颐景园施工组织设计.doc

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第一章 工 程 概 况
第一节 概 述
1.1.1.工程名称: 百步五丰商务楼
1.1.2.工程地点:海盐百步五丰村
1.1.3 建设单位：海盐乔尼房地产有限公司
1.1.4.设计单位: 嘉兴市民丰建工设计咨询有限公司
第二节 工 程 概 况
1.2.1总体工程概况：
百步五丰商务楼（总建筑面积：5420.31m2）

第三节 编制说明
1.3.1编制依据
1.3.1.1招标文件及施工图纸；
1.3.1.2国家颁布的《建设工程强制性条文》；
1.3.1.3我国现行规范、标准、规程和有关技术规定；
1.3.1.3.1建筑质量评定标准:
1).《建筑施工质量验收统一标准》 (GB50300-2001)
2).《建筑电气工程施工质量验收规范》 (GB 50303-2002)
3).《通风与空调工程质量检验评定标准》 (GB50243-2002)
4)《工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分》
5)《住宅装饰装修工程施工规范》 (GB 50327-2001)
6)《建筑地面工程施工质量验收规范》 (GB50209-2002)
1.3.1.3.2土建工程施工及验收规范:
1)《土方与爆破工程施工及验收规范》 (GBJ-20183)
2)《地基与基础工程施工及验收规范》 (GBJ-20283)
3).《砌体工程施工质量验收规范》 (GB50203-2002)
4).《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB50204-2002)
5).《钢结构工程施工质量验收规范》 (GBJ50205-2001)
6).《木结构工程施工及验收规范》 (GBJ50206-2002)
7)《屋面工程施工及验收规范》 (GB50207)
8).《地下防水工程施工质量验收规范》 (GB50208-2002)
9)《地面与楼面工程施工及验收规范》 (GJ20983)
10).《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB502l0-2001)
11).《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 (GB 50202-2002)
12).《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB 50204-2002)
13)《水泥混凝土路面施工及验规范》 (GBJ97-87)
14)《工程测量规范》 (GB5002693)
15).《屋面工程质量验收规范》 (GB 50207-2002)
16)《多孔砖砌体结构技术规范》 (JGJl37-2001)
17)《建筑钢结构焊接规范》 (JGJ18191)
18)《组合钢模板技术规程》 (GBJ21489)
19).《钢筋焊接及验收规程》 (JGJ18-2003)
20)《施工现场临时用电安装技术规范》 (JGJ46-2005)
21)《建筑施工高处作业安全技术规范》 (JGJ80-91)
22)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 (JGJ130-2001)
23)《建设工程项目管理规范》 (GB/T50326-200l)
24)《建设工程文件归档整理规范》 (GB50328-2001)
25)《钢筋焊接网混凝土结构技术规程》 (JGJ/T114-97)
26)《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》 (JGJ/T13-94)
27)《建筑变形测量规程》 (JGJ/T8-97)
28)《钢筋机械连接通用技术规程》 (JGJ107-96)
29)《钢筋焊接接头试验方法》 (JGJ27-86)
1.3.1.3.3安装工程及消防安装工程施工及验收规范:
1).《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 》 GB50242-2002)
2)《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》 (GB50275-98)
4)《安装分项工程施工工艺标准》 (NCI/QST002-1998)
5)《机械设备施工工艺标准》 (NCI/QST003-1998)
6)《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 (GB50150-91)
7)《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 (GB50168-92)
8)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 (GB50169-92)
9)《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》 (GB5017l-92)
10)《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 (GB50054-96)
11)《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》 (GB50258-96)
12)《机械设备安装工程施工及验收通用规范》 (GB50231-98)
13)《施工现场临时用电安全技术标准》 (JGJ46-2005)
14)《建筑安装工程安全技术规程》 部标
15)《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》 (GB50259-96)

第二章 施工组织部署
第一节 施工组织管理
2.1.1施工管理组织
本工程实行项目二级管理，即公司总指挥部和项目总承包部二级管理体系。
施工总指挥部:
　　集团公司总经理担任总指挥，调集一批具有“高、精、尖”的管理人员组成总指挥部，总指挥部下设工程部、技术部、质量部、经营部、物资部、政保部和办公室，对所有参加施工的单位和工程建设的全过程进行管理。
项目承包部的建立:
项目承包部除选派一级项目经理担任外，另配备两名项目副经理，并相应配备领导班子和对应的职能部室，建立健全各项规章制度，完成各自的生产任务。
2.1.2.组织管理保证体系
公司总经理
公司副经理
公司总工程师
中心试验室
质
量
科
安
全
科
材
料
科
技
术
科
动
力
科
劳
务
科
财
务
科
项 目 部

2.1.3.保证质量目标的管理组织体系
总承包项目经理部

综合办公室

相关

质量部
计划经营部

生产安全部
检
查

项目质量监控体系
质量程序控制和制度

架子搭拆
电气消防
给排水
门窗
油漆工程
防水保温
泥工
木工
机械施工
钢筋制作

专职和兼职质量员

操作人员

执行包括:①技术复核系统；②质量监督系统；③材料管理系统；④计量级配系统。项目质量监控体系:①方针目标控制；②技术规范控制；③质量标准控制。

2.1.4.项目安全管理组织机构
项目经理全面负责
项目生产副经理
安全消防员
项目工程师
安
全
宣
传
教
育
装
修
方
案
实
施
安
装
方
案
实
施
基
础
结
构
实
施
安
全
设
施
检
查
文
明
施
工
监
督
安
全
设
施
技
术
总
体
规
划
布
置
施
工
技
术
方
案
作业班组
实施、检查、整改、监督
资励、惩罚、反馈、记录

2.1.5.项目安全组织管理网络图

技术质量
专职和兼职安全员 安全值日员
操 作 人 员
土建与总体
装饰工程
防水工程
给排水安装
消防系统
通风安装
强电安装
弱电安装
工艺管道安装
其他
设备安装
项目管理部
综合管理
土建施工
计划经营

装饰施工
机电施工
施工安全部
月巡视
日巡视
月检查

2.1.6.工地治安管理网络

2.1.7主要周转材料计划表
材 料 名 称
单 位
投 入 量
备 注
涂塑大板
m2
3500
主要上部结构
钢 管
t
200
支撑、脚手架等
扣 件
只
2万
支撑、脚手架等
竹脚手板
m2
2000
脚手架等
毛 竹
支
若干
防护棚等
安 全 网
m2
3000
(细网)
m2
200
(粗网)

2.1.8项目管理班子简介
序号
职 责
姓 名
职 称
学 历
1
项目经理

工程师
高中
2
项目副经理

助工
中专
3
项目工程师

高级工程师
本科
4
安全员

助工
中专
5
安全员

助工
中专
6
安全员

助工
大专
7
施工员

助工
中专
8
施工员

助工
中专
9
施工员

助工
高中
10
施工员

助工
高中
11
质量员

助工
中专
12
土建预算员

助工
中专
13
资料员

助工
中专
14
资料员

助工
中专
15
材料员

助工
中专
16
材料员

助工
高中
17
测量员

助工
中专
18
泥工关砌

助工
高中
19
钢筋翻样

助工
高中
20
木工翻样

助工
高中
21
水电施工员

助工
高中

第二节 施工目标
2.2.1质量目标
确保一次性合格工程。
2.2.2现场管理目标
杜绝安全重大事故；把事故频率压缩到最低限度，控制事故频率在万分之一之内，经常性做好宣传和安全教育工作，开展百日安全活动等；搞好现场文明施工，做好三个规定，确保“嘉兴市标化工地”。
2.2.3工期目标
根据建设单位的要求，结合本工程的结构特点，确定总工期为420日历天，力争提前。

第三节 施工总平面布置
2.3.1总体设想
根据本工程单体多，地段狭长，施工阶段交叉的特点，施工平面布置由专人实行动态管理，根据不同的施工阶段，不同的材料、设备进场的需要进行灵活调整。布置的主要内容为：
2.3.1.1经综合全面考虑整个场地的使用情况，南侧的围墙搭设办公室、宿舍、食堂、厕所、仓库等必不可少的设施。
2.3.1.2排水沟：在场地四周的道路边设置排水明、暗沟，每50米设窨井一只，施工污水经多级沉淀后进入城市管网。
2.3.1.3围墙大门：场地四周砌围墙实行封闭施工，在场地南边设6米宽大门，大门入口处道路二边做广告宣传栏及八牌二图。
2.3.1.4机械设备布置根据施工程序安排：安装一台井架。具体布置详见《施工现场平面布置图》。
2.3.1.5施工用水
2.3.1.5.1业主已在现场提供临时供水水源处，由我公司装上水表与之接通并接至施工现场各需要部位。
2.3.1.5.2施工用水在平面上沿施工场地南边布置Ф100水管，在施工现场场边周边的水管每30m左右设一个3／4″水龙头。施工用水分生活、生产、消防三路供水（施工用水配备50m扬程的建筑物有效高度水泵）。
2.3.1.6施工排水布置
2.3.1.6.1施工场地主要在南边布置环形排水水沟，排水沟采用砖砌粉刷、盖板采用钢筋电焊制成。
2.3.1.6.2在场地大门口设置沉淀池，场地污水经沉淀池沉淀后统一排入市政污水管，沉淀池派人定时清量。
2.3.1.7 施工消防布置
施工消防布置按标准化工地的要求，在各个消防关键部位安放一定数量的灭火器（生活区域25m2／只，施工区域50m2／只）专职照管，定期检查及更换灭火剂，保证灭火器的完好。
2.3.1.8 临时用电方案
2.3.1.8.1施工用电电线沿围墙架空敷设，场内电缆埋地敷设（外套钢管保护），具体布置详见施工用水、用电布置平面图。施工用电与照明用电分开。
2.3.1.8.2从业主提供的电源接出分配电箱，配电箱必须设置一组接地，接地体采用1、2寸镀锌钢管，埋深深度2.5m左右，接地电阻必须小于10Ω。
2.3.1.9用电制度
2.3.1.9.1现场临时用电严格按照JQJ46-2005执行。
2.3.1.9.2现场设“临时用电工程检查验收制度”，根据施工流水各个阶段进行用电设施的配置与调整，调整后要组织有关技术、安全部进行验收。
2.3.1.9.3对施工移动电具和照明器具要有严格的供用制度，对供用人员做好记录和进行必要的安全技术交底，配备两级漏电开关电箱及安全防护措施。
2.3.1.10 厕所卫生设施
2.3.1.10.1工地内设男女厕所，厕所下设化粪池，厕所内墙面贴1.8m高白磁砖，地面铺地砖以利保洁。
2.3.1.10.2厕所内设专人进行保洁工作，定时喷洒空气清新剂做到无异味。
2.3.1.11 食堂卫生设施
2.3.1.11.1临时设施中设立食堂以供管理人员及职工用餐。
2.3.1.11.2食堂墙面满铺白磁砖，地面满铺地砖以利于保洁。
2.3.1.11.3食堂门口设茶水棚和茶水桶，茶桶加盖上锁，专人确保供应。
2.3.1.12 临时堆场
本工程地下室施工前均做好硬地坪施工，现场临时堆场设置在不影响施工的空地上。具体平面布置详见《施工现场平面布置图》。
2.3.2.施工部署
本工程施工部署根据本项目的特点、本工程的质量目标及工期目标，特做如下施工部署：计划分三个区域，各区域配备一套管理班组。各套管理班组独立施工，在项目部总体安排下相互协调，流水施工，以提高工效。
2.3.3.施工顺序
2.3.3.1总体施工顺序：
原则上平行施工。
2.3.3.2施工顺序
施工准备→测量定位放线→结构施工→后浇带施工→砌体施工→装饰施工→水电安装穿插施工→设备安装→总体道路下水道施工→设备调试→竣工
2.3.3.3单体施工顺序
施工准备→测量定位放线→（围护施工）→土方开挖→基础施工→结构施工→初装饰施工→水电安装穿插施工（指定分包方施工，土建方配合）→设备安装→总体道路下水道施工→设备调试→竣工
2.3.4.施工现场总平面布置
根据本工程的施工特点，进行科学动态的现场管理，施工现场平面布置图按各施工阶段进度进行合理调整。
明确划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路通畅，便于施工。
平面布置要符合施工流程要求，减少对专业工种和其他方面施工的干扰。
施工区域与生活区域分开，且各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求。
平面布置要符合本市文明施工的有关规定执行，着眼于创嘉定区文明工地的目标实施，高起点，严要求。
具体场地不知详见“施工现场总平面布置图”、“施工现场用水总平面布置图”和“施工现场用电总平面布置图”。

第三章 施工准备
第一节 技术准备
3.1.1技术准备
3.1.1.1熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审。
3.1.1.1.1合同签订后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台帐。
3.1.1.1.2由项目工程师组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。
3.1.1.1.3开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作。
3.1.1.5器具配置。
测量器具配置见《测量器具配置表》。 测量器具配置表
序号
测量器具名称
型号规格
单位
数量
备注
1
电子经纬仪
DJD2
台
1
工
程
开
工
即
组
织
进
场
2
光学经纬仪
TDJ2E
台
2
3
自动安平水准仪
DZS3-1
台
1
4
激光垂准仪
DZJ3
台
1
5
红外线测距仪
ND3000
台
l
6
钢卷尺
50m
把
2
7.5m
把
12
5.Om
把
20
7
水准标尺
5m
根
2
8
工程检测尺
JZC-2／2m
根
2

3.1.1.5.2 试验器具配置见《试验器具配置表》。 试验器具配置表
序号
试验器具名称
规格型号
单位
数量
备注
1
混凝土抗压试模
100×100×100mm
组
30
工
程
开
工
即
组
织
进
场
砂浆试模
70.7×70.7×70.7mm
组
3
混凝土抗渗试模
175×185×150 mm
组
5
2
坍落度桶
100×200×300 mm
套
2
3
温湿度自控仪
SWMSZ
台
1
4
游标卡尺
0～150mm
把
l
5
千分尺
0～25mm
把
1
6
案 称
10kg
台
1
7
磅 称
TGT-1000
台
2
8
电子吊秤
15t
台
1
9
环 刀
200cm3
套
10
10
氧气表
0～25MPa，0～2.5MPa
组
3
11
乙炔表
0～0.25MPa，0～4MPa
组
3
12
计算机
戴尔
台
3
13
绝缘电阻表
ZC-7
台
3
14
接地电阻表
ZC-8
台
2

3.1.1.6主要周转材料计划表
材 料 名 称
单 位
投 入 量
备 注
涂塑大板
m2
3500
主要上部结构
钢 管
t
200
支撑、脚手架等
扣 件
只
2万

竹脚手板
m2
2000

毛 竹
支
若干

安 全 网
m2
3000
200
(细网)
(粗网)

3.1.1.7主要施工机械设备表
序号
名 称
规格、型号
数量
(台)
功率
(KW)
总功率
(小计)
1
井 架

1
5
25
2
塔 吊
QTZ-40
1
30
30
3
钢筋弯曲机
GM32
2
2
4
4
钢筋切断机
QJ-32
2
3
6
5
搅 拌 机
J350
3
7.5
22.5
6
砂轮切割机

2
2.5
5
7
砂 轮 机

1
0.5
0.5
8
圆 盘 距
MJ104
2
2.2
4.4
9
插入式振动机
ZX50
6
1.1
6.6
10
人货电梯
SC200/200
5
22
110
11
塔 吊
QTZ-60
2
40
80
12
电 焊 机
BX3-300-2
3
15
45
13
潜 水 泵
2.5PW/2BA—9
5
2.5

3.1.1.8技术工作计划。
3.1.1.8.1根据工程的特点，经过详细的技术论证，按期编制缜密、合理的施工组织设计及各分部(子分部)分项工程施工方案，要求施工组织设计和方案必须经审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。施组、方案编制计划详见《施组、方案编制计划表》。

施组、方案编制计划表
序号
施组、方案名称
编制人
1.
《施工组织设计》
张惠中

2.
《模板施工方案》
3.
《安全专项施工组织设计》
4.
《施工电梯专项方案》
5.
《土方施工方案》
6.
《临时用电施工方案》
7.
《塔吊安装方案》 .
8.
《施工测量方案》
9.
《脚手架及防护体系施工方案》
10.
《现场文明施工方案》
11.
《环境管理方案》
12.
《现场消防保卫方案》
13.
《围墙施工方案》
3.1.1.8.2 施工试验工作计划
根据工程情况，及时计算各种施工物资(主要原材料、成品、半成品)的用量，按有关规范、标准进行试验工作，主要试验项目计划见《施工试验方案》。

第二节 现场准备
3.2.1.现场准备
3.2.1.1施工道路及场地
3.2.1.1.1做好施工现场道路、水、电、通讯工作，按标准设置围墙，并进行美化装饰，做好邻近建筑物、道路等安全防护工作。
3.2.1.1.2根据临水、临电设计方案，搞好施工现场临时用水、用电管线敷设工作；修建并硬化场地临时道路，修建办公、生活、生产临时设施，搞好工程通信工作。
3.2.1.1.3在主干道路基上铺400mm厚碎石并压实，面层做150mm厚C20混凝土，做好排水；在次干道路基上铺300mm厚碎石并压实，面层做100mm厚C20混凝土，做好排水。
3.2.1.2施工现场临时用水
3.2.1.2.1水源
采用施工、生活和消防分开的供水方式，利用建筑物下的电梯井坑作为蓄水池，内设高压水泵，通过DN100的浮球阀，用来自动控制蓄水高度，高压水泵的控制采用手动控制系统。
3.2.1.2.2用水量计算

3.2.1.2.2.1施工生活用水量见下表 N1及Q1取值表
项目
Q1
N1
混凝土养护
31600m3
300L/m3
砖、砌块用水
4000m3
250L/m3
楼地面用水
56243m2
190L/m2
搅拌砂浆用水
160000m3
300L/m3
q1=K1ΣQ1N1/(T1t)×K2 /(8×3600)
其中:K1=1.1，T1=550，t=2，K2=1.5
q1=1.1×(31600×300+4000×250+56243×190+160000×300)/(550×2)×1.5/(8×3600)
=3.6L/S
3.2.2.2.2施工现场机械用水量计算
q2=K1ΣQ2N2×K3 /(8×3600)
其中:K1=1.1，Q2=1，N2=500，K3=2
q2=1.1×1×500×2/(8×3600)
=0.04L/S
3.2.1.2.2.3施工现场生活用水量计算
q3=P1N3K4 /(t×8×3600)
其中:p1=1200，N3=80，K4=1.1，t=2
q3=1200×80×1.4/(2×8×3600)
=2.3 L/S
3.2.1.2.2.4施工消防用水量计算
由于本工程施工现场面积16330.9m2，在5公顷之内，依据现场消防用水量定额，按同时发生两次火灾计算，取q5=10L/S。
3.2.2.2.5总用水量的确定:
q1 + q2 + q3 =3.6+0.04+2.3=5.94L/S<S< q5 =10L/S
故总用水量:Q= q5 +1/2×(q1 + q2 + q3)=10+1/2×5.94=12.97 L/S
所以:Q=12.97 L/S
3.2.1.2.3干管的布置及管径选择
本工程考虑把电梯基坑作为蓄水池，故在电梯井道内设置供水干管。生产消防水管D=100～300mm时，正常流速按v=1.4m/s计算，则按管直径:
d=〔4Q/（1000лv）〕1/2
=〔4×12.97/（1000×3.14×1.4）〕1/2=0.107m
选用DN100焊接钢管做干管，外径114mm，内径106，约等于107mm，可以满足要求。
3.2.1.2.4消火栓的布置
在给水系统上焊接口径65mm消火栓，并保证消防半径≯60m。充实水柱股数为2股，水枪喷嘴口径为19mm，选用65mm口径的帆布水龙带三节，每节长20m。
现场周围布置五处地下消火栓，以满足消防要求，所以地下室至地上3层均不设置消火栓口，4楼以上每隔一层设置消火栓口，以满足消防保护面积的要求，并适当减少灭火器的配置，栓口设置距地高度为1.2m，栓口向外，出水方向垂直于墙面。
3.2.1.2.5生活用水设置
给水系统支管采用DN20焊接钢管，其高度距相应楼层面90cm，生产用水由支管提供，其阀门高度为90cm。施工生产用水利用塑料水管满足用水点的需要。
3.2.1.2.6现场生活用水
现场生活用水从业主提供的市政管网内引出的水源接出来，管径DN25，其中包括职工食堂用水、民工食堂用水、生活饮用水、洗浴用水等，基本沿围墙埋设。
3.2.1.3施工现场临时用电
业主已提供500KW临时施工用电，并已接驳至工地红线边缘。工地临时供电在施工现场设置配电间，为满足文明标化施工的要求，设计输电线的走向沿围墙做瓷瓶架空敷设。
3.2.1.3.1施工用电量的计算:
主要施工机械表:
1、 电动机机械(功率单位:kw)
序号
名 称
规格、型号
数量
(台)
功率
(KW)
总功率
(小计)
1
井 架

5
5
25
2
塔 吊
QTZ-40
1
30
30
3
钢筋弯曲机
GM32
2
2
4
4
钢筋切断机
QJ-32
2
3
6
5
搅 拌 机
J350
3
7.5
22.5
6
砂轮切割机

2
2.5
5
7
砂 轮 机

1
0.5
0.5
8
圆 盘 距
MJ104
2
2.2
4.4
9
插入式振动机
ZX50
6
1.1
6.6
10
人货电梯
SC200/200
5
22
110
11
塔 吊
QTZ-60
2
40
80
合计

294KW

2、电焊机械功率表
序号
名称
规格、型号
数量
(台)
功率
(KW)
总功率
(小计)
1
电 焊 机
BX3-300-2
3
15
45
2
对 焊 机
UN100
1
100
100
3
电渣压力焊机
KDE-500
2
26
52
合计

197KW

3、室内、外照明用电和食堂用电
序号
名 称
规格、型号
数量(台)
功率(KW)
总功率
(小计)
1
现 场
大 灯

12
3.5
42
2
碘钨灯

10
1
10
3
标养室
空调

1
1.2
1.2
合计

53.2KW

∑P1
cosφ
采用需要系数法进行负荷计算，公式为
SSH=1.05~1.1(K1 +K2∑P2+ K3∑P3+)
由公式求得施工现场设备用电量后，即为施工现场所需供电总容量，即Sz≥SSH
式中：Sz——施工现场供电所提供的总容量（KVA）
SSH——施工现场用电设备所需总容量（KVA）
∑P1——施工现场用电动机额定功率之和（KW）
∑P2——施工现场用电焊机额定功率之和（KW）
∑P3——施工现场室内外和食堂照明容量之和（KW）
1.05~1.10——容量损失系数
η——电动机效率系数，平均为0.75~0.90，一般为0.85。
K1——电动机同时使用系数，10台以内取0.7，11~30台取0.6，30台以上取0.5。
K2——电焊机同时使用系数，3~10台取0.6，10台以上取0.5。
cosφ——电动机平均功率因数，施工现场最高取0.75~0.78，一般取0.65~0.75。
根据此式得∑P1=86、5KW、∑P2=150KVA、∑P3=84、8KW
总需求系数取1.05
电动机额定功率:P1= 304KW K1=0.6
电焊机额定容量:P2= 134KW K2=0.6
室外照明用电量:P3= 53.2KW K3=0.8
P总计=（∑P1×K1/0.75+∑P2K2+∑P3K3）×1.1
=(294×0.6/0.75+197×0.6+53.2×0.8)×1.1
=435.6KW

业主已提供500KW临时施工用电， ，即P总计=435.6KW，则Sz≥SSH，满足施工用电要求。
3.2.2.组织机构准备
3.2.2.1 组织机构设置的目的和要求：目的是为了进一步充分发挥项目管理部的管理才能，全心全意进行项目管理服务，提高项目管理整体素质，达到项目管理要求的最终目标。
3.2.2.2 项目管理机构的设置原则：在保证履行必要职能的前提条件下，简化机构，减少层次，从严控制二、三线人员，做到因事设岗、按岗定人，以责授权的原则，始终保持管理人员与管理工作相匹配。
3.2.2.3 施工过程中，项目经理及和项目管理机构人员必须按技术指标指定的人员上岗，未经建设单位同意，不得中途随意调换。
3.2.3.劳动力配备表
3.2.3.1根据施工方案和总工期的要求配备如下表所示的劳动力：
工种人员名称
基础阶段
主体结构阶段
装饰阶段
总体阶段
木工
140
280
10
10
钢筋工
180
160
30
20
泥工
55
80
80
80
辅助工
60
85
60
20
防水工
15

20

粉刷工

300

电焊工
16
20
12
8
临时用电
4
12
8
4
机修机操
10
30
12
4
油漆

100

架子工
40
60
60

其他工种
20
40
20
20
合计
540
767
712
166
3.2.3.2劳动力的进出场时间，按照施工总进度的要求，在工种和数量上予以满足。抓紧土建阶段的施工，为装饰及总体阶段创造条件。
3.2.3.3本工程所使用的劳动力都是公司内部持有操作上岗证。杜绝采用临时招来的技术水平低劣的劳务队伍，确保工程的安全及施工质量。
第三节 协调场外工作
3.3.1制约和影响施工生产的因素很多，内、外部都有，特别是场外协调工作十分重要，项目部设置综合治理后勤科派专人联系，协调对外工作。
3.3.2 走访当地街道和居民委员会，并根据上海市建委的有关规定，征求街道和居民委员会的意见，合理调整和安排现场的施工计划，确保施工不扰民。
3.3.3 与消防保卫部门、环保部门、当地派出所取得联系，做到现场的各种办证工作，使施工纳入法制化、合理化轨道。
3.3.4 积极协调好建设单位、设计单位、监理单位及质量监督部门的关系，及时解决工程中出现的各种问题。
第四节 施工过程通讯联络
3.4.1塔吊司机、指挥采用对讲机联络，以确保正确指挥，共配置三台，其中塔吊司机、楼上指挥、楼下指挥各一台。
3.4.2施工电梯设置按钮通讯系统。
3.4.3现场管理人员配备对讲机联系，对现场发生的各类事情及时进行全面沟通、协调。

第四章 施工总进度计划及其保证措施
第一节 施工总计划进度的编制说明
本次编制的施工总计划进度是根据施工总合同的施工工期要求、工程情况分析、工期自行安排竞争力度以及我公司长期以来的施工进度实施、控制经验编制的总进度计划。我公司将根据总计划进度安排实际编制月度计划、周计划和分部分项工程计划，有效地控制本总计划进度的实施。同时在本总计划进度的编制中，根据合同文件所列的重点控制部位，及各区域工程桩基完成的先后，依次展开施工，同时着重分析了本工程主体结构施工（管线预埋）设备安装、初装饰施工等项目的施工工期，编制出《施工进度总计划表（420日历天）》。
第二节 工程工期保证措施
4.2.1确保工程进度的主要管理技术措施
4.2.1.1 我方将立即组织工程项目管理部到现场进行准备工作。
4.2.1.2本工程施工时，合理安排节假日，休息日及昼夜进行加班施工来缩短工期。
4.2.1.3项目部将每星期召开由业主、监理单位和设计单位参加的工程例会，及时协调各方关系、解决一周以来出现的各种问题，有利于以后工作的开展。
4.2.1.4充分发挥我公司施工、技术、管理上的优势，穿叉施工、立体交叉施工，确保工期目标实现。
4.2.1.5开工之前，优化各分项工程的施工方案，使各分项工程在确保质量的情况下，最为省力省时。
第三节 施工总进度计划控制
4.3.1项目部办公室贴施工总进度计划，明确施工管理人员各自分管的分项工程施工时间要求。
4.3.2以施工总进度计划为依据，编制各施工区的年度、季度、月度生产计划，各期计划必须逐级保证，即月度计划保证季度计划实现，季度计划保年度计划实现，年度计划确保各单位工程施工总进度计划实现。
第四节 保证实现施工总进度计划的措施
4.4.1根据施工总进度计划编制各时期的较为详细的实施作业计划，用以向施工班组下达任务。
4.4.2根据施工总进度计划和实施作业计划，编制各个时期的各种资源供应量计划，对于需预定加工的构配件、市场上紧销的材料和配件，应估计定货、采购、加工、运输和进场(库)时间，须超前编制和落实各类资源供应量计划。
4.4.3后勤供应情况是各个时期计划检查的重点。在定期召开的计划会议和调度会议上，后勤供应管理人员应详细汇报供应情