施工电梯合同.doc

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施工电梯租赁合同

甲方（承租方）：                                
乙方（出租方）：                                

根据《经济合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权力义务，双方协商一致，签订本合同。
一、 租赁机械的名称、型号、数量、地点：
1、   名称：                        
2、   型号：                        
3、   数量：                        
4、   地点：                         
二、 进出场费、租金及其交纳期限：
1、   进出场费为人民币        元整，机械进场后五日内一次结清。
2、   按月结算当月租金，每月租金为人民币       元整，一次性定价不作调整。
3、   租赁费付款方法：从安装调试验收合格之日算起。下月月初3日内付清上月租赁款，如未按期付款，每天加收月租金1%的滞留金。
4、   春节放假期间，按租金的＿＿％收取台班。
三、 甲方责任：
1、   负责设备基础施工、制作。
2、   提供安全、可靠的电源，并将电源引入设备电源箱。
3、   积极配合升降机安装，拆除工作，保证进出场道路畅通，负责夜间施工照明。
4、   提供设备料具用房。
5、   承租过程中，确保机械辅件免遭丢失或损坏。
6、   提供操作人员食宿条件，伙食费用由乙方承担。
四、乙方责任：
1、   机械操作人员由乙方配备，保证持证随机上岗。
2、   配备三名操作人员，实行机械设备施工管理和安全管理的机长负责制。
3、   积极努力配合甲方施工，对工作不认真或服务态度差的操作人员，甲方有权提出更换。
4、   向甲方提供有关地基处理要求与基础图纸等有关技术资料，并进行书面交底，负责机械设备的进场安装、拆除，并向上级主管部门申请出具一切技术安全验收合格资料，甲方现场配合。
五、人员管理及安全责任
1、   乙方操作人员应严格遵守操作规程操作，严禁违章作业，因违规操作引起的责任由乙方负责。
2、   乙方应配合甲方做好文明施工、安全生产检查并参与创建文明工地活动。
3、   甲方违章指挥时，乙方操作人员有权拒绝作业，甲方人员不得进入机械操作室。
4、   甲方必须通知各施工队不得随意打开平台安全门，随手关门，不得违犯；如在电梯周围作业或需进入电梯运行场地，施工队要通知电梯司机停机，方可安全工作。电梯是垂直运行的，看不到上一层和下一层，如在电梯周围或场地内发生意外，乙方无任何责任。
六、租赁期间机械设备的维护保养及故障排除：
1、   租赁期间机械设备的维修保养及其费用均由乙方承担，并且保证机械设备的安全性能、技术性能符合国家规定。
2、   故障排除：乙方应使机械设备随时保持良好运转状态。若设备发生的故障现场人员不能排除时，乙方应迅速派专业人员赴现场排除。
3、   做好设备维修保养，及时处理故障，做到一般故障4小时内排除，大故障24小时内排除。每月累计停机修理不超过4天，如每超一天，甲方罚扣每月租金的三十分之一。
七、违约责任：
1、   甲方若不能按期足额付清月租，乙方有权停机待款，停机待款期间租赁费按正常租费全额结算,停机所造成的一切损失由甲方负责。
2、   因甲方的原因造成停工的，十五天内按正常费用结算。若超过十五天应以书面形式通知乙方，超过十五天的部分按正常租费的    %结算。
3、   甲方于报停前十五天以书面形式通知停机时间。机械使用完毕,甲方结清租赁费之日起十五天内退场。
八、其他约定事项：
                                               。
九、争议的解决方式：
   本合同履行中如发生争议，双方友好协商解决，无法协商时，依法向人民法院起诉。
十、本合同一式二份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，所有条款履行完毕后自动失效。

甲方：             　　　　乙方：
　　　（签章）　　　　　　　　　　（签章）

代表签字：                 代表签字：
电话： 　　　　　　        电话：

年  月  日               　年  月  日

施工电梯租赁合同
合同编号：FCFD10-0004
承租方（甲）方：中建四局第一建筑工程有限公司西北分公司 签订地点：
出租方（乙）方： 签订时间： 年 月 日
依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程5#、7#楼施工电梯租赁有关事项协商一致，订立如下条款，以资共同遵守。
甲乙双方的通讯信息：
甲方的联系方式为：
通信地址：西安市朱雀大街南段长江丰泽园A栋1606室
邮编：710065
联系人：
联系电话：（手机） （固话）
传真：[phone]
乙方的联系方式为：
通信地址：
邮编：
联系人：
联系电话：（手机） （固话）
传真：
开户行：
银行账号：
甲乙双方确认前述各自的联系方式均为正确并可以有效送达，倘若任一方联系方式发生变更，须及时以书面形式通知对方，并在对方签收确认后方为有效。如前述联系方式不准确或无法有效送达或任一方联系方式发生变更未按前述约定有效通知对方的，则由此发生的全部责任和损失均由该方自行承担，且对方的所有通知均视为已合法送达。
第一条：工程及机械概况：
1、工程概况：剪力墙结构， #楼地下一层地上二十二层； #楼地下一层地上三十三层；
2、工程名称、地点：旭景兴园5#、7#楼工程，凤城六路与明光路交叉处；
名称
型号
数量(台)
安装高度
使用部位
生产厂家
备注

特注：进场及启用计租时间以甲方书面通知为准；
3、租赁机械的名称、型号、数量：
第二条：施工升降机的所有权、使用权问题：
租赁期间，施工升降机的所有权归乙方；甲方按合同约定行使施工升降机的使用权。
第三条：施工升降机服务范围
1、乙方应向甲方提供真实有效的营业执照、机组人员操作资格证书、各级政府行政部门审发的各类证件及复印件；还应提供有效的起重设备安装资质证书及复印件和应甲方要求的设备相关资料（盖公章）；乙方保证提供租赁的设备为新整机，技术性能良好，符合国家规范要求，满足甲方施工高度要求，并配备具有二年以上熟练操作技能的合格操作人员；操作人员必须24小时服务甲方施工现场，工资由乙方支付。
2、在租赁合同履行过程中，因各级政府部门要求须例行的检查、检测，所发生的费用均由乙方承担。
第四条：施工升降机的进退场、基础与附墙、验收
1、甲方在安排施工升降机进退场时，应提前 7 天通知乙方；
2、甲方保证进出场道路畅通；负责地基的普探夯实、排水沟的开挖、并将电源设置到基础5米以内，做好维护工作；
3、乙方须向甲方提供有关地基处理要求与基础图纸等有关技术资料，并进行书面交底；负责机械设备的进场安装、拆除，并向上级主管部门申请出具一切技术安全验收合格资料，甲方现场配合；
4、基础砼浇筑时，乙方技术人员应在现场监督及进行预埋件安装，并负责隐蔽工程验收；
5、甲方按乙方提供的地基基础资料及交底要求，完成地基处理及施工；地基与基础竣工后，甲乙双方共同验收，并填写好相关安全技术资料；
6、乙方负责施工升降机附墙、预埋、加节材料；对安装人员进行书面安全技术交底；设置安全警戒区域，负责全过程操作安全，甲方组织协调配合乙方工作。
第五条：费用计算租期及其他
1、进出场费为人民币         元整，该费用包含设备运输及装卸、安装、调试、检测、拆除费用；施工电梯安装、调试完毕，并经验收合格取证接甲方启用通知后， 甲方付乙方施工电梯进出场费50%/台；剩余款项待出场后二个月内付清。
2、租金：月租金为每台每月 元整（大写： ）；
（含人工费、维修保养费、日常管理费）人民币壹万贰仟伍佰元整月/台（含发票）。
3、起止时间的计算：从安装调试验收合格并经相关部门允许启用后，按甲方书面启用通知之日起计租；停止使用时以甲方书面通知为准，并当天停止计算租赁费用。如甲方跨年度使用施工电梯，春节放假20天不计租费。租赁期间非乙方原因停止使用15天以上，甲方可提前向乙方书面通知报停，报停期间租赁费按原租赁费用的30%计算。
4、自然月按30天计算，租期不满1个月，则按天数平均计算；每月26日至次月25日为一个月并结算一次； 甲方在次月10号至30号支付上月租费，若甲方因资金困难可推迟1-2个月支付乙方租赁费，乙方不得以此为由停机待款，否则应承担每小时/100元租赁费的处罚。
第六条：施工电梯的安全、维护与保养
1、乙方交付施工升降机时，应按照国家和地方政府的规定保证各种相关资料齐全有效，各机构灵敏可靠，机容机貌整洁，机况良好确保运转正常。
2、乙方应派驻专业维护人员对施工升降机实施不定期维护管理，及时消除故障和隐患；若施工升降机发生事故、故障后，乙方接甲方电话通知（电话清单为准）后，在2小时内必须安排专业人员到达现场进行抢修，否则甲方将按每1小时/100元扣除乙方租赁费。
3、乙方应合理安排维修保养时间，不得影响甲方的正常施工，如单次双笼修理时间超过4小时，甲方可在乙方租费中每4小时扣除1天的租费，若连续维修时间超过16小时，甲方可在乙方租费中每2小时扣除1天的租费，若每月保养维修时间超过48小时（每天按12小时计算），甲方可在乙方租费中每4小时扣除1天的租费。
4、因乙方施工升降机自身质量原因或操作失误所造成的设备损伤及安全事故等责任均由乙方承担，并负责赔偿由此给甲方造成的直接经济损失。
5、因甲方人员造成施工升降机的事故、包含乙方施工升降机的损伤，甲方将承担由此造成的全部责任及维修费用并赔偿乙方施工升降机误工所造成的租赁费损失。
6、甲方免费提供乙方施工升降机司机住宿（限房间和床）。
7、乙方的施工升降机操作及维修人员必须服从甲方管理人员的正确指挥和管理遵守项目部的各项管理规定，有权拒绝违章指挥，负责各楼层安全防护门的关闭和指导所运货物等摆放，并自觉做好设备日常维修保养工作和记录，甲方可随时检查乙方记录，如不服从管理，乙方必须更换人员。
8、乙方在施工升降机的安装拆除、顶升加节、附墙操作的全过程中，按规定设置合理的安全警戒区自觉佩戴安全防护用具，并对所操作区域及过程中的安全负全责。
9、乙方必须每月安排专业人员对所租赁的设备的安全装置和机况进行一次全面检查，并如实填写自检内容，每月结算时需附此表，否则不予结算。甲方每月进行一次复查，若因乙方未及时整改存在的安全隐患，甲方将处于乙方每处200元的罚款，安全防坠限速器未按规定检测继续使用的处罚款1000-5000元/个，钢丝绳磨损超规范未及时更换的处罚款500-1000元。
第七条：合同解除与争议
1、本合同签字生效后，若因乙方变更施工升降机型号规格或推迟拖延安装时间、即视为违约，违约方应向守约方支付违约金壹万元整。
2、甲乙双方因自然灾害人力不可抗拒的原因而不能履行合同时，根据实际情况，经双方协商解决，可部分或全部免除责任。
3、合同执行过程中，如发生分歧应本着互谅精神、友好协商解决；如协商不能解决，可向甲方所在地人民法院起诉。
4、其它约定事项：
乙方安装、拆卸、维修保养设备应提前24小时书面通知甲方，设备保养维修应安排在甲方施工间隙，保证不影响甲方的正常施工。
乙方配备的操作人员必须人证相符，工作认真负责，服从甲方的领导安排、管理，保证随叫随到。乙方若操作人员证件不足或更换操作人员人证不符，未及时到项目安全部门备案的，甲方将按无证操作进行处罚（月租费按50%计算）。
若乙方操作人员未按甲方规定时间内准时上岗和中午未按要求进行交接班擅自离机者第一次警告，第二次按每30分钟扣除乙方一个台日费。
乙方负责施工升降机验收、检测、备案及相关费用，并负责提供相关安全资料。
第八条；合同附件的界定：
1、合同附件：施工电梯定期检查表、违章扣款确认单，包括甲乙双方及项目部所发一切书面形式的文字、邮件和电话通知（以电话清单为准，若双方电话号码更换必须在4小时内通知对方）是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。
2、本合同正本一式 5 份，甲方4份，乙方1份。

甲 方： （章） 乙 方： （章）
代表人： 代表人：
电 话： 电 话：
单位地址： 单位地址：
签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日

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