防水工程承包合同(峨嵋定).docx

防水专业工程分包施工合同

工程名称：峨嵋山市棚户区改造项目（一期）
光辉片区防水工程

总包单位： 河南国基建设集团有限公司

分包单位：张卫东

防水范围：1-16号楼和各楼号所对应的地下室工程、屋面、厨房、卫生间、阳台防水等

防水专业工程分包合同
甲方：河南国基建设集团有限公司峨嵋项目部
乙方：张卫东 身份证：511126196703010318
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利义务和经济责任，特签订本合同。
一、工程名称：峨嵋山市棚户区改造项目（一期）光辉片区1-16号楼和各楼号所对应的地下室工程。
二、工程地址：峨嵋绥山镇
三、承包方式：双包（包工、包料）
四、工程内容：
序号
防水
部位
品牌
使用材料
规格
面积
（m2）
单价
（元/m2）
金额
备注
1
厨卫阳台、卫生间、消防水池等
蜀羊

JS防水涂膜
2mm
按图算量结算
24

2
地下室、屋面
蜀羊
SBS改性沥青防水卷材
4mm
按图算量结算
33

3
屋面
蜀羊
SBS改性沥青防水卷材
3mm
按图算量结算
31

4
坡屋面
蜀羊
SBS改性沥青防水涂膜二布三涂
2mm
按图算量结算
28

5
屋面
蜀羊
改性沥青嵌缝油膏

实际收方
12

元/m
合计

工程量按图算量结算为准（所有按规定的附加层另行计量，厨房地面、墙面、卫生间地面、墙面按一次计量）。以上单价为综合单价，包括但不限于以下：人工费、材料费、工具费、运输费、材料检测费（提供检测报告）、利润，所有水电管口周围附加防水涂膜不另行计价（以包括在以上单价内），此单价不因市场因素而作单价调整。（注：以上表格单价包含做标化工程的费用，在施工过程中未达标准化工程扣除各分项单价1元/M2；在施工过程中发生过重大质量安全事故、民工投诉、被媒体暴光或被主管部门严重处罚扣除各分项单价1元/M2）。
五、质量要求：
1、材料要求：提供甲方资料室要求的所有相关资料，现场按国家现行标准抽检合格。
2、施工要求：地下室、屋面、厨卫、阳台按《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002的规定施工验收。
3、保修期五年。保修期内因乙方材料质量、施工质量出现问题由乙方免费维修，若非施工质量因素（打洞人为破坏）出现渗漏，乙方不负维修责任，但可协助甲方处理，费用由甲方承担。乙方应对自己的成品进行保护，并有保护其它工种成品的义务。
4、乙方必须保证防水工程一次性验收通过，若因乙方原因造成二次或多次验收，该损失的后果均由乙方承担。
六、工期：按甲方进度要求施工。
注：若遇以下情况，工期可顺延：A、露天施工，遇雨顺延；B、土建方不能及时提交符合防水施工要求的基面；C、甲方未按合同及时付款； D、工程设计变更。
七、支付条款：
地下室每月20日按分部工程实际完成的合格工程量，以项目部主管工长签审后报项目部审核形象进度款，待业主确认拨付工程进度款后，7个工作日内支付乙方实际完成产值的80%；地下室验收合格备案后支付完成产值的10%，地下室余下5%在竣工验收后一个月内支付。主体工程按每两个月业主确认拨付工程进度款后，7个工作日支付完成产值的80%，工程竣工验收前一个月内支付完成产值的10%，5%在竣工验收后一个月内支付。余下的5%作为质量保修金，此质保金5年质保期满后无质量事故无息退回。本工程交付客户期间内如需质量保修，乙方有义务积极配合处理。甲方通知乙方后48小时内不到场配合处理的，可视为乙方违约，甲方有权另派他人处理，由此产生的材料费和人工费双倍在乙方保修金内扣除。
八、验收办法:
地下室、屋面、厨卫间等防水工程完工后二日内，乙方进行自检后，报甲方组织有关人员进行检查，并做48小时闭水实验，无渗漏交由土建进行下一道工序（保护层）进行施工。待厨卫间防水交房前再作一次48小时闭水实验，无渗漏交由业主，并履行交户手续（甲方负责每五层提供一个接驳点）。
九、派驻现场代表：甲方：宋永建、许盛洪 乙方：罗贵强
十、售后服务承诺：
1、公司对客户实行跟踪服务，定期或不定期回访。
2、在工程质保期内，无论何种因素造成渗漏，乙方保证在接到通知24小
时内上门服务。
3、在工程质保期限内，若因材料及防水施工原因造成的渗漏，乙方将免费进行保修。
4、在工程保质期限内和外，因甲方人为破坏原因造成的渗漏，接到甲方通知后，乙方将及时对其进行维修，费用由相关方承担。
十一、安全事故处理：
1、甲、乙双方应认真的遵守国家有关安全生产、文明施工法律、法规及建设部、乐山市政府、市建委颁发的有关规定。
2、对乙方使用的各类机械、脚手架及防护措施，双方由指定的负责人做好交接工作，并作好记录存查。
3、乙方进场人员必须认真执行项目部一系列安全管理制度和纪律，乙方必须设一名专职安全员，每日执勤，发现安全隐患及时上报项目部，对每天施工所用的材料严禁集中堆放，凡是有违反安全操作规程和规范的和每周生产例会提出保证安全措施和有效安全管理制度，所造成的一切大小事故均由乙方自行负责，由此产生的费用（五万元以内）由乙方承担，五万元以上的甲方承担30%，乙方承担70%。
十二、甲方责任：
1、负责提供图纸或设计变更资料壹份；
2、负责提供符合规范要求的防水施工基面，如局部基面需要处理，提供基面处理材料（水泥、砂等）；
3、负责施工安排、进度控制、质量检查、组织竣工交验；
4、配合乙方对防水施工完成的工作面进行保护；
5、乙方工人进驻甲方施工现场后，甲方应对其进行遵纪守法、安全消防、社会治安及企业内部管理制度等方面的传达，并进行监督、检查。
十三、乙方责任：
1、遵守甲方现场的各项规章制度，做到安全施工，文明施工；
2、严格按设计图纸规范要求、《施工方案》及合同规定组织人员进行施工和交工；乙方为有资质的专业防水施工单位，甲方对乙方进行指导性交底和监督，在施工过程中乙方没有向甲方提供书面的问题，视为乙方完全领悟施工文件和规范的要求。乙方进场接手基层工作面后，视为对工作面的认可，如发生与基层有关的问题概由乙方负责。
3、《施工方案》由乙方提供给甲方由有关单位审批；
4、提供甲方所需材料的相关资料和工程归档资料。
5、做好对防水施工完成的工作面的保护；
6、做好闭水试验及验收工作（用工以包括在单价内）。凡是乙方进场实施的工作面无论何种原因，出现漏水均属乙方责任（人为破坏除外）。
7、乙方对派出人员必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，严禁使用超过50岁的老弱病残颠孕等医学认为不适合在工地作业的人员。乙方人员需持身份证、持种作业操作证等各种证件，并将其人员登记、培训、考核、造册。如果使用以上规定不能使用的人员发生的任何事故概由乙方负责。
十四、违约责任：
1、任何一方因违反合同给另一方造成损失，应给予赔偿；
2、乙方不按“施工方案”、合同规定施工，造成的一切返工损失由乙方承担，因此而影响工程进度的向甲方赔偿合同结算总金额5%的违约金。
十五、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，经双方签字后生效，本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签定补充协议。合同执行过程中若有争议，可由双方友好协商解决，若协商仍不能达到一致意见，合同任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。
十七、其它：工程全款必须以转帐形式打入乙方帐户。乙方资质等级：建筑防水工程专业承包贰级。

甲方代表： 乙方代表：

签订时间：2015年 2 月 10 日

签订地点：河南国基建设集团有限公司峨嵋项目部

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