北京市建设工程预算定额——装饰装修工程(上).doc

昆山装饰公司
北京市建设工程预算定额
第二册 装饰工程（上册）
第一章 楼地面
一、 说明
（一）本章包括：垫层，找平层，面层，楼梯，踢脚，台阶、坡道、散水6节共215个子目。
（二）整体面层的水泥砂浆、混凝土、细石混凝土楼地面，定额中均包括一次抹光的工料费用。
（三）楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。水泥搂面楼梯包括金刚砂防滑条。
（四）耐酸瓷板地面定额中，包括找平层和结合层。
（五）台阶、坡道、三税定额中，仅包括面层的工料费用，不包括垫层，其垫层按图时作法执行本章相应子目。
（六）台阶的平台宽度（外墙面至最高一级台阶外边线）在2.5m以内时，平台执行台阶子目；超过2.5m时，平台执行楼地面相应子目。
二、工程量计算规则
（一）垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。应扣除沟道、设备基础等所占提及；不扣除柱垛、间墙壁和附墙烟囱、风道及面积在0.3m2以内孔洞所占体积，但门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分所占的垫层体积也不增加。
（二）找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除柱垛、柱、间墙壁及面积在0.3m2以内孔洞所占面积，但门洞口、暖气槽的面积也不增加。地龛墙上的找平层按地龛强长度乘以宽度以平方米计算。
（三）块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸亿平方米计算。扣除柱子所占的面积，洞口、暖气槽和壁龛的开口部分所占工程量并入相应面层内。
（四）塑胶地面、塑胶球场按图示尺寸以平方米计算。
（五）铝合金道牙按图示尺寸以平方米计算。
（六）楼梯各种面层（包括踏步、平台）按楼梯间井水平面积以平方米计算。楼梯宽度在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。
（七）楼梯满铺地毯按楼梯间净水平投影面积计算；不满铺地毯按实铺地毯的展开面积计算。
（八）波打线按图示尺寸以平方米计算。
（九）踢脚
1.水泥、现制磨石踢脚线，按房间周长以米计算。不扣出门洞口所占长度，但门侧边、墙垛及附墙烟囱侧边的工程量也不增加。
2．块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。
（十）台阶、坡道按图示水平投影面积以平方米计算。
（十一）散水按图示尺寸以平方米计算。
（十二）防滑条、地毯压棍和地毯压板按图示尺寸以米计算。
第二章 天棚
一、 说明
（一）本章包括：天棚龙骨、面层、面层装饰、其他项目4节共148个子目。
（二）本章定额项目中龙骨与面层分别列项，使用时应根据不同的龙骨与面层分别执行相应的定额子目。其它项目中吊顶的定额子目中综合了龙骨与面层，不得另行计算。
（三）天棚高低错台立面需要封板龙骨的，执行立面封板龙骨相应子目。
（四）昆山装饰公司
1.天棚面板定额是按单层编制的，若设计要求双层面板时，其工程量乘以2。
2.预制板的抹灰、满刮腻子，粘贴面板层均包括预制板勾缝，不得另行计算。
3.檐口天棚的抹灰，并入相应的天棚抹灰工程量内计算。
4.顶棚涂料和粘贴面板面层不包括满刮腻子，如需满刮腻子，执行满刮腻子相应子目。
（五）其他项目
1.金属格栅式吸声板吊顶按组装形式分三角形和六角形分别列项，其中吸声体支架中距定额是按700mm编制的，若与设计不同时，可根据设计要求进行调整。
2.天棚保温吸音层定额是按50mm厚编制的，若与设计不同时可进行材料换算，人工不作调整。
3.藻井等待定额中，不包括灯带挑出部分端头的木装饰线，设计要求木装饰线时，执行第八章装饰线。
二、工程量计算规则
（一）天棚龙骨
1.天棚各种吊顶龙骨按房间净面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、柱、垛、嵌顶灯槽和与天棚无关的窗帘盒所占的面积。
2.拱形吊顶和穹顶吊顶按拱顶和穹顶部分的水平投影面积以平方米计算。
3.高低错台龙骨高处与低处的龙骨合并计算，低处挑出部分的龙骨按挑出部分的水平投影面积以平方米计算，并入天棚龙骨的工程量中。立面封板龙骨按立面封板的垂直投影面积以平方米计算。
4.嵌顶灯槽附加龙骨按个计算；嵌顶等待附加龙骨按米计算。
（二）天棚面层
1.天棚面层按房间净面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占面积，但应扣除独立柱、与天棚相连的窗帘盒、0.3 m2以上洞口及嵌顶灯槽所占的面积。
2.天棚中的折线、错台、拱形、穹顶、高低灯槽等其它艺术形式的天棚面积均按图示展开面积以平方米计算。
（三）天棚面层装饰
1.天棚抹灰面积按房间净面积以平方米计算，不扣除柱、垛、附墙烟囱、检查口和管道所占面积；带梁的天棚，梁两侧抹灰面积并入天棚抹灰工程量内。
2.密肋梁和井字梁天棚抹灰按图示展开面积以平方米计算。
3.天棚中的折线、灯槽线、圆弧型线、拱形线等艺术形式的抹灰按图示展开面积以平方米计算。
4.天棚涂料、油漆、裱糊按饰面基层相应的工程量以平方米计算。
（四）其它项目
1.金属格珊吊顶均根据天棚图示尺寸按水平投影面积以平方米计算。
2.玻璃采光天棚根据玻璃天棚面层的图示尺寸按展开面积以平方米计算。
3.天棚吸音保温层按吸音保温天棚的图示尺寸以平方米计算。
4.藻井灯带按灯带外边线的设计尺寸以米计算。
第三章 墙面
一、 说明
（一）本章包括：外墙装修、内墙装修、零星项目3节共229个子目。
（二）外墙装修中的装饰线只编制了一般抹灰和装饰抹灰的项目，设计要求其它做法装饰线时，执行第八章装饰线条的相应定额子目。
（三）外墙涂料按底层抹灰和涂料面层分别列项编制，执行相应定额子目。
（四）干挂块料按干挂龙骨和块料面层分别列项编制，执行相应定额子目。
（五）外墙石材装修和幕墙定额子目均不包括保温材料，设计要求时，执行第四章隔墙、隔断和保温的相应子目。
（六）外墙群和女儿墙内、外侧装修均执行外墙装修相应子目。
（七）隐框玻璃幕墙按成品安装编制；明框玻璃幕墙按成品玻璃现场安装编制。
（八）内墙装修中的涂料、裱糊和块料是按底层抹灰和面层装修分别列项编制，执行相应定额子目。
（九）内墙裱糊面层项目中的分格带衬裱糊子目，适用于方格和条格裱糊，包括装饰分格条和胶合板底衬。
（十）整体裱糊锦缎定额子目中包括防潮底漆。
（十一）内护墙定额中，龙骨、衬板、面层分别列项编制，执行相应定额子目。
（十二）雨罩、挑檐顶面做法。执行《建筑工程》第十二章屋面工程的相应子目；底面装修执行第二章天棚相应项目，阳台底面装修执行天棚相应项目。
（十三）阳台栏板、斜挑檐执行外墙装修相应定额子目。
（十四）雨罩、挑檐立板高度在500mm以内时，檐口执行零星项目的相应定额子目；高度超过500mm时，执行外墙装修的相应定额子目。
（十五）天沟的檐口遮阳板、池槽、花池、花台、等均执行零星项目的相应定额子目。
二、工程量计算规则
（一）外墙装修
1.外墙抹灰面积按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除门窗框外围、装饰线和大于0.3 m2孔洞所占面积，洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙抹灰工程量内计算。
2.装饰线和门窗套按展开面积以平方米计算。
3.涂料、面层、块料面层、干挂龙鼓、玻璃幕墙均按图示面积以平方米计算。
4.特殊图案按实际设计部位尺寸以平方米计算。
5.窗楣、腰线、窗台、门窗套、门窗口侧壁、压顶机零星项目的涂料及块料均按图示面积以平方米计算。
（二）内墙装修
1.内墙抹底灰：
（1）内墙抹灰按内墙间图示净长线乘以平方米计算。扣除门窗框外围和大于0.3 m2孔洞所占面积，但门窗动口、孔洞的侧壁和顶面面积和顶面面积不增加；不扣除踢脚线、装饰线、挂镜线及0.3 m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积；附墙柱的侧面抹灰并入内墙抹灰工程量计算。内墙高度按室内楼（地）面算至天棚底面；有吊顶的，其高度按室内楼（地）面算至吊顶底面，另加200mm计算。
（2）内窗台抹灰按窗台水平投影面积以平方米计算。
2.内墙饰面
（1）涂料、裱糊工程量均按图示尺寸以平方米计算。
（2）墙面镶贴面砖、石材及各种装饰板面层，均按图示尺寸以平方米计算。
（3）墙面的木装修及各种带龙骨的装饰板、软包装修均分龙骨、衬板、面层按图示尺寸以平方米计算。
（三）零星装修
零星装修按展开面积以平方米计算。
第四章 隔墙、隔断和保温
一、 说明
（一）本章包括：龙骨式隔墙、板式隔墙、隔断及墙体保温4节共67个子目。
（二）墙体保温定额项目适用于隔墙、外墙内保温、外墙外保温及各种有保温要求的项目。
（三）隔墙墙基（砖地垄带或混凝土地垄带）包括在本章定额子目内。
（四）隔墙板子目中不包括保温层，如设计要求，执行第四节墙体保温相应子目。
（五）隔断的门扇面积并入隔断面积内计算，执行隔断相应定额子目。
（六）隔墙板是按单面编制的，双面板工程量乘2计算。
（七）钢板网不包括抹灰，另执行第三章墙面抹灰相应定额子目。
二、工程量计算规则
（一）隔墙的龙骨、隔墙板、板式隔墙及墙体保温均按墙体图式的净线长乘以净高以平方米计算，扣除门窗框外围和大于0.3 m2孔洞所占面积。
（二）隔断按图示框外围尺寸以平方米计算。
（三）半玻璃隔断的工程量按四周边框的外边线图是尺寸以平方米计算。
（四）博古架墙按图示外围垂直投影面积以平方米计算。
第五章 独立柱
一、 说明
（一）本章包括：抹灰、块料、裱糊、装饰板、柱基座和柱帽、成品装饰柱6节共122个子目。
（二）独立柱装修中，单独列出柱基和柱帽的项目，应按柱身、柱帽、柱基分别列项，执行相应定额子目。
（三）第四节装饰板项目是按龙骨、衬板、饰面板分别列项，执行相应定额子目。
（四）饰面板子目适用于安装在龙骨上及粘贴在衬板、抹灰面上。
（五）独立柱面层涂料执行第三章墙面相应项目。
二、工程量计算规则
（一）独立柱抹灰部分柱身、柱帽、柱基座，均按结构州长乘以相应高度以平方米计算。
（二）砖柱勾缝按图示展开面积以平方米计算。
（三）独立柱的龙骨、衬板、块料及饰面板分别按饰面外围尺寸乘以高度以平方米计算。
（四）柱基座按座计算，柱帽按个计算。
（五）成品装饰柱按根计算。
第六章 门窗
一、 说明
（一）本章包括：木门窗，铝合金门窗，塑钢门窗，彩板组角门窗，不锈钢门，厂库房大门、特种门，特殊五金和其它项目共8节149个子目。
（二）本章中门窗定额子目均按工厂制作，现场安装编制，执行中不得调整。
（三）定额中的木门窗及厂库房大门不包括安装玻璃，设计要求安装玻璃，执行门窗玻璃的相应定额子目。
（四）铝合金门窗，塑钢门窗，彩板门窗定额子目中包括纱门、纱扇。
（五）门窗组合、门门组合和窗窗组合所需的拼条、拼角，可执行拼管的定额子目。
（六）门窗设计要求采用附框，另执行相应的门、窗定额子目。
（七）阳台门帘窗，门和窗分别计算，执行相应的门、窗定额子目。
（八）电子感应横移门、旋转门、电子感应圆弧门不包括电子感应装置，执行相应的定额子目。
（九）防火门的定额子目不包括门锁、闭门器、合页、顺序器等特殊五金，另执行特殊五金相应子目；不包括防火玻璃，另执行防火玻璃相应定额子目。
（十）铝合金门窗，塑钢门窗，彩板门窗的五金及安装包括在门窗的价格中。
（十一）木门窗包括了普通五金。不包括特殊五金和门锁，设计要求是执行特殊五金相应定额子目。
（十二）人防混凝土门和挡窗板均包括钢门门框。
（十三）冷藏库门包括门镗筒子板制作安装，门上五金由厂家配套供应。
（十四）围墙的钢栅栏大门、钢板大门不包括地轨安装，不锈钢伸缩们包括了地轨的制作及安装。
（十五）厂库房大门、围墙大门门上的五金铁件、滑轮、轴承的价格均包括在门的价格中，厂库房推拉大门的轨道的制作及安装包括在相应的定额子目中。
（十六）门窗筒子板的制作安装包括了门窗洞口侧壁及正面的装饰，不包括装饰线，门窗筒子板上的装饰线执行第八章装饰线条的相应定额子目，工程量不得重复计算。
（十七）不抹灰墙面，由于安装附框增加的门窗侧面抹灰，执行第三章墙面中零星抹灰的相应定额子目。
二、工程量计算规则
（一）门框均按门框的外围尺寸以平方米计算，不带框的门按门扇外围尺寸以平方米计算。
（二）卷帘门按洞口高度增加600mm乘以门的图示宽度以平方米计算，电动装置按套计算。
（三）推拉栅栏门按图示尺寸以平方米计算。
（四）人防混凝土门和挡窗板按门和挡窗板的外围图示尺寸以平方米计算。
（五）不锈钢包门框的展开面积以平方米计算；固定亮玻璃按玻璃图示尺寸以平方米计算；无框玻璃门、有框玻璃门、电子感应横溢自动门按玻璃门的图示尺寸以平方米计算；圆弧感应自动门和旋转门按套计算；电子感应自动装置按套计算。
（六）围墙平开大门按图示尺寸以平方米计算；不锈钢电动伸缩门按洞口宽度以米计算；电动装置按套计算。
（七）窗帘盒、窗帘轨按图示尺寸以米计算；窗帘杆按套计算；通长窗帘杆按米计算。
（八）木制窗台板和门窗筒子板按展开面积以平方米计算。
（九）磨石窗台板、大理石窗台板按图示水平投影面积以平方米计算。
（十）木门包金属或软包面按实包部分的展开面积以平方米计算。
（十一）木门框安装玻璃：全玻璃门、多玻璃门和木窗安玻璃均按门的框外围面积以平方米计算；半截玻璃门（包括门亮子）安玻璃，按玻璃框上皮至中坎下皮高度乘以外围宽度以平方米计算；零星玻璃按图示尺寸以平方米。
（十二）防火玻璃按图示尺寸以平方米计算。
（十三）窗防护栏杆罩按窗洞口面积以平方米计算。
（十四）门窗后塞口按门窗框外围面积以平方米计算。
（十五）附框按门窗框外围面积以平方米计算。
（十六）拼管按图示尺寸以米计算。
（十七）纱窗按套计算。

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