土地承包(租赁)合同书.doc

土地承包（租赁）合同书

发包（出租）方： （以下简称甲方）
承包（承租）方： (以下简称乙方)
为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《北京市农村集体资产管理条例》的规定和社员（村民）大会讨论通过的承包（租赁）方案，双方协商一致，签订本合同。
一、承包（租赁）土地面积、位置及用途：
甲方将集体所有土地________亩发包（出租）给乙方承包（租赁）从事种植业经营。
面积、位置及用途如下：
地 块
名 称
等
级
面 积
（亩）
四 至 界 线
用
途
东至
南至
西至
北至

合 计

二、承包（租赁）期限
承包（租赁）期自__ 年__月___日起至___年___月___日止，共计____年。
三、承包费（租金）数额、交款日期、交款方式
（一）承包费（租金）数额:_______________________。
（二）承包费（租金）交款日期：__________________。
（三）承包费（租金）交款方式：___________________。
四、甲方的权利和义务
（一）甲方对发包的土地及生产设施拥有所有权。
（二）甲方对乙方的生产经营活动有监督权，有权纠正乙方在生产经营过程中违背国家法律、法规的行为。
（三）甲方有权监督乙方依照合同约定的用途，合理利用和保护土地。
（四）甲方有权制止乙方损害土地和农业资源的行为。
（五）甲方保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。
五、乙方的权利和义务
（一）享有承包（租赁）土地和甲方提供其他财产的使用权。
（二）对其承包（租赁）的土地有经营权、管理权、收益权。
（三）对承包（租赁）经营的土地经甲方同意可转包、转租应办理有关手续。
（四）按合同规定的用途使用土地，不得改变土地用途、不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营，不得违反有关土地管理的其他规定。
（五）对甲方提供的生产设施、水利设施等财产负有保管和维护的义务。
（六）禁止在基本农田内挖鱼塘、种果树。
（七）禁止挖沙、取土、烧砖、建坟、采石、采矿、建房等非种植业建设和生产经营活动；禁止倾倒垃圾、渣土等废弃物和排放未经处理的废水。
（八）乙方按时交付承包费（租金）和各种税款。
（九）承包（租赁）期内发生的债权债务，均由乙方承担。
六、违约责任
（一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金___元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。
（二）乙方不按期交纳承包费（租金），按滞交金额每天交1%滞纳金，超过30天的仍未交齐，甲方可书面通知乙方解除合同。
七、双方协议的其他事项
（一）如遇国家占地，占地费归甲方，地上物补偿费归所有权者。
（二）如遇国家政策调整，本合同允许变更或解除。
（三）承包（租）期内如需变更土地用途必须经有关部门批准。
（四）承包（租）期满后乙方自置的不动产由乙方自行处理，否则无偿归甲方。
八、本在履行中，当事人任何一方要求变更或解除时，须持本文书在一个月以前书面通知对方，经双方协商一致，并征得鉴证机关同意，方可变更或解除。
九、本合同未尽事宜，经双方协商并报经鉴证机关同意，可增加新的条款，补充条款与本合同具有同等的法律效力。

十、本合同自签字之日起生效，不得因甲方法定代表人的变更而变更或解除。
十一、本合同一式四份甲乙双方各一份，区镇鉴证机关各一份。

发包方签字（公章） 承（租）包方（图章）

年 月 日 年 月 日