工程概预算.ppt

.,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,.,*,建筑工程概预算,第,六,章 施工图预算,与清单计价,1,.,主要内容,6,.1 施工图预算的编制,6,.,2,工程量,清单计价,2,.,6,.1 施工图预算的编制,6,.1.1 施工图预算的概念和作用,6,.1.2 施工图预算的编制依据,6,.1.3 施工图预算的编制方法,6,.1.4 施工图预算的编制步骤,6,.1.5 施工图预算的编制内容,3,.,6,.1.1 施工图预算的概念和作用,（,1,）施工图预算的概念,基本建设阶段,编制依据,计算内容,施工图预算,施工单位,施工图纸,预算定额,施工组织设计,材料市场价格,施工图设计,图纸已完成,工程开工前,编制单位,工程量,间接费,直接费,利润,|,税金,单位工程造价,结论,4,.,6,.1.1 施工图预算的概念和作用,（,2,）单项工程预算的内容,建筑工程预算,装饰装修工程预算,给排水工程预算,电气照明工程预算,暖通工程预算,一般土建工程预算,安装工程预算,单项工程预算,5,.,6,.1.1 施工图预算的概念和作用,（,3,）施工图预算的作用,编制招标标底、投标报价,签订工程施工合同,编制工程结算,进行预算和结算对比,6,.,6,.1.2 施工图预算的编制依据,施工图纸,施工组织设计,工程概算,预算定额,(,消耗量定额、费用定额、单价表,),材料市场价格,其它有关资料,7,.,施工组织设计 内容,一、工程概况,二、施工部署,三、施工准备,四、主要项目施工方法和施工措施,五、工期保证体系,六、质量目标及保证体系及措施,七、安全保证体系及措施,八、创建文明工地及环境保护措施,九、屋面、厕所防渗漏施工方案,十、施工中的消防安全保证体系及措施,十一、雨期施工方案,十二、竣工回访保修措施,十三、各类资源计划,8,.,6,.1.3 施工图预算的编制方法,编制方法,单价法,计算分项工程量,套预算定额单价,编制工料分析表,计算直接工程费,计算其它各项费用,计算工程造价,实物法,计算分项工程量,套定额人材机消耗量,汇总单位工程人材机消耗量,按市场价格确定,计算直接工程费,计算间接费利润税金,计算工程造价,材料费,机械费,人工费,常用,9,.,6,.1.4 施工图预算的编制步骤,搜集资料，熟悉施工图纸和施工组织设计,确定工程量项目，计算工程量,套用预算定额，确定单价,编制人材机工料分析表,计算各项费用，汇总造价,复核,编制说明，填写封面,10,.,6,.1.5 施工图预算的编制内容,(1),预算书封面,建筑工程施工图预算书,工程名称：,工程地点：,建筑面积：,结构类型：,工程造价：,元 单方造价：,元米,2,建设单位：,施工单位：,(,公 章,)(,公 章,),审批部门：,编制人：,(,公 章,)(,印 章,),年 月 日,11,.,6,.1.5 施工图预算的编制内容,(2),编制说明,1),编制依据,所编预算的工程名称及概况；,采用的图纸名称和编号；,采用的预算定额和单位估价表；,采用的费用定额；,是按几类工程计取费用；,采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。,2),是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容；,3),特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据；,4),遗留项目或暂估项目有哪些,?,并说明其原因；,5),存在的问题及以后处理的办法；,6),其他应说明的问题。,12,.,6,.1.5 施工图预算的编制内容,(3),取费程序表,序号,费用名称,计 算 方 法,费用,一,直接费,（一）,+,（二）,3385632.91,元,（一）直接工程费,人工费、材料费、机械费合计,2880576.31,元,（二）措施费,1+2+3,505056.60,元,1,、参照定额规定计取的措施费,按定额规定计算,356655.32,元,2,、参照省发布费率计取的措施费,（一）,3.87%,111478.30,元,3,、按施工组织设计（方案）计取的措施费,按施工组织设计（方案）计取,36922.98,元,二,企业管理费,一,7.1%,240379.94,元,三,利润,一,4.3%,145582.22,元,四,规 费,（一二三）,0.1%,3771.60,元,五,税 金,（一二三四）,3.41%,128611.39,元,六,建筑工程费用合计,一二三四五,3903978.06,元,13,.,(4),工程量计算表,定额编号,项目名称,计算公式,单位,工程量,1-4-1,人工平整场地,（,36+4,）,（,6+4,）,=,m,2,400,(5),建筑工程预算表,定额编号,工程项目,单位,工程量,省定额价,计费依据,基价,合价,人工单价,合价,计费,价格,合价,1-4-1,平整场地,10m,2,40,13.86,554.40,13.86,554.40,13.86,554.40,6,.1.5 施工图预算的编制内容,14,.,6,.1.5 施工图预算的编制内容,(6),工料机分析表,定额编号,工程项目,单位,工程量,综合工日,红砖,灰浆搅拌机,工日,千块,台班,定额,数量,定额,数量,定额,数量,3-1-14,混水砖墙,240,10m,3,10.40,15.38,159.95,5.314,55.266,0.281,2.92,15,.,主要内容,6,.,2.,1 工程量清单计价概述,6,.,2,.2 工程量清单的编制,6,.,2.,3 工程量清单计价方法,16,.,6.2,.1,工程量清单计价概述,工程量清单,19,世纪,30,年代西方国家产生，由招标业主提供工程量清单，让投标结果更具可比性。,工程量清单计价,建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量数量，投标人自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式。,17,.,实行工程量清单计价的意义,是工程造价管理深化改革的产物,是促进建设市场健康秩序发展的需要,有利于我国工程造价管理政府职能的转变,是我国加入世界贸易组织，融入世界大市场的需要,18,.,工程量清单计价规范,建设部标准定额研究所受建设部标准定额司的委托编制,建设工程工程量清单计价规范,经建设部批准为国家标准，于,2003,年,7,月,1,日,正式实施。,规范内容：,“计价规范”包括正文和附录两部分，正文共五章：,总则,术语,工程量清单编制,工程量清单计价,工程量清单及计价格式,19,.,工程量清单计价规范,附录包括：,附录,A,建筑工程工程量清单项目及计算规则,附录,B,装饰装修工程工程量清单项目及计算规则,附录,C,安装工程工程量清单项目及计算规则,附录,D,市政工程工程量清单项目及计算规则,附录,E,园林绿化工程工程量清单项目及计算规则,20,.,工程量清单计价规范,工程量清单计价的特点：,强制性,国有投资为主的大中型建设工程,统一性,统一的项目编码、名称、计量单位和,工程量计算规则,实用性,附录中有项目名称、特征和工程内容,竞争性,可以根据企业特点和市场信息报价,通用性,与国际惯例接轨,21,.,6.2,.,2 工程量清单的编制,工程量清单,是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。,包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。,在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响,招标人,计价规范,措施项目工作内容及其工程量清单,其他工程项目的内容及其工程量清单,提供,根据,分部分项工程工作内容及其工程量清单,22,.,分部分项工程量清单的编制,分部分项工程量清单是表明拟建工程的,全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单,。,四个统一,统一的项目编码、项目名称、,计量单位和工程量计算规则,工程量清单编码的规定：,以,12,位阿拉伯数字表示。前,9,位为全国统一编码，应按,计价规范,附录中的相应编码来设置，不得变动；后,3,位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制,23,.,分部分项工程量清单的编制,定额计价和工程量清单计价中,工程项目,的区别,预算定额的项目是按,施工工序,进行设置的，其工作内容一般是,单一,的。,工程量清单项目的划分，一般是以一个“,综合实体,”考虑的，一般包括,多项工作,内容。,24,.,序号,项目编码,项目名称,定额编号,工程内容,单位,数量,1,010101001001,平整场地,|,二类土,|20m,运距,m2,150,A1-26,平整场地,100m2,0.18,A1-74,人工运土方,|20m,运距,100m3,0.05,25,.,措施项目和其他项目清单的编制,措施项目,包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量单位为“项”，相应数量为,1,。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价。,其他项目,预留金,：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。,总承包服务费,：指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用。,材料购置费,：指为配合招标人进行材料采购所需费用。,零星工作项目费,：指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用。,26,.,全国措施项目一览表,序号,项目名称,1.,通用项目,1.1,环境保护,1.2,文明施工,1.3,安全施工,1.4,临时设施,1.5,夜间施工,1.6,二次搬运,1.7,大型设备进出场及安拆,1.8,混凝土、钢筋混凝土模板及支架,1.9,脚手架,1.10,已完工程及设备保护,1.11,施工排水及降水,2.,建筑工程,2.1,垂直运输机械,3.,装饰装修工程,3.1,垂直运输机械,3.2,室内空气污染测试,27,.,安徽省措施项目一览表,施工,技术,措施项目,1.,大型机械设备进出场及安拆,2.,混凝土、钢筋混凝土模板及支架,3.,脚手架,4.,已完工程及设备保护,5.,施工排水及降水,6.,垂直运输机械及超高增加,7.,构件运输及安装,8.,其他施工技术措施,9.,总承包服务,28,.,安徽省措施项目一览表,施工,组织,措施项目,10.,环境保护,11.,文明施工,12.,安全施工,13.,临时设施,14.,夜间施工,15.,二次搬运,16.,冬雨季施工,17.,工程定位复测、工程交点、场地清理,18.,室内环境污染物检测,19.,缩短工期措施,20.,生产工具用具使用,21.,其他施工组织措施,29,.,6.2,.3,工程量清单计价方法,工程量清单计价,是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括,分部分项工程费,、,措施项目费,、,其他项目费,和,规费,、,税金,。,工程量清单计价采用,综合单价,计价,综合单价,是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。,30,.,投标人计算投标报价的方法,分部分项工程量,措施项目工程量,投标人,企业定额,根据,在考虑施工方案和施工组织因素的情况下,计算,与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的,其他项目工程量,套用,企业定额,分部分项工程直接费,施工管理费,利润,风险因素,按每一分项工程求和,将所求和除以工程量清单中的工程量,每一分项工程的综合单价,分部分项工程直接费合计,计算,措施费用,其他项目工程费,计算,规费,税金,单位工程造价,31,.,序号,费用项目,计算公式,一,直接工程费,人工费,+,材料费,+,机械费,其中,1.,人工费,2.,机械费,二,企业管理费,(1+2),相应企业管理费率,三,利润,(1+2),相应利润率,四,综合单价,一,+,二,+,三,安徽省,分项工程,综合单价计算程序表,32,.,安徽省,分项施工技术措施项目,综合单价计算程序表,序号,费用项目,计算公式,一,分项施工技术措施,费,人工费,+,材料费,+,机械费,其中,1.,人工费,2.,机械费,二,企业管理费,(1+2),相应企业管理费率,三,利润,(1+2),相应利润率,四,综合单价,一,+,二,+,三,33,.,安徽省综合单价表的编制,企业管理费（,47.058,2.343,）,25,12.35,利润费（,47.058,2.343,）,18,8.89,综合单价,221.95,12.35+8.89=243.19,定额编号,A3,9,项目（单位,m,3,）,混水砖墙,1,砖,基价（元）,221.95,其中,人工费（元）,47.058,材料费（元）,172.55,机械费（元）,2.343,定额,编号,定额,名称,计量,单位,人工费,材料费,机械费,直接,工程费,人工费,机械费,合计,企业,管理费,利润,综合,单价,A3-9,混水砖墙（,1,砖）,m3,47.06,172.55,2.34,221.95,49.4,12.35,8.89,243.19,34,.,序号,费用项目,计算方法,一,分部分项工程量清单项目费,(,分部分项工程量,综合单价,),其中,1.,人工费,2.,机械费,二,措施项目清单费,(,一,)+(,二,),(,一,),施工技术措施项目清单费,(,施工技术措施项目清单,综合单价,),其中,3.,人工费,4.,机械费,(,二,),施工组织措施项目清单费,(1+2+3+4),费率,三,其他项目清单费,按清单计价要求计算,四,规费,规费,(,一,),(1+3),规定的相应费率,规费,(,二,),(,一,+,二,+,三,),规定的相应费率,五,税金,(,一,+,二,+,三,+,四,),规定的相应费率,六,建设工程造价,一,+,二,+,三,+,四,+,五,35,.,