房地产活动方案46372培训讲学.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,房地产活动方案46372,项目概念,规划设计以尊重自然和可持续发展为指导思想，并采用国际最先进的规划理念，利用现状水体，连续多变的山体，丰富的植被和周边道路，进行最符合地形的规划结构设计。社区道路蜿蜒穿梭于各山体组团之间。,坡地起伏、层水叠嶂,是为澜,宁静旷远、悠然静谧,是为湾,洞悉人们心灵深处的渴望；,回归自然；,诗意栖居，快意生活；,国际化的视野，汇集世界精彩，品质改变生活,;,项目概念,2010澜湾启航 尊贵名流汇,1,、“北美风情别墅”的正式开盘，借此热点邀请前期意向客户及潜在高端客户前来参与活动现场，通过现场气氛促进销售达成,2,、现场展示会所、样板房、园艺，同时通过媒体宣传，提升品牌,2010,年,11,月2,8,日下午,会所、样板房、示范区园林、会所滨水休闲区,欧陆经典风情展示、澜湾开盘仪式、会所、样板区展示、文艺表演、抽奖,300,人左右,项目名称,活动目的,活动时间,参与人数,活动地点,活动形式,宣传攻势,我们认为足够的宣传可以提升品牌，尤其是软性的新闻类报道更具备说服力,建议在开盘当天邀请：,1,、电视媒体：都市地产、现代房产频道、新闻频道等,2,、报纸媒体：潇湘晨报、长沙晚报、三湘都市报、晨报周刊等,3,、网络媒体：,0731FDCHAOFZ,、搜房、新浪等,4,、电台：交通、金鹰,955,等,5,、,DM,高端杂志：金牌、尊品、高尔夫等,主 题,怎么展示澜湾,亲近自然、寄情山水,的,原生态,梦想人文居住环境？,怎样向来宾展现“澜湾”“北美风情”原汁原味、唯美浪漫生活的精彩？,又是怎样的身份才能享受这样的浪漫与尊贵,我们发起召集令,于是,澜湾起航 尊贵名流夜,开始了,这是我们创意发想的核心！,主题情感线,创造精致居住环境，酝酿不一样的品质人生,澜湾贵族生活的领跑者！,明丽的色彩、精美的装饰和富丽堂皇的门庭,那些焕发着尊贵豪华的建筑，充分展示了欧式建筑文化的魅力,该主题强调楼盘风格、风情，带给来宾别样感受，引出生活其实可以不一样的,尊贵,一、展现澜湾,通过三大特色（建筑、水系、园林）的体现，让客户认可澜湾,澜湾物有所值,二、服务客户,通过,从流程安排到礼仪服务来体现来宾的高贵，让客户感受澜湾,做澜湾业主真好,三、宣传品牌,通过创新的流程及高科技使用，吸引媒体、大众的目光，利于宣传及澜湾品牌推广,我们将带给客户的感受：,买澜湾物有所值，住澜湾享受尊贵,达到的目的,1,、促进销售,2,、提高澜湾品牌美誉度,我们想要做到的事情：,而在,澜湾,，贵族生活汇聚于此！,澜湾,藏于城市精华处当欧洲的艺术精华生活真实呈现，,谱写中、西结合的精神生活新乐章；,澜湾，尊贵的生活方式！,OPEN,畅享,浪漫、激情、尊贵,澜湾开放活动方案,区域划分,1.,会所外部,2.,会所内部,3.,主会场,4.,园林、样板间,氛围布置营造色系,蓝色：,最贴近澜湾主题的颜色（亲水概念）,金色：,中式最尊贵的主色系,区域划分,会所外部布置,外部布置,一、天空,二、沿街,三、会所外,在进入金洲大道，临近澜湾项目的金洲大道上设置一对充气气柱，让来宾进入金洲大道还没到澜湾项目的时候就能感受到澜湾盛大开盘的恢弘气势和热烈气氛，同时也能起到一个很好的道路指向标的作用,欢迎您来到澜湾,。,飞艇造势,可以在上午就开始,天空,空飘、气球、跨金洲大道的大拱门,在金洲大道上安排空飘气球，氛围热烈隆重,二、沿途装饰,区域划分 会所外部布置,开盘庆典鲜花花篮,在澜湾正门入口到会所入口之间的园林景观带旁，一字排开放置绚烂开盘庆典花篮，装点沿途的同时，倍添喜庆气氛。,二、沿途装饰,区域划分 会所外部布置,三、主入口外部形象包装,一、停车区布置,：,会所的停车场数量有限，停放领导及媒体的车,在金洲大道会所旁，划定区域停车，,又分公司接送车队，及客户自己的车；公司接送车队统一停在前面位置，宣传,1,、奔驰、奥迪组成接车队,2,、由警车开道,3,、车队司机将统一服装、形象统一，站立在车头位置迎接来宾,4,、我们的车整齐排列停靠，让来宾自驾车辆在到达澜湾项目区时就能被车队吸引，被车队形象震撼。,二、迎宾区红地毯,从入口处开始铺设,红色,地毯。,示意图,区域划分 会所外部布置,三、主入口、会所入口灯柱装饰,示意图,区域划分 会所外部布置,四、迎宾设置,欧式风格的花庭，很好的装饰主入口，演员表演区以及礼宾,英国管家侯宾区,区域划分 会所外部布置,园林,园区内主干道将树包金，尽显精致与尊贵气质,区域划分 会所外部布置,儿童游乐场,考虑到宾客有可能会有小朋友，我们在诺丁山附近圆形平台内设置了儿童游乐场，包括投篮机、打地鼠、夹娃娃等娱乐设施，让小朋友不会乐在其中。,区域划分 会所外部布置,无处不在的反季节花卉展示,澜湾给你不一样的港湾，不一样的花，不一样的环境，,反季节,花卉展示。,太阳花,天堂鸟,马蹄莲,吊鸟,马蹄莲,区域划分 会所外部布置,区域划分,会所内部布置,区域划分 会所内部布置,区域划分 会所外部布置,鹅毛笔、羊皮卷 签到,签到（配带胸花、手花、花环,/,及返程时赠时礼品）,领导和嘉宾签完到后，礼仪人员为其佩戴礼花（男士为胸花，女士为腕花，小朋友带花环），以映衬尊荣身份。,为保护男士昂贵的西装，男士胸花将不会装有别针，原生态花朵插入西装口袋。,区域划分 会所外部布置,会所内装饰一,区域划分 会所内部布置,会所内装饰二,区域划分 会所内部布置,采用复古的木箱，垫以粗糙的牛皮纸与草藤装陈年红酒,木质使酒带有优雅及多样化的香味；凸显酒本身及橡木的香味。,会所内部主会场入口右侧艺术品展示,我们将采用金属色泽的石子铺垫，酒倒放于石子之中，底部投射光。,石块的坚硬凸显酒的刚烈，深金黄色、深琥珀色，如水晶般通透，酒质厚实而有力。,我们将采用框架油画铺至四周,泛黄的画框与暖色的灯光交错成浓烈的复古情节，自然与现代的碰撞 粗矿与细腻的结合，将真我的精致挥洒的淋漓尽致,区域划分 会所内部布置,会所入口及内部,指引水牌示意,区域划分 会所内部布置,示意图,花艺布置,水吧,/,接待台等花艺布置,区域划分 会所内部布置,优雅英式冷餐茶,在客户等待区提供新鲜的水果和芬香花茶的参与使买房的同时更能享受轻松惬意的休闲时光，更能感受到欧洲风情。,（主办方负责）,区域划分 会所内部布置,会所二楼红酒品鉴区,会所二楼将设置名品红酒品鉴会 来自61个世界级名品酒庄的珍藏红酒供当晚最尊贵的来宾品尝，从二楼观景台遥望别墅区感受顶级红酒带来的味蕾刺激的同时，体会劳斯莱斯精工精神别墅的那份独有尊贵与精致。,区域划分 主会场布置,水上舞台活动主体设在会所区为了让来宾更好的观赏及参与开放仪式，我们将舞台放在游泳池边，延续澜湾环水沿水的概念。采用电控科技，领导拍击按钮，将触发飞火流星轨道与泳池穹顶花庭焰火群，同时日景烟花绽放。,区域划分 主会场布置,活动案例舞台示意图一,区域划分 主会场布置,舞台示意图二,区域划分 主会场布置,主会场右方设置提供冷餐及BBQ烧烤取餐。（主办方负责）,区域划分 主会场布置,示范区花艺布置示范,区域划分 园林、样板间示范区布置,毛胚房内,3D,效果粉笔画或涂鸦画（建筑主题）,地点,:,毛胚房,人物,:,表演者,工作：现场做画,布置：颜料,此画可画在地上也可画在墙上，你可以将它画在任何地方，远看冰川林立，石破天惊，近看只是画而已，不论在哪里，它总会魔力般的施展它的魅力，让人着迷,区域划分 园林、样板间示范区布置,主 体 活 动,车队接送,会所入口迎宾,会所内,主会场,园林外景,样板间示范区,主体活动流程动线 部分亮点,1.,豪华车队接送，警车开道；让来宾体会绝无仅有的尊贵感受。,2.,女生古典弦乐四重奏优雅迎宾，让来宾心情愉悦。,（会所入口前庭）,3.,各国贵妇礼仪接待，还原中世纪欧洲贵族聚会场景。,（会所入口）,4.,英国管家接待来宾，菲佣递上热毛巾，引至主会场。,（会所内部）,5.,走进主会场，听见悠扬的竖琴声，循声望去，原来她在泳池那头，柔美灯光映衬着神秘而优雅的竖琴，拨琴的女子怡然自在，那应是道美丽风景线吧。,（主会场）,6.,欧式风情弗拉明戈舞蹈开启全场序幕，迅速集结观众到观众区。,（主会场）,7.,采用电控科技，领导拍击按钮，将触发飞火流星轨道与泳池穹顶花庭焰火群，同时日景烟花绽放，象征澜湾的美丽绽放。,（主会场）,8.,奇幻魔术结合抽奖环节，让来宾在轻松愉快的节目氛围中就得到当天各种礼品，形式自然，有趣味。,（主会场）,9,、性感时尚的礼帽拐杖爵士舞，由靓丽的女舞者倾心演绎，定能带给来宾不一样的视觉感受。,（主会场）,水中优雅竖琴,豪华车队接送宾客,英式管家服务,奇幻盗梦空间体验,临街别墅光电展示,欧式礼仪小姐带您来看房,水上绚丽爵士舞,活动亮点,奥运点火形式的科技开放仪式,开放仪式,水上舞台,豪华车队 警车开道 强势出击,接送嘉宾来回,感受澜湾的用心,更体现澜湾的强劲实力与尊贵,主体活动,迎宾礼仪,除了现场的工作人员陪同，我们更有靓丽的礼宾小姐为嘉宾带来周到的礼宾服务和指引工作。,最重要的是：您只能靠服装来分辨她们了，因为 她们可能代表不同国家风情（各国风情服饰）,除了异国风情的礼仪，我们在,会所,还配备了,英国管家,，全部着英国管家服装，让您身临其境的感受英国管家式的服务,主体活动,贵妇迎宾,高贵典雅的贵妇引导嘉宾进入主活动现场。,主体活动,古典弦乐优雅迎宾,气质优雅的她们，在入口的花庭处，用古典提琴组合演奏出悦动的音符，来欢迎每一位宾客，欧洲情调浓郁。,示意图,主体活动,英国管家,主体活动,竖琴，世界上最古老的拨弦乐器，作为天使的乐器，尊贵的元素，将华丽、灵秀表现得淋漓尽致，韵味深长，值得关注。,演奏曲目：,海洋经典,深深寂静,竖琴表演,主体活动,开场舞,-,弗拉门戈,主体活动,领导讲话,内容：开发商领导致欢迎辞,/,及项目简介,人物：礼仪小姐,2,名,/,主持人,主体活动,启动仪式,采用电控科技，领导拍击按钮，将触发飞火流星轨道与泳池穹顶花庭焰火群，同时日景烟花暴放，象征澜湾华丽绽放。,主体活动,签约、认筹,地点：解筹、签约室,人物：礼仪小姐、工作人员,主体活动,水上动感小提琴,高贵温柔的小调色彩配上现代感十足的电音元素，将小提琴的华丽、表现的激情四射，值得关注。,主体活动,主体活动,时尚模特走秀,靓丽时尚的专业模特在泳池舞台上演走秀大戏，展现活力，吸引全场的目光。,奇幻魔术秀,魔术的神奇魅力让你琢磨不透又摆脱不了。邀请优秀近景魔术师带来精彩绝伦的魔术秀，给文艺盛宴增加神秘的魔幻气氛，同时抽出当晚获奖名次，趣味十足。,主体活动,性感爵士舞,性感时尚的礼帽拐杖爵士舞，由靓丽的女舞者倾心演绎，定能带给来宾不一样的视觉感受。,主体活动,样板间模特秀,样板间的生活情景秀及,菲佣服务,主体活动,活动基本流程大致安排：,上午活动内容：,省市领导在澜湾项目部的授牌仪式。,下午活动内容：,客户到澜湾项目参观，观看澜湾开盘启动仪式，认筹、签约购买别墅。,活动基本流程时间表：,时段,时间,项目,内容,晚场,1,2,：,00,1,3,：0,0,准备,场地准备，物料准备完毕，所有人员就位,13,:00,迎宾,礼仪、工作人员等待嘉宾入场，向来宾发放花环,1,4,：3,0,1,4,：5,0,竖琴演奏,泳池水上舞台上的竖琴演奏,1,4,：50,15,：1,0,开盘仪式,触发开关，日景烟花,15,：1,015,：2,0,开场舞,热情欢快弗拉明戈舞蹈,15,：2,015,：,30,奇幻魔术秀抽奖,用轻松愉快的魔术秀结合，抽取当天三等奖,15,：,3,0,15,：,40,水上动感小提琴,逐渐进入高潮的时候用激昂的电音小提琴演奏来提起观众兴致,15,：,4015,：,50,奇幻魔术秀抽奖,用轻松愉快的魔术秀结合，抽取当天二等奖,澜湾启航 尊贵名流汇,在下午进行,14,：,3017,：,30,时段,时间,项目,内容,晚场,15,：,5,0,16,:,0,0,模特走秀,时尚元素专业模特走秀与音响舞美配合炫目全场,16,：,0,0,16,：,10,奇幻魔术秀抽奖,用轻松愉快的魔术秀结合，抽取当天一等奖,16,：,1,0,16,：,20,性感爵士舞,女生演绎礼帽拐杖爵士舞,16,：,2016,：,30,歌手演唱,优美嗓音哼唱英文歌,16,：,3017,：,30,参观样板间,参观样板间,根据现场签约情况，工作人员或主持人穿插叫号，认筹签约。,每组为,5 10,人。,此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢,