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兆维工业园介绍
区位交通：坐落于电子城科技园区核心位置，毗邻CBD（中央商务圈），紧邻燕莎商圈、丽都商圈、望京商圈和798艺术区、D-PARK设计广场所代表的大山子市级文化创意发展区域，东四环路及机场高速近在咫尺，30多条公交线路四通八达，地铁14号线纵贯地下。
独具特色：倡导“绿色建筑、生态办公”的兆维工业园，以1.3的低容积率和40%的高绿化率在繁闹都市中营造惬意和谐的特色商务环境。亭台楼榭、鸟语花香，用绿色呵护生命，让自然滋养心灵，使您轻松坐拥健康和快乐。
政策优惠：兆维工业园是中关村科技园区电子城科技园的重要组成部分，也是电子城科技园管委会重点运做的一个投资政策优惠、生态环境舒适、管理科学规范、服务理念先进的现代化园区。遵循与中关村科技园区电子城科技园“统一规划、统一管理、统一政策、共同招商”的原则，园区享有国家和北京市政府批准实施的各项优惠政策。
配套齐全：园区内不仅有专业的管理和服务团队，有配套的餐厅、网球场、篮球场和休闲活动设施，还有以体育文化节、企业家联谊为主导的系列增值服务项目为园区客户搭建广阔的沟通、交流平台。周边交通、酒店、公寓、餐饮、购物场所、金融机构一应俱全。
生态办公环境

园 区 配 套
标准化篮球场及网球场
园区餐厅

和谐人文环境

兆维工业园全貌

兆 维 大 厦 介 绍
兆维大厦是一座现代化5A级智能办公楼；外观大方气派，内部装饰庄重典雅又不乏现代气息，特别是近千平米经过精心装饰的豪华大堂，尽显大气和华贵。
北京兆维电子（集团）有限责任公司兆维工业园实业总公司所属的兆维大厦服务中心负责大厦的物业管理及客户服务工作，2005年兆维大厦先后通过了ISO9001服务质量管理体系认证和ISO14001环境管理体系认证，2008年通过了OHSAS18001职业健康与安全管理体系认证，我们本着“服务创造价值”的经营理念，以将兆维大厦打造成电子城科技园区的地标性建筑为目标，共同探求物业领域的至高境界！
兆维大厦为您提供的不仅仅是办公场所，而是一套办公解决方案！
1. 建筑面积：3.1万平方米；
2. 建筑结构：整层大开间，63.33平米—2030平米，可根据客户需要进行自由分割；
3. 标准层面积：2000平米左右，地上14层，地下2层；
4. 吊顶高：2.55米，二层3.4米；
5. 楼层总数：地上14层，地下2层；
6. 楼板承重：400kg/㎡；
7. 装修状况：客户遗留装修；
8. 电梯：大厦设有三菱客梯4部（载重1000KG），三菱客货两用梯2部（载重1600KG），提升速度1.75M/S；
9. 网络：大厦提供ISDN、ADSL及DDN专线出口，设有10M和100M的信息接口。服务提供商：中国电信 中国联通等；
10. 中央空调：中美合资“利富豪”中央空调，可调控室内温度、湿度，新风量可达到50m³/小时；
11. 楼宇自控：采用德国西门子楼宇自控系统；
12. 消防系统：自动烟感报警控制系统、消防广播系统、消防对讲电话、自动喷淋系统、自动排烟系统、疏散照明系统等设施；
13. 自动监控系统：在配备24小时保安的同时，大厦内部及周边还设有完善的中央监控系统；洗手间：选用日本TOTO洁具和进口自动干手器；
14. 外墙：大厦外立面以高档花岗岩及进口面砖为主料，主体采用镀膜钢化玻璃幕墙；
15. 租金报价：4.5元/平米/天（含物业费0.83元/平米/天）如来大厦看房，价格可谈；
16. 车位费：地上临时车位360元/年/个 地上固定车位 300元/月/个；
17. 电费：1.2元/度；
18. 付款方式：押三付一；

大厦外观及位置

豪华大堂及电梯厅

空置楼层
大厦平面图

科研楼介绍
科研楼位于兆维工业园内部，紧邻中心广场，视野广阔，环境幽雅。楼体外墙采用白色瓷砖和玻璃幕墙相结合，设计美观、新颖，彰显现代写字楼品味。标准层面积为3900m2，环境宽敞舒适，24小时安保，保证您的人身财产安全。楼内实施管家式服务，确保及时满足客户需求，给客户一个舒适的办公环境。在阳光﹑绿树﹑青草﹑红花﹑流水间自由呼吸﹑轻松工作，圆您健康商务之梦！
设备参数：
1、 建筑状况：标准电子厂房（可用于办公、生产）
2、 建筑面积：14113.9m2
3、 建筑结构：框架结构，东西跨间距6米，南北跨间距12米
4、 标准层面积：3900m2
5、 楼层总数：地上四层
6、 标准层层高：5.4米，一层层高7.2米
7、 楼板承重：办公区楼板承重350kg/m2，生产区楼板承重750kg/m2
8、 装修状况：简单装修，局部吊顶，防静电水磨石地面，有烟感消防报警系统、24小时消防值班
9、 电梯：1部客梯，2部3吨货梯
10、 使用率：84%
11、 采暖：集中供暖
12、 消防：中控-烟感报警
13、 租金报价：3.2元／平米／天，含物业费0.28元／平米／天。（可商议）
14、 水费：5.6元／吨；电费：1.20元／度；供暖费：52元／供暖季
15、 车位费：固定车位：300元／月／车，非固定车位：360元／年／车
16、 付款方式：押三付一
一层最小租赁面积702平米，二层面积不分割，最好整层租赁

科研楼外景（B区3楼）

科研楼内景
三层

二层

一层

一层大门及内景

兆维大厦空置情况：
序号
位置
面积（㎡）
装修状况
1
兆维大厦二层北侧
833.64
遗留装修
2
兆维大厦二层南侧
340
遗留装修，层高3.4米
3
兆维大厦四层北
203.57+210.1
遗留装修，简易隔断
4
兆维大厦五层北
303.67+420.53
遗留装修，简易隔断
5
兆维大厦五层南
425.53
遗留装修
6
兆维大厦五层
63.33
遗留装修
7
兆维大厦十层北
180.54
遗留装修
8
兆维大厦十层东北
84.16
遗留装修
9
兆维大厦十二层北
341.97+256.4
遗留装修，简易隔断
科研楼空置情况：
序号
楼层
面积(m2)
装修情况
1
一层西侧
1530
局部吊顶，水磨石防静电地面，层高7.2米
2
二层
3908
吊顶，水磨石防静电地面，层高5.4米
3
三层北侧
1210
客户遗留中等水平装修
合计

6648

佣金政策：
成交面积
代理公司佣金
经纪人佣金
1000平米以上
月净租金130%
月净租金30%
500—1000平米
月净租金130%
月净租金20%
200—500平米
月净租金120%
月净租金20%
200平米以下
1个月净租金

兆维工业园网址：
租赁部联系人：张勇 电话：84563574 13611067536 Email：zhangyong@