新加坡园区发展经验裕廊.ppt

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,1,*,1,新加坡园区发展规划经验,1,2,新加坡生物科技及制药产业,-,纬壹科技城,规划面积：,2km2,发展策略：,产业集群式的发展模式,空间,4,大板块，发展年限：,15-20,年,Vista Xchange(,汇达林,):,是园区的交通枢纽、企业总部和时尚生活文化区,Life Xchange(,汇源坡,):,生命科学中心,(,启奥生物医药研究园,Biopolis,),Central Xchange(,汇贤谷,),：通信及传媒中心,Future Xchanges,：预留远景产业发展用地,教育,7%,居住,33%,休闲,5%,工作,55%,启奥生物医药研究园,发展目标：,1,）亚洲世界级的生物医药科学研发中心,2,）专业的生物医药国际会展会议中心,3,）生命科学与生物产业的管理中心,4,）生命科学与生物产业的风险投资中心,。,纬壹科技城主要功能元素构成,1,2,3,新加坡生物科技及制药产业,-,纬壹科技城,占地面积：,6.5,公顷,开发时续：,4,期,，其中，一期投资额,5,亿元新币,一、二期 建筑面积：,9,栋建筑、,22.2,万平米,(,已投入使用,),研究人员,:,2500,人，,入驻机构,:,A.Star,私人生物医药公司,三期 完成建筑面积：,3.9,万平米,四期 建筑面积：,4.5,万平米,园区共享科学技术平台：,SPF(,动物实验中心,),BSF,（,Biopolis Shared Scientific Facility A.Star,）,隶属新加坡科技研究局下的业务单元，主要提供的生命科学研究及技术测试共享平台包括,：激光共聚焦显微镜、DNA测序仪、流式细胞仪、高内涵筛选系统、基因芯片系统、组织学系统、蛋白分析系统、核磁共振、X射线晶体衍射等。,园区共享商务平台：,多媒体大礼堂、会议室、公共交流空间、餐厅、咖啡厅,1,期,2,期,共享科学技术平台,3,期,4,期,1,3,4,启汇,信息,传媒科技园,公寓住宅,启汇城：一期,私人公寓,1,4,5,5,5,工业化和园区开发需要注意的问题,战略新兴产业的发展需要,政府前瞻主导,产业发展必须以,战略规划先行,工业园是城市经济和产业发展的重要,空间平台,工业园的规划与设计要,适应新兴产业的需要,工业园的开发需有序按照,规划方针执行,1,5,6,6,6,问题,区域竞争激烈,利润空间减少,货币升值,导致生产,成本上升,土地资源缺乏,工业污染,劳工和技术,人员短缺,产品附加值 低、,缺乏竞争力,新加坡工业化成功是吸取教训不断提升的结果,工业化进程中曾遇到的问题,1,6,7,7,7,成功的主要经验,-,有限资源 无限创意,普通教,育和职,业培训,有效,征用,土地,对策,打造产,业空间,载体,工,业园区,创造,土地,/,空间,土地,集约化,打造,世界级,工业基,础设施,完善,的产业,政策,1,7,8,8,8,对策一,有效与有序征用土地,新加坡政府给予,裕廊集团强制,征,用土地的权力,为快速工业化提供基础,业主可对赔偿款额提出上诉但无权反对土地征用,为受影响业主提供适当替代产业援助,协商与自愿性集体回购,以市价回购低附加值、低容积率产业,强化土地利用,引进高附加值产业群如生物科技、多媒体产业群,60,至,80,年代,90,年代之后,1,8,9,9,9,对策二,根据不同时期产业发展需要创造土地和空间,原有土地,填海形成的土地,裕廊化工岛填海后,裕廊化工岛填海前,裕廊化工岛,樟宜机场,大士服务中心,商务园,机场物流园,大士生物制药园,MSD,厂区,大士电厂,1,9,10,10,10,裕廊化工岛填海后,裕廊化工岛填海前,裕廊化工岛,大士服务中心,Stack up factory,向空中拓展,向地下延伸,堆叠式厂房,向海面挺进,地下油库,Rock Cavern,浮动油库,Floating tanker,对策二,1,10,11,11,11,休闲俱乐部,400,座的实验剧场,商务和研发区域,空中走廊和花园,零售餐饮服务,公用会议室,one-north MRT Station,拓展空间 垂直整合,服务公寓,纬壹科技城,-,启汇城,对策二,1,11,12,12,12,制定与检讨工业用地长期发展的措施,检讨现有政策,租约延期和,续约政策,价格政策,土地分配政策,退出 机制,提升土地贡献率,促进土地 生产力水平,设立企业入园,门槛,土地再发展方案,整体重建,选择优质地块转型提升,对策三,1,12,13,13,13,年,长期工业用地需求和供给评估,产业生产力水平矩阵模型,对策三,土地集约化实现产业升级和转型,1,13,14,14,14,对策四,打造世界一流的工业基础设施,机场,港口,道路,通讯设施,区域冷却系统,地下公共管道,化工公共管廊,化工污水处理,新生水厂,1,14,15,15,15,对策五,精细打造产业空间载体,:,工业园区,经济有效发展的,空间载体,推动经济多元化和工业化,吸引投资,增加政府收入,降低相关基础设施建设成本,促进就业和提升 技能,合理规划有序开发,制定整体规划实现工业发展和环境保护的有序平衡,构建工业集群形成集聚效应 提升土地生产力水平,为远期产业升级预留足够的发展空间,1,15,16,16,16,裕廊,工业区,樟宜商务园,机场物流园,工业,园区是新加坡工业化的有效载体,裕廊 海事基地,罗央航空工业基地,新加坡科学园,裕廊,化工岛,裕廊港区,国际商务园,大士生物医药园,实里达 宇航科技园,洁净科技园,纬壹科技城,晶片园,1,16,17,17,规,范企业入驻工业园区的准则和筛选,产业门类,入驻标准,根据园区的功能定位及重点工业发展方向，有序选择和引导相应企业入驻,纬度筛选入园企业：,投资强度,单位面积产出,技术含量,就业带动性,企业自主创新,1,17,18,18,考量因素,经济增加值（,VA,）,18,行业类型,用地生产力增加值,（,$,平方米）,从业人员生产力增加值,（,$,）,低增加值产业,（冶金、纺织、机械）,300,30,，,000,中等增加值产业,（造纸、玻璃、家电、食品）,700,50,，,000,高增加值产业,（化学、服装、出版、光机电）,1700,90,，,000,特高增加值产业,（电子、通讯、生物科技）,3000,250,，,000,注：新加坡都市型工业指标,企业入驻产业园区准则和筛选,1,18,19,19,考量因素,工业地段投资强度（,S$/m2,）,19,用地类型,最低投资在厂房建筑和、基础设施及绿化景观,最低投资在厂房设备及机械配置,最低容积率,一般制造业,普通地块,750,650,0.8,优质地块,900,800,1.0,城区地块,900,800,2.0,科技知识型行业,普通地块,750,250,1.0,优质地块,900,400,1.0,商务园,商务园,1500,商议值,1.6,仓储物流用地,普通地块,750,250,1.2,优质地块,900,450,1.6,注：新加坡都市型工业指标,企业入驻产业园区准则和筛选,1,19,20,20,企业入驻都市型园区的考量因素,工业地块定量评估模型,土地容积率（,20%,）,投资（,45%,）,增加值（,30%,）,企业运营业绩（,5%,）,固定资产投资,（,55%,）,智力投资,（,45%,）,研发投入,（,30%,）,员工结构,（,40%,）,定性说明,（,30%,）,推荐容积率,（,50%,）,现状容积率,（,50%,）,员工的增值,（,50%,）,用地的增值,（,50%,）,企业入驻工业园区准则和筛选,注：新加坡裕廊集团内部评估程序,1,20,21,21,21,以亲商为原则,裕廊集团实行,“,4P,”,策略 为不同客户提供解决方案,政策（,Policies,）,-,透明、弹性、,亲商协商,2,。产品（,Products,）,工业用地（如商务园,特色工业园,物流园等）,现成厂房设施,创新孵化器,/,科技楼,3,。价格（,Price,）,以土地租赁制度,减轻企业财务负担,物有所值的厂房产品,4,。程序（,Processes,）,-,通畅快捷、一站式,对策六,完善的产业政策,1,21,22,22,22,产业租赁期限,长期租约,30,年,或,30+30,短期租约,3,年,建筑物面积使用要求,至少,60%,以上建筑面积须用于工业活动,另外,40%,可用作办公、陈列、研发等,用途,产业转售,符合工业政策及规划条规下可自由转售,后续管理服务,裕廊集团也重视工业园后续管理与服务 形成产业服务管理体系,达到亲商、安商、以商招商的服务目标。,园区产业政策,1,22,23,23,23,高度重视工艺教育的发展,不断增加投入,不断进行教育体制与结构的改革,努力普及和提高教育水平,为工业发展提供需要的人才和技能。,适应现代化科技和生产的教育体制,调整与扩充高等院校,调整和充实学科和专业,适应现代工业进步的要求,教学、科研服务与先进科技生产有效对接,发展职业技术教育提高劳动力素质、促进经济增长,对策七,普通教育和职业培训,1,23,国家科学与技术发展总蓝图,(2015,年）：,研发，创新与创业主导的发展模式,1,24,国家科学与技术发展总体策略,*,关注国家科技发展与增加国家研发经费开支,*以主导产业领域引导的研发方向与目标,*,平衡学术探讨性研究与实用性课题的研究,*,鼓励私人企业重视和拓展研发领域,*加强研发机构与工业产业的互动联系,1,25,国家科技研发与创新组织框架,具体执行机构,领导委员会,经发局，科技局，学术研究基金，医院，企业研究单位与私人试验室,研发与企业链,研发创新创业理事会,国立研究基金会,贸工部,贸工部，教育部，环境部,/,委,1,26,关注国家科技发展与增加研发资金,*,2004,年部长级研究与发展委员会,*,2006,年成立由总理主持的,研究，创新与企业委员会,全国总动员发展以,“,知识创新和创业,”,主导的经济模式,*,成立,国立研发基金会,-,引导研发方向与协调各个公共部门研发领域和拨款资助战略性研究项目,形成两大,研发组织体系,-,贸工部,（科技局，经发局与标新局）推动应用性课题研究,教育部,与各大学负责学术性基础探索研究,1,27,28,国家投入研发经费比较,1,28,29,研发，科技与工业产业协同发展,应用科学,科技使用范围,基础科学,主导产业,通用与专用科技领域,通用与专用学科,1,29,加强科技环境促进可持续性的工业发展,*,强大制造业技术基础和引进尖端科技与研发相辅相成,*,近期公共研发领域将与经发局,2018,年制造业发展计划相结合,*,科技局成立两大委员会推动公共研发工作和项目,-,生命科学委员会（,BMRC),:,强化生命科技研究机构的核心能力与结合基础研究与临床研究组促进转化成果,科学与工程委员会（,SERC),:,推动工业领域（电子，通讯，化学和工程）相关的科技研发工作,1,30,31,生命科技组团发展的基础与应用研究,药品制造,医疗科技,康体保健服务,生物科技,生物科技,临床研究,转化研究,1,31,32,科学与工程组团发展的基础与应用研究,信息通讯与传媒,电子与半导体,化学与合成物,交通与环境工程,1,32,科技研发人才的培养和管理,*科技局需快速解决当前科研人才不足和制造浓厚的研发氛围,成立科技局 毕业生学院管理各类奖学金,国家科学奖学金，科技局研究生奖学金（国内,/,国外）国际人才交流计划来满足本地科研人才需求,*科技局研究生奖学金培养重点海外大学博士生人才,-,英帝国学院，美依利若大学，苏格兰旦地大学，瑞典,Karolinska,学院,1,33,科技研发人才的培养和管理,*科技局需引进世界领先科研家牵头带领成立新研究院和制造浓厚的研发氛围,科技局成立新研究院,基因研究（,GIS,）,生物分子细胞（,IMCB),纳米科技与生物工程（,IBN,）,微型电子（,IME),，化学与工程科学（,ICES),*科技局引进世界尖端科学家主持实验室研究工作。,*科技局的研究院和实验室宗旨是打造新加坡成为,“,生物医药科学枢纽,”,-,基因研究，生物信息，生物工程与纳米科技,*科技局的研究院和实验室五年内共有,740,项专利注册,和,6800,科学研究出版刊物。,1,34,鼓励私人企业重视和拓展研发领域,*,吸引跨国公司研发活动和加强私人企业研发领域及提高企业研发支出,*,提高企业研发支出占国家,GERD,的三分之二,作为目标,经发局负责吸引研发项目进驻，以各类优惠和鼓励政 策进行境外招商工作,*,经发局也引进私人基金，非营利机构的私人研发试验室以支助战略产业的研发工作,*,经发局成立,EDB Bio*One,基金资助起步公司和,引进跨国公司研发与创新活动,Novarti,GlaxoSmithKline,Vanda,ES Cell Int.,1,35,鼓励私人企业重视和拓展研发领域,*,标新局负责加强中小型私人企业的研发,与创新 能力,-,提供技术专家为员工培训,-,支助科技基础设施,租借试验室使用,*标新局推出了新计划,“,GET-UP,”,帮助中小企业,积极参与创新科技活动,-,提供企业科技应用谘询和配对服务，,1,36,增强公共研发机构的商用转化率,*,政府加强对知识产权的认知，立法与保护,有助成为研发枢纽（新加坡在国际版权和专利保护排名第四）,-,*科技局的公共研发机构和研究人员需了解科技与发展慨念验证过程和商用转化管理系统，,*,正确认识知识产权,-,拥有权，使用权与商场应用权,公共研发机构需要知识产权专业人员和科技转化管理系统支撑,科技局的,Exploit Technology,成立,“,商用转化基金,”,帮助公共研发机构在转化初期所需经费,1,37,38,简介,扎根本土,:,新加坡裕廊工业园区的建设,转型提升：新加坡工业产业发展改革的经验,放眼国际,:,园区经济从硬件转移到软件输出,总结,概要,1,39,裕廊国际简介,1,40,新加坡贸工部组织,公用 事业局,能源市场管理局,经济 发展局,裕廊集团,JTC,(,原裕廊镇,管理局,),国际企业,发展局,新加坡贸易与工业部,生产力和,标准局,国家科学,和技术局,新加坡,旅游局,酒店执照管理局,1,41,41,裕廊集团的主要角色,负责新加坡国有工业地段和园区的规划、建设、租赁和管理,参与制定国家总体规划,配合经济发展战略,研究并拟定国家长远工业用地需求,布局域开发,规划和建设相关工业基础设施,成立四十多年来，已开发,45,个工业园区,6,000,公顷（大概,10,万亩）,450,万平方米标准,/,多层厂房,7,千家跨国与国内企业,1,42,42,裕廊,国际,JURONG International,咨询规划与,建设,服务,裕廊集团,JTC Corporation,新加坡贸工部,Ministry of Trade&Industry(MTI),裕廊港,Jurong Port,港口与物流运作,腾飞,Ascendas,园区开发与招商,裕廊集团组织结构,1,43,45,项工业地产,覆盖面积,7,600,公顷（,6,000,公顷）,优良的设计与管理,1,400,套预制标准厂房设施,超过,100,万平方米的高层厂房,便利的配套中心,裕廊集团工业地产开发,1,44,45,项工业地产，是7000多家公司的家园,两个商务园和科技城,三个芯片制造园,一个生物医药园,裕廊化工岛,多个专业特色园区,四十多年里，我们将红树林沼泽地改造成为了现代化的裕廊工业区,四十多年的历史,成就,1,45,扎根本土,-,新加坡裕廊工业园区的建设,1,46,19602009,人口（万人）,160484,国民生产总值,(,亿美元,)4.71,838,人均生产总值,(,美元,)29037900,进出口贸易总额,(,亿美元,)176,620,国际收支差额,0,.3,263,(,整体平衡,)(,亿美元）,固定资产投资额,(,亿美元）,-129,失业率,(%)102,.3,新加坡经济概况,数据来源：新加坡统计局,1,47,科技,密集型,劳动力,密集型,技能,密集型,资本,密集型,1960s,1970s,1980s,1990s,开拓型,/,技术企业型,2000s,新加坡的经济和工业发展历程,工业园区的开发和建设推动了经济和工业,的发展和转型，是一个有效载体和,运作,平台,1,48,失业率,居,高,(14%),劳动力技能,水平,低下,注重于创造就业机会和出口型行业,对高资本项目实行风险共担的伙伴关系,1960,s:,劳动力密集型,1,49,失业率,快速下,降,(4,）,与跨国企业联手,设立技能发展机构,-Tata (India,印度）,1972,，机械制造,-Rolle(Germany,德国,)1973,，光机仪器,-Phillips(Holland,荷兰,)1975,，电子,抓住快速增长的行业电子行业,占生产,总值,的15%,发展,培育,本地,中小,企业以支持跨国公司,1970,s:,技能密集型,1,50,新加坡工业区的规划和发展（,60,年代,-80,年代）,新加坡工业发展始于60年代裕廊工业园建立,和开发,裕廊工业园是以出口导向型的电子、电脑业为主，同时提供大量就业机会,园区的发展有裕廊港和其他城市居住，商务和休闲配套的依托,裕廊工业园(1968),教育组团,居住组团,居住组团,绿化带,绿化带,仓储组团,一类工业组团,二类和三类工业组团,高速公路,海岸,高速公路,商业组团,一类工业组团,码头,裕廊工业园区,1,基本情况：,面积：约,65,平方公里,开发时间：,1962,至今,功能定位：,新加坡最大的综合工业区、世界第三大石化炼油中心和工业港为主，并以相应城市功能加以支撑的港区城一体化的综合产业新城。,主导产业：,石化、修造船、,机械工程，,一般制造业、,现代,物流等,裕廊工业园区,轻工业,一般工业,临空,产业,电子电器,港口和石化,等重工业,高科技,生物技术,裕廊化工岛,裕廊港,裕廊工业区,城区,1,51,52,整体发展策略：,渐进式发展策略,由点向面,-,由启动区延伸到,-,整个综合产业区，以组团式向外拓展延伸,遵循产业发展动态组织,来落实工业产业,的空间布局一基本规律,综合启动区,裕廊工业园区,1,2025/1/15 周三,53,54,1980s:,资本密集型,目标为,半导体，,微电子和芯片制造,/,测试封装,来完善产业链,机械,模,具、自动化设备、航空,零部件,等多样化的工程行业,充分利用国际,开放,合作来发展以,海，空,货运为主的,现代,物流中,转配送,枢,纽,促进,”,生产性服务业,”,的发展，以现代物流业和先进制造业，来构建和,完善经济增长的双引擎,1,55,通过区域化发展，拓展外部经济空间,培育研发、实验室科技以及知识型产业为主导的,战略,新兴企业,将若干岛屿合并为裕廊岛，并将其发展成为世界级的石油化工中心,迈向生,物科技,和生物医学科学的新,兴,产业,1990,s:,技术密集型,1,56,新加坡科技走廊,新加坡国立大学、欧洲工商管理学院、理工学院等是综合性的高等学府，设有生命科学院、医学院、工程院和管理学院等专业研究和培训机构，为两大高科技园输送专业人才，构建产学研一体化的基础；,由大学教育区、科学园和纬壹信息科技城组成,纬壹科技城,新加坡 国立大学,华伦高尔夫球场,新加坡 理工学院,亚历山大医院,教育部,纬壹科技城,新加坡 国立大学,华伦高尔夫球场,国立大学医院,新加坡 理工学院,科学园,I-III,期,亚历山大医院,低密度住宅区,高密度住宅区,欧洲工商管理学院,1,新加坡科学园,I,期,新加坡科学园基本情况：,面积：,108,公顷，,I,期,50,公顷,开发时间：,1984,至今,功能定位：,世界最富盛名的科学工业园之一；,东南亚地区最适宜从事研发的理想之地；,新加坡全球竞争力排名提升的重要因素之一,;,主导产业：,生物科技、微电子学、机器人等方面的研发,科学园,科学园,III,期,科学园,II,期,科学园,I,期,1,57,新加坡科学园,II,期和,III,期,科学园,I,期,科学园,III,期,科学园,II,期,科学园,1,58,新加坡国际商务园,新加坡国际商务园基本情况：,面积：,37,公顷，,功能定位：,企业研发测试中心、区域总部、,商业教育等；,主要企业：,创新科技、宏基、欧洲研究中心、德国研究中心、英华美教育等；,1,59,60,新加坡工业区的规划和发展（,80,年代,-90,年代）,大士生物制药园,新加坡工业开始向资本技术密集型转型，裕廊集团开始规划开发特色工业园,晶片工业园,1,61,新加坡工业园区的规划和发展（,90,年代）,裕廊化工岛,新加坡利用海岸线和空港发展两港产业 裕廊集团规划裕廊化工岛和樟宜航空城,樟宜航空城,1,62,樟宜空港物流园区,樟宜空港物流园区位于新加坡东部的樟宜机场，它占地26公顷与空中货运中心分担共同的保税物流功能。,它设计为自由贸易区域,，,如同物流基地，作为第三方物流提供快速及有增值的货物发行及物流服务。,1,63,Rolls Royce,实里达宇航维修园区,1,64,裕廊化工岛,1,65,上游,辅助性企业,中游和下游,炼油厂,裂解厂,主要,企业,CHEMICAL INDUSTRIES(FAR EAST)LIMITED,裕廊化工岛,1,66,大力发展生命科学，生物医药,科技，,媒体资讯业,，以及环保洁净科技,等高附加值产业,投资大，回收周期长，回报率高,的战略型产业,建设纬壹科技城,研发创新创业园,进一步深化石化产业，巩固世界级石油化工中心的地位,21,世纪,:,知识密集型,1,67,新加坡工业园区的规划和发展（,2000,年至今）,“,工作、学习、生活、休闲于一体,”,的活力社群为园区的规划和发展理念,纬壹科技城,愿景,打造一个宜人的工作、学习、生活、休闲硬件环境,催化科学研究，创新技术和创业社群,成为新加坡中部充满活力的创新技术、研发和娱乐中心,1,67,68,新加坡工业园区的规划和发展（,2000,年至今）,纬壹科技城,公寓酒店,私人住宅,启奥生命科技园,启汇传媒科技园,文化娱乐商业中心,住宅公寓,公寓住宅,欧洲工商管理学院,公寓酒店,私人住宅,1,68,69,Chromos,生物科学实验室、孵化中心,Centros,生物处理技术中心,Matrix,生物信息研究中心,Genome,新加坡基因研究院,Proteos,分子生物研究中心,Nanos,生物和纳米技术研究院,Helios,生物科学实验室、孵化中心,启奥生,物,科技园,：一期,1,69,打造一流和顶级的研发硬件设施,*,世界一流的研究基础设施：以优美宜人的园区环境和优质设备来吸引科研机构与尖端人才,-,-,启奥生命科技园,-,启汇信息通讯与传媒科技园,*,构建一个,“,嵌入及启动,”,(Plug and Play),的环境吸引海外科研机构和方便本地公司快速起动研发,*,建设顶级园区：,一个充满生气勃勃，活力十足的,纬壹科技城,其他共享科学技术平台：,卫生部,DNA,样本贮库，国家光纤网宽带联系，科技局公共器具和设备,1,70,71,新加坡生物科技及医药产业,:-,纬壹科技城,教育,7%,居住,33%,休闲,5%,工作,55%,启奥生物医药研究园,规划面积：,2km2,发展策略：,产业集群式的发展模式,空间,4,大板块，发展年限：,15-20,年,Vista Xchange(,汇达林,):,是园区的交通枢纽、企业总部和时尚生活文化区,Life Xchange(,汇源坡,):,生命科学中心,(启奥生物医药研究园,Biopolis,),Central Xchange(,汇贤谷,),：通信及传媒中心,Future Xchanges,：预留远景产业发展用地,发展目标：,1,）亚洲世界级的生物医药科学研发中心,已入驻企业包括葛兰素史克认知与神经变性疾病研究中心、诺华热带疾病研究院等,2,）专业的生物医药国际会展会议中心,3,）生命科学与生物产业的管理中心,已入住管理部门包括新加坡科技研究局、生物医学研究理事会、科学技术研究理事会、生物伦理顾问委员会、经济发展局生物医学科学组、卫生科学局（,Health Sciences Authority,HSA,）等,4,）生命科学与生物产业的风险投资中心,入驻,Biopolis,主要风险投资公司如,Bio*One,资本有限责任公司，生物风险投资中心有限责任公司等，同时也有众多国际及新加坡本土生物技术公司、制药公司、研究机构入驻或设立代表处的地方。,纬壹科技城主要功能元素构成,1,71,72,新加坡生物科技及医药产业,:,大士生物医药产业园,规划面积：,3.7km2,，第一家企业进驻园区：,1998,年,开发模式：,产业集群组团的发展模式,招商方向：,著名大型制药企业、生物制药企业及各类生物医药公司,已进驻企业数量：,11,个,，批租土地面积介于：,4-20,公顷,2001,年进驻的,GSK,迄今已投资逾,15,亿新元在新加坡工厂,竞争优势：,1,）快捷及简短的建厂时间，一般,2-3,年（良好的基础设施及政府的政策支持）,2,）良好的亲商环境及税务政策,3,）鼓励大型制药企业和外部研发机构合作以改进生产流程和新产品配方优化,4,）新加坡高素质的科技人力资源,产业发展方向：,企业区域总部、化学药品制造、新药及工艺流程研发、临床试验材料制造、疫苗的研发及制造、细胞疗法、营养保健产品及疗法等,1,72,未来五年（,2011-2015,）年的行动计划,拨款,161,亿进一步推行研发与创新活动,调高研发经费开支占国内生产总值的,3.5%,提高私人研发经费至,2.5%,，通过更多拨款鼓励企业增加研发的投资活动,拨款,10,亿元推行,“,国家创新挑战,”,（,NIC,）计划：重点研究中远期战略课题，如持续城市发展，高效交通系统，洁净科技及能源弹性的解决方案,73,1,73,未来五年拨款,161,亿元的分配,70%,投入能取得经济成果的研发活动，比上个五年的,65%,拨款要高。设立,“,企业结盟基金,”,（,IAF,）帮助由本地公共研究机构和企业的合作项目。如罗氏药剂与本地研发机构设立转化医学研究中心,19%,为未来创新活动开创知识资本。提供有競争性资金给研究机构，以刺激创新和最佳点子以及鼓励研发组织进行更多合作。并在产业未形成前进行投资，为未来创新项目的基础研究提供知识资本。,74,1,74,未来五年拨款,161,亿元的分配,6%,资助科学家把研发成果商业化，经费用来资助本地的科技转移处，转化和创新中心，企业孵化中心,5%,用在奖学金等项目以吸引本地和外来科学人才，满足本地研发机构的人才需要。科学家和研究工程师已增加到,2,万,5,千人,75,1,75,76,放眼国际,:,园区经济从硬件转移到软件输出,(一）工业园,的,区域拓展,1,76,77,工业园区域拓展,综合工业园（一般制造业）,自给自足的工业园，配有各类标准厂房应客户要求而建的厂房，员工宿舍以及新城区,峇淡印都工业园,印度尼西亚,1991,1,77,78,科麦龙工业园,菲律宾,1996(143,公顷,),工业园区域拓展,菲律宾科麦龙一个现代化的综合性工业园区。一流的基础设施，完善的辅助配套，以满足园区内员工生活，工作，娱乐和休闲的需求,1,78,79,一个现代化的综合性工业园区。一流的基础设施，完善的辅助配套，以满足园区内员工生活，工作，娱乐和休闲的需求,工业园区域拓展,越南新加坡工业园,1995(500,公顷）,1,79,80,班加罗尔国际技术园区是印度高新科技园区的典范。一流的基础设施，完善的工作，生活和娱乐配套设施，使园区备受投资商的欢迎,国际高技园区,班加罗尔,印度,2000(27,公顷,),Office,Spaces,Product,on,Floors,Retail&,Commercial,Residential,Country Club,工业园区域拓展,1,80,81,苏州新加坡工业园是自给自足的综合性城镇，包含工业园区开发项目，由住宅、社区、娱乐和教育等其它设施提供支持。我们为一期、二期和三期执行了总体规划（包括开发指引计划）与整个工程的项目管理。这座城镇是占地,7,000,公顷的工业园区，提供一体化的工作，生活，商务，学习，娱乐概念；,工业园区域拓展,中新苏州工业园，中国,1993,(7000,公顷,),1,81,82,苏州工业园总蓝图：,SIP Master Plan,Start-up Area,313 Ha developed,Northern Belt,224 Ha developed,Phase 2A,150 Ha developed,1,82,83,SIP,园区竞争优势,服务型安商亲商环境,能,快速地启动项目,-,一站式的准证批示,-,税务优惠政策,-,提供出租熟地，标准厂房，宿舍住房,优质公共设施配套,基础设施和公用事业,支撑平台与服务,高素质人力 资源,高技能劳动员工,低缺勤率,战略合作伙伴,1,83,84,苏州工业园区招商引资的经验,明确指导性招商的理念,(,以市场导向与战略导向型搜索客户，多种销售手法引进外资,),清晰招商策略,（,朔造园区形象与知名度，拓展多边渠道以发现和赢得客户，,招商方式创新以价格，产品，促销，政策，公共关系结合,）,覆盖率广和效率高的招商引资网络和平台,（可行性高项目，创造有利政策辅助，利用与整合资源,和提升质量服务平台）,高素质的招商团队具亲商精神,（主动性，毅力，灵活性，重信息分析和多为投资者思考问题）,健全完善的招商引资服务体系,1,84,85,每天引进,10,个项目,每天引进注册资金,USD200,万,600,个外商投资项目,引进境外注册资金,USD80,亿,实际使用,境外金额,USD50,亿,2000,家,驻园国内公司,引进国内企业资金,USD50,亿,招商成就,跨国企业投资热土,1,85,86,跨国企业投资热土,累积引进境外投资数额,USD350,亿,实际使用外资数额,USD150,亿,累积国内注册资金数额,USD100,亿,1,86,87,境外市场招商概况,200,个产业项目落实生产,投资总金额,US$100,亿,150,家公司投产工业厂房,1,87,88,放眼国际,:,园区经济从硬件转移到软件输出,(,二）园区发展规划咨询,1,88,89,第一部分,第二部分,第三部分,战略性研究,/,产业定位,概念性规划，总体规划，以及基础设施规划,工程设计和实施,第四部分,详规，详细的基础设施规划,控规，城市设计,启动阶段,:,地标的设计和建造,园区管理,的设立以及管理体制的建立,海事工程，基础设施的规划和设计,“,一站式,”,的工业发展咨询服务,1,89,90,South Africa,Cameroon,Ghana,Macedonia,Italy,Djibouti,Yemen,Oman,UAE,Kazakhstan,Mongolia,India,Sri Lanka,China,Thailand,Vietnam,Malaysia,Singapore,Indonesia,Japan,Philippines,Qatar,Jordan,Kenya,Cambodia,Egypt,Bahrain,Myanmar,我们的项目遍布,Pakistan,Others:,Panama,Equatorial Guinea,35,个国家,116,座城市,超过,750,个项目,1,90,91,大连长兴岛临港工业区概念性总体规划,“,一站式,”,的工业发展咨询服务,-,中国,客户,:,大连市人民政府,服务范围,:,根据大连市关于将长兴岛规划为大连,未来东北亚航运中心的组合港、承接国外临港产业、东北老工业基地重大产业转移，打造东北新型产业基地和经济增长区域设想,提供临港工业区（约,78,平方公里）,产业定位、,概念性,总体规划和基础设施规划及启动区控制性规划的规划咨询服务,。,港区,港区,工业区,城区,大连港口布局,1,91,规划理念：,打造一个,“,港,-,区,-,带,-,城,”,一体的西部发展带,一个以临港产业为主,旅游、运营总部为辅的经济实体；,一个以大港口、大工业、大物流为基础,功能集中、面向未来可持续发展的,港区一体的临港经济区；,一条集休闲、娱乐、景观、环保功能,于一体的湿地公园绿带,92,湿地公园绿,带,工业,区,港,口,旅游区,新,城,珠海西部城市带发展战略规划,“,一站式,”,的工业发展咨询服务,-,中国,客户,:,珠海市规划局,规划面积：,550,平方公里（含水域）,服务范围：,发展战略研究、港口概念性设计、,概念性总体规划（含基础设施）,1,92,以石化产业带、资源加工型产业带、商业贸易,/,保税加工产业带为三条主导产业带从腹地向海岸延伸；,四个不同类型的港口作业区向陆地发展，与产业带紧密衔接；,主要集疏运通道直达公共码头,确保货物集散高效；,利用主干道及绿化带明晰地划分各类工业组团用地；,北海市铁山港工业区概念性总体规划,“,一站式,”,的工业发展咨询服务,-,中国,客户,:,北部湾办公室,北海市人民政府,规划面积：,170,平方公里,服务范围：,产业发展研究、港口概念性设计、,概念性总体规划（含基础设施）、,启动区控制性规划,规划特色：,1,93,94,福建省宁德市环三都澳区域发展规划论证咨询服务,“,一站式,”,的工业发展咨询服务,-,中国,客户,:,宁德市人民政府,服务范围,:,负责对中规院制定的发展规划从产业、港口和空间三方面进行论证咨询，提出意见和建议。,基本内容：,“,港,-,区,-,城,”,发展思路,“,深水深用,”,原则,特殊临港产业集中原则,富特色的滨海新城,1,94,95,成都双流国际机场空港物流园区规划咨询服务,“,一站式,”,的工业发展咨询服务,-,中国,客户,:,成都双流县,人民政府,服务范围,:,根据成都市关于将双流机场发展成为中国西南地区的空中对外交通门户，并大力发展成都市物流产业的发展战略，打造成都航空物流基地。,提供物流园区（约,7,平方公里）发展,定位、,概念性,总体规划和基础设施规划及控制性规划的规划咨询服务,。,1,95,96,by,JURONG,International,新加坡裕廊国际,15km,25km,35km,45km,机场专区,临空经济区,航空城,临空都会区,杨林工业区,省级花卉市范围,昆明高新技术开发区,昆明主城,昆明经济技术开发区,呈贡新城,新城高新技术产业基地,临空产业发展主轴,临空产业发展次轴,晋宁特色工业园,晋宁新城,45km,55km,65km,嵩明城,官渡金马,-,阿拉现代物流货运站,黄士坡货运站,呈贡新区货物流通中心,蛋黄与蛋白的层次理念,红色,作为该区域的核心，将会起到促进周边地区发展的作用,与机场专区紧邻的,橘红色,是第二个层次，可容纳与航空密切相关（依赖型）的产业,深黄色,作为第三个层次，将由非工业产业（如商业、居住、科研等）的功能组成，对航空产业的支持,由于兼具良好的连接性和可达性，航空城与其周边其他地区将共同发展构成,“,都会区,”,即,临空都会区,规划中的临空产业发展轴,南北向发展主轴,东西向发展次轴,航空城与临空都会区,的组织结构,1,96,97,1),机场专区,航空城空间结构,一核：机场专区,一带：临空经济区,二园区：,A,及,B,工业园区,二城区：空港新城,人文,.,创意城,二走廊：主轴为空港大道,次轴为呈黄公路,空港大道,呈黄公路,5,),人文.,创意城,4),空港新城,3)A,工业园区,3)B,工业园区,2),临空经济区,航空城发展概念,精致农业,/,花卉交易,/,易腐货物,/,冷链产业,航空工业,/,精密仪器,保税港区,/,第三方物流,临空产业,/,电子,/,通讯,/,制药,2),临空经济区,：,航机维护修改,3),工业园区：,营运总部,业务外包,临空产业,都市型产业,常规产业,汽车贸易,/,展览,/,零件制造,/,精密工程,4),空港新城,:,居住区,邻里商业中心,商业,/,居住混合使用区,交通枢纽,学院,体育中心,