中博国际商贸城招商说辞.doc

中博国际商贸城招商说辞
第一部分：走进滨州
滨州市位于山东省北部，黄河三角洲腹地，渤海西南岸，具有依河傍海的天然优势，京津塘和山东半岛两大经济区在此结合，环渤海经济圈和黄河三角洲高效生态经济带在此交汇，地理位置极其优越。滨州现辖滨城区、惠民县、阳信县、无棣县、沾化县、博兴县、邹平县六县一区和经济开发区，版图面积9600平方公里，人口369万人。
滨州历史悠久，文化源远流长。早在新石器时代，就有人类繁衍生息，是黄河文化和齐文化的发祥地之一。
滨州交通便利，205国道、220国道、滨博高速公路等多条重要通道连接苏、鲁、京、津等地。津汕高速大高至鲁冀界段、威乌高速辛庄子至邓王段、滨德高速、黄大铁路滨州段、黄河公铁两用桥、中国滨州大高通用航空城、滨州万吨级港口等一大批基础设施建设项目正在加紧建设，呈现出一派大开发、大建设、大发展的势头。
目前滨州现代服务业迅猛发展：现代物流中心初具规模、国际会展中心竣工使用，奥林匹克公园作为全运会的分赛场即将竣工。同时，滨州以“四环五海”、武圣孙子为品牌，大力整合旅游资源，形成了具有滨州特色的“两山（鹤伴山、碣石山）两带（沿黄、沿海）一圣人（孙子）”的旅游格局。
第二部分：走进中博
滨州市中博房地产有限公司成立于2005年1月，注册资金5100万元，隶属于以主营商业地产开发经营及住宅地产开发的大型企业集团—澳门名嘉集团。滨州市中博房地产有限公司以商业地产开发为主，采用科学管理模式、管理系统人性高效，聚集了一大批经验丰富、观念超前、思维活跃的战略运作和经营团队！
董事长简介
谢硕文先生，澳门知名企业家和社会活动家；1954年出生于广东省中山市，中山市荣誉市民。1981年移居澳门。
山东省连续四届 省政协常委
山东省工商联 副主席
中国国际商会山东商会 副会长
山东大学 校董
澳门地产业总商会 荣誉会长
澳门地产发展商会 副会长
滨州市中博房地产有限公司董事长
以上仅列举了谢先生的部分荣誉。
第三部分：走进中博国际商贸城
中博国际商贸城位于滨州市新城区核心地带，地处渤海二十四路、渤海二十五路、长江四路、长江五路围合而成的黄金区域，项目西邻滨博高速，北靠220国道，到达滨州新汽车总站和滨博高速出入口均仅需5分钟车程，项目与亚洲最大的纺织企业魏棉集团相邻，距东营、淄博仅50公里，沿高速公路货物可1小时到达济南机场，2个多小时可运抵烟台港、青岛港。到天津1个半小时，到北京仅需3个小时，出口货物3天可达日本、韩国。（附图一：滨州市城市四环五海规划方案）
中博国际商贸城规模宏大，建筑采用国际级规划设计，布局合理有序，形式丰富多样。其中商铺、酒店等项目均采用了国际最前沿的建筑模式，是现代商业地产建筑样式的典范。项目采用滚动式开发！建设一期运营一期。（附图二：中博国际商贸城一期项目鸟瞰图）
一期项目总建筑面积为86万平方米，由1号、2号、3号三栋大型室内步行街式商贸楼、滨州第一座五星级酒店—15层的中博大酒店和11层的中博大厦、18万平方米19层的中博公寓组成。
1号商贸楼建筑面积4.6万平方米，地上三层；2号商贸楼总建筑面积17万平方米，地上四层；1号、2号商贸楼均为框架结构，由按先进理念设计的空中连廊连通为一个巨型的有机商业综合体。3号楼商贸楼建筑面积为40万平方米，是长江以北最大的单体商贸建筑，将集合中国最大的室内嘉年华娱乐，中国最大的家具、家居、建材、知名品牌商品汇集的专业直销市场和按照国际标准经营的大型综合性超市。
中博大酒店高15层，设计建筑面积3万平方米，是滨州市第一座五星级酒店，完善的餐饮、娱乐、会议、展览功能使中博大酒店成为成功人士的至尊商务场所，充满热带风情的阳光大厅也将成为酒店的一大神奇景观。
作为中博国际商贸城的重要配套设施—总建筑面积2.47万平方米的中博大厦正在建设施工，大厦将于2009年底投入使用，主要作为商贸城的销售、招商、运营管理、物业服务、综合办公的使用空间，是整个商贸城的行政中心，包括会议中心、餐饮包间、员工食堂、自用办公室、政府综合办公室、会议室，将有超过500人的公司员工在此办公。对外经营的餐饮店作为中博国际商贸城的配套设施，拥有众多餐饮包间，可以容纳上千人同时就餐。
另外，景观别致、户型合理、服务到位的建筑面积达18万平方米的中博公寓将成为中博国际商贸城的经营商户和业主提供恬静和谐的休憩港湾。
按计划，1号、2号商贸楼将于2009年底隆重开业，开业后，流通商品可达潍坊、东营、淄博、德州、济南、莱芜、泰安等城区，辐射半径可达200公里。中博国际商贸城一期项目投入使用后，可容纳商户1.5万余家，年营业额超过200亿元，预期日均客流量20万人，解决就业人口6万人。
二期项目将建设长江以北最大的仓储物流园和新兴产业园，完善的物流配套和产业支撑将成为中博国际商贸城恒久发展的源泉。
三期项目将建设高标准的国际会展中心和甲级写字楼，依托广阔的信息、物流和交通网络，将中博国际商贸城打造成全球商品厂商及经销商的中国采购销售基地。
中博国际商贸城坐拥黄三角，辐射环渤海，影响整个北方地区，其不可复制、不可替代的交通优势必将聚拢起旺盛的人气，成为生产厂家的必争之地。商贸城依托周边快捷便利的交通网络，借助国家环渤海经济圈发展战略之势，顺应“黄河三角洲高效生态经济区”的经济发展方向，利用优越的咽喉区位优势和周边庞大的人口基数，必将成为长江以北规模最大的集批发、零售、购物、休闲、娱乐等功能于一体，兼具展示、博览、信息、电子商务、现代物流等多种功能的南货北销、北货外销的商贸物流平台。中博国际商贸城也必将成为国内外众多厂商、批发商、经销商、代理商所争夺的巨型商贸物流交易港。

第四部分 中博招商
一、中博国际商贸城的经营管理方针
为保证中博国际商贸城良好运营，各商家均可以丰厚盈利，滨州市中博房地产有限公司特别制定了“巨型商业、综合开发；统一管理、诚信经营；整体推广、品牌共生；星级服务、放水养鱼；优势互补、共创繁荣；营造市场、共享丰盛”的四十八字方针。为各商家提供完善配套服务的同时，推出了极大优惠政策，具体政策敬请关注我方发布的信息。
二、中博国际商贸城1#2#商贸楼功能规划（附图三）
三、招商对象
l 有品牌实力的商业企业集团，国内外大型百货、大型超市、餐饮、娱乐连锁集团；
l 国内外品牌家居、家俱、电器、建材、化工等厂商、经营商；
l 国内外知名专业市场、特色项目经营机构、专营店、专卖店；
l 大型特色餐饮店、洗浴中心、健身娱乐经营商；
l 国内外著名商业地产、五星级酒店项目代理招商营运机构。
四、招商合作方式
整体或部分租赁
整体或部分购置
合资合作
代理合作
注：《招商政策》将另报，获准后粘贴于本页。
第五部分 加盟中博
招商热线：0534-3929777 3929888
E-MAIL：zhaoshangbu1201@
网址：HTTP://
项目地址：中国●山东滨州环渤海物流园区渤海二十四路南首
开发商：滨州市中博房地产有限公司

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