农村房屋买卖合同协议范本.docx

农村房屋买卖合同协议范本一、甲方（卖方）：（身份证件号码/组织机构代码/营业执照注册号）（住所地）二、乙方（买方）：（身份证件号码/组织机构代码/营业执照注册号）（住所地）鉴于甲方是农村房屋的合法产权人，且愿意出售其拥有的农村房屋，乙方愿意购买该农村房屋，双方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋坐落：2. 房屋面积：3. 房屋结构：4. 房屋用途：5. 房屋权属证明： （1）产权证号： （2）产权证书附录：6. 房屋现状： （1）房屋现状如下： （2）其他有关房屋现状的陈述：二、房屋交付和价格1. 房屋交付： （1）甲方在本合同签署之日起_日内办理房屋的过户手续。 （2）房屋交付后，甲方应按照乙方要求提供相关的权属证明和过户手续材料。2. 房屋价格： （1）房屋交易价格为人民币_元整。 （2）房屋交易款项的支付方式为（一次性/分期）付款，具体支付时间和方式如下：3. 房屋附属设备和家具： （1）乙方将按照双方协商的价格，购买甲方留存的房屋附属设备和家具，具体购买金额为人民币_元整。三、买卖合同的履行1. 房屋过户： （1）甲方应准备好房屋权属证明及其他相关过户手续材料，到有关部门办理房屋过户手续。 （2）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供所需的协助和必要的文件。2. 房屋税费： （1）房屋过户及交易过程中所产生的税费由乙方承担。 （2）甲方应提供相关房屋过户的发票或证明文件。3. 房屋交付： （1）房屋过户手续办理完毕后，甲方应按约定时间将农村房屋交付给乙方。 （2）房屋交付时，乙方有权对房屋进行勘验和验收，如发现任何问题，应及时通知甲方进行处理。四、风险和损失承担1. 房屋交付之前，由于房屋原因导致的火灾、水灾、盗窃等风险问题，甲方承担相应的责任和损失，乙方有权向甲方追偿。2. 甲方交付房屋后，由于乙方未采取适当保管或过失等原因导致的损失，乙方应承担相应的责任和赔偿。五、违约责任1. 任何一方违反本合同的规定，应该按照合同约定进行相应的补偿。2. 若甲方违约，应承担乙方已经支付的定金或房屋交易款的百分之_的违约金。3. 若乙方违约，应该向甲方支付已经支付的定金或房屋交易款的百分之_作为违约金。六、争议解决1. 双方协商一致，如发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2. 合同及其附件是本次买卖交易的全部协议文件，具有法律效力。七、其他事项1. 本合同自双方盖章后生效，同样具有法律效力。2. 本合同未尽事宜双方需与友好协商解决。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：签订日期： 签订日期：