物业公司审计所需资料清单.doc

物业公司审计所需资料清单一账务资料1. 会计报表及附注2. 全部账目3. 会计凭证4. 科目余额表（1级至末级的期初、期末和累计发生额）5. 银行存款对账单、余额调节表（全部银行存款对账单）6. 房屋、车辆产权证明7. 长短期投资，投资协议、被投资单位营业执照、被投资单位会计报表（截止会计报表日的被投资单位经审计会计报表）8. 长短期借款合同，抵押担保资料9. 固定资产盘点表（标明固定资产各称、规格、数量、原值、预计残值、使用年限、折旧额、净值）10. 存货盘点表（截止会计报表日的盘点表，标明存货的名称、规格、数量、单价、总金额）11. 纳税申报表及缴款书（所有税种全年纳税资料）12. 空置、入住面积汇总表及明细表（被审期间各月）13. 物业管理费用收支明细表14. 物业应收已收物业管理费明细表（被审期间各月）15. 免收物业费的明细表及其协议（被审期间各月）16. 发票使用情况汇总表（领购票号、金额；已使用的票号、金额；剩余的票号、金额）二备查类资料1. 营业执照（工商）2. 税务登记证（国税、地税）3. 组织机构代码证书（质量监督局）4. 纳税鉴定文件（国税、地税）5. 公司章程、协议（工商备案）6. 设立、变更验资报告7. 以前年度审计报告8. 财务会计制度及相关内部控制制度9. 单位组织结构框架图10. 股东会、董事会重大决议等文件11. 房屋租赁协议12. 管理中心组织结构框架图13. 公司与开发商签定的合同及与业主委员会签定的物业合同14. 物业用房平面图、房屋使用状况15. 享受优惠政策的文件16. 与支出相关合同17. 代收费用标准凭证18. 水电、暖气公共区域的区分凭证