房屋合租合同.doc

房屋合租合同

本合同当事人： 

甲方：_________________________  身份证号码：_________________________________________

乙方：_________________________  身份证号码：_________________________________________

第一条 本合同所指标的为______市______区______号_____房间
其中______客卧为出租给乙方房屋。
第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房屋客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方不可增加合租人数。
第三条 甲乙双方协定上述房屋月租金为人民币____________________________元整（￥________元），合租期自________年______月______日至________年______月______日，共计_____个月。租金按______（月、季、年）结算，由乙方在每______（月、季、年）第____日前按现金的付款方式缴付租金给甲方。水费、电费、物业管理费、燃气费、煤气费、数字电视费、宽带费（如使用）随房租一同缴付。
第四条 甲乙双方约定：乙方需交纳人民币______________________________元整（￥_________元）作为房屋租金押金（保证金），乙方在合租期满后缴清合租该房屋的一切费用后，甲方应将押金（保证金）无息退回乙方。本押金不得于合租期满前抵付租金及其他杂费。
第五条 甲方已提供与房东签订的房屋租赁合同、合租许可及本人身份证明文件。乙方已提供本人身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。
第六条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间（不包括主卧独立卫生间）、阳台及这些区域里面房东提供的相关设施。该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。
第七条 合租期间，水费、电费、物业管理费、燃气费、煤气费、数字电视费、宽带费（如使用）等由房屋所有合租人平均分摊。
第八条 合租期内，甲方承担下列责任：
1． 在合同生效日起，应依约将房间及设备交付乙方使用。
2． 在合租期内，由甲方处理与房东之间的一切费用关系。
3． 在合租期内，甲方应本着公平、公正、诚实的原则，依据本合同条款合法处理其他合租人之间的纠纷。
4． 在收到乙方缴费的水费、电费、物业管理费、燃气费、煤气费、数字电视费、宽带费（如使用）后，应保证相应设施的正常使用。
5． 当房屋自然损耗或原设备损坏时，由甲方负责维修。因延误房屋维修而造成乙方或第三方的人身财产遭受损害的，甲方应负责赔偿。
第九条 合租期内，乙方承担下列责任：
1． 依约按期缴纳房屋租金。
2． 未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩加、改建或转租、转让或与他人互换房屋使用，乙方保证不改变房屋用途。
3． 应使用需要进行房屋内部装修需甲方书面同意。
4． 要爱护和正常使用房屋及其设备，如房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方，积极配合房东检查及维修房屋。因延误房屋维修而造成甲方或第三方的人身财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。
5． 因使用不当或人为造成房屋、原配置设备损坏的，或甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应负责赔偿或修复。
第十条 合租期内，甲乙双方约定：
1． 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。
2． 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。
3． 合租期间，甲乙双方及其他所有合租人每周需协定时间对公共区域进行一次打扫，具体内容由所有合租人协商安排。
4． 合租期间，不得在阳台以外的所有区域（包括承租房间）抽烟，并不可酗酒。
5． 朋友来访，应遵守以下约定：
4.1应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。
4.2 超过3个朋友来访，应提前用电话或短信方式告知其他合租人。并且，应约束来访朋友，不可在除阳台外的所有区域抽烟，且不可酗酒。
4.3 如有女性朋友需要连续留宿超过3日或超过2名，应征得所有合租人的同意，如任意方对留宿对象及留宿时间表示反对，则不可连续留宿超过3日或超过2名。注：超过24点，视为留宿。
4.4 原则上不允许留宿男性，如有特殊情况不得不留宿男性朋友，需经所有合租人同意，如一方对留宿对象及留宿时间表示反对，则不可留宿。注：超过24点，视为留宿。
第十一条 违约责任
1． 在合租期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的百分之二收取违约金。逾期超过_______天视为乙方擅自解除合同，甲方有权收回房间并没收押金（甲方同意继续合租的除外）。甲方逾期交付房屋给乙方使用，每逾期一日，须按月租金金额百分之二向乙方支付违约金。逾期超过______天视为甲方擅自解除合同，甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于押金数额之违约金给乙方。
2． 乙方逾期交纳水费、电费、物业管理费、燃气费、煤气费、数字电视费、宽带费（如使用）的，应按欠费总额每日百分之一向甲方支付滞纳金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同并没收押金。
3． 合租期满解除合同之日，双方应共同检查交接房间和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方押金（保证金）中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。
4． 合租期内，合同一方均有权要求提前解除合租合同，但应提前30天书面形式通知对方。甲方要求提前解约的，须退还押金，并支付等额于押金金额的违约金给乙方；乙方要求提前解除的，甲方有权没收押金作为赔偿。
5． 如甲方违反第十条甲乙双方约定，乙方可提出书面警告（需除违约者以外的其他合租人签字），书面警告超过3次则乙方有权提前解除合租合同，且要求甲方须退还押金，并支付等额于押金金额的违约金给乙方；如乙方违反第十条甲乙双方约定，甲方可提出书面警告（需除违约者以外的其他合租人签字），书面警告超过3次则甲方有权提前解除合租合同、收回房屋使用权，并没收押金作为赔偿。
6． 如有不可抗力的原因，造成合租合同无法履行，双方免承担责任。
第十二条 各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。
第十三条 乙方具有续租的优先权。
第十四条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。
第十五条 本合同自订立之日起，即告生效。
第十六条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。 
第十七条 其他约定

甲方签字：_________________ 乙方签字：_________________ 
联系电话：_____________________ 联系电话：_____________________ 
签署日期：_______ 年___ 月____日 签署日期：_______ 年___ 月___日