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蒋次尧终总结
又到了岁末年初，新的一年马上开场，咱们的任务马上告一段落。
过来的一年里，在公司指点的准确指点跟支撑下，在各部分同仁的积
极共同以及自己尽力的任务下，自己根本上实现了在条约估算部跟工
程技巧部的任务预期计划跟指点布置的各项任务，现就整年
任务做一个小小总结；回忆一下往年在任务方面，咱们都干了些什
么？有什么播种；在思维方面咱们都想了些什么？有什么领会，有什
么提高？存在什么征询题，来岁有什么计划，起首咱们从
任务方面
1、条约签署方面
条约估算部在客岁就依照本公司具体状况制订了较为完美的
《条约估算部治理手册》。依照治理手册的请求，跟公司制订的今
年的任务任务；由咱们条约估算部草拟，依照指点供给的条约框
架，咱们签署了5份施工总承包条约，条约价款为2654.5856万
元；签署了15份甲分包条约，条约价款为612.2724万元；签署
了5份零碎工程条约，条约价款为170.8万元；签署了6分材
料供给三方条约；条约价款为800多万元；签署了装备供给条约2
份，条约价款为98万元。
2、条约治理方面
咱们对每一个工程施工条约；甲分包施工条约；资料供给三
方条约，零碎工程施工协定，以及其工程的招标资料都实时候类，
做到了底数清，状况明，为日后工程的结算打好精良的根底。并
在电脑中做好具体电子备份。
3、工程预决算方面
3.1估算条约部任务重点确实是预结算；在估算方面，我往年
月份做了19#楼、20#楼招标前的标底断定。时辰紧，任务重，为
4
指点实时断定施工单元，并让工程顺遂开标；21#、22楼动工前
的估算任务；实时提交各单元工程本钱及各项经济技巧目标，为
指点断定今年度开辟用度及开辟本钱供给了强无力的依照；
3.2在工程结算方面：
今年度工程共收到施工单元上报工程结算25份共5个单元工
程；此中安信上报工程决算15份，共3个单元工程，送审造价：
968.56万元；鉴定工程造价833.55万元，审减85.01万元；湖北
林贸上报工程决算15份，共2个单元工程，送审造价：1077
万元；因为上报时辰较晚，如今正在考核中；实现甲分包工程跟
零碎工程结算17份。结算工程代价562万元。
3.2.1对施工单元审计结算：
在接到施工单元报送结算书前，咱们就收集完全工程条约、签
证变卦、动工图等结算资料。假设遇咱们甲方缘故，碰到后续未完
善的签证资料也收集在结算资估中；寻齐事先现场有关职员做好
存案；待终极审结算时有依有据。在与施工单元审计结算进程中，
咱们依照先核量，后核价的次序进展。对量保持的原那么是“实事
求是；与实践施工相契合”，只管未多少算，也很多算跟漏算；对价
保持的原那么是“公道、公平、公道”；（针对在条约以及定额文
件未明白的子项）力图套低不套高；对争议征询题，起首保持己见
不退让，讲现实、摆情理；对真实是无奈清晰界定的争议征询题，
留待最初单方下级指点协商处置。总之，在审计结算进程中咱们
随时掌握时机，时辰处置好每个细节，碰到极为顺手的艰苦实时
与指点报告，以便追求更好的处置办法。
3.2.2往年跟着咱们滨河青城开辟营业的扩展跟小区配套工
程的日益完美，与公司直截了当合作的分包步队也多了起来，往年共
实现11#、12#、13#、14#、16#、17#、18#、20#楼的甲分包结算
跟三期配套工程，零碎工程结算17份；定案结算代价562
万元；关于此类结算：因为施工单元未报乙方结算；咱们对其严
格依照条约商定，本着“公道、公平、捕风捉影”的原那么；敌对
调跟地做好工程结算，保障单方好处最年夜化。
3.3每一单元工程、单项工程完毕或每一工程条约任务实现
后，咱们均会同工程部、监理公司、物业公司跟乙方工程职员，
对已实现工程进展片面反省跟工程量的核查，并做好记载，做到
心中无数，工程完毕时，单项工程结算工程量根本实现，年夜年夜减
轻了年初任务压力，为今年度工程结算顺遂实现奠基了根底。
4、工程款领取及本钱治理方面
4.1条约估算部在开辟工程的施工进程中还担当着一项主要工
作确实是：工程进度款的领取检察；检察每一工程进度款领取节点
的已竣工程量，已实现工程量代价，工程进度款的领取时辰节点
能否是契合条约规则。
4.2定时实现各施工单元急需的种种工程甲供资料的考核任务。
对资料甲供合作单元采用“多家报价，综合考评，择优入围”的
形式，择优选择甲供合作单元实时签署供货条约，定时将施工单
位需求的工程资料交付施工单元，从未发作因甲供工程资料耽搁
而耽搁工期之事。
4.3每个工程跟每个条约均设置工程款领取台账，同时每月依照
施工现场实践状况跟实践进度做好月度工程款领取“资金计划”；
每月25日前同财政部分核查本月工程款领取状况，并做好下月工
程款领取计划；做到工程款领取明晰明白，为公司指点把控资金
开销，添加资金应用率供给了依照。
5、工程现场治理及技巧效劳方面
依照公司的任务任务；滨河青城续建11#、12#、
13#、17#、18#楼，合计16000平方米，新建19#、20#、21#、22#
楼合计新建25000平方米，二期绿化工程，三期外管网及隶属工
程；面临如斯年夜的开辟量，而工程技巧部跟条约估算部的治理人
员又相称无限，因而自己除了实现条约估算部的任务的同时；还
有一项任务任务确实是在建工程的现场治理跟技巧效劳任务，以及
小区年夜门、管网、路途、园林绿化等隶属工程的现场施工治理工
作。
5.1、在滨河青城一期、二期工程回访及技巧效劳任务中踊跃
共同物业公司，依照现场实践状况对滨河青城一期、二期住户反
映的品质通病征询题进展片面维修；经过深化住户，理解具体状况，
有针对性的下发相干处置计划。做到“原那么性强、速率快、品质
好”地实现了一期、二期的维修任务。
5.2在在建工程跟新建工程的技巧治理与效劳任务中仔细熟习
施工图纸，实时剖析单元工程各项经济技巧目标；踊跃与施工单
位技巧担任人、计划单元工程师保持亲密联络，无力地保障了工
程技巧征询题的实时处置，保障施工工期跟施工品质有较年夜的改良。
且浪费了施工本钱；如：在19#楼小高层商住楼工程的根底施工
进程中，地下水位较高（-4.5米），计划基底标高为-6.3米，就在
基坑南面公路边又有一比基底标高超过5米阁下的一条河，河内
流量相称年夜；如假设基坑采纳传统的落水办法，非常难到达预期后果；
且用度相称高（约150万元），在征询了多位专家后均未想出更好
的办法后，咱们经过现场实践丈量，发觉距19#楼基坑200米远
处的17#楼北山墙头的市政排水井底标高比19#楼基坑基底标高
底；因而，咱们武断改动施工计划，破刻施工小区三期落水工程，
将排水管引至19#楼西南头，基坑水就可直截了当经过排水管排走，
将基坑水位由-4.5米落至-6.3米，为工程施工延长了工期，且节
约了施工落排水办法费100多万元。
5.3在小区年夜门、路途、管网、及隶属工程的施工中因为零碎
工程的专门性，咱们滨河青城小区年夜门、路途、管网等隶属装备
均不正轨的施工计划图纸，或许施工图纸不全，咱们只要边施
工边计划，工程部全部员工均到现场对小区路途、管网标高进展
重复丈量跟核算，断定施工计划，因为施工步队素养的范围性，
咱们在小区隶属工程的施工中，必需不时对工人进展现场交底，
不时改正过错，修正施工计划，就如斯咱们工程部员工无怨无悔
地保持在第一线，终极实现了小区隶属工程的施工任务。
思维方面
1、增强团队合作，提高任务效力
在任务中老是以年夜局为重，踊跃做好本职任务，从工程树破前
期到动工验收及回访任务，我都全程参加。经常与施工单元技巧负
责人及工程部担任人相同施工进度跟工程品质；严把工程品质关，
每一要害部位验收（基坑验收、土方验收、钢筋荫蔽验收）咱们都
派人参加，各项资料考核紧密，防止施工进程任务量丢项、漏项等
征询题。勤与计划单元、施工单元相同，为工程定期竣工制造先机，
相互补位，不管自己手中的任务多忙，老是听从公司指点暂时布置
的其余任务任务，经常加班加点，合文迷信地应用时辰，既实现了
自己分外任务，又实现了公司指点暂时布置的任务。（帮助地方名筑
现场技巧效劳）。我是一颗螺丝钉，那里需求那儿拧，必定水平上弥
补了公司人力资本匮乏的状况。
2、增强团队树破、内练素养、外竖抽象
跟着行业技巧的展开，
种种新的施工技巧，规范的不时更新跟自己年纪的添加，感受自己有
一点力所能及，因而我参加了往年6月份进行的二级建筑师测验，不
管后果怎样，进程最主要，为了测验使我从新捡起了书籍，挤出了部
分专业时辰进展充电进修，使我从实际方面又有所提高；别的公司还
构造了咱们到伊宁去不雅赏进修了两个小区，均有所播种
，咱们将学
习到的货色进展收集、剖析、提炼，吸取其独特、新鲜之处，做到博
采众长，为我所用。
存在的征询题跟任务领会
在咱们全部职员的独特尽力下，根本上地实现了各项任务
目的。关于过来的一年咱们有成果；也有征询题、有缺少；
1、这一年咱们部分与公司各本能机能部分的共同合作有了非常年夜改
不雅，公司指点对严重征询题的定性跟亲身过征询，为咱们的任务顺遂
展开供给了无力保障。
2、这一年咱们发挥不怕苦、不怕累的肉体，不节沐日、不
礼拜天，保品质，赶进度高质高效的完本钱职任务。
3、这一年，咱们任务过细水平不敷，眼界不敷广年夜，在小区道
路施工中，任务不敷过细，缺少总体计划以致最初交圈的一段路，
讨论处置掉败，需求从新处置；在小区17#楼南头挡土墙施工中处
理不当，以致返工。
4、专业常识不敷片面，对专业化的施工单元缺少专业性的指点
看法，从而招致任务主动：消防专业常识的匮乏，以致咱们在消
防招标上处于主动跟消防施工上缺少专业指点跟监视；对调热设
备专业常识的缺少，也招致了咱们任务的主动，走了非常多弯路。
5、在任务中对任务的全局性掌握不强，在思维看法上，尚不克不及
盲目地以一个技巧治理者的脚色来看待自己的任务，任务预警机
制不敷，尚不克不及从一些事情的抽芽形态进展预控，在
19#楼、20#
楼的施工治理进程中，早就发觉施工单元的治理存在征询题，平安
上很多地点做得不到位，只是轻描淡写地说说，复杂地给个罚款
了事，以致现场治理掉控，以致于发作严重平安事变。
6、作为专业的技巧治理任务者，任务层面低、意会才干缺少。
要紧是自己的常识水平跟任务理念征询题，在看待任务的立场上虽
然可以满身心的投入到任务傍边，但在思维看法上另有等、靠的
幸运心思在作祟，很多任务都亲力亲为，在忙得顾头掉臂尾的时
候，就想等、靠、赖；不把自己回升到治理任务者的层面下去，
在治理水平跟治理艺术上与指点请求相差甚远。
7、团体的任务、和谐、相同、信息转达才干有待提高，在往年
的任务中经常呈现一团体单兵作战的状况，任务效力低，很多方
案、规范跟计划变卦等；经常上传下不达。盼望来年在团队合作
上做的更好。
8、在履行力方面跟对要害时点跟要害工序品质把控方面做得非常
不敷。在休息力供方市场比拟强势的状况下，咱们监理单元、施
工单元、供货厂方以及咱们工程部本身的治理职员
的履行力征询题
尤显凸起；对此咱们要总结经历，加年夜各单元的履行力度，除在
轨制制订方面需求愈加紧密以外，在相干的条约文件中更该当明
确好各工程参建单元的义务与任务，只要参建各方的履行力都加
强了才干愈加有利于既定目的的实现。
9、治理方法办法存在征询题；治理主动，缺少精密化治理，缺少
计划治理跟档次治理，人力资本匮乏，任务眉目凌乱，眉毛胡子
一把抓，顾东掉臂西，每一项任务都在干，都不干精、干细，
缺少对新人的培育，高俊飞到咱们公司曾经半年了，还不仔细
培育，不完好地教其干完一个工程，
10、人才的匮乏是制约咱们治理向精密化展开的瓶颈；严峻缺
乏装备工程师，缺少装置现场职员，很多装置工程未依照施工图
纸施工，加上我平常反省不是非常到位，加上咱们本身对这方面的
专业水平的限度，很多征询题基本上到了最初专项验收时才发觉，对
监理工程师的治理简直掉控，形成咱们治理相称主动。
以上多少点是我往年任务中存在的征询题，也是咱们部分存在的征询
题，咱们既然发觉了征询题，在新的一年里咱们将知耻然后勇，勇
于改良，踊跃朝上进步。
任务瞻望
1、新的一年象征着新的终点、新的机会跟新的应战。咱们决
心不屈不挠更上一层楼。我门将条约、估算向精密化治理
进军，做到过细入微，拓展技巧经济治理与效劳的本能机能，发掘技
技巧经济运动的潜伏代价。
2、条约估算部的任务要以计划治理跟档次治理为主，重视
培育新人，以“严、细、实”为以后的任务理念，为了更好地适
应飞速展开的企业请求，在咱们仍然在实现条约估算部的
畸形任务的状况下深化施工现场；将工程部现场治理任务晋升到
档次治理跟片面治理的层面；充沛应用现有的人力资本，做好引
用、借用跟应用，特不是对监理的治理，咱们要想出一个真实可
行的计划使治理层跟履行层的关联明白，档次明晰，干好本职工
作，发挥片面治理水平，以点带面，片面提高，独特展开。
3、增强任务次序与时效治理是咱们治理任务的根本手腕。各
项任务展开进程中，由指点牵头，以每位员工为主干，加上其余
部分踊跃共同，不时提高各自的人文技艺与不雅点技艺，即与人共
事的才干跟推断力。供给平台展现员工的专长，树破及具凝集力
的团队，树破精良抽象，保护企业声誉，掉掉社会偕行激烈认同
及确信。
4、在我会自始自终地以企业为家，节俭浪费，落低消
耗，提高任务效力，以“严、细、实”为任务理念，同全公司同
仁一道尽力，为片面实现的任务任务而斗争！
条约估算部：蒋次尧