佛山酒店前景调研PPT课件.ppt

佛山酒店业发展前景调研1、宏、宏观经济观经济的的视视角角2、城市、城市发发展的展的视视角角3、地段价、地段价值值的的视视角角4、行、行业发业发展的展的视视角角1视角1.宏观经济的视角视角2.城市发展的视角视角3.地段价值的视角视角4.行业发展的视角本项目发展酒店的前景机遇。2p在第三产业中，交通运输、仓储和邮政业增长8.0，批发和零售业增长15.1，住宿和餐住宿和餐饮业饮业增增长长12.112.1，房地产业增长9.7，其他服务业增长16.4，金融业下降4.9。p三大产业的比重分别为2.2%、65.6%和32.2%。人均生产总值72975元，增长14.3。p2008年全市生产总值4333.30亿元，比上年增长15.2%。1978-2008年地区生产总值及增长速度宏宏观经济观经济佛山近年生产总值增幅在15%以上；第三产业继续保持较大增幅，所占比重逐渐加大，其中住宿和餐住宿和餐饮业饮业增增长长高达高达12%，行业保持良好上升趋势。p第一产业增加值95.17亿元，增长1.5%；p第二产业增加值2842.81亿元，增长17.4%；p第三产业增加值1395.32亿元，增长11.8%。3社会固定资产投资增速快，住宿餐住宿餐饮业饮业发展态势良好，增幅位于行业前列。分行分行业业固定固定资产资产投投资资完成情况完成情况 单单位：位：亿亿元元行行 业业 投投资额资额比上年比上年增增长长%合计1258.6515.5农、林、牧、渔业0.71-49.9制造业449.965.5电力、燃气及水的生产和供应业48.6515.1#电力生产和供应30.070.5建筑业0.232.6交通运输、仓储及邮政业49.18-12.1信息传输、计算机服务和软件业4.53-33.0批发和零售业28.55-10.5住宿餐饮业18.5224.1金融业3.0866.5房地产业493.8829.3租赁和商务服务业7.85-3.3科研、技术服务和地质勘探业7.2376.3水利、环境和公共设施管理业115.6530.8居民服务和其他服务业0.22-86.2教育16.4850.7卫生、社会保障和社会服务业8.7661.8文化、体育和娱乐业2.04-56.2公共管理和社会组织3.1414.0宏宏观经济观经济1978-2008年全社会固定资产投资及增长速度4佛山全市居民人均可支配收入逐年攀升，位于珠三角各大城市前列，佛山居民消费水平强劲，其中08年住宿和餐住宿和餐饮饮业业零售零售额额249.07亿亿元，消元，消费费增增长长24.7%。p全年城镇居民人均可支配收入22494.01元，比上年增长9.2%（按可比口径计算），扣除物价因素，实际增长4.1%。宏宏观经济观经济p分行业看，批发零售贸易业零售额928.78亿元，增长24.3%；p住宿和餐住宿和餐饮业饮业零售零售额额249.07249.07亿亿元，增元，增长长24.7%24.7%。p全年社会消费品零售总额1177.84亿元，比上年增长24.4%。扣除物价因素，实际增长18.6%。1978-2008年社会消费品零售总额及增长速度5佛山近年第三佛山近年第三产业发产业发展快速上升，其中住宅餐展快速上升，其中住宅餐饮业发饮业发展展势头势头良好，增良好，增长长率高达率高达12%，未来酒，未来酒店店业发业发展前景展前景乐观乐观；佛山住宅餐佛山住宅餐饮业饮业固定投固定投资资增增长长，发发展展态势态势良好，良好，08年投年投资额资额达达18亿亿多，比上年增多，比上年增长长24%；佛山居民人均收入增加，消佛山居民人均收入增加，消费费水平水平强强劲劲，其中，其中08年住宿和餐年住宿和餐饮业饮业零售零售额额249.07亿亿元，消元，消费费增增长长24.7%。宏宏观经济观经济小小结结从行从行业发业发展、社会投展、社会投资资、居民消、居民消费费等三方等三方面面经济经济数据可知，佛山酒店数据可知，佛山酒店业业具有良好的具有良好的发发展基展基础础。6视角1.宏观经济的视角视角2.城市发展的视角视角3.地段价值的视角视角4.行业发展的视角本项目发展酒店的前景机遇。7广佛一体化，加速广州商广佛一体化，加速广州商务贸务贸易人口向佛山易人口向佛山的流的流动动，意味着佛山服，意味着佛山服务业发务业发展前景美好。展前景美好。1广佛同城广佛同城新机遇新机遇珠三角将要建设成为世界先进制造业、现代服务业基地和构建现代产业体系，培育一批具有国际竞争力的世界级企业和品牌，发展与香港国际金融中心相配套的现代服务业体系，建设与港澳地区错位发展的国国际际航运、物流、航运、物流、贸贸易、会展、旅游和易、会展、旅游和创创新新中心，中心，形成产业结构高级化、产业发展集聚化、产业竞争力高端化的经济区域。推进珠三角改革发展规划纲要的突破口在于珠三角城市一体化，推动珠三角城市一体化的突破口在于广佛同城化。因而珠三角经济一体化、城市一体化、广佛同城，整合珠三角现有产业、市场及相关社会资源，打造具有世界竞争力水平的城市经济圈和产业群，是现时的主导策略和思路。珠江三角洲地区改革发展规划纲要2009年3月19日，广州市市长张广宁、佛山市市长陈云贤在广佛交界的佛山市南海区签署广州市佛山市同城化建设合作协议及两市城市规划、交通基础设施、产业协作、环境保护等4个对接协议，这标志着广佛同城的正式启动。8佛山旅游佛山旅游业发业发展近年来保持展近年来保持稳稳定上升，定上升，将成将成为为酒店酒店业业的有力支持。的有力支持。08年全年接待游客 2480万人次，比上年增长2.9%。接待过夜游客802.38万人次，增长0.8%；接待过夜国际游客98.1万人次。旅游总收入186.12亿元，增长16.5%。创外汇收入 5.82亿美元，增长16.1%。规划确立了大力发展休闲观光度假旅游的发展目标，将佛山市建设成为“以城市旅游为主体，以观光度假旅游为特色，集商务、会议、博览、观光、度假、美食、购物、娱乐、宗教旅游于一体的，广东一流并在国内外有较大影响的多功能、综合性旅游区和中国旅游强市”。佛山市旅游发展规划（调整）（2006-2020年）1广佛同城广佛同城新机遇新机遇9 岭南天地一期揉合特色传统文化和现代消闲生活元素，以文化、旅游、商业和休闲为四大支柱。岭南天地将会保留并弘扬岭南文化，一方面以文化枢纽(hub)的概念，设置如剧院、展览馆、画廊、博物馆及工作坊，同时包涵以嫁娶为主题的酒店、珍贵的保护文物、特色商业街、低密度住宅和其他配套设施，并提供绿化带、广场、人工湖、水道、市中心绿洲等大量公共休闲空间，推动佛山发展成为华南文化、旅游、商业、休闲新热点。岭南新天地的建成，将会成岭南新天地的建成，将会成为为佛山面向世界的窗口，推佛山面向世界的窗口，推动动佛山佛山成成为华为华南地区的新南地区的新兴兴旅游景点，完全改旅游景点，完全改变变佛山旅游佛山旅游业业的格局。的格局。岭南新天地一期（商岭南新天地一期（商业业街区）：街区）：p占地面积：28,699，建筑面积30,368 ；p2008年10月动工，预计2010年底建成及部分正式投入使用。融合融合传统传统文化、商文化、商业业、休、休闲闲、旅游于一体的、旅游于一体的岭南新天地，将打造成岭南新天地，将打造成为为佛山旅游佛山旅游业业的名片，未的名片，未来将会吸引无数中外游客！来将会吸引无数中外游客！10广佛同城化将加广佛同城化将加强强佛山与广州之佛山与广州之间间旅游、文化的旅游、文化的合作，共享客合作，共享客户资户资源。旅游源。旅游业业的加速的加速发发展，展，为为佛佛山酒店山酒店业业提供了良好的提供了良好的发发展前景。展前景。2009年4月25日，广州、佛山两地在“广佛同城大放送”活动启动当天签订了广佛同城旅游合作框架广佛同城旅游合作框架协议协议，协议确定了两地旅游合作的工作机制，协议内容主要包括加快旅游资源和产品开发；联合对外宣传推介，拓展客源市场；加强行业服务和市场管理合作，优化两市旅游环境；加强旅游行业从业人员的教育培训合作等四个方面内容。“广佛同城旅游一卡通”由广州地区旅游景区协会与广东国旅联合发行,“一卡通”把广州和佛山主要的景区(点)、旅游饭(酒)店整合起来,向自助游客免费发放,持卡人可在广州、佛山两地约150多个旅游景区(点)及相关旅游接待单位,凭卡享受最低至五折的优惠,其中佛山有30个左右的景点加入。1广佛同城广佛同城新机遇新机遇11佛山城市功能佛山城市功能转转型，型，传统传统陶瓷陶瓷业业等佛山支柱行等佛山支柱行业业的的产业优产业优化升化升级级，总总部部经济经济将将为为佛山佛山带带来大批商来大批商务务人人士，士，为为酒店酒店业带业带来巨大的来巨大的发发展机遇。展机遇。佛山市陶瓷产业发展规划(20082015)通过推进陶瓷产业的调整提升，不断优化产业结构，努力提高自主创新能力，大力发展循环经济和现代服务业，促进陶瓷产业与城市、环境、资源和谐发展，促促进产业链进产业链由低端（加工、生由低端（加工、生产产、制造）向高端（、制造）向高端（设计设计、研研发发、会展、会展、营销营销、装、装备备和文化等）和文化等）跃跃升，升，促进佛山陶瓷文化的传承发扬和佛山陶瓷区域品牌的巩固提升，努力把佛山打造成为中国乃至全球的“陶瓷之都”。大力大力发发展展总总部部经济经济。创造良好的政策环境和服务体系，鼓励现有企业将企业总部、研发中心、检测中心、营销中心、结算中心、展示中心、信息中心、文化中心、创意中心等留在佛山，同时积极吸引国内外陶瓷企业和研发等相关机构在我市设立总部（或者区域总部）、研发中心、检测中心和营销中心等，大力支持中国陶瓷产业总部基地建设，推动陶瓷总部经济发展，将佛山打造成为中国乃至全球的陶瓷产业总部基地，实现佛山陶瓷由传统产业向都市型、创新型、知识型产业转型跃升。2城市城市发发展展机遇机遇12佛山将集中佛山将集中发发展陶瓷、家展陶瓷、家电电、家俱等行、家俱等行业业的会展的会展业业，成成为为国国际级际级会展中心，会展会展中心，会展业业的蓬勃的蓬勃发发展，展，为为酒店酒店业业提供了广泛的客源基提供了广泛的客源基础础。2城市城市发发展展机遇机遇展展览览名称名称举办时间举办时间地点地点规规模模接待人数接待人数中国佛山国际陶瓷及卫浴博览交易会每年两届（春、秋季展）中国陶瓷城、中国陶瓷产业总部基地中国陶瓷城54,000平方米;中国陶瓷产业总部基地210,000平方米;2009年10月18日第十四届陶交会首日共接待18000名观众中国（佛山）国际陶瓷工业展览会每年两届（春、秋季展）中国华夏陶瓷博览城佛山国际会议展览中心参展商总数超过了500家顺德家电博览会一年一届顺德展览中心展览总面积23,500平方米，展商数量475家专业观众及买家人数达20,801人，相比上届增长10%；到会海外观众人数374人中国(乐从)国际家具博览会一年一届乐从国际家具博览中心展览面积达16万平米5000多海外买家“龙”家具精品展览会一年一届龙江镇前进汇展中心近7万平方米来自70多个国家，3000多名专业人士到场；展会交易额每届保持15%的增幅133片区片区发发展展机遇机遇季季华华路，广路，广东东佛山城市商佛山城市商业业升升级级改造改造 90亿亿打造的商打造的商业业第一街。第一街。伴随珠三角制造业的产业转移，以陶瓷等加工生产闻名的佛山市正在抓紧进行城市商业的升级改造，拟尽快发展高端第三产业。佛山禅城的季华路上，被称作“佛山第一街”的季华中心商务区雏形初现。该商务区计划投资90亿元，拟于35年后成为佛山最具现代办公和购物气息的中心商务区。佛山相关部门最新公布的发展规划显示，季华中心商务区全长约5.5公里，整个商务区范围约7.6平方公里，现初步规划范围2370亩(158公顷)，计划分3期建设，从道路两旁向纵深推进。据介绍，季华路沿线100米将不做房地产，即一线临街建筑不搞住宅小区等地产项目，而是用来发展商业，使其成为引进第三产业的平台。截至目前，商务区首批16个重点建设项目已经相继启动，其中包括永新村旧村改造、永新广场、季华国际商业城、季华大酒店、银濠假日酒店、中盛酒店、东建世纪广场人行天桥、季华园人行天桥等，初步规划改造面积达到2300多亩，整个项目包含土地成本在内的首期投资就将高达90亿元。季季华华路作路作为为佛山政府重点打造的季佛山政府重点打造的季华华商商务务中心，将大力中心，将大力发发展第三展第三产产业业，为为高端酒店高端酒店业业的的发发展展带带来机遇。来机遇。14视角1.宏观经济的视角视角2.城市发展的视角视角3.地段价值的视角视角4.行业发展的视角本项目发展酒店的前景机遇。15p 广州新客站位于番禺区钟村镇石壁村，投资额130亿元，总建筑面积是37.76万平方米。建成后，共有15座站台28股道，发送旅客量接近为7800万人/年，远期为11600万人/年。p 广州新客站开通后，从项目经南海大道、佛山一环约需20分钟。p 广州新客站今年底试运营项项目地目地处处南海大道、佛山一南海大道、佛山一环边环边，是广州、佛山来，是广州、佛山来往新客站的黄金走廊。巨大的商流、人流、物流，往新客站的黄金走廊。巨大的商流、人流、物流，将将为项为项目目兴兴建酒店建酒店带带来广来广阔阔的的发发展空展空间间。新广州火新广州火车车站站佛佛山山一一环环南南海海大大道道本项目南海南海番禺番禺禅城禅城顺顺德德陈陈村村地段价地段价值值16项项目周目周边边高档住宅小区密集，直接高档住宅小区密集，直接辐辐射的周射的周边边高高端消端消费费人口高达人口高达20万！万！为为高档酒店餐高档酒店餐饮饮、宴会服、宴会服务业务业提供了提供了稳稳定的消定的消费费需求。需求。项目附近高档楼盘列举名称户数怡翠玫瑰园3000鸿业城市花园1200怡翠宏景1200金地九珑璧1500中海文华熙岸1200佛山雅居乐2000天湖郦都1800环湖花园1672百合雅苑475湖景湾981帝景湾759汇银奥林匹克花园1000绿茵鸣苑885鸿翔商住小区1200九鼎国际城910恒福新城1815小计21597名称户数本项目4330怡翠南都3000万科登州3500万科尖东3900碧桂花城5000镇安村4000石肯村2500怡景丽苑1600凯德泊宫324凯德瀚城758小计28912合计50509地段价地段价值值17季季华华路上已有路上已有16栋栋写字楼及未来写字楼及未来5栋兴栋兴建的写字楼，建的写字楼，集中的商集中的商务办务办公楼公楼为为高端酒店高端酒店业业提供了休提供了休闲娱乐闲娱乐、会会务务等需求。等需求。公交大厦创业大厦经华大厦中国移动通讯卓远国际九鼎国际城写字楼恒福国际写字楼金海广场财政大厦发展大厦鸿业地块本项目怡翠南都写字楼季季华华商商业带业带季季华华路路金融广场中国平安保险招商银行华远大厦季华大厦广发银行东盛大厦京禅大厦厚辉广场星星华园国际地段价地段价值值18本本项项目目季季华华七路七路顺顺德德往广州方向往顺德方向南南海海大大道道佛佛山山一一环环佛佛陈陈公公路路禅城禅城南海南海广州广州季季华华七路七路紧紧接佛山一接佛山一环环、南海大道，位于城市路网、南海大道，位于城市路网的心的心脏脏，辐辐射区域涵盖禅城、桂城、射区域涵盖禅城、桂城、顺顺德和广州！德和广州！四通八达的城市路网四通八达的城市路网为为酒店酒店业业提供了广提供了广阔阔的客源！的客源！地段价地段价值值19本项目发展酒店的前景机遇。视角1.宏观经济的视角视角2.城市发展的视角视角3.地段价值的视角视角4.行业发展的视角20酒店市酒店市场场酒店行酒店行业发业发展展现现状：佛山酒店行状：佛山酒店行业处业处于于刚刚起步起步发发展展阶阶段，五星段，五星级级高档酒店稀缺，市高档酒店稀缺，市场场需求大于供需求大于供给给。p一直以来，佛山的酒店高档和低档的少，中档的多，属于“两头小，中间大”。p高档酒店量少，经营情况良好。p佛山的酒店（宾馆）比例失衡，严重制约了酒店业的发展。p近年来，“城市客栈”、“7天连锁”等一批经济型酒店相继开业，经济型酒店崛起；酒店酒店类类型型酒店个数酒店个数酒店名称酒店名称规规模模五星级4佛山宾馆412间客房恒安瑞士大酒店234间客房华夏新中源大酒店329间客房保利皇冠假日大酒店460间客房四星级4佳宁娜大酒店152间客房南海新湖大酒店占地两万多平米，180间客房金城大酒店188间客房三星级8旋宫酒店金湖酒店143间客房石湾宾馆占地两万余平米皇都酒店总建筑面积17800平米，158间客房禅城酒店137间商务经济型7如家快捷酒店（百花广场店）130间客房佛山七天酒店（通济桥店）御城花园酒店万怡酒店108间客房佛山七天酒店（祖庙店）如家快捷酒店（升平路店）城市客栈（季华路店）295间客房21佛山五星佛山五星级级酒店概况酒店概况禅桂禅桂现现有五星有五星级级酒店共酒店共4 4间间，其中其中20052005年开年开业业后的五星后的五星级级酒店共酒店共3 3间间，五星，五星级级酒店酒店市市场发场发展迅速展迅速!酒店市酒店市场场板板块块项项目名称目名称类类型型客客户户构成构成客房数客房数（间间）开开业时间业时间经营经营管理公司管理公司禅城祖庙 佛山皇冠假日酒店（佛山宾馆）商务型旅游、商务人士；本地休闲、餐饮消费4121981年开业2008年装修美国洲际酒店集团品牌恒安瑞士大酒店豪华旅游、商务人士；本地休闲、餐饮消费2342008年开业莱佛士费尔蒙特国际酒店南海千灯湖保利洲际酒店豪华旅游、商务人士；本地休闲、餐饮消费4602009年底开业，现筹备中美国洲际酒店集团品牌禅城南庄华夏新中源大酒店（原华夏大酒店）产权式商务酒店南庄陶瓷商务人士、西樵山旅游旅客、本地休闲娱乐消费3292005年近年佛山五星近年佛山五星级级酒店相酒店相继继开开业业，投，投资资人看好，五星人看好，五星级级酒店市酒店市场场大有可大有可为为！22酒店市酒店市场场未来五星未来五星级级酒店酒店规规划划兴兴建情况：千灯湖在建五星酒建情况：千灯湖在建五星酒店共店共3 3家，季家，季华华路路规规划四星酒店共划四星酒店共3 3家，未来佛山高家，未来佛山高档酒店档酒店业业将集中在千灯湖、季将集中在千灯湖、季华华路路未来佛山将未来佛山将规规划划兴兴建多家五星建多家五星级级酒店，政府政策支持，市酒店，政府政策支持，市场场前景向好，佛山酒店市前景向好，佛山酒店市场进场进入快速入快速发发展展阶阶段。段。规规划及划及兴兴建中高档酒店建中高档酒店板板块块项项目名称目名称星星级级备备注注桂城千灯湖 喜来登酒店五星在建，预计竣工时间 2011年8月 阳光假日国际酒店五星在建丽致国际酒店五星在建季华路季华大酒店四星规划银濠假日酒店四星在建中盛酒店四星规划东平新城未命名五星规划祖庙岭南新天地五星规划，预计要到2018年后入市23酒店市酒店市场场佛山五星佛山五星级级酒店运酒店运营营情况：入住率情况：入住率长长期保持期保持50%以上，餐以上，餐饮饮、娱乐经营娱乐经营状况火爆。状况火爆。名称名称客房数客房数 总总建筑面建筑面积积星星级级经营经营情况情况恒安瑞士大酒店23429000五星入住率超50%，餐饮非常火爆佛山皇冠假日酒店41590000五星入住率超60%，餐饮、会议爆满华夏新中源大酒店32960000五星入住率超60%，餐饮、会议爆满华夏新中源大酒店佛山宾馆恒安瑞士大酒店24地址地址城门头环球国际广场内位置位置位于36-51层15个楼层客房数客房数234套级别级别五星级酒店酒店经营经营管理公司管理公司瑞士酒店开开业时间业时间2008年5月恒安瑞士大酒店恒安瑞士大酒店恒安瑞士大酒店开业4个月，入住率达到40%；收费较高，但偏重西餐的特色高档餐饮和良好的酒店硬件吸引了大批国外客人，外国客人占的比例较高，约占40%；据了解，餐饮业的经营占酒店总收入的30%以上。案例分析案例分析恒安瑞士大酒店特色餐饮业p51楼的“天空51”意大利餐厅,提供最正宗的意大利美味菜式；餐厅内还设有五个半开放式包厢，适合较注重隐私的宾客。25佛山皇冠假日酒店佛山皇冠假日酒店(原佛山原佛山宾馆宾馆)案例分析案例分析佛山宾馆p佛山宾馆一直垄断本地高端消费。餐饮作为本地消费主要的服务内容。佛宾拥有佛山最大的宴会厅，是本地婚宴的首选，宴会厅经常爆满。所以餐饮占总营业收入的30%左右。p除了本地消费外，作为佛山本土最著名的五星级酒店，拥有稳定的外来高端商务人士消费群体，保证了平时的入住率，入住率达60%；广交会期间更是外来商客入住佛山酒店的首选，入住率高达98-100%。p佛宾拥有总面积达2,200平方米的会议场所，包括宴会厅及12间各种规格的会议室和多功能厅会议，齐全的会议设备吸引了大量企业租用，会议收入约占20%。26佛山五星佛山五星级级酒店市酒店市场场情况情况p禅城的五星禅城的五星级级酒店酒店仅为仅为2间间，且集中在祖，且集中在祖庙庙老城区；老城区；p开开业时间业时间基本集中在基本集中在2005年后，佛山的五星年后，佛山的五星级级酒店市酒店市场场仍仍处处于起步于起步阶阶段；段；p客客户户以商以商务务人士、本地高端消人士、本地高端消费费人群人群为为主，其中餐主，其中餐饮饮、娱乐娱乐比重比重较较大；大；p多家国内外知名酒店管理公司多家国内外知名酒店管理公司进驻进驻佛山，酒店管理公司也佛山，酒店管理公司也渐渐趋专业趋专业化、国化、国际际化。万豪、洲化。万豪、洲际际、莱佛士、喜来登、莱佛士、喜来登、华侨华侨城、城、汉汉威等多家国内外知名酒店管理公司威等多家国内外知名酒店管理公司进驻进驻佛山市；佛山市；从区域分布来看，禅城特别是季华路五星级存在市场空缺；五星级酒店应增大餐饮、娱乐业态的比例；加盟国际知名酒店管理公司是市场主流；27佛山酒店市场调研附件28祖祖庙庙片区片区酒店名称酒店名称规规模模星星级级如家快捷酒店（百花广场店）130间客房经济型佛山七天酒店（通济桥店）经济型万怡酒店108间客房经济型佛山七天酒店（祖庙店）经济型如家快捷酒店（升平路店）经济型阳光商务酒店经济型力源大酒店经济型嘉悦酒店57间客房经济型佛山国际酒店经济型七斗星商旅酒店经济型金嘉酒店经济型酒店市酒店市场场佛山酒店区域分布佛山酒店区域分布现现状状祖祖庙庙片区，片区，传统传统酒店消酒店消费费区，高、中、区，高、中、经济经济型酒店一型酒店一应应俱全，数量多且密俱全，数量多且密集，是佛山酒店集，是佛山酒店业业最成熟的区域。最成熟的区域。祖祖庙庙片区片区绝绝大部分的酒店大部分的酒店历历史悠久，硬件史悠久，硬件设设施施较较老旧，老旧，难难以支撑日以支撑日益增益增长长的高端消的高端消费费需求。需求。酒店名称酒店名称规规模模星星级级佛山宾馆412间客房五星恒安瑞士大酒店234间客房五星佳宁娜大酒店四星金城大酒店188间客房四星旋宫酒店三星金湖酒店143间客房三星金银酒店三星登喜来大酒店三星石湾宾馆占地2万余平米三星禅城酒店137间三星南国大酒店营业面积2.5万平米，140间客房三星金腾大酒店120间客房三星29佛山酒店区域分布佛山酒店区域分布现现状状季季华华路沿路沿线线酒店分散且酒店分散且档次档次较较低，以低，以经济经济、商、商务务酒店酒店为为主，无三星以上酒主，无三星以上酒店。店。名称地址星级类型佛山蓝澳酒店季华四路（国际陶瓷展览中心）三星休闲娱乐、商务经济型滨利酒店华远街二星商务经济型佛山市岭南大酒店季华路与岭南大道交界三星商务经济型喜悦酒店桂澜路休闲娱乐型金汇酒店季华七路（海阁休闲会所）休闲娱乐型宝行商务酒店季华五路商务经济型城市客栈（季华路店）季华五路商务经济型季季华华路沿路沿线线酒店市酒店市场场启示：季启示：季华华路酒店路酒店业业的的发发展尚展尚处处于起步于起步阶阶段，段，难难以匹配季以匹配季华华商商务务区的区的发发展。展。30名称名称规规模模星星级级保利皇冠假日大酒店90000，460间客房五星百盛达商务酒店总建筑面积13800，商务客房153间。商务型南海新湖大酒店占地两万多平米，180间客房四星皇都酒店总建筑面积17800平米，共有158间客房。三星佛山凯利莱宾馆90间三星御城花园酒店建筑面积3万多平方米，各类套房共120多间经济型千灯湖千灯湖酒店市酒店市场场佛山酒店区域分布佛山酒店区域分布现现状状南海千灯湖片区依托南海千灯湖片区依托千灯湖金融高新区的千灯湖金融高新区的发发展，酒店以展，酒店以经济经济型商型商务务酒酒店店为为主，未来四星以上高档酒店主，未来四星以上高档酒店依托千灯湖金融高新区，千灯湖片区酒店依托千灯湖金融高新区，千灯湖片区酒店业发业发展迅速，国展迅速，国际级际级知名知名品牌的五星品牌的五星级级酒店相酒店相继继落成！落成！31佛山五星佛山五星级级酒店概况酒店概况酒店市酒店市场场板板块块项项目名称目名称类类型型客客户户构成构成建筑面建筑面积积（）（）客房数客房数（间间）开开业时间业时间经营经营管理公司管理公司禅城祖庙 佛山皇冠假日酒店（佛山宾馆）商务型旅游、商务人士；本地休闲、餐饮消费4121981年开业2008年装修美国洲际酒店集团品牌恒安瑞士大酒店豪华旅游、商务人士；本地休闲、餐饮消费2342008年开业莱佛士费尔蒙特国际酒店南海千灯湖保利洲际酒店豪华旅游、商务人士；本地休闲、餐饮消费94602009年底开业，现筹备中美国洲际酒店集团品牌南海南国桃园旅游区枫丹白鹭酒店会议、度假型南国桃园、高尔夫球休闲人士、南海影视城游客占地8万3092000年开业2006年装修 禅城南庄华夏新中源大酒店（原华夏大酒店）产权式商务酒店南庄陶瓷商务人士、西樵山旅游旅客、本地休闲娱乐消费63292005年顺德大良顺德喜来登酒店豪华会展商务人士3852009年美国喜达屋酒店集团品牌顺德乐从佛山财神酒店商务型塑料、家具商务人士、本地休闲娱乐消费2005年顺德容桂哥顿酒店商务型商务人士（广交会）、本地休闲、餐饮消费62042005年顺德鹿茵酒店商务型商务人士（临顺德汇展中心）；本地休闲、餐饮消费1862001年32酒店市酒店市场场佛山酒店运佛山酒店运营营情况：情况：恒安瑞士大酒店南国大酒店金城大酒店佛山宾馆酒店项目位置星级房间数车位数住宅收费出租率标准双人间折扣佛山佛山宾馆宾馆汾江南路75号五星5003506388折8080华侨华侨大厦大厦祖庙路14号四星1602005287折7575金城大酒店金城大酒店汾江南路48号四星1861504987折7575金湖酒店金湖酒店普澜二路23号三星1431304807折8080禅城酒店禅城酒店汾江中路103号三星150204987.5折8080南国大酒店南国大酒店汾江南路67号三星200604987.5折7070旋旋宫宫酒店酒店祖庙路1号三星160203206折6060珠江大酒店珠江大酒店亲仁路1号二星60302987折808033