房地产经纪人基本制度与政策习题八.doc

房地产经纪人考试《基本制度与政策》练习题（八）
　　1．某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（　）。
　　A．15年
　　B．35年
　　C．55年
　　D．70年
　　2．现阶段职工个人缴存公积金每月存缴总额一般不低于职工工资总额的（　）。
　　A．3%
　　B．5%
　　C．7%
　　D．10%
　　3．在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币（　）元。
　　A．1亿
　　B．2亿
　　C．3亿
　　D．4亿
　　4．建筑物内的夹层．插层，应按其层高在（　）m以上的部位计算建筑面积。
　　A．1．0
　　B．1．1
　　C．2．0
　　D．2．2
　　5．因主体结构质量不合格给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任，其中（　）。
　　A．既包括直接损失，又包含精神损失等间接损失
　　B．不包括直接损失，只包含精神损失
　　C．不包括直接损失，也不包括精神损失
　　D．只应包含直接损失，不应包含精神损失等间接损失
　　6．批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过（　）年。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4
　　7．房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权．非专利技术作价出资，但工业产权．非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（　）。
　　A．15％
　　B．20％
　　C．5％
　　D．10％
　　8．纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省．自治区．直辖市税务机关审批，但年减免税额达到或超过（　）万元的，要报经财政部．国家税务总局批准。
　　A．5
　　B．10
　　C．20
　　D．10
　　9．甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为（　）。
　　A．自物权
　　B．用益物权
　　C．不动产所有权
　　D．地役权
　　10．经济特区、经济技术开发区和经济发达．人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（　）%。
　　A．10
　　B．40
　　C．50
　　D．60
　　11．土地增值税的扣除项目为（　）。
　　A．取得土地使用权时所支付的金额
　　B．土地开发成本、费用
　　C．建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
　　D．与转让房地产有关的税金
　　E．对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除
　　12．完全的所有权包括（　）。
　　A．占有
　　B．支配
　　C．使用
　　D．收益
　　E．处分
　　13．房屋权属登记按（　）并颁发房屋权属证书等程序进行。
　　A．登记申请
　　B．权属审核
　　C．公告
　　D．核准登记
　　E．审批
　　14．下列关于我国土地制度的表述中，正确的有（　）
　　A．全部土地都为社会主义公有
　　B．大部分土地为社会主义公有，少部分土地为私有
　　C．城市市区的土地属于国家所有
　　D．农村和城市郊区的土地一般属于农村集体经济组织所有
　　E．农村宅基地、自由地、自由山可以属于农民（农户）私有
　　15．下列关于消费者损害赔偿的表述中，正确的有（　）。
　　A．张某在甲商场购买由乙厂家生产的电器，因质量问题导致爆炸，造成的损失张某只能向乙厂要求赔偿，因为它是生产者
　　B．王某在展销会的R-11展台上购买了一台电脑，自行安装时，不小心电脑主机滑落砸伤脚部，王某向R-11展台的销售者要求赔偿
　　C．消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿
　　D．使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法权益的，消费者可以向其要求赔偿，也可以向营业执照的持有人要求赔偿
　　E．消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿
　　参考答案：
　　1：B　2：B　3：B　4：D　5：D　6：B　7：B　8：B　9：B　10：C　11：A．B．C．D　12：A．C．D．E　13：A．B．C．D　14：A．C　15：C．D．E