初到加拿大应选择适合自己的城市“登陆”.doc

初到加拿大应选择适合自己的城市“登陆”
信息来源：互联网   时间：2010年8月03日 14:11
一般新办理移民的人对选择哪个城市作为初入加拿大的落脚点并不是很了解，下面介绍一下一般华人移民首选的几个城市的特点：
如果您希望在加国的落脚点就业机会比较多，房租、生活开支等各种费用比较廉宜，各民族之间比较融合的多元化城市，则多伦多应是您的首选，因为多伦多位于全国经济最发达的大湖半岛上，是加拿大最大的工商业城市，为您提供了丰富的就业及商业发展机会。但多伦多冬季气候干燥严寒漫长，一月平均气温零下四度。
如您希望你在加国的落脚点是加国的政治文化中心，而你也具备英语、法语的双语能力，则渥太华或蒙特利尔比较合适，这两个城市不仅文化气息浓厚，且相距仅二百公里，一个为加国首府，一个为法语区魁北克的省府。
如果您对寒冷的气候比较敏感，则四季如春的温哥华无疑是比较合适的地方，但因为温哥华是世界著名的旅游胜地，所以物价较高，相应工作机会稍少，房租也比较贵。
另外：介绍一下加拿大贷款买房注意事项
作者：在加买房
买房是一生中的大事，马虎不得，必须对个人财产做出合理预算后才能着手。不少家庭攒够了住房首付，就迫不及待的办理按揭手续，随后惊觉还有大笔费用未在预算之列。  
那么买房时除了首付，还需准备哪些相关费用呢？ 
首先必须缴纳的是土地转让税（Land Transfer Tax）。 
加拿大卑诗省（B.C.）,曼省（Manitoba）,新省（Nova Scotia）,安省（Ontario）及魁省（Quebec）都需交土地转让税，而且这项费用根据房价不同而不同，分为0.5％、1.5％、2％不等。 
除安省之外的其它地区，房价低于$200,000的部分，土地转让税为0.5％～1.5％不等；房价超过$200,000的部分，转让税按2％计算。在安省，政策相对宽松一些，房价超出$400,000的部分才按2％收取转让税。即使这样费用仍然很高，例如购买一套$300,000的房子，就要缴纳$2,975的土地转让税。 
其次为产权保险费（title insurance）
产权保险非常重要，可以保证买主拥有房产的权利，没有任何未缴的账单，其他人没有进入及出售地产的权利以及防止不法房产商的欺骗等。这项费用在买房时需一次性付清，也是根据房价的不同而不同。安省一套$500,000的住宅，产权保险为$200。 
PST（省销售税） 
如果首付不足全部房价的25%，需要CMCH高额贷款保险，保费算在银行贷款中，但PST必须在交接日一次付清。 
GST（联邦货劳税） 
购买新房需要交GST，有些新房的房价里已包含了GST，有些没有，必须事先问清楚。