专柜租赁合同.doc

XX超市场地租赁合同出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）甲乙双方为了活跃市场经济充分发挥双方的优势及经济效益，经协商一致，同意签订本合同，望双方共同遵守以下条款。 第一条：专柜地点及面积、经营范围（一）、乙方租赁的专柜位于 ，经营场地面积 。 （二）、场地陈列商品的设施、设备由 负责提供。 （三）、场地装修方案由 提供，经甲方审定认可后,施工由 负责。 （四）专柜经营项目为 。 第二条：合同期限（一）、合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。（二）、在合同期限内，未经甲方同意，乙方不得中途停止营业、擅自转让专柜经营权或与第三者共同经营，否则视为乙方违约，甲方有权终止本合同。（三）、合同期满，甲方有权收回该专柜。乙方如欲继续承租的，应于合同期届满前两个月，向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。（四）、本合同终止后，与商场固定的设施、设备和装修归甲方所有，乙方不得拆除；否则，乙方应赔偿因此给甲方造成的所有损失。 第三条：租金及支付方式 （一）、该专柜年租金为 。 （二）、租金支付方式为一年一付，第一年租金于本合同签订后 日内全额支付，以后需提前两个月付清下一年度租金。 第四条：经营管理（一）、乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售,其业种不得随意变更超越。（二）、乙方销售的商品品质应合乎要求,售价应合理公道,并遵守国家有关法律；若因乙方陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失,同时甲方有权终止本合同,要求乙方赔偿因此给甲方造成的所有实际损失。（三）、如商品供应断档，造成柜台闲置,甲方有权终止合同。（四）、乙方承诺遵守甲方对超市的管理规定及对消费者的服务承诺。 （五）、乙方承诺按甲方规定的营业时间经营，乙方不得有任何异议。 （六）、乙方负责专柜及附属设施、设备的维护修缮，并承担相关费用。 第五条：保证金 （一）、为了确保合同的履行，乙方同意在支付第一年租金的同时向甲方支付合同保证金 元；合同期满后，经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用后，甲方无息全额退还。 （二）、若乙方有违反本合同，甲方有权从保证金中直接抵充乙方所拖欠的租金，费用或应负担的违约金、损害赔偿等。 第六条：物业管理 （一）、乙方应承担与专柜场地面积相应的物业管理费，标准为每年 元，与当年租金一同支付。 （二）、水、电费按实际发生的金额据实结算,于次月 日前结清。 第七条：在合同期间，若因征收等政府行为，导致甲方无法继续经营，本合同自行终止，甲方无需因此承担任何责任。 第八条：违约责任 （一）、若乙方违反本合同第三、五、六条规定，迟延支付租金、物业管理费、水电费等款项，应每日按应付金额的千分之五支付滞纳金，逾期超过 日，除乙方应向甲方支付违约金 元外，甲方有权解除合同。 （二）、若乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部实际损失。 （三）、若一方擅自终止本合同，应向对方支付违约金 元。 第九条：其他 （一）、因本合同的履行及合同有关的任何争议,双方应友好协商解决,协商不成,应向甲方所在地人民法院提起公诉。 （二）、本合同经甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方： 乙方：甲方代表： 乙方代表：甲方法人： 乙方法人：电话： 电话：传真： 传真：地址： 地址：日期： 日期：