XX省城市规划管理局关于进一步加强土地集约利用,合理核定XX县区工业用地规划指标的意见.docx

XX省城市规划管理局关于进一步加强土地集约利用,合理核定XX县区工业用地规划指标的意见
XX省城市规划管理局关于进一步加强土地集约利用，合理核定XX县区工业用地规划指标
的意见
（沪规区〔2008〕287号）
XX县区规划局、XX县区规划局、XX县区规划局、XX县区规划局、XX县区规划局、XX县区规划局、XX县区规划局、XX县区规划局、XX县区规划局、XX县区规划局、临港新城管委会、化学工业区管委会、外高桥保税区管委会、洋山保税港区管委会：
为进一步贯彻中央关于坚持可持续发展战略，建设资源节约型、环境友好型社会的要求，根据国务院《关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）精神，继续加强上海XX县区产业用地的集约使用和各类资源要素集聚度，提高工业集约水平、规模效益和单位土地产出率，按《城乡规划法》和《XX省城市规划条例》有关规定，结合《上海产业用地指南》和《关于本XX县区工业用地规划指标核定的若干意见（试行）》（沪规区〔2004〕1067号）实施情况，对本XX县区工业用地容积率和建筑密度等规划控制指标提出意见如下：
一、XX县区工业用地应向各级工业园区集中，促进产业合理布局和规模集聚。工业园区应提高土地利用率，在符合城市总体规划和土地利用规划的前提下编制详细规划，根据社会经济发展水平的需要，确定合理的建设用地规模。切实做到整体规划、分步实施、有序建设。
二、为倡导节约使用土地，XX县区工业用地除有特殊工艺要求的产业外，容积率一般不得低于0.8。鼓励建设多层厂房，适合以多层厂房生产的行业应参照《XX省城市规划管理技术规定》（以下简称《技术规定》）中多层工业建筑容积率规定容积率，按不高于2.0控制。
三、对于生产工艺允许或带有研发、中试等综合内容的工业用地，市、区规划管理部门可根据实际情况，通过规划论证，综合考虑优化环境等因素，参照《技术规定》中高层工业建筑容积率规定，按容积率不高于3.0控制。
四、工业园区内工业用地的建筑密度，可参照《技术规定》相关指标，按一般不高于50%控制。
五、处理好工业园区内工业地块内部绿化指标和园区整体环境的关系，统筹安排绿化用地，倡导集约利用土地。按《XX省绿化条例》相关规定，工业园区各项目的具体绿地比例，在满足工业区内附属绿地总面积比例的要求并经绿化部门同意后，由工业园区管理机构确定。
六、上述一般指标作为编制详细规划时的控制指标。对于因工艺流程或生产安全上有特别要求的工业用地，在满足其他管理要求并经工业主管部门认定后，允许略作调整。对于已批准的工业园区详细规划，如需进一步提高工业项目规划指标，应按照《城乡规划法》中城乡规划修改的程序和要求，依法调整。
七、严禁以工业项目为名，建设其他非工业项目，各规划管理部门应依照审批，若发现违规审批现象，根据《城乡规划法》《XX省城市规划条例》，将撤消许可文书并对相关人员追究责任。
二○○八年四月三十日
发布部门：XX省其他机构发布日期：2008年04月30日实施日期：2008年04月30日（地方法规）
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