国宁馨居项目施工组织设计方案(2012年)2003.doc

目 录
【第一部分 工程概况部分】…………………………….. ……………………...9
第一章 综合说明………………………………………… ……………….…..9
一、 投标概述……………………………………………………………………..9
1.1、目的和目标…………………………………………………………………….9
1.2、工程质量…………………………………………………………………….....9
1.3、施工工期……………………………………………………………………….9
1.4、工程施工……………………………………………………………………….9
1.5、安全生产、文明施工………………………………………………………....10
二、技术标书编写说明………………………………………………………….....10
三、其他说明………………………………………………………………...……..10
四、施工组织机构网络及人员配备……………………………………...………. 11
4.1、公司管理组织网络和职责……………………………………………………12
4.2、项目部管理组织网络及人员配备……………………………………………13
第二章 工程概况………………………………………………………………….14
一、工程招标情况………………………………………………………………….14
二、工程设计概况………………………………………………………………….15
第三章 施工组织设计编制依据………………………………………………….19
一、编制说明……………………………………………………………………….19
二、编制依据……………………………………………………………………….19
【第二部分 施工组织方案及技术措施部分】…………………… ……………26
第一章 施工准备………………………………………………………….…….26
一、施工准备工作计划…………………………………………………………….26
二、施工技术准备………………………………………………………………….26
2.1、在调查阶段施工技术准备……………………………………………………26
2.2、图纸会审………………………………………………………………………26
2.3、技术交底工作…………………………………………………………………27
2.4、内业准备………………………………………………………………………27
三、施工物质条件生产准备……………………………………………………….27
3.1、材料准备………………………………………………………………………27
3.2、施工机械准备……………………………………………………………....…28
四、施工现场准备………………………………………………………………….28
4.1、施工现场测量控制网点校验…………………………………………………28
4.2、现场“三通一平”……………………………………………………………29
4.3、现场排水………………………………………………………………………29
五、施工流水段的划分及施工工艺流程………………………………………….29
5.1、施工流水的划分………………………………………………………………29
5.2、施工工艺流程…………………………………………………………………30
第二章 项目管理机构配备情况………………………………………………….32
一、项目组织机构图……………………………………………………………….32
二、施工项目经理部主要管理人员配备情况…………………………………….32
三、岗位职责…………………………………………………………………...…. 33
第三章 施工总平面布置………………………………………………………….41
一、施工总平面布置依据………………………………………………………….41
二、施工总平面图的绘制及布置原则…………………………………………….41
三、施工总平面图的内容……………………………………………………….....42
3.1、现场出入口及围墙……………………………………………………………42
3.2、现场道路及排水………………………………………………………………42
3.3、现场机械、设备的布置………………………………………………………42
3.4、现场材料加工堆放场地………………………………………………………42
3.5、办公区、生活区………………………………………………………………46
第四章 工程进度计划与措施…………………………………………………….46
一、施工总进度计划……………………………………………………………….46
二、施工进度计划安排………………………………………………………….....47
三、材料需要量计划……………………………………………………………….47
四、工期保证措施………………………………………………………………….48
4.1、施工技术方面…………………………………………………………………48
4.2、工程材料方面…………………………………………………………………49
4.3、工程管理方面…………………………………………………………………50
4.4、工程进度管理奖罚措施………………………………………………………51
4.5、内部组织管理措施……………………………………………………………53
4.6、施工组织技术措施……………………………………………………………55
第五章 资源配备计划…………………………………………………………….55
一、劳动力安排计划……………………………………………………………….56
二、施工机械配备………………………………………………………………….59
三、项目部配备人员数量、能力及人员专业情况……………………………….60
第六章 施工方案与技术措施…………………………………………………….60
一、降水井施工………………………………………………………………….....60
1.1、钻探成孔……………………………………………………………………....60
1.2、下管及填……………………………………………………………………….60
1.3、洗井……………………………………………………………………………60
二、基坑喷锚支护施工…………………………………………………………….60
2.1、施工工艺流程…………………………………………………………………60
2.2、基坑开挖与喷锚支护施工工序………………………………………………60
2.3、喷锚支护施工方法……………………………………………………………60
2.4、喷锚支护质量、安全保证措施………………………………………………61
2.5、特殊情况下的技术处理措施…………………………………………………62
三、基坑开挖施工方案……………………………………………………………..62
3.1、开挖原则……………………………………………………………………….62
3.2、中线、标高复测、放线……………………………………………………….62
3.3、土石方开挖施工……………………………………………………………….63
3.4、土方外运……………………………………………………………………….63
3.5、基坑排水……………………………………………………………………….64
四、施工监测………………………………………………………………………..64
4.1、支护体系监测………………………………………………………………….64
4.2、地下水位动态监测…………………………………………………………….65
五、独立柱基础施工………………………………………………………………..65
5.1、基础土方开挖………………………………………………………………….65
5.2、基础垫层砼施工……………………………………………………………….66
六、地下室基础、塔楼结构工程施工……………………………………………..66
6.1、地下室基础防水工程………………………………………………………….66
6.2、结构工程……………………………………………………………………….69
6.2.1、钢筋工程……………………………………………………………………..69
6.2..2、模板施工…………………………………………………………………….84
6.2.3、大模板工程………………………………………………………………….95
6.2.4、混凝土工程………………………………………………………………….106
七、装饰工程施工………………………………………………………………….124
7.1、填充墙砌体工程………………………………………………………………124
7.2、抹灰工程………………………………………………………………………129
7.3、水砂浆楼地面…………………………………………………………………134
7.4、地砖施工………………………………………………………………………135
7.5、内墙乳胶漆涂饰工程…………………………………………………………137
7.6、外墙面砖施工…………………………………………………………………138
7.7、门窗工程………………………………………………………………………139
7.8幕墙工程施工………………………………………………………………… .140
八、安装工程施工方案…………………………………………………………….143
8.1、给水管道安装………………………………………………………………….143
8.2、排水管安装…………………………………………………………………….144
8.3、强电安装工程………………………………………………………………….145
8.4、弱电安装工程………………………………………………………………….150
8.5、暖通设备安装施工…………………………………………………………….153
8.6、消防设施及自动报警系统安装施工………………………………………….155
九、 保温、防水施工方案………………………………………………………….163
9.1、CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材施工………………………………….163
9.2、卫生间防水工程……………………………………………………………….164
9.3、膨胀玻化微珠保温砂浆施工………………………………………………….165
9.4、挤塑板保温层施工…………………………………………………………….168
十、脚手架工程……………………………………………………………………..169
10.1、工程概况……………………………………………………………………..169
10.2、编制依据……………………………………………………………………..170
10.3、材料及要求…………………………………………………………………..170
10.4、外脚手架的构造……………………………………………………………..170
10.5、脚手架的搭设……………………………………………………………….174
10.6、脚手架的拆除……………………………………………………………….176
10.7、安全措施及要求……………………………………………………………177
10.8、脚手架的设计计算…………………………………………………………178
10.9、里脚手架搭设………………………………………………………………187
10.10、施工防护…………………………………………………………………..187
十一、总平工程施工………………………………………………………………189
11.1、排水管道施工……………………………………………………………….189
11.2、给水工程施工……………………………………………………………….194
11.3、道路基层施工……………………………………………………………….197
11.4、沥青砼路面施工……………………………………………………………..198
11.5、植草砖地面施工……………………………………………………………..202
11.6、花岗石铺地施工……………………………………………………………..203
11.7、室外总平电气工程施工……………………………………………………..204
11.8、花池等其他小品施工方案…………………………………………………..207
11.9、塑胶地面施工………………………………………………………………..210
11.10、绿化工程施工……………………………………………………………….215
十二、施工技术措施………………………………………………………………...230
12.1、后浇带模板……………………………………………………………………230
12.2、 柱设置浇注口……………………………………………………………….230
12.3、施工缝的处理方法……………………………………………………………230
12.4、回填土施工措施……………………………………………………………....231
12.5、装饰抹灰基层处理…………………………………………………………....232
12.6、外墙防渗漏、开裂…………………………………………………………....232
12.7、卫生间防渗漏…………………………………………………………………233
12.8、屋面防渗漏、开裂……………………………………………………………234
12.9、雨期施工安全文明措施………………………………………………………235
12.10、冬季施工……………………………………………………………………..236
第七章 质量管理体系与措施……………………………………………………….239
一、工程质量目标…………………………………………………………………...239
二、工程质量管理体系……………………………………………………………...239
2.1、质量管理体系图………………………………………………………………..239
2.2、管理体系设置依据……………………………………………………………..239
2.3、管理体系运转的保证…………………………………………………………..241
2.4、管理体系的落实………………………………………………………………..241
2.5、岗位质量职责…………………………………………………………………..242
2.6、质量管理办法…………………………………………………………………..245
三、质量控制管理措施……………………………………………………………...246
3.1、施工阶段性的质量控制措施…………………………………………………246
3.2、各施工要素的质量控制措施…………………………………………………249
3.3、重点工序质量控制……………………………………………………………256
四、工程质量保证措施…………………………………………………………….258
4.1、组织保证和制度落实措施…………………………………………………….258
4.2、施工技术措施保证……………………………………………………………259
4.3、质量的检验及检查……………………………………………………………262
五、工程交付与保修服务………………………………………………………….263
5.1、竣工验收………………………………………………………………………263
5.2、工程交付………………………………………………………………………264
5.3、工程回访………………………………………………………………………264
5.4、保修服务……………………………………………………………………….265
第八章 安全管理体系与措施……………………………………………………..267
一、安全生产管理目标……………………………………………………………..267
二、安全生产管理体系……………………………………………………………..268
2.1、 项目安全组织机构…………………………………………………………...268
2.2、安全生产职责划分…………………………………………………………….269
2.3、安全生产管理制度…………………………………………………………….270
2.4、现场施工安全教育…………………………………………………………….270
三、安全生产技术措施……………………………………………………………..271
3.1、现场安全防护………………………………………………………………….272
3.2、分项工程施工安全技术措施………………………………………………….274
3.3、现场安全工作检查与整改…………………………………………………….277
3.4、现场安全生产管理措施……………………………………………………….282
四、机械设备的安全使用…………………………………………………………..283
五、 施工现场安全用电…………………………………………………………….286
5.1、安全用电技术管理…………………………………………………………… .286
5.2、安全用电技术要求……………………………………………………………..288
六、现场消防保卫措施……………………………………………………………...293
6.1、现场消防措施…………………………………………………………………..293
6.2、 治安保卫措施…………………………………………………………………297
七、安全工作的薄弱环节及预防措施…………………………………………… ..300
7.1、现场安全薄弱环节……………………………………………………………300
7.2、安全工作预防措施…………………………………………………………….300
第九章 环境保护管理体系与措施………………………………………………. ..305
一、环境管理目标…………………………………………………………………..305
二、环境管理组织机构与职责……………………………………………………..305
2.1、环境管理组织机构及人员职责……………………………………………….305
2.2、环境管理流程图（程序）…………………………………………………….306
三、环境保护措施…………………………………………………………………..307
3.1、环境管理因素分析…………………………………………………………….307
3.2、加强培训与教育，提高现场人员的环保意识……………………………….307
3.3、加强信息交流与传送，实施有力监督……………………………………….307
3.4、加强文件控制，不断了解有关环保知识与法律法规……………………….307
3.5、施工现场的水污染防止措施………………………………………………….308
3.6、施工现场防噪声污染措施…………………………………………………….308
3.7、环境管理体系的审核………………………………………………………….309
第十章 文明施工措施……………………………………………………………..310
一、文明施工目标…………………………………………………………………..310
二、现场管理原则…………………………………………………………………..310
2.1、进行动态管理………………………………………………………………….310
2.2、建立岗位责任制……………………………………………………………….310
三、文明施工管理机构及运行程序………………………………………………...310
四、文明施工保证措施……………………………………………………………...312
4.1、现场场容管理方面的措施……………………………………………………..312
4.2、施工人员着装形象……………………………………………………………..312
4.3、现场机械管理方面的措施……………………………………………………..313
4.4、现场办公区管理的措施………………………………………………………..313
4.5、施工现场文明施工措施………………………………………………………..314
4.6、防止扰民和民扰的措施………………………………………………………..315
附表如下………………………………………………………………………… …..317
附表一：施工区域划分平面布置图
附表二：地下室及人防施工阶段区域划分平面布置图
附表三：国宁馨居项目现场临时总平面布置图
附表四：进度计划横道图
附表五：进度计划网络图
附表六：1#-5#楼混凝土依次浇筑A6-A1、B6-B1
附表七：10#-13#楼混凝土依次浇筑A6-A1、B6-B1

【第一部分 工程概况部分】
第一章 综合说明
一、投标概述
我公司根据招标文件及现有资料，综合本公司实力和施工力量、技术装备等情况，本着我公司的服务宗旨和对本工程建设表示的信心和决心的精神，以及信守诺言的原则，公司领导组织有关人员进行了认真细致的探讨和分析，并针对本工程的招标文件提出的有关事宜认真编制了本投标书。现将有关事宜综合说明如下：
1．1目的和目标
为提高和发扬我公司在成都市全市各界人士心目中的地位和形象，为成都市的城镇建设作应有的贡献。因此，将该工程作为我公司本公司的重点工程，将该工程作为我公司“树牌子、立窗口、创信誉”的“重中之重”工程，在管理班子、技术力量、机械设备、材料供应、施工人员、后勤保障等方面给予重点保证，统一调度，优先安排，投入
精兵强将，由公司统一领导统一指挥，发挥我公司的技术优势，管理优势和装备优势，真正将该工程建设成为 “安全、文明双达标”的样板工程。
1.2工程质量
本工程各方面的工艺技术、质量要求较高。因此，为确保工程质量真正做到“百年大计、质量第一”，我公司将发挥我公司健全而有效的生产管理、质保网络体系的优势，克服各方面的不利因素，制定严密可行的施工组织设计，加强质量三级管理，确保本工程建筑安装工程质量达到 “一次性验收合格”工程,争创“优质结构”。
1.3、施工工期
以实事求是，按科学办事的原则，并根据本工程的特点和使用需要，我公司将充分发挥严密的组织管理、配套齐全、一条龙的后勤保障体系以及在人、财、物、机械等各方面的强大实力和优势，确保本工程总工期在606日历天内完成。
1.4、工程施工
本工程若有我公司中标施工，我们将严格按业主审定后的施工组织设计精心施工，予以具体实施，并将严格履行招标文件提出的要求，确保达到国内一流管理水平，整个工程的管理全部按照ISO9001:2000标准执行，并进行电脑化综合管理，确保本工程保质按期完成。
为此，我公司将委派施工过类似工程的项目经理及项目部担任本工程的施工重任，予以具体实施，以确保本工程保质按期完成。
1.5、安全生产、文明施工
搞好安全生产、做到文明施工的一贯要求，我们一直予以高度重视，本工程若由我公司中标承建，我们在做好上述各项工作的同时，积极抓好其他各方面管理工作，以确保安全生产和文明施工，并采取一系列有效措施以确保周围建筑、行人安全，尽可能减少噪音和污染。同时，遵守社会治安管理有关规定，搞好环境卫生和绿化工作，确保本工程安全等级要求达到 “市安全文明标化工地”工程,争创“省标化”。
二、技术标书编写说明
1、在认真、全面地阅读本工程招标文件、现有图纸基础上，深刻领会和贯彻设计意图及对投标施工组织设计的要求，针对本工程的特点结合我公司多年来的类似工程中的施工实践，特别是借鉴由我公司承建的获得过优质工程奖工程的施工经验，我们本着实事求是、“科学技术是第一生产力”的科学态度，编写本工程技术投标书。
2、本工程技术标书的编制范围为成都市西汇城市建设有限公司投资建设的新居工程国宁馨居项目施工一标段的土建、安装、装饰、室外排水及附属工程等工程的施工方案及对工期、质量、安全、文明施工的总协调、管理措施。
3、本技术标书仅为一份初步的投标文件，若我公司中标后，将在原标书的基础上按照补充资料进一步完善施工方案，补充细化各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性、内容全面性、科学合理性、经济适用性、操作简易性的施工组织设计，同时在施工全过程中接受业主及现场监理工程师的指导和审查。
4、根据本工程招标文件中对于工程的施工质量、施工工期的要求较高，因此在本工程投标施工组织设计中，将重点阐述有关保证工程质量及工期的保证体系和具体措施。并且将在绝对保证本工程施工质量的前提下选择最优施工方案加快施工速度，同时加强现场施工管理，合理组织部署施工，各级配合业主监理对本工程在施工过程中的检查验收工作，加强原材料的质量控制及各施工工序的施工过程控制，充分体现我公司“优质、高效、文明”之宗旨。
三、其他说明
对招标文件的其他有关明确的要求我公司均予以认可。
四、施工组织机构网络及人员配备
施工项目组织机构是施工企业组织机构整体的一部分，组建一个合理的精干的高效率的组织机构是施工项目管理成功的组织保证。施工项目组织机构及其所进行的施工项目管理活动的有机结合才能充分发挥施工项目管理的职能。
为保证工程的工期和质量，实现安全生产、文明施工，对施工组织部署、施工管理机构的合理组织，将起到关键性的作用，也是一个工程能顺利完成的主要因素。因此，为确保本工程的工期、质量、安全、文明施工达到预定目标，将采取以下部署。
4.1、公司管理组织网络和职责
1、公司落实一系列的对本工程的质量、进度、安全、文明施工管理目标、计划措施，对本工程实行全面的检查、指导、监督，确保工程顺序进行。
2、公司质量、安全科配备专职质检员、安全员对工程质量、进度、安全、文明施工工作全面指导、监督、检查和协调。
3、公司财务科密切配合项目部，落实本工程的计划成本管理，成本分析，促进有计划、有步骤的核算工作。
4、公司财务科加强对本项目部的财务管理，配合指导，确保资金的周转。

5、公司管理组织机构网络图
总经济师
总经理
总工程师
总会计师
办公室
经营科
生产科
技术科
安全科
质监科
财务科
项目经理
执行经理(土建)
执行经理(安装)
技术负责人
生活设施
施工员
安全员
材料员
核算员
质量员
财务管理
生产计划
机械机具
劳动力
安全交底
安全检查
材料供应
成本核算
质量验收
图审工程联系单
技术交底
技术培训
施工方案
治安保卫
各工种工长
各工种队组
执行经理(装饰)
治
安

4.2、项目部管理组织网络及人员配备
1、本工程使用“项目法”施工模式组织施工，单独成立项目经理部，开展对本工程质量、工期、安全生产、文明施工等全方位的组织、协调、管理。
2、根据项目的性质和规模，项目部人员配备：设置专职或兼职的满足现场的经营、计划、合同、质量、技术、安全、物资、生活、文明施工、宣传等人员。
3、组建由一个具有技术职称、有专业岗位证书和有丰富施工现场管理经验的高素质人员担任本工程的项目经理、项目工程师、施工员等职，组成老中青结合，以中青年为主的强大施工阵容，确保工程“优质、高速、如期”完成。
4、项目部人员配备
（一）项目管理机构组成表
职务
姓名
职称
执业或职业资格证明
备注
证书名称
级别
证号
专业
养老保险
项目经理
王继攀
工程师
建造师
壹级
00055667
建筑工程
在保

技术负责人
余池
高级工程师
职称证
高级
0046484
土木工程
在保

施工员
曹晋
助理工程师
上岗证
初级
0810000100960
建筑工程
在保

施工员
王秀明
助理工程师
上岗证
初级
0710000102064
建筑施工
在保

施工员
刘期建
助理工程师
上岗证
初级
0710000102070
建筑工程
在保

造价员
徐林
助理工程师
上岗证
初级
川080A07609
土建工程
在保

资料员
杨雪梅
助理工程师
上岗证
初级
0710000600031
房屋建筑
在保

质检员
程龙兵
工程师
上岗证
中级
1010000300430
建筑工程
在保

安全员
李福华
工程师
上岗证
中级
0910000400928
建筑工程
在保

安全员
肖澜
高级经济师
上岗证
高级
0710000400010
建筑工程
在保

第二章 工程概况
工程建设概况本工程为新居工程国宁馨居项目，位于成都市郫县犀浦镇。总建筑面积253925.86m2（其中车库建筑面积73349.72平方米，地上建筑面积180576.14平方米）及附属总平工程，其中一标段建筑面积182928.53平方米。
表2.1
工程名称
国宁馨居项目总承包工程
工程地址
成都市郫县犀浦镇犀方路
建设单位
成都市西汇城市建设有限公司
勘察单位
四川省枫雅建筑勘察设计有限责任公司
设计单位
中国市政工程西南设计研究总院
监理单位
四川元丰建设项目管理有限公司
质量监督部门
成都市郫县质量安全监督站
总包单位
四川省蜀通建设集团有限责任公司
主要分包单位
电梯
建设工期
606天
合同工期
606天
总投资额
约410713366元
合同工程投资额
约410713366元
功能或用途
搬迁住宅
工程承包范围
地下室及上部主体结构、建筑、给排水工程、电气安装工程、消防工程、暖通工程，其它各专业管道预留、预埋孔洞、防水、各种预埋件。

一、工程招标情况

工程名称
新居工程国宁馨居项目施工一标段
工程地点
成都市郫县犀浦镇
建筑面积
一标段建筑面积182928.53 m2
施工范围
一标段施工范围包括土石方及消防、通风、弱电工程，1#—5#楼和10#—13#楼及对应地下室（地下室分割依据后浇带位置，后浇带本身划入一标段）的建筑（降水、护壁、锚杆），装饰工程；整个地下室所有安装工程，1#—5#楼和10#—13#楼的安装（电气、给排水、电梯）工程和整个小区绿化景观等配套工程
不在本次招标范围的内容
有线电视系统管内线缆
供配电（高低压配电房至层表箱）户表安装工程（预留预埋除外）
计划工期
计划工期：606日历天
计划开工日期2012年3月5日，计划竣工时间2013年10月31日
质量要求
合格

二、工程设计概况
2.1、具体设计概况分别如下：

工程名称

新居工程国宁馨居项目施工一标段

工程地点

成都市犀浦镇

施工栋号

1#—5#楼和10#—13#楼及对应地下室

建筑面积

一标段建筑面积182928.53 m2

建筑层数及建筑高度

1～5号楼，为地下2层、地上18—24层的商住楼，建筑面积共73294.42m2,建筑高度54.3-72.3m，其中商业建筑面积20555.05 m2，住宅建筑面积52739.37 m2.
11#、12#地上24F地下2F，10#、13#地上17F。
地下室负2层地面报告-9.35m，层高3.9m、

结构类型

主塔楼1#～5#、10#～13#楼为剪力墙结构，局部裙房和地下车库为框架结构。

基础支护

基坑支护采用喷锚支护。基坑开挖坡比采用1:0.4进行自然放坡开挖，坡面做素喷C20砼护壁，护壁厚度8cm，护壁内配φ6.5@200钢筋网，间隔1.3m×1.3m设置φ48钢管锚杆，加强筋为Φ14双向同锚杆间距。

基础结构

纯地下室部分底板抗浮采用抗浮锚杆，抗浮锚孔直径150mm，基础以稍密卵石层作为基础持力层，抗浮锚杆进入持力层长度不小于4.5m或者5m，锚固方法采用φ4.8钢管和2φ25锚杆浆液采用M30纯水泥浆灌浆。
塔楼部分2—7#楼，9#楼,11#楼,12#楼采用1200mm厚筏板基础，以稍密卵石层为持力层，持力层承载力特征值fak≥300Kpa。 塔楼部分1#楼，8#楼,10#楼,13#楼采用1000mm厚筏板基础，以稍密卵石层为持力层，持力层承载力特征值fak≥300Kpa。 局部多层裙房及其纯地下室区域采用柱下独立基础＋300厚抗水板，以中密卵石层为持力层，持力层承载力特征值fak≥500Kpa。

建筑层高

地面住宅标准层层高3米，商业用房层高3米-4.5米。

墙体材料

a.电梯井道壁填充墙体及女儿墙墙体材料采用页岩多孔砖 b.厨房、卫生间房间1.8M高范围内墙体材料采用页岩多孔砖，1.8M高以上采用页岩空心砖 c.其余填充墙墙体材料采用页岩空心砖。

保温设计

地下室外墙顶板、外墙及顶板面保温采用挤塑聚苯板保温层
建筑屋面及架空楼板采用岩棉板保温、外墙采用中空波化微珠保温

防水设计

地下室、屋面：防水层一道为1.5厚CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材、一道为刚性防水层。
卫生间、厨房：墙面及地面均采用1.5厚JS防水涂料一道，卫生间墙面做至1800高、厨房墙面做至1200高。
生活阳台：地面采用1.5厚JS防水涂料一道。
雨蓬：防水层抹20厚（最薄处）1：2水泥砂浆（加3%防水剂）；雨蓬底面抹15厚1：0.3：3水泥混合砂浆，刷白灰浆两道。

地下室装饰

地面装饰做法：水泥砂浆地面、地砖地面、高级地坪漆地面、防静电地面
内墙面、顶棚：无机涂料

地面±0.000建筑装饰

地面装修做法：水泥豆石楼地面、地砖地面
外墙装饰采用玻璃幕墙装饰、外墙砖、铝塑板装饰等；
内墙装修做法有混合砂浆抹面、乳胶漆墙面、瓷砖墙面等；
天棚装修做法混合砂浆抹面、乳胶漆等。

门窗设计

进户门设计为防盗门，外窗设计为塑钢窗。

电气工程

在墙柱内或者楼板内暗敷设

通风、防排烟系统

防排烟设计：1、在排烟风机的进风侧均设置280℃防火阀。所有进出风机房或穿越 防火分区的风管上均设置防火阀。 2.发生火灾时,消防中心应停止运行中的非消防用通风设备。 3、当地下室发生火灾时，可通过烟、温感装置发出电信号，消防控 制中心远距离将排烟风机启动为高速进行排烟，也可手动完成上述动 作。当系统排烟温度超过280℃时，设在排烟风机进风侧的280℃防火 阀熔断器熔断关闭防火阀，同时输出信号关闭排烟风机,排烟风机应 保证在280℃时能连续工作30分钟。 4、地下防烟楼梯间及合用前室均设置机械加压送风系统，负一层及负二 层均合用前室均设置加压送风口。 5、地上防烟楼梯间及合用前室均设置机械加压送风系统，火灾时电