土地承包(租赁)合同书.doc

土地承包（租赁）合同书发包（出租）方： （以下简称甲方）承包（承租）方： (以下简称乙方)为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据中华人民共和国农村土地承包法北京市农村集体资产管理条例的规定和社员（村民）大会讨论通过的承包（租赁）方案，双方协商一致，签订本合同。一、承包（租赁）土地面积、位置及用途： 甲方将集体所有土地_亩发包（出租）给乙方承包（租赁）从事种植业经营。 面积、位置及用途如下：地 块名 称等级面 积（亩）四 至 界 线用途东至南至西至北至合 计二、承包（租赁）期限承包（租赁）期自_ 年_月_日起至_年_月_日止，共计_年。三、承包费（租金）数额、交款日期、交款方式（一）承包费（租金）数额:_。（二）承包费（租金）交款日期：_。（三）承包费（租金）交款方式：_。 四、甲方的权利和义务（一）甲方对发包的土地及生产设施拥有所有权。（二）甲方对乙方的生产经营活动有监督权，有权纠正乙方在生产经营过程中违背国家法律、法规的行为。（三）甲方有权监督乙方依照合同约定的用途，合理利用和保护土地。（四）甲方有权制止乙方损害土地和农业资源的行为。（五）甲方保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。五、乙方的权利和义务（一）享有承包（租赁）土地和甲方提供其他财产的使用权。（二）对其承包（租赁）的土地有经营权、管理权、收益权。（三）对承包（租赁）经营的土地经甲方同意可转包、转租应办理有关手续。（四）按合同规定的用途使用土地，不得改变土地用途、不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营，不得违反有关土地管理的其他规定。（五）对甲方提供的生产设施、水利设施等财产负有保管和维护的义务。（六）禁止在基本农田内挖鱼塘、种果树。（七）禁止挖沙、取土、烧砖、建坟、采石、采矿、建房等非种植业建设和生产经营活动；禁止倾倒垃圾、渣土等废弃物和排放未经处理的废水。（八）乙方按时交付承包费（租金）和各种税款。（九）承包（租赁）期内发生的债权债务，均由乙方承担。六、违约责任（一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金_元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。（二）乙方不按期交纳承包费（租金），按滞交金额每天交1%滞纳金，超过30天的仍未交齐，甲方可书面通知乙方解除合同。七、双方协议的其他事项（一）如遇国家占地，占地费归甲方，地上物补偿费归所有权者。（二）如遇国家政策调整，本合同允许变更或解除。（三）承包（租）期内如需变更土地用途必须经有关部门批准。（四）承包（租）期满后乙方自置的不动产由乙方自行处理，否则无偿归甲方。 八、本在履行中，当事人任何一方要求变更或解除时，须持本文书在一个月以前书面通知对方，经双方协商一致，并征得鉴证机关同意，方可变更或解除。九、本合同未尽事宜，经双方协商并报经鉴证机关同意，可增加新的条款，补充条款与本合同具有同等的法律效力。十、本合同自签字之日起生效，不得因甲方法定代表人的变更而变更或解除。十一、本合同一式四份甲乙双方各一份，区镇鉴证机关各一份。发包方签字（公章） 承（租）包方（图章） 年 月 日 年 月 日