XX市规划局建设项目审批程序.docx

XX市规划局建设项目审批程序 2005-01-2010：48：27一，审批阶段：选址定点提规划设计条件拆迁 报建准备材料： 1、请示（申请） 2、计划（项目建议书或可研的批复） 3、地形图1份 4、土地意向手续（征地、拆迁提供单位协议） 5、环评（工业项目） 6、房改办经济房批复 7、会议纪要和相关协议 8、建设项目用地申请表 9、土地权属证明（旧城改造、经济房、改性） 10、职工集资住宅：住宅立项预审表土地用量证明职代会（工会、股东会）意见“退二进三”批复土地闲置证明入学、入托等公建配套证明 11、开发资质证明 12、原规划审批成果（调整、校核规划）批办结果： 选址意见书（定点函复）规划设计条件通知书拆迁红线图拆迁许可证审批时限：12天； 二，审批阶段：审批规划总平面图：报建准备材料： 1、上阶段资料和成果（规划总图中每栋楼必须标 2、注建筑檐口高度） 2、净空证明 3、规划成果5套图纸、1套电子图，单体建筑面积大于1万平方米、建筑总面积、大于5万平方米居住区做透视图 4、附日影分析结果（高层） 5、专家评审意见（甲方组织、规划局主持） 6、公示、公证报告 7、拆迁4份地形图 8、退地界及日照等有关协议 9、交通一向分析报告 10、规划资质、进市许可批办结果：批复批图 红线、定线通知书审批时间：5天； 三，审批阶段：办理用地规划许可证：报建准备材料： 1、拆迁清场证明 2、定线成果表（含电子成果） 3、地形图，征地5-7份 4、土地部门供地意见（或拍卖地获得证明）批办结果：规划用地许可证用地红线图审批时限：5天； 四，审批阶段：建筑：办理建设工程设计要求： 市政：审定设计方案报建准备材料：建筑： 1、计划部门（按审批权限）下达的基建投资计划文件 2、土地使用权属（法律）证明 3、地形图（1：1000或1：500）并标出土地使用权界限城市规划道路红线和新建及原有建筑位置关系及地下管线 4、房屋权属证明（翻建、扩建时） 5、拟建地域规划图及电子图 6、凡涉及环保、消防、卫生防疫、空域、通讯、文物、市政等方面的， 出具主管部门的意见书。涉及相邻单位（或住户）的协商意见（签字、盖章）市政： 1、建设工程项目申请 2、年度计划 3、专业主管单位拟实施的方案图或意见 4、建设用地规划许可证或建设工程规划许可证 5、规划部门批准的规划总平面图 6、管线综合图批办结果：建筑： 建筑工程设计要求市政： 1规划设计条件通知书2购图通知单审批时限：建筑：9天 市政：10天 五，审批阶段：建筑：图审查及办理规划许可证 市政：办理工程规划许可证报建准备材料：建筑： 1、方案审查报批阶段的资料 2、建设工程申请表 3，施工图一般建设工程报平、立、剖、基础（平、剖）、墙身大样、人防工程、地下储藏室。重要建设项目报全套施工图2套及电子图市政： 1、上阶段资料及成果 2、设计电子图批办结果：建筑： 1、交费通知单 2、建设工程规划许可证 3、建设工程定位放线通知书 4、签批施工图市政： 建设工程规划许可证审批时限：建筑：9天市政：6天第4页 共4页