第四章第三节-各类旅游景区产品开发规划讲课稿.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,第三节 各类旅游景区产品开发规划,一、风景名胜区规划,1,（一）风景名胜区规划定义,风景名胜区是指风景资源集中、环境优美、具有一定规模和游览条件，可供人们游览欣赏、休憩娱乐或进行科学文化活动的地域。按用地规模可分为小型风景区（,20km2,以下）、中型风景区（,21,100 km2,）、大型风景区（,101,500 km2,）、特大型风景区（,500 km2,以上）。,风景名胜区规划,也称风景区规划，是保护培育、开发利用和经营管理风景区，并发挥其多种功能作用的统筹部署和具体安排。风景区规划应分为总体规划、详细规划二个阶段进行。,（二）风景名胜区规划的原则,风景区规划必须符合我国国情，因地制宜地突出本风景区特性。并应遵循下列原则：,1,、应当依据资源特征、环境条件、历史情况、现状特点以及国民经济和社会发展趋势，统筹兼顾，综合安排。,2,、应严格保护自然与文化遗产，保护原有景观特征和地方特色，维护生物多样性和生态良性循环，防止污染和其他公害，充实科教审美特征，加强地文和植物景观培育。,3,、应充分发挥景源的综合潜力，展现风景游览欣赏主体，配置必要的服务设施与措施，改善风景区运营管理机能，防止人工化、城市化、商业化倾向，促使风景区有度、有序、有节律地持续发展。,4,、应合理权衡风景环境、社会、经济三方面的综合效益，权衡风景区自身健全发展与社会需求之间关系，创造风景优美、设施方便、社会文明、生态环境良好、景观形象和游赏魅力独特，人与自然协调发展的风景游憩境域。,（三）风景名胜区规划的内容,根据,风景名胜区为划规范,，风景名胜区总体规划包括如下内容：,1,、现状分析,2,、风景资源评价,3,、风景区范围、性质和目标,4,、风景区分区、结构和布局,5,、风景区容量、人口及生态原则,6,、风景区专项规划,（,1,）保护培育规划,（,2,）风景游赏规划,（,3,）典型景观规划,（,4,）游览设施规划,（,5,）基础工程规划,（,6,）居民社会调控规划,（,7,）经济发展引导规划,（,8,）土地协调规划,（,9,）分期发展规划,风景名胜区总体规划的成果包括风景区规划文本、规划图纸、规划说明书、基础资料汇编等四个部分。,风景名胜区详细规划内容包括：确定景区内近期建设景点布局、道路交通的选线走向、游览和服务设施定点选址，明确各项建设用地范围和开发建设的规划设计条件。,国家重点风景名胜区的总体规划，报国务院审批；省级风景名胜区的总体规划，报省、自治区、直辖市人民政府审批；市、县级风景名胜区总体规划，由市、县人民政府审批。,风景名胜区的划分等级,二、森林公园规划,2,（一）森林公园规划设计的指导思想和原则,1,、森林公园总体设计的指导思想,森林公园总体设计应以良好的森林生态环境为主体，充分利用森林旅游资源，在已有的基础上进行科学保护、合理布局、适度开发建设，为人们提供旅游度假、休憩、疗养、科学教育、文化娱乐的场所，以开展森林旅游为宗旨，逐步提高经济效益、生态效益和社会效益。,2,、森林公园总体设计应遵循的基本原则,第一，森林公园建设以生态经济和旅游经济理论为指导，以保护为前提，遵循开发与保护相结合的原则。,第二，森林公园建设应以森林旅游资源为基础，以旅游客源市场为导向，其建设规模必须与游客规模相适应。,第三，森林公园以森林生态环境为主体，因地制宜，发挥自身优势，形成独特风格和地方特色。,第四，统一布局，统筹安排建设项目，做好宏观控制；建设项目的具体实施应突出重点、先易后难、可视条件安排分步实施。,（三）森林公园旅游开发规划内容,1,、总体布局,总体布局必须全面贯彻有关各项方针、政策及法规，有利于保护和发送生态环境，妥善处理开发利用与保护之间、游览与生产和服务及生活等诸多方面之间的关系。,2,、旅游功能分区,根据森林公园综合发展需要，结合地域特点，应因地制宜设置不同功能区。,游览区：,为游客游览观光区域。主要用于景区、景点建设；在不降低景观质量的条件下，为方便游客及充实活动内容，可根据需要适当设置一定规模的饮食、购物、照相等服务与游艺项目。,游乐区：,对于距城市,50km,之内的近郊森林公园，为添补景观不足、吸引游客，在条件允许的情况下，需建设大型游乐与体育活动项目时，应单独划分区域。,狩猎区：,为狩猎场建设用地。选择地形较为封闭，远离游览区、野营地和娱乐区，适宜野生动物繁殖的生活地带。,野营区：,为开展野营、露宿、野炊等活动用地。,休、疗养区：,主要用于游客较长时期的休憩疗养、增进身心健康之用地。,接待服务区：,用于相对集中建设宾馆、饭店、购物、娱乐、医疗等接待服务项目及其配套设施。,生态保护区：,以涵养水源、保持水土、维护公园生态环境为主要功能的区域。,生产经营区,：从事木材生产、林副产品等非森林旅游业的各种林业生产区域。,行政管理区：,为行政管理建设用地。主要建设项目为办公楼、仓库、车库、停车场等。,居民生活区：,为森林公园职工及公园境内居民集中建设住宅及其配套设施用地。,3,、景点与游览线路设计,（,1,）组景,组景必须与景点布局统一构图，以达到景点与总体环境相协调；充分利用已有景点，视其开发利用价值，进行修整、充实、完善，提高其游览价值；新设景点必须以自然景观为主，突出自然野趣；以人文景观做必要的点缀，起到画龙点睛的作用。,（,2,）景点布局,景点布局要突出森林公园主题，从公园整体到局部都应围绕公园主题安排；总体布局应突出主要景区,以主要景区为中心；景区内应突出主要景点,以主要景点为中心；运用烘托与陪衬等手段,合理安排背景与配景；,（,3,）游览线路设计,游览线路设计主要包括游览方式的选择、游览线路的组织、游览内容的确定。,游览方式一般包括：陆游，主要为步行或利用必要的代步工具进行游览，游览和活动内容比较丰富且经济简便，它是目前主要的游览方式；水游是利用自然或人工水体，乘舟游览，它可充分利用水面，开展水上游览，丰富游览内容；空游主要指乘直升机、滑翔机、热气球、缆车等进行空中游览，,（四）森林旅游区开发中的四项建设工程,1,、植物景观工程,森林旅游区森林的经营方向是为森林旅游服务，采取的各种经营措施必须与游览观光及各种旅游功能需要相适应，所以旅游区的森林植被要兼顾景观、休憩、疗养、保健、科研、保护生态环境等多种旅游功能，应根据需要，因地制宜地合理布局，统一安排。,森林植物景观是森林公园景观的主体，包括主景、配景和衬景。它应以现有森林植被为基础，按景观需要，结合造林（种草、种花）、改造和整形抚育等措施进行设计，不应大砍大造，应保持森林植被原始状态。,2,、保护工程,（1）生物资源保护,（2）景观资源保护,（3）生态环境保护,（4）安全、卫生,3,、旅游服务设施工程,旅游服务设施工程即宾馆饭店、餐饮、购物等建设工程。,旅游服务设施建设应与游客规模和游客需求相适应，高、中、低中档相结合，季节性与永久性相结合；旅游服务设施基地选择，应有利于保护景观，方便旅游观光，为游客提供畅通、便捷、安全、舒适、经济的服务条件；旅游服务设施应满足不同文化层次、职业类型、年龄结构和消费层次游人的需要，使游客各得其所。,4,、基础设施工程,森林公园中的基础设施工程通常包括道路、水、电、通讯、燃气等线路的布置。一般要求：森林公园内道路、水、电、通信、燃气等线路布置，不得破坏景观，同时应符合安全、卫生、节约和便于维修的要求，电气、上下水工程的配套设施，应设在隐蔽地带；应尽量与附近城镇联网。,（1）园路线形设计规定,（2）园内道路规定,（3）道路分类与技术标准,（五）森林公园总体规划设计说明书编写提纲,森林公园总体设计文件，由设计说明书、设计图纸和附件三部分组成。,三、主题园开发规划,3,（一）主题园的特征,主题园是根据特定的主题而创造出的舞台化的休闲、娱乐场所，是现代人造景观的典型代表，具有明显的商业性。,1,、产品性,主题园是一种商业行为明显的人造旅游景观，一般按企业行为操作。对投资企业而言，主题园首先表现为企业的产品。旅游者在主题园的消费不是物质消费行为，而是一种价值交换行为。主题园经营服从市场规律，具有独特的产品生命周期。主题园特别是大型主题园的开发与市场引入是一个迅速的叠加过程。,2,、大众性,主题园是大众化旅游的产物，是为满足大众旅游者追新求异的心理需求而产生的，具有以下特征：,第一，和传统旅游景观相比，主题园在继承其审美、教育功能的同时，消遣和娱乐功能进一步强化，世俗味较浓。,第二，主题园重视大众传媒的塑造。主题园目标市场是大众化旅游者，所以特别重视在大众化传媒中的形象塑造。此外，替代景观的竞争也迫使其重视传媒形象。,第三，主题园具有多样化和易变的发展趋势。当代大众的消费特征一方面表现为“朝秦暮楚”的易变特征。,3,、创造性或艺术性,主题园有特定的主题创意，从创意构思到规划设计，从整体布局到单项景观设计，从路线组织到气氛渲染，从外围配套到形象策划，一个成功的主题园都凝聚着规划设计者的创造性思想，有主题创意是主题园区别于其他旅游吸引物的最大特点。,（二）主题园规划设计的内容,1,、主题园规划设计原则,一般来说，设计主题园要遵循以下一些原则。,（1）独创性原则,主题创意可以有许多不同的方式，其中比较多见的有三种：求新、求异、求最。求新，是指设计过程中引入全新的概念，以给人新鲜的感觉。,（2）文化性原则,（3）商业性原则,（4）主题的层次性原则,2,、主题园的区位特征,（,1,）市场区位,有关研究指出：一个大型主题园必须位于没有强烈市场竞争地区。其一级客源市场最少需要,200,万人口，市场范围在,50,英里或,1,小时汽车距离内；二级客源市场也要有,200,万人口以上，在,150,英里或,3,小时汽车距离内，在这个距离内旅游者可以在,1,天时间内往返；二级客源市场之外以及流动人口属三级客源市场。,（,2,）交通区位,主题园用地选址要考虑以下几个重要因素：,位于交通主要干线旁或附近，有次级道路作辅助或紧急出入品；,视野开阔，可以向经过的汽车乘客展示标志性景点；,有足够的水、电、污水处理等设施；,附近居民不反对发展主题园，有充足的用地。一个大型主题园至少需,200,英亩土地，地形平坦或略有起伏。,（,3,）地区价位,（,4,）环境价位,一方面，由于交通和市场的约束，主题园不能远离大城市，也不能位于非常偏僻的地方；另一方面，由于市区内地价高昂，主题园一般不可能位于城区，在地价的作用下，主题园一般位于郊区交通方便地段。,主题园的选址从环境的角度主要考虑两方面因素：一是尽可能选址于自然风景优美、人文景观资源丰富的地域；二是选址于旅游资源丰富或旅游项目相对集中的地区。,3,、主题园规划设计的内容,（,1,）形象定位,形象定位是主题园给游客的感知印象。主题园使用什么广告语，建筑或传媒使用什么标识，如何在游客心目中确立有利于自己的形象，这就是形象定位要解决的问题。,（,2,）服务对象定位,它是解决主要为了哪个消费层次的游客服务、规划设计如何朝这个游客层次靠拢的问题。如果主要服务对象设定为高收入者，则环境布置、建筑装潢、门票价格、消费档次，均应考虑高收入者消费的需求。,（3）游客容量设计,常用的方法是用空间面积来度量拥挤程度。西方学者认为，一般人工吸引物（即主题园）形成的旅游地，比较理想的容纳能力是,5000,人,/,公顷。国内在策划设计主题园时，应根据自己的实际情况，确定单位面积的容纳能力。,（,4,）组景和构景,组景和构景设计，是表达主题的重要手段。成功的设计必须兼顾三个原则：第一是地方特色，即特别关注地方性，,4,、主题园主题选择与创作模式,现代主题园主题多种多样，总结起来主要有以下几点：,（,1,）以民族文化、地方历史文化为主题。,（2）以异国文化、异地自然景观为主题。,（3）以童话幻想、科学技术和宇宙为主题。,（4）以历史人物、文学名著为主题。,从规划设计的角度，创造性是主题园的生命力。人们常将原创性主题园和派生性主题园两者合而构成一个类型体系，形成一个创作模式。主题园创作模式主要有以下几种：,（1）游乐园模式,（2）西游记宫模式：,（3）锦绣中华、中国民俗文化村模式,（4）电影城模式,（5）博物馆模式,（6）文化性主题模式,对一个待建的文化性主题园，其主题及其支持项目的选择是关键，直接关系到主题园的吸引力与经营成功与否。主题园的项目策划过程一般有,4,个阶段（如图,4-4,）文脉分析和主题开发、项目构思、景观结构与环境设计、形象策划与配套设施规划等。,（三）主题园的设施构成,1、游乐活动设施,2,、展示设施,主题园的展示设施有两类：陈列展馆和模拟环境,3,、表演设施,表演设施是指提供各类演出的场所，如露天剧场、音乐厅、马戏表演棚等。,4,、体育娱乐设施,体育娱乐设施是指开展各项娱乐性体育活动的场所，如跑马场、棒球场、高尔夫球场、溜冰场等。,5、其它设施,（1）餐饮商业设施,（2）后勤服务设施,（3）技术供应和工程服务设施,主题公园的形象特点,四、旅游度假区的规划设计,4,世界旅游度假区根据其本身的区位或位置，自然环境条件及与之相关的康体娱乐设施，将度假区划分为以下五种类型，即海滨度假区、内河（湖）度假区、高山滑雪度假区、山地森林度假区、温泉度假区。,（一）旅游度假区规划设计原则,1、生态原则。,2、特色原则。,3、系统原则。,4、动态原则。,5、市场原则。,6、体现休憩的功能的原则。,7、优化空间布局。,8、有完善的道路交通网设计。,（二）旅游度假区规划内容和方法,总体来看，度假区规划要处理好与地区的关系，市场定位一定要定性、定量和定位。,1,、地区关系,旅游度假区是在地区规划的框架中选定和规划的，是地区经济发展的组成部分，起着龙头或补充的作用。这主要表现在五个关系上：,（1）基础设施关系,（2）经济社会关系,（3）自然环境关系,（4）文化生态与地方历史文化关系,（5）处理好与当地农民的关系,2、市场的定位与定量,对市场需求的把握主要取决于两个方面：一是度假区的市场区位特征；二是市场调查，了解直接现实或潜在市场的需求特征和游憩偏好。,旅游度假区环境设计主要考虑九个方面的因素，即风格，尺度，材料，色彩，地面，环境设施，标志，植物，空间秩序。,（三）旅游度假区环境设计,五、自然保护区规划,5,自然保护区在完成保护任务的前提下，发挥着资源优势，起着多功能的作用，大体可归纳为三大功能：科研、教育和旅游，其中旅游是重要功能之一。除绝对自然保护区用于科学研究之外，一般地区可对外开放，接待一般旅游者，在游览中向游人进行自然知识和自然保护教育，促进游人身心健康，促进友好往来、文化交流和人类共同进步。,（一）自然保护区旅游开发原则,开发原则,D,B,C,A,保护性原则,重点性原则,效益性原则,安全性原则,（二）自然保护区旅游规划设计,保护与旅游是自然保护区的重要内容，但保护是主要的、第一位的、而旅游是次要的、第二位的，因此，在旅游规划中必须贯彻“保护第一”的指导思想。,1、保护与利用是保护区不可分割的两项内容,2、保护区内开展旅游具有特殊性,3、保护区主要旅游产品是生态旅游,（三）自然保护区旅游开发规划的具体保护措施,在自然保护区开展旅游，应遵循自然生态规律，坚持“保护第一”的指导思想，在旅游规划时要确定具体的保护措施。,1、进行功能区划分,2、以生态学观点来进行旅游开发,3、严格控制容量，维护旅游地带生态平衡,4、提高管理者素质、加强科学管理,六、民俗旅游开发规划,6,（一）民俗文化与民俗旅游,民俗旅游是以民俗事象为主要观赏内容的文化旅游活动，是一种高层次的文化旅游。民族文化、民俗风情、是具有强大吸引力的旅游产品，要努力开发它完善它精化它,（一）民俗旅游开发规划的原则,1、坚持文化内涵原则,2、坚持乡土性原则,3、重视突出参与性原则,4、特色原则,（二）民俗旅游规划的资源内容,民俗旅游属专项旅游，民俗旅游资源开发也系专门旅游资源开发。因而，在开发的内容上，既要照顾面，又应强调专。民俗旅游景观（含景点、节目）的开发是民俗旅游资源开发的中心工作，是旅游地形成接待力的基础。由于民俗旅游资源多种多样，各地的开发范围、开发规模、开发重点、开发条件不同，民俗旅游景观开发的方式也有较大的差异。,1,、服饰景观开发,2,、饮食文化景观开发,3,、民居景观开发,4,、交通景观开发,5,、商贸民俗景观开发,6,、节日庆典开发,7,、歌舞景观开发,8,、体育游戏景观开发,9,、信仰景观开发,10,、民俗商品景观开发,（三）民俗旅游开发应注意的问题,1,、从文化保护角度来讲，民俗旅游开发应具有战略眼光,2,、从民俗社区来讲，民俗旅游开发要正确处理好当地居民的利益问题,3,、开发民俗旅游地的人力资源,本章小结,本章主要介绍了旅游景区产品的概念、特点、类型以及景区生命周期理论。并重点叙述了不同类型景区产品的规划开发内容与方法。景区产品从供给与需求双方而言具有不同的物质载体和价值要求，它具有服务产品的共性外还具有本身独特生命周期特点，这也是景区产品开发创新的基础。不同形式的景区产品具有不同的资源优势和开发条件，规划开发中一定要因景而异，注意景区产品开发的可持续发展问题。,本章案例,同步练习与思考题,