区规划和土地管理局工作报告材料.docx

区规划和土地管理局工作报告材料
区规土局通过“高起点规划、高品位设计、高标准建设”，把20.5平方公里XX县区规划好、设计好、建设好、使用好、管理好；全局干部职工实现思想、工作、感情融合，积极开展工作，全面完成规划编制和规划研究、规划审批和项目管理、土地储备和土地出让等各项任务。
一、规划编制和研究工作完成黄浦江滨江公共岸线贯通规划研究工作，
8.3公里xx区滨江公共岸线进行规划梳理整合，卢浦大桥、日晖港节点等进行了多方案比较研究。完成南外滩滨水区综合开发附加图则编制工作。开展xx区总体规划纲要编制工作，下半年启动，已进行多轮内部讨论。推进世博浦西园区及周边地区后续利用规划研究工作，配合开展的西藏南路两侧街坊控详和城市最佳实践区控详两个项目已经上报并获得批复。开展各项规划调整工作，99街坊规划局部调整获市政府批复；启动露香园路旧改地块及周边地区规划评估调整工作。
二、土地管理工作594（北块）、596地块上市出让工作顺利完成，出让总价27.7亿元。用地范围调整、用地划拨等各项用地审批工作有序开展，办理存量补地价和补充出让合同签订工作。确保土地节约集约利用，完成历史遗留项目闲置土地处置工作，全区旧改毛地地块梳理等工作。根据市局工作要求，做好燕京大厦等项目出让合同监管工作。根据市、区相关工作要求，制定《xx区土地登记工作实施方案》，组建区土地管理事务中心，5月2日正式启动土地登记工作。完成对xx市土产物资总公司等单位土地权籍调查；完成益丰大厦建设等项目地籍变更工作。
三、项目规划行政审批工作以“服务重大项目建设”为根本出发点，做好服务保障工作.加强沟通协调，积极推进市管项目建设，强化同市局的沟通、协调和配合，取得市局的支持，推进露香园二期土地储备项目、179街坊“拆、改、留”整治试点项目等建设项目的实施。加强依法行政，积极推进促增长、惠民生重大项目建设。扎实推进促进地区经济转型和发展的重点项目，大力推进旧区改造、社区公益和保障性安居工程项目建设，推进公租房改造项目方案设计，核发项目《建设工程规划许可证》等。加强综合管理，积极推进XX县区环境建设。积极落实雕塑规划管理工作，开展雕塑普查，配合完成“陈毅”雕像增设中英文简介碑石工作和“南京路上好八连”雕塑建设等工作。加强跟踪管理，确保项目批后管理和规土综合验收工作。完成规土综合验收。截至11月底，受理各类行政许可108件，核发行政许可103件：其中核发设计要求和设计方案8件、各类建设工程规划许可证51件、用地审批26件、规划竣工验收合格证4件、灰线复验2件、土地核验5件、地名批准书7件，广告预审45件。
四、土地储备、地名管理、城建档案管理、违法建筑查处等各项工作有序开展土地储备方面，露香园路地块征收第二轮征询获得成功；董家渡13b、15b地块等土地储备有序开展。地名管理方面，积极配合完成世博浦西园区相关建筑命名工作；组织召开世博园区内道路命名协调会。城建档案管理方面，合计完成竣工档案、“一书两证”档案、土地档案等421卷档案的整理归档入库。积极落实区有关会议精神和文件要求，按照“四个集中”的原则，参与区拆违工作。受理违法建筑类来信投诉件164起；一些疑难违法建筑得以整治，部分违法建筑平稳拆除。2013年思路一、规划编制研究工作2013年规划编制研究工作体现“宏观和微观”并举的特点，重点开展以下几方面工作：微观层面：一是对南外滩地区规划进行深化和细化，结合后续土地出让的前置思考，重点推进董家渡13、15地块方案征集和复兴地块方案研究。二是对老城厢露香园路地块及其周边地区进行规划方案研究，为地块后续建设提供更具科学性和操作性的规划方案。宏观层面：一是在市局指导下，结合市发改委等相关部门开展的功能研究和产业分析，对2.5平方公里世博浦西园区及周边地区范围进行整体规划研究，推动世博园区后续开发利用。二是开展西藏路中轴线功能定位研究。对西藏路规划功能进行深入研究，促进功能联动、能级提升，开辟外滩滨江发展轴之外、促进南北协调发展的第二条黄金发展走廊。
二、项目审批管理工作以“服务旧区改造和重大项目建设”为根本出发点，做好服务保障工作：第一，着力做好重大建设项目的规划审批协调服务工作。建立和完善市区会审、部门联审、专家评审等工作机制，做好建设项目管理的事前引导、事中推进、事后关心工作。加强与市局的沟通协调，确保中山南路地下通道等重大建设项目按目标节点推进。围绕重点功能性项目，切实做好协调服务工作。同时，努力做好保障性住房建设项目的规划审批协调工作。第二，树立精品意识，坚持高品位设计、高标准建设。发挥城市规划“优化城市空间、塑造景观环境”的基本功能，在规划管理中坚持功能合理、形态协调、环境和谐。通过国际方案征集等方式，力求在重点功能区、重点地块成功打造设计精品、建筑作品。
三、土地储备工作按照区委、区政府的要求，继续加大土地储备的力度。同时，从土地储备长远发展和土地储备资金良性循环角度考虑，妥善处理好规划功能、土地效益和改善民生之间的关系，合理安排土地储备项目。
四、土地出让工作密切关注房地产市场特别是土地供应市场动向，把握节奏，做好99街坊、环绿北侧等地块的土地出让工作，计划出让2-3幅地块。同时，总结“先招后拍加三带”出让的经验，在重点地区、重点地块出让中继续深化提升。
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