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胜利花苑4X楼创优计划和措施
胜利花苑11区4X住宅楼
创优计划及措施
江苏南通二建集团有限公司
创优计划
一、工程概况
本工程为胜利花苑11区4X住宅楼工程，工程位于XX市XX县区，东起西四路，西至西五路，南起菏泽路，北靠规划路。本工程为11层居住建筑，设计规模等级为小型，地上11层，房屋高度层高3.0米，地上标准层层高体系。由东营天成鸿发房地产有限公司开发，胜利油田胜利工程设计咨询有限公司设计，东营开元建设监理有限公司监理，江苏南通二建建设集团有限公司承建。为响应XX市建委、工程质量监督站的“创优计划”了本公司创立品牌工程，成为精品小区，特制定创优计划如下：（1）创优质主体结构：量最关键的部位，力争优质主体（2）质量诚信住户满意工程：
为了公司将来做大、做强，诚信是我们遵循的第一条基本原则，所以我们要使质量诚信、住户满意达到以上。
二、工程质量情况
1、我项目部在施工过程中，根据工程的具体情况，将质量控制贯穿于工程施工管理的全过程，确定关键部位、主体环节、重点工序，对工程质量实施全方位、全过程、全天候的严格系统管理，并采取重
总建筑面积约33.9米。建筑物长3.0米，
主体工程是整个工程的骨架，40%7948.6㎡，地下一层，50.8米，宽14.4米，地下室方针，也为是影响整个工程2个单体工程。65%现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构以上，即最少点控制与一般控制相结合，使工程始终处于良好的受控状态，并建立健全工程质量保证体系，要求各部门和各级质保专业人员持证上岗，到岗到位，使其质量保证体系有机运转，确保工程质量。
2、根据工程时间情况，我项目部经过充分的分析研究，对工程质量目标实行分解管理，分别制定了各分部分项工程质量控制目标，并对其进行动态控制。当分部分项工程质量的实际情况与质量情况出现偏差时，及时予以调整，这样能以分项工程质量保证分部工程质量，以分部工程质量保证整体工程质量，最终确保了工程质量总目标的实现。
3、加大施工管理力度，确保钢筋砼结构施工质量，本工程结构类型为框架结构，我项目部各级管理人员提前熟悉图纸，随时熟悉和掌握变更内容，严把原材料质量关，所用模板采用竹胶板，加固时用钢管及木方加固，确保砼成型后的外观质量。
三、管理职责
我单位是iso9001：2000惯标认证单位，将严格按照标准要求明确各级人员的岗位职责，按照质量体系要素进行严格分工，各部门人员各负其职，使质量体系有效运行，在公司质量体系控制下项目部各部门管理职责简述如下：
1、项目经理
对工程项目负全责，完成承包合同规定的工期、质量目标；规定技术负责人、项目副经理及各岗位人员的职责；
实施项目经理部的质量体系、职业健康安全管理、环境管理自查；接受公司内审，组织制定和实施纠正预防措施。
2、项目技术负责人
代表项目经理行使质量管理、环境管理职责；负责项目经理部质量、环境体系的运行；组织编制项目质量、环境体系自查；
审核针对一般工程质量问题、环境和职业健康安全管理不符合规定的纠正和预防措施；
执行公司管理体系文件、审批重点部位技术交底，并监督、检查其执行情况；
向项目经理汇报质量体系运行及质量、环境体系自查结果，为管理评审和改进提供依据；
负责项目工程技术质量和环境的管理工作；贯彻实施技术、质量、环境法规标准。
3、生产副经理
代表项目经理行使职业健康安全管理职责；负责项目经理部职业健康安全体系的运行；
实施工程项目按期开、竣工计划，编制各专业旬、日作业计划；组织实施施工组织设计、方案技术措施；
落实工程施工需用的机械设备，并组织按期进场，负责监督机械设备的定期保修并记录；
负责施工过程控制，审核特殊工种上岗资质，建立操作人员资格档案；负责文明施工及安全生产事宜。
4、技术员
负责编制单项技术措施，并监督实施；
参加工程质量、环境和职业健康安全问题的调查分析，制定纠正予防措施；
负责工程项目的技术资料，工程质量、环境、职业健康安全运行记录的管理；
负责检验与试验计划的编制，监督检查分包方的检验，试验工作及记录的收集，保证记录的真实、完整；
负责检验、测量、试验设备、器具的管理，监督、检查、审定分包方计量器具的标准、检定状态，保证达到工程所需计量器具的校准、检定状态，保证达到工程所需计量精度要求；负责制定一般不合格项纠正预防措施。
5、材料员
负责监督检查仓储管理，特殊物资存放条件、库容、库貌达到标准要求；监督、检查物资进场，填写验收记录，按物资的情况，通知试验工进行进场检验和试验；
6、质量检查员
执行工程质量的法令、法规，对施工全过程质量进行检查、核定；监督检查分包方的进货检验和试验工作，参加施工过程的质量检验，与分项、分部工程质量检验，并进行核定；
负责不合格品的控制，以使不合格品不流入下道工序，并及时进行质量信息反馈；负责监督纠正措施的执行，并核查实施效果。
7、工长
实施单位工程施工组织设计，负责本工种技术交底和技术示范；按照施工进度计划提出本工种使用设备机具计划，督促设备机具进场，使用前，检查设备机具完好情况，保证工人使用；
负责本工种施工过程控制，根据质量予控制定本工种的质量措施，监督实施情况，对工序控制能力进行分析，保证施工过程能力；协助材料员进行本工种材料外观检查，保证用于工程的均为合格产品；负责本工种的职业健康安全和环境管理，文明施工。
四、质量通病预防措施
1、土方与回填基底超挖或基土扰动原因分析
由于机械的作用能力较大，而基底予留土层厚度不够，使机械挖土超过开挖深度，造成土层扰动。预防措施
机械开挖时，应保留500毫米（cfg桩预留，一般工程为200mm）土层不挖，由人工清槽处理，并加强检查，随挖随随清，清理基底和边坡，并认真验收。
2、回填土下沉原因分析回填土杂质多或回填土的含水率太大或太小，施工操作中虚铺厚度较大均可能造成回填土压实密度达不到要求，而出现回填土下沉。预防措施
控制回填土质量，施工前认真检查回填土土料，回填土中不得含有腐殖质，土料应均匀，不得有硬土块和石块。
回填土的含水率应在最优含水率范围内，检验方法是。土料以在手中可以握成团，落地开花为宜。当土料含水量过大，采用翻松晾干、风干、掺入干土的方法；当土料过干，则应洒水润湿，增加压实遍数。控制虚铺厚度，虚铺厚度不得超过300毫米，严格按照规程进行作业，每层回填后，及时进行回填取样试验，合格后再进行下一层的回填。
3、模板工程模板支撑不牢
现象。模板支撑不牢，刚度不够，经振捣后截面变形、移位。原因分析
对模板支撑，尤其异型模板的支撑，对模板、支撑的自重，支撑点的受力分析有误，使模板支撑设计不能满足支撑体系的刚度要求。预防措施
对异型支撑体系，要严格按照受力特点分析每一节点受力状态，确定支撑体系方案。
支撑体系的设计，要考虑模板的自重、支撑的自重、钢筋和新浇混凝土的自重及施工荷载、设备重量、混凝土的侧压力和混凝土倾倒时的瞬时荷载，使模板有足够的力量满足上述要求。另外现浇板的支柱接茬要牢固，错开且钉好拉接条，确保模板牢固。
4、跑浆原因分析
模板缝隙不严，造成跑降，使成型的混凝土有蜂窝、麻面甚至孔洞。预防措施
小钢模使用前要进行检查，对变形的模板全部剔除、修理后，接缝质量达到严密标准，方可使用。对顶板竹胶板模板，接缝采用粘接密封条的方法，控制接缝质量，保证接缝的严密性。构件端面尺寸不准确原因分析
模板支设的几何尺寸不准确，造成成型产品几何尺寸的偏差。预防措施
现浇板模板的支设
首层支模在楼板支撑下部垫通长木板。避免由于基土的局部压缩造成模板支撑变形。铺板要按照模板设计要求进行。模板拼缝严密，梁板结合处做定型阴角模板。予留洞口的模板应预制定做，准确固定在模板上，模板支完后按照规定起拱。板支模完成后在上层柱子主筋位置抄出板的上平线。
5、混凝土工程蜂窝原因分析
混凝土一次下了过厚，振捣不实或漏振；模板缝隙（措施见模板）。预防措施
严格混凝土下料，为作业人员准备尺杆，在尺杆上画出浇注高度500标记，用尺杆控制下料厚度，浇注上层混凝土，振捣棒应深入下层一定深度，保证接茬处的结合。
6、装饰工程楼地面工程地面裂缝
大面积地面施工后，容易出现裂缝。原因分析
主要原因是结构沉降不稳定，垫层与面层跟得过紧，垫层尚未收缩稳定，面层即开始施工，造成裂缝。预防措施
混凝土垫层浇注后要有一定时间养护期，使垫层基本收缩后再做面层。
大面积施工，加做一层钢丝网，以保证整体性。面砖镶贴质量通病现象
卫生间贴面砖，由于吸水性问题，容易出现面砖空鼓、脱落现象。原因分析防水层不吸水，同时由于材质性能，与面砖为不同的材料，收缩变形不同，产生空鼓脱落。预防措施
基层采取涂刷界面剂的方式，保证与瓷砖基层的有效粘接。
也可采取用胶点粘的方法，由于胶本身的延展性，从根本上解决脱落问题。
屋面防水起鼓：现象：
卷材起鼓一般在施工后不久产生。在高温季节，有时上午施工下午就起鼓。鼓泡一般由小到大，逐渐发展，大的直径可达200～300mm，小的约数十毫米，大小鼓泡还可能成片串连。起鼓一般从底层卷材开始。将鼓泡剖开后可见，鼓泡内呈蜂窝状，胶结料被拉成薄壁，鼓泡越大，“蜂窝壁”越高，甚至被拉断。“蜂窝孔”的基层，有时带小白点，有时呈深灰色，还有冷凝水珠。治理
直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌油法治理。先在鼓泡的两端用铁钻子钻眼，然后在孔眼中各插入一支兽医用的针管，其中一支抽出鼓泡内部的气体，另一支灌入纯10号建筑石油沥青稀液，边抽边灌。灌满后拔出针管，用力把卷材压平贴牢，用热沥青封闭针眼，并压上几块砖，几天后再将砖移去即成。
直径100～300mm的鼓泡可用“开西瓜”法治理。先铲除鼓泡处的绿豆沙，用刀将鼓泡按斜十字形割开，放出鼓泡内气体，擦干水分，清除旧胶结料，再用喷灯把卷材内部吹干。随后按把旧卷材分片重新粘贴好，再新贴一块方形卷材（其边长比开刀范围大50～60mm），压入卷材下，最后粘贴覆盖好卷材，压平整后。
直径更大的鼓泡用割补法治理。先用刀把鼓泡卷材割除，按上一作法进行基层清理，再用喷灯烘烤旧卷材槎口，并分层剥开，除去旧胶结料后，依次粘贴好旧卷材，上铺一层新卷材（四周与旧卷材搭接不小50mm），然后贴上旧卷材。再依次粘贴旧卷材，上面覆盖第二层新卷材，最后粘贴卷材。现象：
在山墙、女儿墙部位漏水治理：
清除卷材张口脱落处的旧胶结料，烤干基层，重新钉上防腐木条，将旧卷材贴紧钉牢，再覆盖一层新卷材，收口处用防水油膏封口。
凿除开裂和剥落的压顶砂浆，重抹1。2～2.5水泥砂浆，并做好滴水线。最好换上预制钢筋混凝土压顶板。
五、质量预控措施
钢筋混凝土工程施工逢结合不好质量预控：施工准备：制订施工方案
根据工程对象、结构特点，结合具体条件，研究制定混凝土浇筑的施工方案。机具准备及检查砼泵、运输车、料斗、串筒、振动器等机具设备按需要准备充足，并考虑发生故障时的修理时间，应有备用的搅拌机和振动器。特别是采用泵送混凝土，一定要有备用泵。所用的机具均应在浇筑前进行检查和试运转，同时配有专职技工，随时检修。
浇筑前，必须查实一次浇筑完毕或浇筑至某施工缝前的工程材料，以免停工待料。
保证水电及原材料的供应
在混凝土浇筑期间，要保证水、电、照明不中断。为了防备临时停水停电，事先应在浇筑地点贮备一定数量的原材料（如砂、石、水泥、水等）和人工拌合捣固用的工具，以防出现意外的施工停歇缝。掌握天气季节变化情况
加强气象预测预报的联系工作。在混凝土施工阶段更应注意掌握天气的变化情况，特别在雨天突然袭击之际，，以保证混凝土连续浇筑的顺利进行，确保混凝土质量。
根据工程需要和季节施工特点，应准备好在浇筑过程中所必须的抽水设备和防雨、防暑、防寒等物资。检查模板、支架、钢筋和预埋件
在浇筑混凝土之前，应检查和控制模板、钢筋、保护层和预埋件等的尺寸，规格、数量和位置，其偏差值应符合现行国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定。此外，还应检查模板支撑的稳定性以及模板接缝的密合情况。模板和隐蔽工程项目应分别进行预检和隐蔽验收。符合要求时，方可进行浇筑。检查时应注意以下几点：模板的标高、位置与构件的截面尺寸是否与设计符合;构件的预留拱度是否正确;所安装的支架是否稳定;支柱的支撑和模板的固定是否可靠;模板的紧密程度;钢筋与预埋件的规格、数量、安装位置及构件接点连接焊缝，是否与设计符合。
在浇筑混凝土前，模板内的垃圾、木片、刨花、锯屑、泥土和钢筋上的油污等杂物，应清除干净。
木模板应浇水加以润湿，但不允许留有积水。湿润后，木模板中尚未胀密的缝隙应用纸筋灰加以嵌塞或用草纸贴缝，以防漏浆。
金属模板中的缝隙和孔洞也应予堵塞。
检查安全设施、劳动配备是否妥当，能否满足浇筑速度的要求。
施工工艺
在浇筑工序中，应控制混凝土的均匀性和密实性。混凝土拌合物运至浇筑地点后，应立即浇筑入模。在浇筑过程中，如发现混凝土拌合物的均匀性和稠度发生较大的变化，应及时处理。
浇筑混凝土时，应注意防止混凝土的分层离析。混凝土由料斗、漏斗内卸出进行浇筑时，其自由倾落高度一般不宜超过2m，在竖向结构中浇筑混凝土的高度不得超过3m，否则应采用串筒、斜槽、溜管等下料。浇筑竖向结构混凝土前，底部应先填以50～100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆。混凝土的水灰比和坍落度，应随浇筑高度的上升，酌予递减。
浇筑混凝土时，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况，当发现有变形、移位时，应立即停止浇筑，并应在已浇筑的混凝土凝结前修整完好。
混凝土在浇筑及静置过程中，应采取措施防止产生裂缝。由于混凝土的沉降及干缩产生的非结构性的表面裂缝，应在混凝土终凝前予以修整。梁和板应同时浇筑混凝土。较大尺寸的梁（梁的高度大于1m）、拱和类似的结构，可单独浇筑。但施工缝的设置应符合有关规定。
浇筑混凝土时应分层，每层厚度应不大于下列数值（mm）;插入式振捣器为作用部分长度的1.25倍，平板振捣器为200，人工振捣时为150～250，密集配筋为150。
浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇时，时间宜短，并应在前层混凝土凝固之前，将次层混凝土浇筑完毕。
在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的混凝土抗压强度不应小于1.2n/mm。
在已硬化的混凝土表面上继续浇筑混凝土前，应清除垃圾、水泥薄膜、表面上松动砂石和软弱混凝土层，同时还应加以凿毛，用水冲洗干净并充分湿润，一般不宜少于24h，残留在混凝土表面的积水应予清除。注意施工缝位置附近回弯钢筋时，要做到钢筋周围的混凝土不受松动和损坏。钢筋上的油污、水泥砂浆及浮锈等杂物也应清除。
在浇筑前，水平施工缝宜先铺上10～15mm厚的水泥砂浆一层，其配合比与混凝土内的砂浆成分相同。
从施工缝处开始继续浇筑时，要注意避免直接靠近缝边下料。机械振捣前，宜向施工缝处逐渐推进，并距80～100cm处停止振捣，但应加强对施工缝接缝的捣实工作，使其紧密结合。
六、成品保护措施
成品保护应采取全员责任制，建立严格的工序交接制度，做到谁施工谁负责保护，实行成品保护合同管理。
成品保护应同施工工艺及工期安排相结合起来、全过程、全方位认真做好保护措施。
分清上道工序与下道工序的责任，在上下工序交接时，应同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序负责，检查后损坏的成品由下道工序负责，交接检查由工长组织，上下工序的班组长参加。如不组织交接检，出现成品损坏由工长负责；如有一方班组长不参加交接检，出现成品损坏由该班组长负责。
分清交叉作业的成品保护责任。一般情况下，成品保护有损坏者负责，责任落实到人，如落实不到个人就落实到班组。分不清责任时，由保管和使用者或班组负责。赔偿制度污染成品，应由责任者负责清理干净，恢复原样。本人不处理的按照实际发生工料费赔偿。
对严重的损坏，如结构的破坏需要补强处理的，要视情节轻重给以处罚。
有意破坏成品的，给以开除处理，直至追究刑事责任。成品保护技术措施定位控制桩
将定位控制桩引测到不受土方开挖干扰、现场道路以外，用混凝土固定保护好，周围用砖砌筑，设置醒目标志，挖土时避免覆盖，并不受进出车辆的碰撞。地基的保护
基坑机械开挖予留300毫米土由人工清槽，避免超挖或机械对地基的扰动。新浇混凝土
垫层、地面混凝土交活后，在养护期间，实行封闭，施工人员不得踩踏混凝土面。钢筋
钢筋绑扎完成后，专业予埋人员不得利用钢筋做梯子进行本工种作业，不得在钢筋上电焊固定埋件，需要固定时，应提前要求钢筋工长增加附加筋，附加筋与原结构主筋绑扎，再与埋件焊接固定。进场原料应垫好木方，按规格、品种码放整齐，加工好的成品应按工程部位、分规格、品种码放，并做好标识牌。钢筋绑扎完后，设专人看管，防止乱踩乱踏，保证钢筋位置正确。严格在主筋上引弧。支搭模板时严禁乱扔杂物，防止钢筋沾染油污。钢筋的保护应同水暖电管线埋设一起协商考虑。保护钢筋就是保护安装，确保不同专业的相互保护。模板安装、拆除保护：模板
模板成品保护应同钢筋施工、管线埋设施工结合起来考虑，严禁其他专业以模板为支点挠或顶设备。
保证模板本身的整洁及配套零件的齐全，堆放场地应夯实平整，避免模板变形。
拆除时按程序进行，禁止用大锤敲击。
柱模板与柱面粘结时，禁止用塔吊吊拉模板，防止将柱身拉裂。卷材、涂膜防水保护：
防水施工应同结构施工及水暖施工建立严格的交接制度。同时应通知有关专业，确保工期不安排交叉作业。
防水施工人员，应穿软底鞋作业，并确保未凝固前不得上人。严禁其它人员随意踩踏防水层。抹灰
抹灰前，对易损坏的管线、设备、门框等，采取遮挡、覆盖保护。抹灰时，不得站在水暖管线、暖气上操作，灰浆溅到其他成品上时，要立即清理干净。
抹灰砂浆在后台搅拌，不得在已完地面上拌砂浆，如确实需要，要准备铁板，在铁板上拌和。合理安排施工工序，罩面灰安排尽量在凿洞、修理活完成后再做。予埋件必须在抹灰前予埋，以免抹灰后剔凿，造成抹灰成品的空裂。楼地面
水、暖、电、卫
管线穿墙、剔洞不准用大锤，位置、尺寸、大小严格按施工图纸要求，不准乱剔、乱凿。
电焊、气焊时，对附近成品采取有效隔离，不得烧坏、烤糊或烤变色。
合理安排工序，水暖管线在抹灰冲筋后、罩面灰施工前进行，试压试水在涂料成活前完成。
专业安装注意保护好上道工序的成品，不得碰撞和污染。成品保护和半成品保护要设专人负责。装修工程进入后期时要选派看楼人员，室内装修完成一间锁好一间，施工人员进入施工现场时应执行进楼证制度。成品保护措施如下：
楼梯踏步板可用纤维板条进行保护，保护用的材料应周转使用。地砖地面先贴一层纸，再铺锯末保护。门窗玻璃及小五金装完后，应派人看管，并负责开关窗扇。
所有半成品存放均应有防水防湿措施，石膏板应存放在库房内，用木方垫高垫平，轻钢龙骨及其附件、钢窗及小五金均应分规格码放在库房内，小五金等附件应上货架存放。预制磨石板存放在室外时，下面应用木方垫好，并用苫用苫盖，防止因雨水浸蚀而变色。
建设单位（签章）：
监理单位（签章）：
施工单位（签章）：
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