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来源：天和网
房地产发力纯属回光返照
最近许多评论员又开始热议“房地产市场重新发力”，似乎将把购房狂热的烈火重新点燃。
在生怕错过这一次房地产财富盛宴的同时，我们应该清楚地意识到
这一次所谓的“地产发力”并没有繁荣的宏观经济作为背书。皮之不存毛将焉附？中国经济依然有硬着陆的危险，地产泡沫将何以独善其身？
“春江水暖鸭先知”，这只“鸭”是房地产，但这春江水却不是宏观经济，而是全球货币战争的阴霾。12月12日，美联储推出了QE4，再加上之前的QE3，美联储每个月向金融市场的“注水”总额将高达850亿美元。在此之前的9月，欧洲央行推出了欧版QE“直接货币交易”（OMT），承诺将以无限量的货币购买欧猪五国的中短期债务。新晋日本首相安倍晋三艳 羡欧美央行的激进货币政策由来已久，宣称上任后将终结日本央行的独立性，把2%的通胀目标与货币政策绑死，央行的印钞机将不设上限直至目标实现。日本经济 的死结在于其人口结构严重老龄化，投资和需求疲弱难振，除了出口拉动之外别无出路，所以安倍晋三的野心是使日圆对美元汇率重上“三位数”。
在欧美日几成犄角之势的量化宽松之下，以外向型经济为主的新兴国家已然成为欧美日货币洪水的泄洪区，为了保证其经济竞争力，这些国家也势必采取激进的货币政策干预本币汇率。
货币贬值和通货膨胀的恶浪大有席卷全球之势。在这种情况下，出于对财富避险保值的需要，中国的房地产又如“砖家”所谓的“发力”起来。总所周知，中国贫 富差距悬殊（据最新中国家庭金融金融调查的数据，中国86.7%的家庭财富掌握在10%的家庭手里），投资渠道匮乏，慌不择路之下，盘子巨大的房地产往往 成为中国富人的首选避险保值资产，也就是“财富池”。这种情况往往伴随着持续升温的投资移民和技术移民热潮，这一切都不是“春江水暖”的好征兆，说的学术 一点，就是掌握绝大多数中国家庭财富的富裕阶层对中国宏观经济的信心指数持续低迷。
打个比方，如果一间电影院着火了，那么越宽敞的出口，挤着来逃命的人就越多，房地产这个“财富池”的盘子够大，对于许多富人来说就是那个逃命的宽敞出口。
不过看上去最安全的地方往往是最危险的，因为中国的房地产已经是沉船一艘在劫难逃。
打个比方说，如果中国的房地产泡沫是个苹果，泡沫破灭就是苹果落地，那么种种数据表明目前这只苹果已经熟到快烂了的地步
根据法国兴业银行的数据，2010年中国总共在建筑业上投入了10000亿美元（包括住宅，非住宅地产和基础设施），（如图1所示）占据约20%的名义GDP这几乎是世界平均水平的两倍。
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