龙门规划局办事指南 .docx

龙门规划局办事指南
一、办理《建设项目选址意见书》：办事程序：申报－受理－上报－核发请提交以下材料：
1、《选址意见书》2份；
2、可行性报告或经批准的项目建议书复印件1份；
3、1：500至1：1000现状地形图1份，图中用地界线须加盖确认章；〔配电子文件〕
4、拟建方案的总平面图1份，比例1：200或1：500或1：1000；〔配电子文件〕
5、（上报市府项目）总平面效果图、沿街立面日、夜景效果图、鸟瞰图各1份；拟建建筑物方案图（平、立、剖）；〔配电子文件〕
6、相关部门（建设、消防、环保、水利、交通、文物等）意见。
7、房地产项目需提供国土证复印件。
承诺时限：15个工作日（不含市政府论证）
备注。凡需提供复印件，须持原件来校对后，方能提交。
二、办理《建设用地规划许可证》：
办事程序：申报－受理－核发请提交以下材料：
1、《规划用地（拆旧建新）申请表》1份；
2、立项批复文件复印件1份；
3、国土局用地预审批复复印件1份；
4、选址红线图复印件1份；
5、1：500至1：1000现状界线地形图（需加盖相邻用地单位公章确认）1份；〔配电子文件〕
6、拟建方案的总平面图1份；（设计单位加盖出图章）
7、已批规划方案1份；（因情况而提交）
8、商住区、楼宇、楼群等要提交“标准地名批准文件”或《使用标准地名许可证》
承诺时限：15个工作日（不含市政府论证）
备注。凡需提供复印件，须持原件来校对后，方能提交。
三、建设项目规划设计方案（修规）报批：
办事程序：申报－受理－上报－核发请提交以下材料：
1、《规划方案送审表》1份；
2、规划设计方案的现状地形图1份，比例1：500或1：1000或1：5000（分区规划）；〔配电子文件〕
3、规划方案的总平面图3份（设计单位加盖出图章）；〔配电子文件〕
4、拟建建筑物方案图（平、立、剖）；
5、道路规划和竖向规划图（包括交通分析示意图）；〔配电子文件〕
6、规划方案说明书1份；〔配电子文件〕
7、总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1份；〔配电子文件〕
8、规划建筑设计要点、用地红线图复印件各1份。（已办《建设用地规划许可证》项目）
承诺时限：15个工作日（不含市政府论证）备注：
1、凡需提供复印件，须持原件来校对后，方能提交；
2、分区规划、控规按规划深度要求提交材料。
四、办理《建设用地规划批准书》：
办事程序：申报－受理－上报－核发请提交以下材料：
1、《规划用地（拆旧建新）申请表》1份；
2、1：500至1：1000现状界线地形图（用地位置和界限地形图凡涉及交界用地界线，须共同加盖公章确认界线）1份。〔配电子文件〕
3、拟建方案的总平面图1份；〔配电子文件〕
4、（上报市府项目）总平面效果图、沿街立面日、夜景效果图、鸟瞰图各1份；
承诺时限：15个工作日
备注。凡需提供复印件，须持原件来校对后，方能提交。
五、建筑设计方案报批：
办事程序：申报－受理－上报－批复请提交以下材料：
1、《建筑设计方案申报表》1份；
2、申报项目的《技术指标及功能情况表》1份；
3、《建设用地规划许可证》复印件1份；规划用地红线图1份；《国有土地使用证》或国土局批复文件复印件1份；
4、建筑设计方案图纸（包括总平面图）2套（配电子文件）；
5、透视图1套；较大的建筑群须提供鸟瞰图；在城市主干道或指定道路两侧的建筑方案须提供灯光夜景效果图；
6、属房地产项目，须提交房地产立项文件；
7、属重报项目，须提交前一次已审查方案及批复文件。承诺时限：15个工作日（不含市政府论证时间）
备注。凡需提供复印件，须持原件来校对后，方能提交。
六、办理《建设工程规划许可证》：
办事程序：申报－受理－核发请提交以下材料：
1、《报建表》1份；
2、《建设报建项目附表一》或《建设报建项目附表二》1份（分别适用于民用建筑或工业建筑）；
3、申报项目的《技术指标及功能情况表》1份；
4、《建设用地规划许可证》复印件1份；规划用地红线图1份；《国有土地使用证》或国土局批复文件复印件1份；
5、《建设工程建筑方案审查意见书》1份；获批准的建筑设计方案图纸1套；
6、建筑施工图纸（包括总平面图）2套、结构施工图纸1套。申报建筑方案须提供夜景灯光效果图的项目，须提供灯光夜景的施工图1套；〔配电子文件〕
7、《防空地下室易地建设申请审核意见书》或《防空地下室易地建设缴费证明书》1份；
8、（房地产项目）房地产立项文件、《XX县区房地产开发项目手册》复印件各1份；
承诺时间：15个工作日
备注。凡需提供复印件，须持原件来校对后，方能提交。
七、办理《临时建筑许可证》（政府机构或企业申报）：
办事程序：申报－受理－上报－批复请提交以下材料：
1、《XX县区城市建设规划局临时建筑申请表》1份；
2、《建设用地规划许可证》及红线图、《国有土地使用证》复印件1份；
3、申请书1份；
4、临时建筑项目建筑设计方案图纸（包括总平面图）1套（需设计单位加盖出图章）；
5、效果图1份。
6、申请经审核同意后，补临时建筑项目施工图1份（补图期间不计入承诺时间内）。
承诺时限：15个工作日（不含市政府论证时间）
备注。凡需提供复印件，须持原件来校对后，方能提交。十
一、办理《建设工程规划验收合格证》：
办事程序：申报－受理－核发请提交以下材料：
（一）规划局收
1.《建设工程规划验收申请表》1份；
2.跟踪表；
3.建设用地红线图复印件1份；
4.建设工程规划许可证；
5.现状实测图1份（配电子文件）[图纸须测量单位盖章]；
6.已办报建的施工图纸1份（验收后退回）
（二）城建档案馆收
1.立项报批文件（项目申请报告、可行性研究报告及其审批文件）；
2.征地文件（国土证）；
3.选址意见书；
4.建设用地规划许可证、建设项目规划建筑设计要点；
35.红线图、总平面布置图；
6.建设工程规划许可证及附件复印件；
7.工程地质勘察报告；
8.勘察设计承包合同、建筑安装工程发承包合同书、协议、监理委托合同；
9.建筑工程消防验收意见书；
10.现状实测图一份；
11.竣工图纸（含图纸目录）：（1）建筑、结构；
（2）给排水工程（消防工程）；
（3）电气工程（电力、电讯、电视、照明）。承诺时限：10个工作日备注：
1.凡需提供复印件，须持原件来校对后，方能提交。
2.建设工程办理规划验收后应向市城建档案馆移交《建设工程规划合格证》；
3.建设工程办理竣工验收备案完毕后应向市城建档案馆移交：（1）工程竣工验收报告；（2）工程竣工验收备案表；（3）工程竣工验收备案证书；
（4）工程质量评估报告（监理公司）；（5）勘察质量检查报告（勘察单位）；
（6）设计文件质量检查报告（设计单位）。十
三、规划设计单位资格认证：
办事程序：申报－受理－批复请提交以下材料：
1、经批准有效的《城市规划编制资质证书》；
2、营业执照及收费许可证；
3、技术力量证明资料和驻本市的技术力量证明资料；
4、以往承担的规划设计项目的介绍资料。
5、境外单位还须提交《外商投资企业城市规划服务许可证》。承诺时限：10个工作日
备注。凡需提供复印件，须持原件来校对后，方能提交。
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