营业房租赁合同书.docx

营业房租赁合同书
一、出租方基本信息
出租方（甲方）：（姓名/名称）
证件类型：（身份证号/统一社会信用代码）
联系地址：（地址）
联系电话：（电话号码）
二、承租方基本信息
承租方（乙方）：（姓名/名称）
证件类型：（身份证号/统一社会信用代码）
联系地址：（地址）
联系电话：（电话号码）
三、租赁物及使用情况
1. 租赁物：本合同租赁的营业房位于（具体位置），面积约为（面积），用途为（用途）。
2. 使用情况：承租方以此租赁房屋作为（企业/个人）的经营场所，并不得将其转租或用于其他非法活动。
四、租赁期限及租金支付方式
1. 租赁期限：本次租赁期限为（起始日期）至（终止日期）共计（租赁期限）个月。
2. 租金支付方式：租金每个月支付一次，支付日期为每月的（具体日期）。租金方式为（支付方式，例如银行转账/现金支付等）。
五、租金及相关费用
1. 租金：租金为人民币（金额）/月，共计（租金总额）人民币。
2. 押金：租赁期开始前，承租方应向出租方支付押金人民币（金额），作为履约保证金，在租赁期结束后返还给承租方，扣除租赁期间因违约产生的费用。
3. 物业费及公共费用：如有物业费及公共费用，由承租方自行承担。
六、维护责任及违约责任
1. 维护责任：出租方应保证租赁物的正常使用，并负责维修和保养。如因出租方的过错或不可抗力导致租赁物损坏或无法使用的，出租方需承担修复或赔偿责任。
2. 违约责任：任何一方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任。未经出租方同意擅自转租、改变用途、损坏租赁物等行为均被视为违约，承租方应承担违约责任。
七、合同解除
1. 提前解约：双方协商一致，可以提前解约，但需提前（提前解约期）个月书面通知对方，违约方应支付违约金。
2. 合同终止：租赁期满后，若双方未就续租事项达成一致，则本合同自动终止。
八、争议解决
双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
1. 本合同的附件包括租房申请表、委托代理人身份证明等。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）签名： 乙方（承租方）签名：
日期： 日期：