江苏某学院研发中心施工组织设计-secret.doc

目 录

第一章 编制说明
一、编制依据
二、编制范围
三、编制说明
第二章 工程概况
一、建筑特征
二、结构特征
三、建设地点特征
四、施工前期准备工作情况
五、质量、工期要求
第三章 施工部署
一、施工组织总体设想
二、施工现场组织机构及项目管理人员配备
三、施工准备工作
四、劳动力投入计划
五、机械设备配备计划
六、主要材料组织供应计划
七、施工顺序
八、施工段划分及施工流水组织
第四章 主要分部、项工程的施工方法、技术措施
一、基础及地下室工程

（一） 静压桩基工程
（二） 基坑围护及土方工程
（三） 垫层
（四） 钢筋工程
（五） 模板工程
（六） 大体积混凝土工程
（七） 后浇带留置及浇筑施工
二、主体结构工程
（一） 主体结构施工部署
（二） 主体结构施工顺序图
（三） 主体结构钢筋施工
（四） 主体结构模板施工
（五） 主体结构混凝土施工
（六） 砌体工程
三、装饰装修工程
（一） 内墙抹灰及瓷砖贴面
（二） 外墙花岗岩干挂施工
（三） 楼地面工程
（四） 门窗工程
（五） 油漆涂料工程
四、建筑屋面及地下室防水工程
五、脚手架工程及安全防护设施
第五章 本项目实施的重点、难点及解决方案

第六章 施工现场总平面布置
一、布置原则
二、布置的设想及要求
三、临时用电
四、临时用水
五、临时道路布置
六、临时设施布置
七、临时排水排污
八、施工机械布置
九、现场卫生
十、施工现场总平面布置图
第七章 施工测量方案
一、说明
二、工程选用的测量仪器
三、轴线定位测量
四、基础施工抄平放线
五、主体结构施工抄平放线
六、装饰工程施工抄平放线
七、施工沉降观测
八、保证测量精度的技术措施
第八章 施工进度计划及保证措施
一、总则
二、施工进度控制点

三、施工进度计划表
四、施工工期保证措施
第九章 工程质量保证措施
一、工程质量保证体系
二、工程质量保证措施
三、质量保证措施实施细则
第十章 安全及消防保证措施
一、 安全保证措施
二、 消防保证措施
第十一章 文明施工及环境保护措施
第十二章 降低成本措施
第十三章 季节性施工技术措施
一、雨期施工技术措施
二、高温季节施工技术措施
三、冬期施工技术措施
第十四章 安装工程施工方案
一、工程概况
二、施工布置
三、施工进度计划
四、施工方案
五、设备材料管理、检验
六、劳动力及机械设备投入计划
七、安装工程施工管理措施

第一章 编制说明

一、编制依据
1、江苏**建筑设计院有限公司设计的设计号为******** 的施工图纸。
2、江苏**技师学院发出的经**市建设局建设工程招投标办公室审定备案的招标文件、招标答疑。
3、国家现行的技术政策、技术标准、施工质量验收规范及操作规程等。
4、江苏省和**市有关建设工程施工管理的现行文件、规定。
5、本公司质量保证体系文件。
6、施工现场实际情况及所处的环境条件。
二、编制范围
本施工组织设计编制范围为桩基、土建、一般安装工程。
三、编制说明
1、本施工组织设计从宏观着眼，重点考虑如何组织施工，如何保证施工方案的实施和投标承诺目标的实现，对于分部、项工程的施工工艺、方法及质量标准等在施工前技术交底中另行详细说明。
2、本施工组织设计中机械设备及劳动力的投入是根据本工程施工的需要，结合本公司现有机械设备及劳动力的实际情况确定的。
3、本施工组织设计编制的目的在于实施项目法施工，确保优质、高速、低耗、安全地完成对业主的承诺，实现“创优质工程，让用户满意” 的管理目标。
4、本投标文件是指导现场进行质量目标、成本目标、工期目标、安全目标控制的正式文件。
5、本投标施工组织设计的内容及格式最大程度地响应了招标文件有关要求。

第二章 工程概况

建设单位：江苏**技师学院
工程名称：江苏**技师学院研发中心
设计单位:江苏**建筑设计院有限公司
工程地点：
建筑面积：27587 m2
建筑层数及层高：地下一层，地上十五层，地下车库层高3.8 m，底层层高4.5m，二~四层层高4.2 m，五~八层层高3.9 m，其余层高均为3.6 m。
结构类型：综合楼A为框架-剪力墙结构，其余为钢筋砼框架结构。
建筑标高：室内±0.00相当于黄海高程3.1m，室内外高差为0.6m。
一、建筑特征
本建筑总长度: 88.0 m，总宽度：48.6 m，总高度：58.5m。
墙体：框架填充外墙、楼梯间及前室墙均采用KSY1粘土空心砖，房间隔墙及卫生间墙采用加气砼砌块、石膏板或GRC板，-0.15标高处设1：2水泥砂浆掺5%避水浆防潮层。
外墙面：外立面装饰以浅灰色花岗岩干挂饰面为主，局部深灰色玻璃幕墙、铝合金百叶及金属栏杆，门厅轻钢雨篷，立面钢构架等装饰。
内墙面：地下室内墙面采用水泥砂浆粉刷，做法详苏J01-2005-5/5；地上内墙面混合砂浆抹灰，内墙乳胶漆二度。厕所、茶水间墙面为带防水层釉面砖墙面，防水层采用K11防水涂料，面层做法详苏J01-2005-19/5。
楼地面：本工程楼地面做法较多，以磨光花岗岩地面、地砖地面、耐磨地面为主，另有花岗岩石材地面、水泥楼地面、地板、地毯地面等。有防水
要求的房间和部位的楼地面做1.8厚K11水泥基渗透结晶型涂料防水层，并做找坡，坡向地漏。
门窗：防火门、木门、铝合金门、窗。铝合金外门窗采用断热型材，窗采用灰蓝色电泳铝合金窗，单块1.5m2以上的玻璃采用安全玻璃。
天棚面：以现浇钢筋砼板底粉平顶为主，具体做法详J01-2005-6/8；局部声学装修吊顶另行设计。
屋面：本工程屋面防水等级为Ⅱ级，采用倒置式保温防水屋面，具体做法详施工图工程做法明细表，其中挤塑保温板35厚、1.5厚自粘聚合物改性沥青卷材防水层，六层、十五层及不上人屋面采用40厚C20细石砼，内配ф4钢筋双向@200，一~五上人屋面采用20厚1：2水泥砂浆上铺20厚花岗石面层，水泥砂浆擦缝。种植屋面做法详施工图。
地下车库防水做法:采用结构自防水与防水涂料防水二种方式相结合,底板、墙板、顶板采用C40自防水砼，抗渗等级S6；防水涂料采用0.8厚K11水泥基渗透结晶型防水涂料，具体做法详苏J02-2003-1/60。
油漆涂料：内墙及顶棚面白色乳胶漆二度，部分内门选用木门，木门的形式参见苏J73-2，油漆装修时另定，所有明露金属构件、埋件、套管均为红丹一度，防腐漆二度，所有入墙及与墙体接触面木料均满涂水柏油防腐。
节能保温：本工程外墙采用粘土空心砖墙，屋面采用35厚挤塑保温板保温，楼面采用30厚挤塑保温板保温；外门窗采用隔热型材，中空玻璃，气密性四级。
二、结构特征
本工程A楼为框架-剪力墙结构，B、C楼为框架结构，地下一层，地上十五层，地基基础设计等级乙级，结构安全等级二级，耐火等级一级，主体框
架结构抗震等级二级，设计抗震设防烈度：7度；场地类别为：Ⅲ类；设计合理使用年限50年。
基础：静压400*400（350*350）预制钢筋砼方桩基础。
砼基础、承台：主楼采用钢筋砼筏形基础，筏基总尺寸为84600*14005*1200，筏基⑧⑨轴间设施工后浇带，筏基与B楼基础间设沉降后浇带。承台下为100厚C15砼垫层，承台基梁砼强度等级C40，地下室柱墙梁板砼强度等级C40,本工程除筏基外最大桩承台为5700*2860*1200。
本工程地下室抗浮设计水位为黄海高程2.5米，本工程设计室外地面标高亦为黄海高程2.5米，所以本工程地下室施工无需采取任何抗浮措施。
框架柱：砼强度等级C40、 C35、C30，柱最大截面尺寸700*1525。
框架梁及楼板：框架梁、板砼等级C40、 C35、C30，B楼现浇板采用新型专利技术的现浇砼GBF空心楼板，提高了现浇砼板受力的合理性，改善了保温隔音性能。本工程框架梁高以700、550居多，最大梁高1350。
钢筋：I级钢筋（HPB235）、Ⅱ级钢筋（HRB335）及Ⅲ级钢筋（HRB400）。
基础埋深：地下室底板面标高-3.9m，电梯井处最低基底标高-6.55m。
楼板厚度：现浇实心板厚有120mm、110mm、100 mm；现浇空心板厚均为250 mm。
楼梯：板式现浇钢筋砼楼梯，板厚为60mm～150mm。
墙体：本工程±0.000以下采用Mu10砼实心砖，±0.000以上外围护墙采用Mu10KSY1粘土空心砖砌筑，房间隔墙采用加气砼砌块、石膏板或GRC板。±0.000以下采用 M7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上均采用M5混合砂浆砌筑。
本工程设计要求框架梁柱钢筋优先采用机械接头、等强电焊，同一区段内受拉钢筋机械及等强电焊接头百分率不大于50%。

本工程设置了一道沉降后浇带，一道施工后浇带，后浇带的具体位置见施工图，做法详苏G01-2003。后浇带中梁板底筋贯通不断，板面筋相互伸过一个搭接长度，浇筑前板面筋应焊接。后浇带两侧采用钢筋支架加钢丝网隔断。在主体完工二个月后补浇砼后浇带，后浇带应采用高一级微膨胀砼浇捣密实。
本工程设计要求地下室底板大体积砼施工应采用低热水泥，采取切实可行的施工顺序和养护措施，减少水化热，降低砼内外温差，防止砼裂缝，确保基础结构施工质量，确保自防水砼结构满足抗渗要求。
三、建设地点特征
本工程位于**市文港南路5#，江苏**技师学院校园内，施工现场土质为城市杂填土，地基土无液化现象，地下水对砼无腐蚀性。施工现场场地比较开阔，有利于材料及机械设备进场。由于本工程位于校区内，地理位置比较特殊，因此加强职工纪律教育，提高文明施工程度，减少粉尘、噪音污染应放到尤为重要的位置。
四、施工前期准备工作情况
本工程施工前期准备工作基本就绪，施工场地三通一平满足施工要求，施工用水、电由建设方接至施工现场内，场外施工道路畅通，场内临时道路待进场后铺设。
五、质量、工期要求
本工程招标文件中质量标准：合格，质量目标：省优。工期要求： 暂定2007年3月10日开工，总工期500日历天。
我公司投标承诺质量目标：省优；投标承诺工期：489日历天。

第三章 施工部署

一、 施工组织总体设想

我公司参与投标的江苏**技师学院研发中心工程。在踏勘了施工现场，分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点后，对照我公司以往的施工实践，我们有充分的信心完成招标范围内的所有工程的施工任务。
如果我公司中标，我公司将确保工程质量达到省优工程等级标准，工期在开工后489天内完成工程施工任务，确保安全无事故，创市级文明工地，争创省文明工地，申报新技术应用示范工程一项。
如果我公司中标，我公司将派出具有丰富经验的优秀项目经理及其项目经理部来承建本工程，全面负责工程质量、进度、安全、文明施工及配合协调各指定分包单位合理组织流水施工作业。
如果我公司中标，我公司按业主所下达的开工令为准，准时进场，做好施工前准备工作，抓好对工程设计意图的实施及深化完善等工作，使本工程开工顺利进行。我们发挥本公司的先进管理制度优势，强化计划管理实施，确保安全施工，开展QC小组活动，同时配置足够的施工机械，设备、材料与劳动力，确保本工程高速、优质、安全地完工。
如果我公司中标，我们将完全接受招标文件提出的质量和技术要求、按国家、地方有关质量规定进行施工，并严格按照我公司质量方针组织施工管理，运用创优目标管理，确保工程质量达到省优目标。
我公司将按照建设部、地方有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，并且管好各专业分包单位，共同搞好现场文明施工。
我公司将与业主、监理、设计单位密切配合，真心诚意接受业主、监理和
设计单位在施工全过程中的热忱指导和监督，为本工程的早日建成而不懈努力。

二、 施工现场组织机构及项目管理人员配备

为确保江苏**技师学院研发中心工程施工各项任务的圆满完成，我公司成立**技师学院研发中心工程项目部，实行项目法施工管理。工程项目部负责工程项目施工的具体实施。工程项目部、施工现场各管理小组、操作层组成三级管理网络，严格控制工程质量、安全、施工进度、材料供应，经济核算等各项指标。
1、项目经理部：本公司将组建一套管理过硬，业务精，能力强、施工经验丰富的高资质的项目管理班子，以保证工程的质量，工期达到较高水平。
2、项目经理：国家一级项目经理、高级工程师职称，多次施工过大中型民用建筑工程，且取得省、市优质工程业绩。
3、项目副经理一名：协助项目经理抓生产，抓施工的组织及人员管理。
4、其他成员：其他主要项目管理人员如项目工程师、施工技术员、质量安全员等均具有本科、大专以上学历，从事过多项目同类工程管理工作，具有较高理论水平和和丰富的施工实践经验。
5、持证上岗：按国家建设管理部门规定及我公司质保体系程序文件要求，项目经理部成员必须全部持有效的证书上岗。
施工组织机构网络图见附图一

施工组织机构网络图
附图一

工程项目部

财
务核算组
安全设备组
技术质量组
施工管理组

材料供应组

抹灰组3个
安装组2个
防水组
2
个
机电组3个
装修组6个
脚手组3个
钢筋组3个
木工组3个
瓦工组3个

专业技术人员配置情况表
附表一
序号
岗位名称
人数
工 作 职 责
1
项目经理
1
全面负责工程施工各项管理工作
2
项目副经理
1
协助项目经理抓工程质量、安全、文明施工
3
项目工程师
1
实施项目技术管理，解决施工中的技术问题
4
项目技术员
1
负责工程技术、质量、试验
5
项目质安员
1
质量控制，消除隐患,安全管理
6
项目材料员
1
负责组织工程原、辅材料的进场
7
项目资料员
1
负责工程资料收集、整理及创优材料申报
8
项目试验员
1(兼)
负责工程的材料试验
9
项目预算员
1(兼)
编制工程预算、决算，成本核算
10
钢筋工负责人
1
负责钢筋的加工、制作、安装
11
木工负责人
1
负责模板安装及木制作
12
砼工负责人
1
负责砼的浇筑及成型
具体专业技术人员配置情况详见三号标书。

三、施工准备工作

为确保江苏**技师学院研发中心工程施工顺利实施，做好施工前准备工作尤为重要。本工程施工准备工作内容主要包括：技术准备、现场准备、材料准备。技术准备工作由公司工程部和项目部负责，在开工前做好图纸会审，编制施工组织设计实施方案，对各分部、项工程进行详细的技术交底。现场准备工作由项目经理和项目部施工管理小组完成，在开工前做好场地平整、按照施工总平面布置搭设临时设施，测量定位放线，铺设场内施工道路和场内临时水电管线。材料准备工作由项目部材料供应组完成，根据施工管理组
提供的材料进场计划清单，联系定货单位，签订供货合同。同时组织机械设备进场安装调试，确保满足工程需要。
(一) 施工技术准备
1、在工程施工全过程中，我公司将充分发挥在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。在业主签订施工总包合同后进场，立即进行施工准备工作，并迅速办理一切开工手续，事先对本工程的地下管线、地质情况作全面、准确的了解，以保证及时开工及开工后的顺利施工。对施工中可能会出现的各种不利情况作充分的考虑，并制订出各种相应的预防措施。
2、所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及各有关术资料，以作为本次施工质量控制的重要依据之一。
3、针对本工程的建筑、结构特点，借鉴我公司以往总包施工的类似工程的施工技术、质量标准管理经验，充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势，制订详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请业主和监理批准。随后及时向施工队伍做好书面交底工作。采取跟踪管理，在第一时间内解决施工中的技术问题，经常查阅蓝图、翻样图、修改图、图纸会审纪要，按图、按操作规程施工。
4、在进入施工现场后应尽早做好如下几方面技术工作：
（1）根据由业主提供的定位轴线及水准高程控制点由我公司专职测量工程师对定位轴线及标高进行复核，并根据主控轴线位置重新进行定位弹线。
（2）在重要分部分项工程施工前由我公司总工程师组织召开技术例会，召集所有施工项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并及时向业主汇报，需更正处，要经各方签字认
可。
5、确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，并及时做好施工班组的逐级交底，以确保在施工中得以确实贯彻实施。
（二） 材料准备
根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求，编制建筑材料需用量计划，为施工备料、确定仓库和堆场面积以及组织运输提供依据。材料进场后，应按照国家规范规定进行材料送检，确保在开工前拿到各种原材料的试验报告单和砂浆、混凝土的配合比报告。
按照施工工艺流程及其布置图的要求，编制工艺设备需要量计划，为组织运输和确定堆场面积提供依据。
编制各种物资需要量计划；签订物资供应合同；确定物资运输方案和计划；组织物资按计划进场和保管。
施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防仪器、消防器材等，均可提前进场，并合理分类堆放，派专人看护。
施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场。
对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，这些计划必须附以确切的数量清单，且经过业主及监理工程师的审核、确认。
所有进场物资将按预先设定场地分类堆放，并作好标识及产品保护工作。
（三） 劳动组织准备

1、建立施工项目组织机构：根据本工程规模、结构特点，确定施工项目部的人选和名额，遵循分工与密切协作、因事设职和因职设人的原则，建立有施工实力，灵活高效的施工项目管理机构。
2、建立精干的施工作业班组：根据本工程采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织、建立相应的专业或混合施工班组。
3、对特殊工种及技术工种，均应持有省地级劳动部门及省地级建设管理部门统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。
4、挑选施工经验丰富、吃苦耐劳的优秀专业施工班组，特别要选用参加过同类工程施工的作业班组。
5、集结施工力量，组织劳动力进场：按照开工日期和劳动力需要计划，组织工人进场，安排好职工生活，并进行质量、安全和文明施工等教育。
（四） 施工现场准备
1、施工现场控制网测量：根据给定的坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制测量，设置场区永久性测量标桩。
2、施工设施搭设：按照施工总平面布置图搭设各项施工设施，为正式开工准备好临时用房。
3、组织施工机具进场：根据施工机具需要量计划，按施工平面图的要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等各项目工作。

四、劳动力投放计划

根据本工程施工特点和条件，结构施工时采用混合队伍，各工种按一定比例配备人员，以利于各工种之间的相互搭配，均衡施工。装饰装修阶段采用各专业班组单独施工。劳动力投放计划表见附表二

劳 动 力 投 放 计 划 表
附表二
序号
工种名称
进场人数
进场日期
备 注
1
砼工
55
2007.5.1

2
砌筑工
60
2007.5.1

3
钢筋工
45
2007.5.9

4
模板工
50
2007.5.13
含木工
5
抹灰工
60
2008.1.10

6
装饰工
80
2008.1.9
含油漆工
7
机械工
22
2007.3.12

8
电工
5
2007.3.10
用电管理
9
焊工
8
2007.3.12

10
防水工
20
2007.11.9

11
架子工
25
2007.5.23

12
普工
45
2007.3.10
分批进场

五、机械设备配备计划

本工程垂直运输机械：A楼选用QTZ-63固定式塔吊1台，B、C楼选用QTZ-25固定式塔吊各1台，可确保整个建筑物全部在吊臂覆盖范围内，塔基根据塔吊使用说明书及本工程地质情况进行设计。砼采用商品砼，泵送浇筑，砼泵型号选用HBT-80.13.90S。施工现场材料运输采用机动翻斗车，场外运输采用自卸汽车。投入本工程使用的主要机具设备见附表三。

主要施工机具需用量计划表
附表三
序号
机械名称
单位
规格型号
数量
功率（KW）
备 注
1
塔式起重机
台
QTZ-63
1
50

2
塔式起重机
台
QTZ-25
2
23.5*2

3
砂浆拌和机
台
200L
4
2.2*4

4
砼泵车
台
HBT-80.13.90S
2

5
砼搅拌机
台
350型
1
3.5
(备用)
6
钢筋弯曲机
台
WJ40-1
2
2.8*3

7
钢筋切断机
台
GJ5-40
2
5.5*3

8
对焊机
台
Un1-100
2
100*2

9
电焊机
台
BX-330
6
21*6

10
电渣压力焊机
台
BX3-630
5
36*5

11
振动棒
台
HZ-50
10
1.1*10

12
平板式振动器
台
Pz-50
6
1.1*6

13
蛙式打夯机
台
HW-20
6
2.2*6

14
机动翻斗车
辆
0.5 T
5

15
潜水泵
台

10
1.1*10

16
静力压桩机
台

2

17
反铲挖土机
台
W1-80
3

18
自卸汽车
辆
10T
6

六、主要材料组织供应计划
本工程所用材料根据项目部施工管理组提供的材料需用量计划清单，由
材料供应组组织采购供应。工程结构用主材应采用正规进货渠道,较大生产厂家，质保手续齐全，质量可靠的产品。材料采购合同签定前应进行市场调研，对采购合同组织评审，建立合格供方档案。特种材料由甲、乙双方共同看样定货。严把材料进场验收关，确保材料质量合格，数量准确无误。
七、施工顺序
根据建筑结构特征及设计要求，本工程先施工地下车库，后施工A楼，A楼主体施工结束后二个月进行B、C楼主体施工。整幢工程按照先地下，后地上，先结构，后装修的原则按排施工顺序进行施工。施工顺序图详见附图二
八、施工段划分及施工流水组织
为确保工期，便于各工种的相互穿插，组织流水施工作业，本工程地下室按后浇带划分为4个施工段、上部结构A、B、C楼分别按后浇带划分为2个施工段，并按自然层次划分施工层，按由下而上，从左到右的顺序，组织流水施工作业。A楼主体施工至六层（B、C楼主体施工至四层）时穿插进行框架填充墙的砌筑及木门框制作安装。主体施工时水、电、卫安装工程密切配合，如水、电暗管的敷设，予埋件予留洞的设置等。主体施工结束后，立即进入装饰装修工程施工。装饰装修工程与屋面工程同时进行，在施工层、段上，平面、立体交叉穿插，有效地利用时间，缩短工期。

第四章 主要分部、项工程的施工方法、技术措施

一、基础及地下室工程
（一） 静压桩基工程
本工程桩基采用400*400、350*350预制方桩，Z=18800，由二节桩组成，桩身砼强度等级为C35，钢筋锚入承台长度为35d，接桩采用钢板焊接接头。详见施工图纸。初定单桩极限承载力标准值为：400*400桩1650KN，350*350桩1400KN 。根据设计及国家规范要求，本工程须先打试桩，以判断沉桩可能性，单桩承载力应通过静荷载试验确定，结果报设计单位批准后，方可进行大面积桩基施工。预制方桩采用构件厂制作，成品购置，成品桩在起吊、运输、堆放时应注意严格按照设计和施工规范要求组织施工，切实做好半成品的保护工作。
1、施工工艺：
桩基施工前应做好测量定位放线工作，采用双人复测，闭合效验方式确保桩位准确。确定桩机行走路线，采用由内向外对称均匀施打，减少桩位偏差。当桩机进场后，先按施工顺序铺设轨垫，安装桩机和设备，接通电源和水源进行试机，然后移机至起点桩位，桩架应力求垂直平稳。桩的起吊定位，利用桩架附设的起重钩吊桩就位，轮胎式起重机配合。压桩施工时，桩机由液压机构驱动并移至桩位，调整龙门的垂直度并使桩机稳定，继而开始起吊待压的方桩，桩机上的起重设备将桩尖段吊进桩机的导向龙口内，桩身就位，上部由压梁上的桩帽固定，下端由底盘上的导向滑轮夹持，然后开动卷扬机给桩顶加压，使桩压入土中，直至桩段上端离地面2m左右，再提升压梁，吊入第二段桩身，到导向龙口内，上下两接桩的接点
按设计要求进行接桩，并验收接头质量后，继续开动卷扬机，将桩压入。直至最上段桩离地面约2m左右，安置送桩器。把它压至设计标高或达到规定出力值。
2、施工注意事项
(1) 压桩施工应尽量避免中途停压，间歇时间过长，造成桩阻力过大，发生压不下去的事故。
(2) 压桩过程中要密切注意压桩机及计量仪表的工作状况，随时注意压桩力的变化 。
(3) 当桩尖碰到夹砂层或其它坚硬层时，压桩阻力可能突然增大，甚至超过压桩力，使桩机可能上抬，这时可将最大压桩力作用在桩顶上，持续一段时间，使桩有可能缓慢下沉穿过夹砂层或其它坚硬层。
(4) 当桩尖将到设计标高时，不能过早停压，应注意仔细操作，严格控制，要求一次成功，以防发生压不下去的事故。
(5) 当桩阻力超过压桩能力，或者平衡来不及调整，发生压桩架较大倾斜时，应立即采取停压措施，以免发生架翻桩断的事故。
(6) 压桩过程中，应对每根桩的压桩时间、接桩时间和压力情况等作好压桩施工记录。
(7) 压桩机必须配足配重，保证出力或标高达到设计要求。
(8) 电焊接桩的焊缝应连续且饱满，无夹渣、漏焊。焊接质量符合有关验收标准的要求。
(二)、基坑围护及土方工程：
1、 基坑围护及排水
本工程基坑开挖深度为5.1米（局部电梯井处6.55米）,拟建建筑物周
围有已建建筑物，本工程基坑围护，既要满基础施工挡土的需要，又要考虑到人工降水对邻近建筑物的影响，经综合权衡，选用重力式深搅桩作挡土结构。重力式深搅桩挡土结构，依靠自身稳定抵抗土体侧压力，适用于基坑深度在6米以内的工程。同时，水泥土深搅桩，对基坑周围土体进行处理，使其产生一圈不透水的隔水层，从而阻止四周来水流入基坑，起到了隔水帷幕的作用。本工程拟选用ф700深搅桩，4排设置，桩体搭接200，入土深度12米，确保桩的稳定性的同时调整桩长使桩底处于不透水的粘土层中，使其起到止水的作用。为确保降水的可靠性，必要时采用轻型井点降水。具体挡土止水方案在编制施工实施方案时进一步细化。
2、 土方工程
根据工程图纸测算，本工程土方开挖工作量较大，约20580多立方米，为加快施工进度，拟采用机械挖土,人工辅助的施工方法。选用W1-80型反铲挖土机三台，由南向北挖土，边挖边退。所挖土方用汽车运至场外，除留足基础回填和室外地坪回填用土后,剩余土方外运处理，在开挖过程中防止碰撞桩头，造成桩偏位。
（1）施工分层：根据本工程基坑开挖要求，采取分层开挖的方法，第一层挖土深度2.0米，第二次开挖到设计标高以上300mm左右土层，剩余土方开挖及修坡由人工配合，以确保尺寸准确。
（2）坡道的开挖：为方便挖土机进出基坑，在基坑北侧开设坡道，坡道宽6米，坡度为1：6，可确保施工方便和安全。
（3）二层挖土施工防陷措施：二层土表面为淤泥质粉质粘土，土质松软，为防止挖土机下陷，需采取一定的防陷措施，本工程拟采用在二层土表面铺垫道渣或碎砖方法，必要时铺垫钢板作临时应急措施。

（4）基坑开挖后要及时做好排水措施，在地下室基坑四周设置排水明沟，沟深500，宽500，沟边坡1：0.7，沟纵向坡为0.5~1%，使水流不致阻滞而淤塞，每隔10米左右设集水井一只，集水井直径500，深度1300，井壁用木板和钢筋笼加固，每个井设潜水泵一只，以排除井内积水，其它承台坑内设集水坑，用潜水泵及时排除坑内集水。基坑排水要通过排水管道排入场内下水管道，经沉淀处理后，排入市网下水道。
（5）人工辅助开挖：土方工程机械开挖结束后，应采取人工开挖修整，按照设计基坑尺寸要求将基坑修整至规定的尺寸及标高，表面铲平扑实。
（6）其它注意事项:1)加强土方工程测量工作，经常复核定位标桩，确保基坑、槽尺寸及位置的准确无误。2）坑边堆土高度及距坑边距离控制在一定范围内，严格控制挖土机在坑边近距离行走，以防边坡塌陷。3）夜间挖土施工要保证足够的照明度，汽车运土要控制车速，以确保施工质量安全。4）保证当天开挖当天清运，场内不积土，每天开挖完成清扫场内外道路。5）做好运土车辆的清洁冲洗工作，严禁运土造成道路、环境污染。6）备足挖土机、运土车辆的燃料和各种应急器材、物资，避免发生停车等突发事故。
(三) 垫层
土方工程施工完成，需经勘察、设计及有关人员验槽，确认无异常情况后即可进行C15素砼垫层施工。为控制垫层标高，在地下室基坑每1.5~2.0米设置一标高控制桩或在钢筋砼预制桩头上测设标高控制点，控制垫层的厚度，标高及表面平整度。砼垫层表面随打随抹光，以减少对底板砼的约束。地下室部分承台砖地模施工应与底板垫层施工紧密结合做好砖模外侧回填夯实工作，确保基础工程质量。
(四) 钢筋工程

独立承台钢筋的绑扎按常规施工工艺组织施工。地下室部分底板钢筋的绑扎方法是：利用平面轴线控制在砼垫层上，定出各轴线及控制边线，同时在基础垫层上放出方格线，定出各钢筋的绑扎位置及各道钢筋的接头位置。钢筋保护层采用予制素砼垫块进行控制，垫块间距1~1.2米，钢筋绑扎成型尺寸必须准确，底板上层网片可采用钢筋支架支撑，地下室底板、柱、墙及顶板钢筋规格、数量、间距、接头形式、部位、锚固长度等严格按照设计及规范要求施工，基础及地下室工程中，柱及抗震墙暗柱钢筋及工程中直径22以上钢筋拟采用机械接头，选用钢套筒径向挤压工艺，施工中应注意与安装工程配合，做好底板、柱、墙板中避雷接地钢筋的连接，I、II级钢筋不可混用。
(五) 模板工程
1、承台及底板侧模
根据设计图纸要求，A楼筏基厚度1200 mm，B、C楼地下室底板厚400mm，底板下有大小不一的桩承台，设计要求承台与底板一次性浇筑，故底板下承台侧模采用砖地模，具体做法为：MU10标准砖M7.5水泥砂浆砌240砖模，1：2.5水泥砂浆粉面压光。底板侧模及底板外承台侧模均采用组合钢模板、钢管支模，按横模竖楞布置，竖楞间距700，纵向外钢楞二道，纵楞外设支撑，纵楞及支撑采用直径48*3.5钢管，竖楞采用直径48*3.5钢管组合。
2、地下室墙模施工
地下室墙模采用组合钢模板，施工前做好测量、定位、找平等各项准备工作，然后采用先予拼后安装的方法进行施工。
钢模板的拼装采用横模，竖楞，钢楞采用直径48*3.5钢管。对拉螺栓采用通长对拉栓，中间加焊的止水钢片，对拉螺栓间距采用：水平600垂直750，墙模板的安装施工时，采用以内排架为主支承内外模板的施工方案，应注意
以下事项：
(1) 首先在地下室内部空间要搭设好满堂钢管排架，该排架既能作为固定和稳固内外墙模的支承结构，又是地下室顶板的梁板柱的模板支撑系统，一举多得。排架设置的原则是：竖向钢管，贴近模板的竖向钢管间距600左右，即一块平放的1.2米长钢模在中间和两端各设一根，顶板的大梁下按1.2米-1.5米布置，顶板下按1.4米-1.8米布置；横向（纵横水平向）钢管：在底板上0.5米处设一道，向上按1.4米-1.6米间距设置一道，靠近柱两侧和柱之间的中间段适当增设水平和斜向短管，短管长度要达到能够连接三根竖向钢管的长度。
(2) 对拉螺栓的强度经过测试能够达到或超过I级钢的强度要求，因为外墙模的固定大部分要通过该螺栓传递到室内钢管排架上。
3、地下室顶板底模施工
地下室顶板利用室内钢管排架系统上设木楞、铺δ12竹胶板在接装时要充分考虑支撑系统的牢固稳定性，沿支柱高度每1.3-1.6米设置双向水平拉杆，同时还应注意竹胶板拼缝的严密，平整，拆除便利，尽量使板面不受损坏，拼接处如有缝隙，用包装胶带，塑料薄膜补贴，预防漏浆，模板竹胶面与木楞相接，优先采用沉头木螺丝固定，以便模板拆除方便，增加周转使用次数。
（六） 大体积混凝土工程
按照设计要求，地下室底板、承台、基础梁强度等级C40，地下室梁、柱、墙采用C40防水砼，抗渗等级S6。底板、侧壁及顶板应适量掺入JM--Ⅲ改进型混凝土高效增强剂。地下室底板与承台一次性浇筑完成，A楼筏板基础后浇带间尺寸较大，厚度1.2米，在施工过程中应按照大体积砼浇筑的有关要求进行施工，施工应采用矿渣水泥等低热水泥，浇筑时适当放慢浇筑速度，给砼以充分散热的机会，减少内外温差，杜绝裂缝现象的发生。

本工程施工混凝土采用预拌泵送混凝土。
1、承台、底板砼施工
（1）砼原材料及外加剂的选用
粗骨料：选用5-40mm混合级配碎石，含泥量小于1%。
细骨料：中粗砂，细度模数为2.6-2.8，含泥量小于3%。
水泥：选用525#矿渣硅酸盐水泥发热量为335KJ/Kg。
粉煤灰：其质量要求应符合《技术条件103-56》的规定其烧失量应小于15%，SO3含量＜3%，SiO2＞40%，细度为通过0.08mm方孔筛余量不超过15%。
外加剂：掺入JM--Ⅲ改进型混凝土高效增强剂，引气减水剂。
C40砼强度，抗渗标号必须符号要求，坍落度宜选为：18-20cm，具体施工配合比由试验室试配确定。
（2）承台、底板砼浇筑
l 砼浇筑采用分层浇筑法，承台部分按300-400分层，底板分层浇筑，均匀上升浇筑到顶。为保证各层、段之间不出现冷缝，相邻层段间不得超过以下规定：普通砼3小时，掺入JM--Ⅲ改进型混凝土高效增强剂的砼5小时。砼分层浇筑分层振捣，先振捣料口砼，使砼自然形成流淌坡度，然后沿坡度自下而上再振捣。为防止各层之间出现冷缝或误振已初凝的砼，现场设专人负责指挥，严格控制振捣时间，间距和深度。
l 本工程采用承台与底板砼一次性浇筑，在浇筑过程中应注意承台与底板交接处的间歇时间应控制在1~1.5小时。防止砼在“沉实”过程中由于底板下垫层刚度较大，承台刚浇好的砼仍要收缩变形，
造成底板下沿承台四周的斜向裂缝或细小间隙，对基础整体强度和抗渗带来隐患。国家规范规定间隙时间控制在1~1.5小时，主要能够使上层（底板）和下层（承台）砼在初凝前有机结合，达到整体的目的，在施工中应引起高度重视。
l 砼浇筑技术管理措施：为确保承台、底板浇筑质量，除按正常施工技术要求外，特制定如下技术措施：
施工现场指挥人员在充分熟悉砼施工工艺、砼浇筑方向、顺序及停歇时间的技术要求后才能上岗指挥，班次间交接要实行严格的书面签证制度。
砼振捣手及平仓工要在技术交底后方可操作。
底板砼浇筑过程中，一旦发现已浇筑的砼已经凝固，必须及时洒水养护，并