农村房屋买卖合同协议范本.docx

农村房屋买卖合同协议范本
一、甲方（卖方）：
（身份证件号码/组织机构代码/营业执照注册号）
（住所地）
二、乙方（买方）：
（身份证件号码/组织机构代码/营业执照注册号）
（住所地）
鉴于甲方是农村房屋的合法产权人，且愿意出售其拥有的农村房屋，乙方愿意购买该农村房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：
一、房屋基本信息
1. 房屋坐落：
2. 房屋面积：
3. 房屋结构：
4. 房屋用途：
5. 房屋权属证明：
（1）产权证号：
（2）产权证书附录：
6. 房屋现状：
（1）房屋现状如下：
（2）其他有关房屋现状的陈述：
二、房屋交付和价格
1. 房屋交付：
（1）甲方在本合同签署之日起______日内办理房屋的过户手续。
（2）房屋交付后，甲方应按照乙方要求提供相关的权属证明和过户手续材料。
2. 房屋价格：
（1）房屋交易价格为人民币______元整。
（2）房屋交易款项的支付方式为（一次性/分期）付款，具体支付时间和方式如下：
3. 房屋附属设备和家具：
（1）乙方将按照双方协商的价格，购买甲方留存的房屋附属设备和家具，具体购买金额为人民币______元整。
三、买卖合同的履行
1. 房屋过户：
（1）甲方应准备好房屋权属证明及其他相关过户手续材料，到有关部门办理房屋过户手续。
（2）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供所需的协助和必要的文件。
2. 房屋税费：
（1）房屋过户及交易过程中所产生的税费由乙方承担。
（2）甲方应提供相关房屋过户的发票或证明文件。
3. 房屋交付：
（1）房屋过户手续办理完毕后，甲方应按约定时间将农村房屋交付给乙方。
（2）房屋交付时，乙方有权对房屋进行勘验和验收，如发现任何问题，应及时通知甲方进行处理。
四、风险和损失承担
1. 房屋交付之前，由于房屋原因导致的火灾、水灾、盗窃等风险问题，甲方承担相应的责任和损失，乙方有权向甲方追偿。
2. 甲方交付房屋后，由于乙方未采取适当保管或过失等原因导致的损失，乙方应承担相应的责任和赔偿。
五、违约责任
1. 任何一方违反本合同的规定，应该按照合同约定进行相应的补偿。
2. 若甲方违约，应承担乙方已经支付的定金或房屋交易款的百分之______的违约金。
3. 若乙方违约，应该向甲方支付已经支付的定金或房屋交易款的百分之______作为违约金。
六、争议解决
1. 双方协商一致，如发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 合同及其附件是本次买卖交易的全部协议文件，具有法律效力。
七、其他事项
1. 本合同自双方盖章后生效，同样具有法律效力。
2. 本合同未尽事宜双方需与友好协商解决。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
签订日期： 签订日期：