深圳市房地产认购书.doc

深圳市房地产认购书

　　特别提示
　　一、购买房地产存在一定风险，请消费者结合自身经济状况，谨慎选择，慎重落定。
　　二、签署认购书前，买方应认真查阅并理解以下文件，卖方应提供查阅便利并解答：
　　1、土地使用权出让合同书及其补充协议或《房地产证》；
　　2、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》；
　　3、《房地产预售许可证》；
　　4、主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图；
　　5、卖方与物业管理企业签订的《前期物业管理服务合同》；
　　6、《临时业主公约》；
　　7、正式的房地产买卖合同文本及其补充协议；
　　8、一手楼购房指引。

认购书正文
卖方：_______________________________________________________________
　　资质证书编号：___________________________________________________
　　联系人：_________________　　　　　联系电话：____________________
　　委托代理机构：___________________________________________________
　　备案证书编号：___________________________________________________
　　联系人：_________________　　　　　联系电话：____________________

买方：_______________________________________
　　□身份证/□护照号码：_______________________联系电话：___________
　　公司或机构名称：_________________________________________________
　　联系人：________________________　　联系电话：___________________
　　委托代理人：______________________________
　　□身份证/□护照号码：________________________电话：______________

　　第一条
　　买方自愿认购卖方　　　　　　　　　项目的第　　栋　　单元　　层　　　号房（以下称“本房地产”），用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□　　　　；套内建筑面积　　　　　平方米，以上面积为□预售测绘面积/□竣工测绘面积。土地使用期限自______年____月____日起至_______年____月____日止。
　　第二条
　　本房地产总价款为□人民币/□港币　亿　仟　佰　拾　万　仟　佰　　　拾　元（小写　　　元）。按套内建筑面积计算，单价为每平方米□人民币/□港币　　　　元。
　　第三条
　　买方愿意采取下列第　　种方式付款：
　　（一）一次性付款；
　　（二）分期付款；
　　（三）向银行借款方式付款。
　　第四条
　　签订本认购书时，买方应向卖方支付定金□人民币/□港币　佰　拾　万　仟　佰（小写　　　元）。
　　签订正式的房地产买卖合同（以下称“买卖合同”）后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。
　　第五条 
　　自签订本认购书之日起________日内，买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。
　　若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同，除非买卖双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本房地产可另行出售。
　　如因买方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已付定金不予退还。
　　如因卖方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。
　　本认购书在履行过程中发生纠纷时，由买卖双方协商解决；协商不成的，循法律途径解决。
　　第六条
　　本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式____份，买方执___份，卖方执___份，代理机构执___份。

　　卖方（签章）：　　　　　　买方（签章）：　　　　　代理机构（签章）：
　　卖方代理人（签章）：　　　买方代理人（签章）：　　经纪人员（签章）：
　　_____年_____月_____日　　　_____年_____月_____日　　_____年_____月_____日