济南市存量房屋买卖合同经纪成交版.docx

济南市存量房屋买卖合同经纪成交版
一、合同背景
近年来，随着济南市房地产市场的快速发展，存量房屋买卖交易成为市场的主要交易形式之一。为了规范和促进济南市存量房屋买卖合同的经纪成交行为，确保交易双方的权益，便于管理和监督，制定了本文档《济南市存量房屋买卖合同经纪成交版》。
二、合同目的
本文档旨在明确存量房屋买卖合同经纪成交的相关条款和规定，保障合同的有效履行，维护交易双方的合法权益。合同经纪成交版本是存量房屋买卖合同的补充，具有强制性和约束力，适用于济南市的存量房屋买卖合同经纪成交行为。
三、合同要素
1. 买卖双方的身份信息和住所地址：合同中应明确买方和卖方的姓名、证件号码、联系方式和住址，确保合同的真实有效。
2. 房屋基本信息：合同中应包括房屋的具体地址、建筑结构、面积、使用性质等详细信息，确保交易双方对房屋的了解一致。
3. 交易价格及支付方式：合同中应明确房屋的交易价格，并约定支付方式和时间，确保交易双方的合法权益。
4. 房屋权属证明和查档手续：合同中应规定卖方应提供的房屋产权证明和相关查档手续，确保房屋的合法权属。
5. 违约责任和争议解决方式：合同中应明确各方违约责任及违约金的处理办法，同时约定争议解决的方式，确保合同的有效执行和争议的及时解决。
四、合同权利与义务
1. 买方的权利义务：
（1）购买合同中约定的房屋，并按照合同约定支付购房款项。
（2）对房屋进行正常合法的使用和管理，遵守相关法律法规和协议约定。
（3）提供真实有效的身份资料，并履行相应的交易义务。
2. 卖方的权利义务：
（1）按照合同约定的价格和条件出售房屋。
（2）向买方提供真实有效的房屋权属证明和相关查档手续。
（3）保障房屋的合法权属，确保房屋交易的顺利进行。
3. 中介经纪的权利义务：
（1）依法从事存量房屋买卖经纪业务，并向交易双方提供专业的服务。
（2）按照合同约定收取中介费用，并向交易双方提供相应的发票。
（3）履行保密义务，对交易双方的个人信息和交易信息予以保护。
五、合同的执行与解除
1. 合同的执行：
合同生效后，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的有效执行。如有争议，应按照合同约定的争议解决方式进行协商或诉讼解决。
2. 合同的解除：
合同解除的情况包括但不限于以下情况：
（1）经协商一致解除；
（2）一方未履行合同约定的权利义务，经催告不纠正或无法纠正；
（3）合同约定的其他解除条件发生；
（4）违约方自愿放弃合同权利。
六、其他事项
1. 本合同经纪成交版适用于济南市存量房屋买卖合同的经纪成交行为，其他特殊情形可根据实际情况确定适用的合同版本。
2. 本合同的任何修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式作为有效的补充和修订。
七、附则
本文档的合同条款和规定是存量房屋买卖合同经纪成交的基本参考，具有约束力和规范性。各交易双方应严格遵守合同约定，依法履行自己的权利和义务，以确保存量房屋买卖的顺利进行和交易双方的共同利益。
八、合同的生效与解释
1. 本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
2. 对本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律法规。
根据《济南市存量房屋买卖合同经纪成交版》，各交易双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保存量房屋买卖交易的顺利进行，并保障各方的合法权益。同时，中介经纪应履行职业道德和服务承诺，为交易双方提供专业的咨询和服务。合同的有效执行将有助于济南市存量房屋买卖市场的健康发展和交易环境的改善。