XX市规划局“一书两证”相关程序和要求.docx

XX市规划局“一书两证”相关程序和要求
规划局两证一书所需资料
一选址意见书只是划拨的土地才办；
二关于办理建设用地规划许可证所需资料
1经过按程序审批的该地块的详细规划（由具有规划资质的编制单位出图）
2发改委立项，只需写个报告，批了就行了
3项目的环境影响评价审批（环保局）
4与国土局签订的土地出让合同
5地块的红线图。应由有测绘资质的单位出具现状图，在现状图的基础上画红线图，可以是规划科直接画。
三关于建设工程规划许可证所需资料
1申请表及申请报告
2申请人身份证明及经办人法人委托书，法人身份证，组织机构代码，开发资质；
3经效验的土地使用权属证明及宗地图
4经效验的建设用地规划许可证复印件及红线图
5经批准的规划条件（拿投标书时里面有几个数字），土地出让合同
6经批准的修建性详细规划，定位图，竖向图。（一般由市长审批，定位图、竖向图在详细规划中）
7需要相关行业主管部门审查的审批意见（发改委、环保局、图审办、人防）
8经批准的建设项目单体设计方案和立面效果图
9建设工程规划咨询报告（有资质的规划咨询中心出具）10全套施工图一份（含总平面图）及电子文档
申请土地（土地证）登记所需材料清单
（一）土地登记申请人身份证明
①《土地登记法人代表身份证明书、委托书》（国土局提供制式表格）
②法人代表身份证、委托人身份证（均为复印件）
③企业法人：《营业执照》、《机构代码证》（核对原件，提供复印件）
（二）土地权属来源证明
①各时期政府土地主管部门征、拨（使）用土地的批准文件均为原件）；
②出让土地：提供出让批文、出让合同（均为原件）；
（三）土地登记申请书（国土局提供制式表格、申请人填写）
（四）其他材料
①缴纳有关土地税费的票据凭证（核对原件，提供复印件）包括：出让金、契税、征、拨（使）用地费用等；②《建设用地规划许可证》（核对原件，提供复印件）③《宗地图》（原件二份）
④《地籍图》
⑤规划设计条件
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