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托口新集镇移民迁建规划人大报告
主席、各位代表：
《托口新集镇移民迁建规划》（以下简称《迁建规划》）于2009年7月6日委托XX县区景宜园景观规划设计有限公司进行编制。经过多次讨论修改完善后，于2009年8月10日通过市规划委员会专家组评审。现将《迁建规划》编制有关情况报告如下，请予审议。
一、《迁建规划》编制背景
托口新集镇是因托口水电站建设移民，就近后靠而规划建设的新托口集镇，集镇规划安置原托口集镇居民、机关企事业单位和朗溪村的移民。2006年9月由中南勘测设计研究院编制了《托口镇新址迁建规划》。
根据XX县区“十一五”规划和XX县区旅游发展战略的要求，托口将打造形成以主题游乐园为核心的度假区品牌，建成为湘西最大的水上度假胜地，形成“一体两翼”的旅游空间布局，发展成为国家5a级度假旅游精品社区和XX省引领旅游消费潮流的时尚度假地。根据这一目标，XX县区委市政府决定高标准建设托口新集镇，在原中南院编制的《托口镇新址迁建规划》的基础上进行优化，其目的是通过对新集镇移民迁建进行科学定位、合理布局、规划协调，引导新集镇逐步实现经济、社会、生态、人文、空间的全面协调可持续发展。
二、《迁建规划》编制经过
市移民局于2009年7月6日委托XX县区景宜园景观规划设计有限公司对《迁建规划》进行编制。2009年7月，设计单位到现场踏勘调研、收集资料基础，2009年7月，设计单位根据编制出规划讨论稿。2009年7月20日就讨论稿内容召开意见征求会。2009年8月，设计单位提交了设计成果。设计成果在征求市规划委员会、市人大、市政协有关领导意见后，于2009年8月10日，通过市规划委员会专家组评审，设计单位根据评审会专家组意见，并广泛征求移民意见，对规划作了进一步的修改、完善。修改后的成果在2010年6月3日向市委常委扩大会议作了专题汇报。
三、《迁建规划》编制的指导思想及特点
《迁建规划》编制的指导思想是。以科学发展观为统领，坚持以人为本，坚持从托口实际出发，优化新集镇空间布局结构，突出发展空间、环境容量、资源保障等方面的分析规划，保障集镇社会经济全面、协调、可持续发展。
《迁建规划》是结合托口水电站移民安置政策的相关规定，配合托口电站建设和移民安置工作，打造“明珠托口”，建设“边贸旅游重镇”。本次规划的主要特点是：符合托口总体功能布局要求，新集镇可持续发展要求；符合移民生活、生产及发展需要，坚持让移民“搬的动、稳的住、能发展”的基本原则；完善集镇各项基础设施，合理布局集镇各个功能区；体现托口本土地域人文特色。
四、《迁建规划》的主要内容
《迁建规划》的规划成果共包括了六大方面内容。一是XX县区“十一五”规划的指导下，明确了集镇发展的目标、空间发展战略和实施步骤；二是优化集镇功能布局，强化移民安置，着重体现移民的生产、生活和发展的需要；三是合理调整集镇道路规划，注重人行空间和车行空间的合理搭配；四是确定了集镇的发展规模、用地发展方向以及空间发展总体思路和框架；五是统筹集镇建设与非建设用地，合理安排各类空间要素，有效的配置了各类基础设施、社会设施与防灾减灾设施；六是体现地域文化特色，恢复和提升原托口集镇各项功能。
五、《迁建规划》依法报批及组织实施
《迁建规划》经本次镇人大会审议通过后，将上报市规划局鉴定、审核，并报市政府审批。
批准后的《迁建规划》由镇人民政府统一组织实施。在今后移民迁建工程中，坚持做到严格按规划审批、强化监督管理，确保规划的严肃性、权威性。一是根据《迁建规划》内容，进一步完善、细化发展建设规划，认真解决我镇当前急需解决的一些制约性问题，为经济社会快速发展提供支持；二是在《迁建规划》指导下加快移民迁建建设工作，为经济社会快速发展提供支持；三是严格按照《迁建规划》加强建设项目的审批管理和监督。镇政府将始终坚持建设项目选址和规划设计方案审查制度，严格按照《迁建规划》的要求，加强对集镇规划、建设的审批管理，严格把关，强化监督，大力推进新集镇建设，促进镇域经济社会综合实力稳步提高。
第二篇：XX县区新市镇集镇移民迁建规划调整工作的实践与思考XX县区新市镇集镇移民迁建规划调整工作的实践与思考
XX县区政府副县长石进
2010年4月，在向家坝水电站建设移民迁建全面开展建设的关键时期，向家坝电站建设各方做出了对新市集镇迁建规划进行调整，对新市集镇移民实施分流搬迁安置的决定，新市镇成为向家坝库区唯一在移民迁建过程中实施整体规划调整的集镇。能否快速完成新市镇集镇迁建规划调整，是摆在屏山乃至整个向家坝库区移民迁建工作面前的一个难题。面对陡然增加的工作任务和急剧增加的工作压力，XX县区及新市镇发扬只争朝夕、攻坚破难的精神，快速平稳跨越了“规划调整关”，一举扭转了新市镇集镇迁建停滞不前的局面，确保了库区集镇迁建总体进度，为电站按期蓄水发电打下坚实基础。
一、基本情况
作为仅次于县城的库区第二大集镇，新市镇集镇迁建规划调整涉及3000余户、近万名集镇移民的分流搬迁安置，需要开展前期论证、安置意愿调查、总体规划及施工图设计调整等系列工作，面临调整幅度大、涉及面广、移民群体众多、政策性特别强等客观实际，需要克服时间紧、任务重、情况复杂、维稳压力大等诸多困难。
（一）时间紧迫，工作总量大。从2010年4月决定实施分流搬迁安置到2012年5月向家坝电站蓄水发电，只有2年的时间。这意味着新市集镇移民工作必须在2年时间内走完由重新规划布局到完成迁建安置的全过程，时限要求极为苛刻，只有尽快完成集镇迁建规划调整工作，才能满足移民工作建设总体进度要求；受地理条件等客观条件限制，新市集镇移民将分流到集镇新址和新发乡进行安置，两个安置区之间的距离达到近100公里，集镇新址建设规模由原来的一个区
域变更为两个区域，完全推翻新市原有集镇迁建规划而重新进行布局规划，工作总量极大。
（二）涉及面广，情况较复杂。集镇迁建总体规划调整是一个系统性工程，要完成可研论证、意愿征求、方案制定、初步设计、设计评审与批复等多个工作步骤，需要各级各方（三峡公司、中南院、成勘院以及省、市县各级政府和职能部门）的密切协调配合才能顺利推进；对集镇移民实施分流搬迁安置，除对新市集镇移民、集镇新址占地移民、附居农村移民等多个移民群体造成直接影响，还对库区其他集镇移民群体造成间接影响，如果与新市集镇原有移民信访及遗留问题相互交织，稍有不慎将引发面上群体性涉稳问题。
（三）技术性强，实施难度大。集镇移民迁建规划调整是一项政策性和技术性要求极强的工作，既要符合国家现有移民政策法规，严格遵守执行移民规划各项规定和步骤，又要符合各项工程技术规范和要求，必须严格按照移民工作及工程建设相关政策及技术规范开展工作，不能因为迁建时间紧迫而进行突破；同时，随着总体迁建规划调整，很多工程项目需要进行设计及施工变更，许多建设项目要在原有设计的基础上进行修改和优化，这给具体实施提出了更高的要求。
二、主要做法
针对时间紧、任务重、局面复杂的情况，XX县区及新市镇切实承担主体责任，拿出“与时间赛跑”的干劲，采取诸多创新工作举措，确保新的集镇迁建规在2011年5月顺利通过省上评审，为加快新市镇移民迁建赢得了宝贵的时间。
（一）强化协调配合，形成齐心合力的驱动机制。一是形成高效有力指挥体系。成立了集镇（新市）移民迁建指挥部，把新市集镇迁建规划调整作为库区集镇迁建重点、难点工作，明确一名副县长兼任新市镇党委书记，抽调20多名专门人员组建了综合协调、政策宣传、工程技术、维稳处突4个工作组，实行分线、
分块负责。二是积极争取各级各方支持。通过积极汇报争取，赢得省、市各级以及三峡公司、中南院等各级各方对新市集镇迁建规划调整工作的高度重视和大力支持，取得了将集镇移民分流安置到新发乡、将白花台地占地农民纳入农村移民安置规划、对新集镇及新发分流安置区实行施工总承包等既有利于移民长远发展又有利于加快集镇迁建的重大成果。三是建立快速反应协调机制。通过四方（三峡公司、省市移民主管部门、县政府）轮值会、设计对接及现场协调会（县政府与中南设计院参与）、市移民领导组驻县指挥部会、县移民领导组会、县城迁建指挥部、集镇（新市）迁建指挥部工作例会等协调机制，及时快速研究协调新市集镇迁建规划调整工作的各类问题。
（二）直面困难压力，树立攻坚破难的坚强气魄。一是客观分析判断形势与困难。密切配合省、市移民部门及三峡公司、中南院对新市集镇迁建总体情况进行全面深入分析，对集镇建设中存在的困难以及规划调整中可能出现的问题进行系统梳理，对集镇各移民群体意愿和想法进行分析研判，对移民迁建前后新市发展前景进行了全面对比分析。二是突出工作重点和难点。举新市全镇100多名干部之力，并抽调30余名县级部门人员开展一个月集中攻坚，圆满完成单项工作量最大的集镇移民安置意愿申报工作，10000余名集镇移民按照自己意愿对安置地点进行了申报，申报率达99%以上；明确县领导及规划技术人员与中南院等主设计单位进行全程跟踪对接，加快设计成果提交，解决了时间要求最为紧迫的设计问题。三是勇于面对各种难点问题。针对因集镇迁建规划调整引发的各类难点问题，县、镇两级政府和各相关部门不推诿、不塞责、不拖延，积极主动寻求解决办法，先后化解各类问题50余个。
（三）积极主动工作，形成只争朝夕的工作氛围。一是实行倒排工期。将需要实施规划调整的集镇迁建项目进行倒排工期，明确每月需要达到的进度要求，
由移民督查组每月进行跟踪督查，对因规划调整导致工期滞后的项目，要求施工单位必须采取“两班倒”等特殊措施，加快建设进度。二是实行按期交账。集镇（新市）迁建指挥部每月召开一次“交账会”，新市移民工作队每周召开一次目标督查会，通报项目进展情况，对慢作为、不作为、乱作为、未完成当月或本周工作进度的单位和个人，开展效能问责。三是实行绩效考核。以2012年5月为最终时限，对安置房、学校、医院、市政基础设施、公共建筑等集镇移民安置必须确保重点项目实行目标责任管理，与设计及施工单位签订目标责任书，制定“必保”项目迁建计划，出台“必保”项目奖惩考核办法，建立以荣誉激励为主，物质奖励为辅的双重奖惩机制，确保项目推进速度。
（四）创新工作举措，树立勇争一流的目标追求。一是实行责任分解。将可研论证、意愿征求、方案制定、初步设计、设计评审等各个环节任务分解并限时落实到乡镇及各责任单位，明确具体责任人，根据工作进展情况，不定期召开项目协调会，协调各部门工作进度。二是实行平行推进。在总体工作安排上，坚持集镇规划迁建调整与面上移民工作的统筹兼顾：一边加紧开展规划调整，一边按步骤开展集镇移民住房申报、安置房房款缴纳以及农村移民安置等工作；加快实施已开工项目，对正进行规划调整的项目，要求施工单位提前做好施工准备，确保设计成果提交后能够立即开展施工。三是实行特事特办。积极争取省、市及三峡公司、中南院理解支持，对新市集镇迁建规划调整所涉及相关工作实行特事特办，采取现场协商、并联审批等方式，进一步简化和缩短工作流程，为集镇迁建规划调整赢得了宝贵的时间。
（五）维护社会稳定，营造稳定和谐的外部环境。一是强化政策宣传。坚持“五定期”制度，通过召开移民代表大会、发放宣传手册、进行电视公告等方式宣传解释进行分流搬迁安置的原因，对比分析实施集镇移民分流安置前后的发展
前景，消除移民的后顾之忧。二是坚持以人为本。召开各个层面的移民代表会，了解移民代表安置意愿，引导移民有序参与到集镇迁建规划调整中；开展了分流安置意愿申报工作，确保每名集镇移民都能按照自身意愿进行安置意愿选择；组织移民代表到新集镇及新发分流安置区参观，听取他们对规划设计及建设方面的意见。三是正视移民诉求。开展“党员干部大下访活动”，变“群众上访”为“干部下访”，积极回应迁建规划调整、围堰过渡搬迁、西宁河大桥拆迁、寨子危岩避险、实物指标调查以及各阶段性移民工作中产生的群体性诉求，稳妥处置化解多起移民集访及民族矛盾纠纷，营造了稳定和谐的工作环境。
三、几点体会
（一）各级支持，上下齐心是完成迁建规划调整的有力保障。新市集镇迁建规划调整工作事关新市镇乃至库区整体迁建进度，得到了省、市各级及电站建设各方的高度重视和有力支持，县上也将其作为库区集镇迁建的重点及难点来攻克。这使得我们能够整合各方面力量，建立现场协调机制、工作情况上报“绿色通道”等工作协调机制，支撑着整个工作高效、有序、有力运行，使许多信息得以快速反馈、问题得以迅速解决、工作得以超常规推进
（二）坚持政策，大胆创新是完成迁建规划调整的坚实基础。在工作开展过程中我们一方面坚持以国家移民政策、法规为准绳，对规划布局进行宏观指导，以相关技术规范为原则，科学合理地对集镇迁建规划进行调整优化，保证了各项工作有序推进；另一方面针对时间极为紧迫、工作极为繁杂、任务极为艰巨的实际，在坚持政策及技术规范的前提下，创造性地开展工作，以诸多“超常规”举措确保了整个工作的高效推进，为集镇迁建争取了宝贵时间。
（三）以人为本，依靠群众是完成迁建规划调整的有效方法。始终坚持以人为本，切实维护群众合法利益，深入调查研究，站在移民的立场上思考问题，定
期通报工作情况，公开程序办法，主动帮助解决实际困难，打消移民对未来发展前景的焦虑；始终坚持依靠群众，尊重和发挥移民群众的主体作用，做到充分尊重群众意愿，充分采纳群众意见，让移民群众自己对安置方式进行自主选择，赢得了群众对实施分流搬迁安置的理解与支持。
（四）落实责任，严格问责是完成迁建规划调整的促进手段。采取分线作战、条块负责的方式，避免了上下级沟通不畅、部门协调不力的局面，有利于整合资源，集中力量攻克难关；明确了设计内容、审查时间、成果提交时限及前置条件，对设计进度进行定期与不定期检查、考核、督促、通报，提升了设计成果质量及效率，有效打破“设计瓶颈”；实行“倒排工期”、“按期交账”，把“软任务”变成“硬指标”，确保了工作高效推进。
（五）干部带头，全力以赴是完成迁建规划调整的组织保障。“政治路线确定之后，干部就是决定因素”。通过开展“一挂牌五带头”（挂“党员移民户”牌，佩戴党徽，带头学习、宣传、搬迁、服务、发展）活动，让党员在工作中把身份亮出来，发挥了移民先锋模范作用；喊响喊亮“再树新作风、再展新形象、再创新业绩”、“以服务移民迁建为荣、以破坏移民大局为耻”等口号，增强党员的责任感与使命感，以务实的作风取得移民群众的信任。
（六）正视诉求，确保稳定是完成迁建规划调整的前提条件。坚持“五定期”制度，耐心做好宣传解释，认真听取群众意见，加强与群众沟通交流，可以增进彼此的理解信任；建立领导班子接访机制，对群众来访做到有访必接，有问必答，能够直接听到群众呼声，缓解对立情绪；开展“党员干部大下访活动”，建立“干部走访、开门接访、带案下访、上门邀访、依法处访”五访机制，积极回应移民合理诉求，解决移民实际困难，有利于及时化解矛盾，消除不稳定因素。
第三篇：关于向家坝电站屏山库区移民迁建项目资金筹措的调查报告（推荐）关于向家坝电站屏山库区移民迁建项目资金筹措的调查报告
XX县区课题组
金沙江向家坝水电站是金沙江下游梯级开发中最末的一个梯级水电站，主要供电华中和华东地区，兼顾川、渝、滇的用电需要。工程集发电、航运、防洪、灌溉于一体。坝址位于XX省XX县区、XX省XX县区两省交界的金沙江下游河段上，电站规模位列中国第
三、世界第四，是国家实施“西电东送”的骨干项目。
根据国家有关规程规范以及中南院提供的资料，向家坝电站主要影响XX县区的楼东乡、福延镇、锦屏镇、新安镇、新市镇和清平乡六个乡镇，将涉及到“一城六镇”近6万移民的安置和相关迁建项目的恢复重建。移民安置压力大，迁建项目的恢复重建同样面临着巨大的困难，从某种意义讲，迁建项目的恢复重建关系到整个移民工作的开展和电站建设的顺利推进。但目前迁建项目在恢复重建过程中还存在着一些问题，其中最主要的问题是移民迁建项目资金补偿同实际需求之间存在巨大的缺口。如何科学有效地填补这一缺口，促进项目恢复重建有序推进是当前必须解决的问题。为此，我们就库区移民迁建项目资金的筹措情况进行了走访、咨询和查阅资料等调查研究。通过调研，我们对屏山库区移民迁建项目资金筹措情况及存在的问题有了一个整体认识，并结合向家坝工程的总体规划提出了初步的对策建议，以期为地方党委、政府及主要相关部门科学决策和有效组织实施提供实证参考。
一、屏山库区移民迁建资金补偿概况及迁建项目资金缺口
（一）移民迁建资金补偿概况
1、根据向家坝电站可行性研究阶段建设征地和移民安置规划成果，到移民安置规划水平年，向家坝电站四川库区建设征地范围内需迁移人口5.71万人，搬迁房屋部面积229.81万平方米，征用耕地总面积1.73万亩，园地1.39万亩，林地1.01万亩，规划复建和改造等级公路217千米，复建10千伏以上输电线路299千米，通信光缆线路327千米，广播电视线路52千米，搬迁县城一座，集镇10座.向家坝水电站四川库区建设征地和移民安置补偿概算总投资（静态）为69亿元，其中省管项目概算投资17亿元，XX市管项目概算投资0.23亿元，XX县区管项目投资49亿元，XX县区管项目概算2.19亿元。
2、XX县区管项目概算49亿元，其中农村移民15.4亿元，集镇迁建7.5亿元，县城迁建13.5亿元，专业项目复建工程11.25亿元，其他1.35亿元。
（二）屏山库区移民迁复建项目资金缺口
1、迁复建项目资金需求总额及其概况
屏山移民迁建项目整体包括县城和六个集镇迁复建，涉及基础设施与房建，移民红线外的基础设施建设，农村移民安置等，迁复建项目资金需求总额预计在85—90亿元之间，其中移民补偿约68亿元，各单位借贷资金约5亿元，社会各类资金包括个人投资约12—17亿元。随着屏山XX县区XX县区位优势的改善，屏山库区旅游事业的启动和发展，预计未来几年在屏山的投入将增加10—20亿元。
2、移民迁建项目资金的缺口预测
在屏山整体移民工作中，除个人补偿资金外，移民迁建项目涉及县城和库区各镇的公共基础设施、公益设施、各行政事业单位基础设施，总投资规模估算约为38.77亿元，其中移民补偿资金约为18.75亿元，上级各类补助资金约3.8亿元，招商出让回笼资金约5.345亿元，缺口资金预计达10.875亿元。分项预测公共基础设施总投资约33.55亿元，其中移民补偿资金约15亿元，上级补助资金3.8亿元，招商出让回笼资金5.44亿元，缺口资金约9.31亿元；公益设施总投资约0.7亿元，其中移民补偿资金约0.35亿元，缺口约0.35亿元；各行政事业单位基础设施总投资金约4.522亿元，其中移民补偿资金约3.4亿元，缺口资金约1.122亿元。
3、库区建设和移民安置补偿概况农村移民补偿资金约为15.4亿元，项目包括搬迁、房屋及附属设施、移民村庄和街场基础设施建设、土地征用等。
集镇迁建补偿资金约为7.55亿元，项目包括搬迁费用、集镇基础设施建设、发展用地征地和基础设施。
县城迁建补偿资金约为13.5亿元，包括搬迁费用新址征地费、市政工程、发展用地征地和基础设施。
专业项目复建工作补偿约为11.25亿元，包括工商企业、搬迁补偿费、独立企业征地及基础设施、个体工商户、通信工程复建费、水电工程复建补偿费、广播电视、公路复建费、桥隧道码头补偿费、库岸防护工程等。
4、资金缺口中的不确定因素
一是政策因素。在整个库区迁复建项目的建设过程中，可能会有一些政策层面的变化导致资金缺口的加剧。二是物价因素。随着国内供求失失衡的加快以及国际金融危机的影响，物价上涨是一个自然的过程，这必然会导致资金缺口增大。三是民工因素。2009年9月21日，中央电视台经济频道栏目《经济半小时》推出一期《农民工去哪里了。》的调查报道。报道称：天津等外地企业到成都招工，每月1500元却招不到农民工。报道接着介绍，目前在成都用工市场上杂工的工资大概是每月1500元，技术工大概是每天300元。从这组报道中我们不难想象，在下一步屏山库区项目迁复建过程中的用工成本将大大高于当时的预算成本，这也会导致资金缺口的加大。
二、屏山库区移民迁建项目资金存在巨大缺口产生的问题及原因分析
（一）资金缺口导致的问题
资金问题是建设要素中的首要问题，没有相应的资金就会导致“巧妇难为无米之炊”困局，困局不破就会生出系列问题。向家坝电站屏山库区移民迁建项目资金缺口如果不能得到很好解决，从现阶段的情况来看至少会产生以下问题：
1、可能导致向家坝电站2012年首批机组不能如期发电。库区移民迁复建项目建设是电站建设的重要组成部分，没有库区移民迁复建项目建设的顺利推行就谈不上电站能顺利完工发电。因为电站建设是一个阶段性的过程，前期工作做不好就会产生“多米诺骨牌”效应。
2、动摇移民对电站建设的长远信心和耐心。近年来通过对电站建设重要意义的广泛宣传，“电站必建，移民必搬”的思想已经深入人心。但是，如果资金缺口不能有效得到解决，建设进度就会受到影响。进度是摆在移民群众面前的活标本，它比任何宣传报道更具影响力。慢了就会降低移民的信心，既不利于电站下一步建设，更不利于迁复建工作的顺利完成。
3、挫伤工程负责人的积极性。移民迁复建项目工程本身就是一项繁杂的事务，如果各项目工程负责人在忙于日常事务的过程中还不得不费尽心思去协调项目资金缺口的话，可想而知，他们会如何看待这一看似光荣而又艰巨的任务。
4、严重影响屏山的投资环境。项目建设承包人都希望完工后能如期拿到承包经费，如果移民迁复建项目资金缺口问题得不到及时解决，工程费用显然就不会按时足额发放。如果出现这种局面就会进一步恶化本已相对处于劣势的屏山投资环境。如果形成恶性循环那将对屏山产生长期的极为不利的影响。
5、影响社会和谐稳定。移民工作被称为天下第一难事。这一难事在处理过程中如果稍有不慎，就会出现“一触不慎，全盘皆输”。资金缺口问题是一个现实而严重的问题，如果不能及时加以解决，那必然会造成在迁复建过程中项目的资金不能按时足额到位。产生的结果就是大量民工无法如期领到应得的工资。在移民迁建的大环境下，民工工资拖欠问题一旦出现，就极有可能成为群体性事件的一点“火星”，影响到社会和谐与稳定。
（二）资金缺口产生的原因从迁复复建项目资金补偿概况我们不难看出，向家坝电站屏山库区移民迁复建项目资金存在巨大缺口。造成这种缺口有五个方面的主要原因：
1、迁建与补偿存在时间差。向家坝电站建设是一个长期工程，在工程预算和实际施工过程之间存在一个时间差，在这个过程中除了受正常的物价上涨因素波动影响外，还受到近年来国际金融危机所引起的国内经济环境的影响。
2、库区期望值的差值。移民和企业法人期望值同三峡公司实际愿意给予情况存在差值。在“向家坝电站建设是屏山实现历史性跨越的大好机遇”过高估计的影响下，广大移民及部分迁复建单位都希望本次迁建能使自己的居住条件、办公条件等等，有一个质的提高。当然，这种愿望和要求事实上是在情理之中。因为自2003年国务院下达向家坝电站库区“停建令”到电站第一台机组发电止，屏山库区的基础设施建设差不多有近10年处于停滞状态。从某种意义上说，库区经济社会发展近10年是相对在倒退。因此，在规划设计上各迁复建单位就有可能同三峡公司的初衷有差距，赞成资金缺口。
3、数据库的复杂性。向家坝水电工程本身的复杂性决定了其数据库信息的复杂性。在整个数据库采集过程中，难免会出现很多次反复的过程，比如在实物指标的调查复核等过程中就可能有这种情况。这无疑都会极大地增加成本，出现资金缺口。
4、政策因素的影响。土地是最重要的物质资源。没有相应的土地，向家坝电站屏山库区移民迁建项目就是空中楼阁。随着国家18亿亩耕地红线的出台，相应的迁复建项目土地出让成本和土地审批结束导致用地价格大幅上升，这肯定也会造成巨大的资金缺口。
5、国务院471号令中“三原”原则与地方经济社会发展存在巨大反差。屏山是国家级扶贫开发重点县，向家坝电站建设是屏山实现历史跨越的一次难得机会。为此，XX县区广大干部群众都希望抓住这次历史机遇实现屏山跨越发展。但是，如果在迁复建过程中严格按照“三原”原则实施的话，屏山投资环境的相对优势就会大打折扣。同时，在“封库令”下达的10年间，其他区县都在抢抓机遇，加速发展。如果屏山在迁复建过程中再按部就班那势必进一步扩大与其他周边区县的差距，对屏山地方经济的发展产生不可估量的损失。
三、屏山库区移民迁建项目资金的筹措对策
（一）不断加大对口争取力度，拓宽争取渠道，创新工作方式
首先是向水电业主追加项目资金，适当增加工作经费。有果必有因。对事物的认识总是一个螺旋上升的过程。实践、认识、再实践、再认识。向家坝电站建设是一项宏大的水利工程，工程量大、时间周期长、数据库信息复杂，这一系列原因都可能导致工程预算同实际需要之间存在巨大差距。向家坝电站系三峡公司所建，是一种企业行为，所以移民迁建项目资金的缺口理应由三峡公司及时提供足够的工作经费，满足屏山库区顺利组织开展有关工作。据有关媒体报道，三峡电站就追加了近6亿元的项目资金。而且这一资金应及时足额到位，三峡总公司可直接划拨到市移民部门，由市移民部门将资金随项目计划一次性划到县移民部门。正常迁建项目，省移民部门应将缺口资金随项目计划一次性划到市移民部门，市移民部门根据工作进度划到县。同时，进一步扩大县级政府对相关经费开支的依法依规处置权限。
其次，各单位、各部门在向上争取对口支援的过程中应坚持“硬件”与“软件”相结合，“输血”与“造血”相结合，当前和长远相结合。认真研究国家货币政策，寻找政策结合点、切入点，调动人力、物力、财力、智力等多种力量，优先解决当前影响屏山库区移民群众基本生活条件的迁建项目建设。在对口支援的内容和方式上支援单位可采取提供规划编制、建筑设计、专家咨询、工程建设和监理等服务。建设和修复移民住房、学校、医院、广播电视、文化体育、社会福利等公共服务设施。协助建设和修复城乡道路、供（排）水、供气、污水、垃圾处理和农业、农村等基础设施。提供机械设备、器材工具、建筑材料等支持。通过对口单位的以上支援来减少项目迁建的资金缺口。同时要对对口支援资金合理使用，严格管理，精打细算，努力提高资金使用效益。
再次，各单位、各部门要用活政策，创新工作方式。在迁复建过程中每个单位、部门应用活、用好政策，创新工作方式。按现行政策规定，国土部门都会划拔一定的土地资源供其建设，如果各单位和部门善于运作的话，在解决好单位实际所需的办公条件情况下，多在划拔的土地上做做文章，借鉴汶川地震灾区的部分有益经验，采取联合修建或增高楼层等方式，利用好相对“多余”的土地做好市场化动作，招商引资，减少资金缺口。
（二）采取租赁承包方式，创新融投资方式渠道
当前，向家坝电站屏山库区移民迁建项目存在巨大的资金缺口是不争的事实。问题已经摆在全县各级、各部门面前，我们怨天尤人无用，一味想到依靠别人的支援也不是办法。当前通过融资租赁等多种方式来解决资金缺口不失为一种好办法。融资租赁就是用明天的钱办今天的事。类似于“按揭”，也类似于“分期付款”购买。形象说，融资租赁就是“借鸡生蛋，以蛋还鸡，最后得鸡”。我们可以就部分迁建项目发布相关租赁公告，让部分有实力、有意向到屏山投资的企业来屏山参与建设，分解到我们所需的部分资金，缓解资金缺口的巨大压力。
通过向银行贷款来解决资金缺口，促进移民迁建，这是一种现实而可行的办法。随着市场经济的不断发展，各个企业、部门在项目建设、扩大生产等方面存在资金缺口是经常性的事，向银行贷款是一种比较通行的办法。我们现在的移民迁建项目存在大量资金缺口，发行市政债券好像也不适宜，在这种情况下，我们就必须创新自己的融资平台，加强“银政合作”、“银企合作”。理顺银企关系，营造诚信贷款环境。
（三）出台优惠政策，激活社会资金投入开发目前中国已进入一个资金相对过剩的时期。所谓的相对资金过剩，也就是巨大的信贷流动资金处于流动困境，无法合理、安全地流动。但是市场资金的商业属性，决定了那些投资回报率真正好、投资风险低的项目才能对市场具有吸引力。因此，我们可以按市场化运作方式，鼓励部分企业投资建厂、兴建商贸流通等市场服务设施，参与经营性基础设施建设。这一点国内外都有许多成功做法。
（四）放开思想束缚，大胆借鉴国内外融资经验
发行向家坝电站库区迁建项目债券融资。发行迁建项目债券融资的优点是资金使用期比借款长，一次性筹资数额大；融资成本低，债券利率一般高于同期银行存款利率低于同期银行贷款利率；融资压力小，无须不断进行信息披露；可充分发挥财务杠杆作用。所以，向家坝电站库区迁建项目建设应报经国务院批准争取发行地方债券来融资。
同时，可考虑大力吸收境内外私人资本。吸收私人资本参与向家坝电站库区迁建项目建设，这种方式具有其明显的优势。首先，减轻了政府财政负担；其次，私人投资更注重于盈利和资本回收，他们会竭尽全力让迁复建项目的使用者满意；再次，工作效率得以提高，减少了政府经营的通常弊病。我们应该放开思想束缚，采取各项优惠政策，吸引民营资本进入向家坝电站库区迁建项目建设，充分发挥私人资本的作用。
通过资金信托计划融资。资金信托计划融资是由合格的信托投资公司作为信托资金的受托人，汇集民间资本，通过受让拟投资的基础设施建设项目公司的股权或者对其追加投资，以获取项目分红，向受益人支付信托收益。与单纯依靠财政资金或者负债资金融通建设资金相比，其优点在于：地方政府可以绕过不能发行地方建设债券的政策障碍；筹资迅速；不必向投资者保证收益率等。
（五）其他方式如果说每个学校都有自己的校友的话，每个单位也都有自己的“事友”。学校在筹措资金的过程中可以充分发挥校友的作用，尤其是对校友中的知名人士多进行了解和沟通，争取他们最大的支持。每一个单位对曾经在自己单位战斗过的人员做好摸底调查，切实了解他们工作动态，发挥好同事的积极作用，让他们广泛参与到本单位的建设中来。“不积小流无以成江海”，通过“校友”或“事友”的捐款或争取项目以减少资金缺口也不失为一种可行的办法。
第四篇：关于我校迁建和新校区建设工作情况的报告（校党委会汇报杜锋改定稿）关于我校新校区建设及相关工作
情况的报告
校党委：
现将我校新校区建设及相关工作情况汇报如下：
一、新校区概况
我校新校区位于XX市徐沟高职教育园区，占地758.23亩；总建筑面积为188470平方米，主要包括教学楼、实验楼、图书馆、警务楼（含校系行政用房）、警务实战训练基地、警体馆、射击馆、战训街区、民爆实验中心、运动场、学生宿舍楼、生活服务中心、后勤保障楼和其他附属用房；总投资89584万元，资金由置换现有校园房地产的方式筹措解决。
目前施工单位为中铁十二局建安公司，监理单位为山西协诚建设工程项目管理有限公司，全过程跟踪审计单位有山西建伟工程造价咨询公司和山西国元工程造价咨询公司，设计单位为XX省建筑设计研究院，招标代理公司为XX省衡宇招标代理公司。
二、完成的工作
（一）前期准备工作
经过长时间不懈的努力，2013年1月29日，获得李小鹏省长批示，原则同意我校置换迁建工作。为进一步推进新校区建设工作，学校党委迅速研究成立了新校区建设指挥部。经过指挥部同志们的不懈努力，于2013年11月18日1开工。学生宿舍楼和后勤保障房地基处理、试桩和工程桩开打标志着我校新校区建设进入实质性阶段。
1、向省财政借款作为新校区征地和建设启动资金工作，经李小鹏省长批准，2013年4月省财政厅同意借款1.8亿元用于我校新校区建设和征地费用。
2、完成了新校区第
一、二批次的征地工作，共征地758.23亩。已经支付征地款和占补平衡款共计12144万元，其中征地款10500万元，占补平衡款1644万元。
3、完成新校区一期和二期垒砌围墙工作。
4、编制完成了《设计任务书》和新校区单体建筑平面设计，《新校区总体规划设计修建性详细规划》，获得XX县区住建局核批。
5、开展了旧校区土地收储工作。2013年省国土资源厅、XX市人民政府和省机关事务管理局行文同意我校旧校区土地收储。2014年XX市规划局、国土局重新开始办理我校旧校区土地收储工作。
6、完成了节能评估、环境影响评估、工程抗震设防要求评估、土地预审编制等工作。
7、新校区省重点工程项目再次申报并获批为2014年省重点工程。
8、规划立项工作。2013年8月20日省发改委以“晋发改投资发"2013"1830号”批复我校新校区建设项目建议书。2014年6月30日省发改委下文“关于山西警官高等专科学校新校区建设项目可行性研究报告的批复”（晋发改投资发2"2014"1005号），同意我校新校区建设项目立项。
（二）施工现场工作
1、“三通一平”（路、水、电工程）
（1）安装4台箱变，敷设电缆，接通临时供电系统。敷设施工和生活用水管道，保证水通。修筑场内临时道路5公里，填筑山皮石4万立方米，铺垫煤矸石8000立方米。
（2）填筑洼地和回填1万平方米遗留水塘。（3）完成各建筑物地质勘探钻孔取样、检测。（4）完成场地测量放线和坐标定位及工程点引测工作。（5）完成一期、二期地勘、文物勘探以及考古发掘工作，共发现12座明清古墓和1口古井。
（6）完成清理场地2米高荒草，清理面积37万平方米。（7）迁移新校区内坟墓200余座，移栽地表树木600余棵，处理遗留水渠6条。
（8）完成部分建筑物基础回填土方7万立方米，拉土6000余车次。
（9）完成了指挥部临建工作。
（10）打桩。2013年11月18日开始打桩工作，目前已完成水泥搅拌桩14000根，119000米深，完成教学楼、实验楼、生活服务中心、图书馆、警体馆预应力管桩2386根，共39579米深。
（11）调整了场地设计标高及排水坡度，节省外购回填土方5万立方米，节约投资100万元。
2、主要建筑工程进度
3目前已经开工主体项目10个，累积绑扎钢筋3525.66吨，浇筑混凝土11294立方，搭设脚手架52000平方米，支护模板67326平方米，占总建筑面积的63%。5X学生宿舍楼2014年7月5日完成主体封顶，4X学生宿舍楼8月10日前封顶，其它学生宿舍楼主体封顶时间最晚于10月15日前完成。教学楼、实验楼基础正在有序施工。
二、近期工作
（一）完善相关手续。根据可研批复要求，进行了设计、勘察、监理的招标工作，办理建设许可证、规划许可证、土地证等相关手续。
（二）编报初步设计方案。在可研批复的基础上，结合专家和校相关部门意见，科学合理地编报初步设计方案报发改委审批，同时进行人防工程对接工作。
（三）科学合理地编制施工方案，确保工程按期保质完成。
（四）解决征地遗留问题，开展高压电杆迁移、饲料厂搬迁商榷工作，地上附着物林木、坟墓迁出工