房屋买卖.doc

房 屋 买 卖 合 同

卖方：（以下简称甲方）：
买方：（以下简称乙方）：
为解决教职员工生活工作方便，甲方将其所有的教工宿舍出卖给教职工，现甲、乙双方依据国家法律、法规，在自愿、平等和诚实信用的原则下，达成如下一致。
第一条 房屋状况：甲方拥有位于 的房产；房屋的坐落 ；房屋建筑面积为 平方米（以上内容以《房屋所有权证》登记为准）。乙方已对上述房产进行了必要的勘查与了解，自愿购买甲方上述房产。
第二条 成交价格：甲乙双方协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为人民币（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整（小写） 元。此价格下，包含该房屋的相关配套费用，同时包含的装修、附属设施有：

（注：已装修的房产包括已有的固定装修、灯具、门、窗、防护网等）。
第三条 付款方式：甲乙双方同意一次性付款：乙方应在 年 月 日，向甲方付清全部房款。
第四条 产权登记：甲、乙双方在 年 月 日，共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续。
第五条 甲方须保证该房屋权属真实无争议，无相邻、优先购买及其他权属纠纷，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
第六条 交付房屋：甲方应在收到房款后 日内向乙方完整有效的交付本同项下之房产及其它相关配套附属设施。
第七条 甲、乙双方共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续时，国家相关
法律法规之规定交纳有关税款及相关费用依法律规定分担。
第八条 违约责任
1、如果甲乙双方任何一方拒绝履行合同或擅自解除合同，均由违约方向守约方支付上述房产总价的10%作为违约金。
2、甲乙双方立契后，如甲方不按本合同约定履行交房义务，每逾期一日，甲方应当向乙方支付本合同约定总房款1‰的违约金，逾期超过20日，乙方将行使房产所有人之权利，并且乙方有权依前述之约定获取违约金。
3、如乙方未按照本合同第三条的约定及时履行义务，每逾期一日，乙方应当向甲方支付合同约定总房款1‰的违约金，逾期超过20日乙方按违约责任第一条标准赔偿甲方。
4、未作详细约定的各项违约责任，均按照违约责任第一条标准进行赔偿。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。
第九条 其它约定事项（须经双方协商一致，可以变更以上条款）

第十条 本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力。
第十一条 本合同自双方签字或盖章之日起生效，甲、乙双方各执壹份，两份合同具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
身份证号码：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日