规定按比例支付，过户后，产权证书及相关手续随之移交至乙方。
6. 因本合同履行所产生的税费（含但不限于增值税、土地增值税、企业所得税和印花税等）及其他费用，应由双方按照税法、法律规定负担。
7. 双方经协商，如需拓展合作事项，可另行签署合同，合同载明的事项与本合同具有同等法律效力。
8. 本合同生效后，双方均应遵循其约定履行，如有违约行为，应承担相应的法律责任。
三、合同效力和争议解决
1. 本合同自双方签字盖章后生效。
2. 本合同的效力、解释、执行及纠纷的解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。
3. 双方应采取友好协商的方式解决因本合同引起的一切争议，如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、合同终止与解除
1. 当出现下述情形之一时，本合同自行终止：
1. 物业权属在本合同签订之前发生争议；
2. 因任何原因无法完成转让；
3. 根据法律、政策等规定，甲方不得再次转让。
2. 本合同的解除须经双方书面协议，且满足以下情形之一：
1. 双方协商一致，解除本合同；
2. 因自然灾害、政策调整等不可抗力因素，导致合同无法履行。
五、合同附件
1. 甲方所有权证（复印件）；
2. 乙方购房资金证明（复印件）；
3. 任何一方认为必要的其他附件。
六、合同备案
1. 本合同经甲、乙双方签字盖章后，该合同生效。
2. 本合同经备案后，备案机构应该自交件之日起5个工作日内，给予反馈意见或批准意见，并及时提供入档证号、档案保管地址等信息。
甲方（转让方）：
公司名称：
法定代表人：
签字盖章：
日期：
乙方（受让方）：
公司名称：
法定代表人：
签字盖章：
日期：