二手房买卖合同范本.docx

二手房买卖合同范本完整版
一、合同主体
甲方（卖方）：
身份证号码：
住所地：
乙方（买方）：
身份证号码：
住所地：
二、合同约定
1. 卖方同意将其名下的房产（以下简称“房屋”）出售给买方，并买方同意购买该房屋。
2. 房屋基本信息如下：
（1）房屋地址：
（2）房屋面积：
（3）房屋结构：
（4）房屋产权证号：
3. 房屋价格：
（1）总价款：人民币（大写）（￥）______元整；
（2）房屋价款由买卖双方在签订合同时一次性支付。
4. 房屋交付：
（1）房屋的权属和实际拥有权应在本合同签订后正式交付给买方；
（2）买方在交付房屋时，应核实房屋的真实情况，并完成相应的房屋验收手续。
5. 房屋权属证明：
（1）卖方保证房屋的产权及使用权完整、合法且未受到任何影响；
（2）卖方应向买方提供房屋的产权证书和其他相关证明文件，并确保其真实有效。
6. 房屋的使用权：
（1）自本合同签订起，买方享有房屋的使用权，可以自由使用该房屋，但不得违反国家法律法规；
（2）买方应负责按时缴纳各类公用事业费用、维修费用等。
7. 房屋瑕疵保修：
（1）自交付房屋之日起，买方在六个月内发现房屋存在质量问题时，可以提出书面通知要求卖方修复；
（2）卖方收到买方的通知后应及时处理，并承担相应的维修费用。
8. 违约责任：
（1）卖方如违约造成买方无法按时取得房屋的所有权，应向买方支付违约金；
（2）买方如违约造成卖方无法按时收到全部购房款，应向卖方支付违约金；
（3）如买卖双方都存在违约行为，双方应协商解决或依法处理。
9. 合同解除：
（1）在符合法定条件下，买卖双方可协商解除合同；
（2）未经买卖双方一致同意，不得擅自解除合同。
10. 其他约定：
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；
（2）本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力；
（3）本合同内容以合同正文为准，如有争议，应以双方协商一致的方式解决；
（4）本合同未尽事宜，按照相关法律法规规定办理。
甲方（卖方）：
签名： 日期：
乙方（买方）：
签名： 日期：