白蚂蚁防治合同.doc

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建设单位： 永泰县瀚林房地产开发有限公司 （以下简称甲方）
法人代表人： 鄢行伙
联系地址： 福建省福州市永泰县大洋镇腾鲤8号
邮政： 350708
电话： [phone]
施工单位：福州梦山白蚁防治有限公司 （以下简称乙方）
法人：陈松由
联系地址：晋安区长乐北路111号
电话：[phone]
甲方建设的 大洋镇凤凰花园 项目，确定乙方为白蚁预防施工单，现双方根据《中国合同法》，建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》以及其他有关法律、法规、在平等、自愿、协商一致的基础上对建筑白蚁预防施工任务达成如下协议：
第一条 工程概况
一、 工程名称 大洋镇凤凰花园
二、 工程地点 福建省福州市永泰县大洋镇凤阳村
三、 工程范围：基础及主体建筑白蚁预防（不含二次室内装修）
四、 建筑层次与结构：框剪
五、 使用功能：住宅
六、 建筑物防治总面积 29149.75 平方米，其中基础建筑面积 1800.03平方米
七、 2期：本工程自2014 年 08 月 01 日开工，计划于2016年10月31日竣工。
八、 工程保质期：从建设工程竣工验收，并出具由甲乙双方共同签章的“房屋白蚁预防验收合格证明”之日起15年。
第二条、双方职责
一、 甲方
1. 提供建筑基础平面图，底层平面图，不同结构的楼层平面图设计说明门窗及建筑总平面图各一份，配合乙方做出施工方案。
2. 负责协商，监督工程建筑施工单位，乙方施工方案交监理审批，业主单位备案。
3. 根据乙方提供的组织设计或施工单位，督促施工单位配合防蚁施工，乙方根据白蚁方案部位，根据白蚁施工规范要求进行施工，双方积极配合协调相关单位做好白蚁防治工作。
4. 在十五年保治区内，发现乙方预防处理的施工项目有蚁害，进度和验收工作。
5. 甲方及监理单位负责监督，检查白蚁防治质量，进度和验收工作。
6. 在合同期内配合乙方做好每次的回访复查工作。
7. 工程竣工验收后，如有改建必须通知乙方再次通知进行白蚁预防处理（费用由甲方承担）否则发生蚁害由甲方负责，与乙方无关。
8. 委托福建城乡建设监理 公司进行白蚁防治工程监理。
二、 乙方：
1、 负责制定白蚁预防施工方案，并报甲方和主管部门。
2、 严格按施工方案和技术规范进行蚁防施工，做好质量检查记录，在十五年保治期内，如发生蚁害，由乙方无偿灭治。
3、 根据甲方提供的工程进度及时进行蚁防施工，如有改动施工时间必须提前一天通知甲方，否则必须承担甲方因无故拖延而影响建筑施工进度（墙外毒土工程施工遇雨顺延）而造成的经济损失。
4、 必须接受甲方、监理公司对施工质量的监督。
5、 白蚁预防施工、竣工资料及“房屋白蚁预防验收合格证明”应准备一式贰份，提交甲方壹份、乙方留档壹份以备查验。
6、 在合同期内负责组织甲方（或业主代表）进行回访复查工作。
7、 二次装修预防项目不在合同保治范围，如甲方需要可另行补充合同，预防费用另计。
第三条、 施工用药
1、 乙方必须遵守《中华人民共和国农药管理条例》，保证不使用国家明令禁止生产或销售的药物，所使用的药物必须取得农药登记证（登记范围包括白蚁防治）、农药生产许可证或农药生产批准文件、产品质量标准、产品质量检验合格证。（本次工程使用的药品为：杭州20%天鹰杀白蚁乳油生产厂家：杭州庆丰农化有限公司、产品批号：XK13－200－00386、登记证号：WL2001276、有效日期：2016.12.27、出厂日期：2014.12.27）。
2、 用药过程必须有甲方和监理单位签证，监理单位必须履行现场监理职责如实记录乙方使用的药品名称、数量、用药时间及各阶段的用药量。
第四条、 工程费用及付款办法
1、合同价款：白蚁防治工程总费用为人民币 38149.9 （大写： 叁万捌仟壹佰肆拾玖元玖角 ）
其中建筑物基础部分 10800.18 （单价：6.0元/平方米），地上建筑物（二层以上）：￥27349.72 (单价：1.0元/平方米)
（1） 合同签订后7日内满足预售条件后付合同款50%.
（2） 白蚁预防工程完工工程竣工验收后7日内付清合同价款的50%
,本合同按（2）付款。
第五条 质量标准与验收办法
1、 以房屋建筑白蚁预防施工技术规划和施工方案作为质量验收标准。
2、 乙方完成分部工程施工后，由甲方和监理单位代表在乙方提供的记录上现场签证验收，作为竣工验收依据。
3、 白蚁预防工程施工完毕后，甲方应在接到乙方通知后十日内会同监理公司进行验收，必要时可邀请专业人员参加验收，经验收合格后，甲乙双方与监理公司共同签章出证具，“房屋白蚁预防验收合格证明”。（由主管部分同意印制）。
第六条 定期回访.
乙方在白蚁预防工程竣工验收后第一年起至第十年每年复查一次，第十一年起至合同期结束，每年复查2次，复查由乙方代表及甲方代表参加（成业主代表）参加，复查回访后甲方代表（或业主代表）在乙方的复查记录表上签字认可，乙方将每次回访复查记录整理归档，送甲方（或业主委员会）一份存档。
第七条 保治基金-
1、本合同生效后15日内，乙方应按合同约定的白蚁预防工程总费用的20%计人民币￥7629.98 元（大写：柒仟陆佰贰拾玖元玖角捌分 ）留足保治基金，专项用于新建预防工程的复查复治。
2、乙方保治基金专户缴存的银行账户：福建海峡银行黎明支行100000367690010003接受主管部分检查监督。
3、保治期内发现蚁害，乙方必须按照有关规定立即予以勘察，并履行灭治的责任。如若乙方未履行复查和灭治义务，甲方和业主均有权另请他人复查和灭治，所需费用由乙方承担。
第八条 违约责任
1、 甲方不按时支付工程款，应按银行同期贷款利率的20%支付违约金。
2、 乙方未按施工方案施工的，应承担包括全额返还工程款、赔偿返工及其所造成的经济损失等违约责任。
3、 乙方未按约定用药的，应承担包括全额返还工程款、赔偿返工及其造成的经济损失等违约责任。
4、 乙方未按期完工的，应按工程款总额计算，按银行同期贷款利率的20%支付违约金。
第九条 业主的权利
在建设单位不履行督促乙方复查，保治的义务时，业主享有要求乙方履行合同义务的权利，乙方不得拒绝。
第十条 合同的生效与终止
1、 本合同在甲、乙双方签章生效，至乙方十五年保治期限届满时终止。
2、 本合同生效后，由乙方携合同本文及已收到工程款的凭证，到福州市住房保障和房产管理局办理合同备案。

第十一条 附则
一、 附件
1、 白蚁预防工程施工方案；
2、 甲方提供的工程建设施工许可证或规划用地许可证复印件（加盖公章）；
3、 双方约定的其它附件；
4、 附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力；
5、 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下述第2 种方式解决；（1）提交仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
二、本合同涉及单位必须严格按物价部门公布的收费标准执行。
三、本合同共 五 页，一式陆份，甲、乙双方各贰份，送市住房保障和房产管理局备案贰份。甲方办理“预售许可证”应提交壹份合同。
四、双方约定的其它事项：
1、
2、

甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

负责人：(盖章) 负责人：(盖章)

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